[url]http://dvnak.ru/stati/raiony-krasnodara/yubileinyi-mikroraion-g-krasnodar-yumr.html[/url]
Юбилейный микрорайон г.Краснодар. (ЮМР)
11 марта 2013 - zavgorodnyaya
Описание
Юбилейный микрорайон г.Краснодар. (ЮМР)
Теплый весенний денек выдался, пора отправиться на ЮМР, или Юбилейный микрорайон Краснодара.
Юбилейный микрорайон можно назвать подростком (если сравнить город с человеком), он совсем молод. Поэтому вы не увидите здесь ни купеческих домов, ни старинных сквериков, ни даже "звезд" эпохи застоя — хрущевок. Всем домам, самым старым, не больше 20 — 25 лет. Район строили комплексно, что чувствуется в его планировке.
проспект Чекистов
Здесь детские садики и школы внутри домов, как за стеной крепости
ЮМР детский садик
Дворики уютные и скрыты от посторонних глаз
Бульварное кольцо краснодар
[b]И, как в старых советских фильмах, соседи строят гаражи во дворах[/b]
(и рядом с ними БУХАЮТ!... ага!... :) прим.Х.Х.)

Когда идешь от проспекта Чекистов по дворикам в сторону Платанового бульвара, то проходишь сквозь вот такие необычные дворы, сочетающие в себе и комфорт с уютом
проспект Чекистов, двор
и вот такие творения

А мы все прогуливаемся по дворикам Юбилейного микрорайона, проходим мимо новой школы
новая школа юбилейный краснодар
Вообще, в ЮМР, как впрочем, и в любом другом районе Краснодара, есть очень много приятных мелочей для деток (я не говорю о школах — образование вне конкуренции, а в ЮМР оно на высоте). Здесь есть спортклуб и бассейн

детские площадки
рождественская набережная
рождественская набережная
есть Рождественский парк, который будут расширять и облагораживать и набережная, гуляя по которой можно любоваться Кубанью
адыгея

набережная Кубани
набережная Кубани
Правда, купаться в Кубани все равно нельзя, о чем и предупреждает табличка.
кубанская набережная

А сейчас весна и к 8 марта природа (она ведь тоже женщина и любит красоту) сделала себе и всем нам подарок — зацвели деревья
весна в Краснодаре

весна в Краснодаре
Сразу же засуетились шашлычники в маленьких кафе
(ждут алкашей БУХАТЬ водку с мясом... :) - прим.Х.Х.)

А по [u][b]неблагоустроенному[/b][/u] пока (к счастью местных жителей) берегу Кубани то там, то тут располагаются на пикник семьями, разжигают угли и жарят мясо и овощи. (и апять БУХАЮТ целыми семьями!... ага!... :) - прим.Х.Х.) По всей округе разносится приятный дымок и разжигающий аппетит запах. (а также ПЕРЕГАР и благовония от очистных... ага... :) - прим.Х.Х.)
берег Кубани

берег Кубани
Когда-то в 80-х в такой же погожий денек произошла трагедия, не оставившая, пожалуй, никого в равнодушных. Многие кубанцы принесли себя в жертву для сохранения жизни сейчас. В Краснодаре помнят подвиг героев и чтут их память.
проспект Чекистов
проспект Чекистам
Этот мемориал находится на проспекте Чекистов, практически напротив мы можем увидетьторгово-развлекательный комплекс "Пять звезд"
пять звезд
А совсем рядом — Платановый бульвар, здесь летом работает фонтан, освежая в летний зной, но сейчас весна. Все пока готовится к лету. Только подростки неутомимы в спортивных забавах
платановый бульвар
платановый бульвар

платановый бульвар, фонтан
Здесь же есть часовня, а на разворотном кольце — храм
платановый бульвар
ЮМР
Несколько слов о том, что волнует абсолютно каждого переезжающего в Краснодар. Я говорю о ценах на недвижимость. В каждой моей статье есть немного информации об этом. Итак. Каков рынок квартир в ЮМР на весну 2013.
Так как здесь очень много панельной застройки родом из 80-х (кстати, вполне неплохие дома),[b] то цена на квартиры в этих домах не слишком высока[/b]. Однокомнатная квартира в жилом состоянии (читай- требуется ремонт) стоит 1800-1900 т.р., двухкомнатная примерно 2500-2700 т.р. Это вот в таких домах
70 лет Октября
А вот в этих домах квартиры немного дороже, но не критично.
проспект чекистов
Вот в этих домах трехкомнатные квартиры площадью 100-110 кв.м. стоят от 6200 т.р.до 7500т.р.
70 лет Октября

парфенон
Очень часто люди видят на улице объявления о продаже квартир от застройщика (или не от застройщика) по более дешевым ценам, однокомнатная от 1340 т.р., двухкомнатная от 1800 т.р., трехкомнатная от 2450 т.р. Я сейчас покажу дома, где продают такие квартиры. Еще до кризиса в Краснодаре вполне нормально строила дома компания "ДСК", они благополучно обанкротились, кинув дольщиков, а сейчас их дома достраивает Главэлектромонтаж. Но достраивает как-то странно. Лифты не работают, центральные коммуникации подключают далеко не сразу и не в полном объеме (так люди без воды и остального сидят), придомовая территория не убрана, квартиры дольщикам передают по решению суда (а у нас закон, как известно… т.е., сегодня решение есть, а завтра его отменили как незаконное). [b]Зато цены дешевые.
ЮМР[/b]


Теперь о том, что за компании строят на Юбилейном.
Достраивает последний дом (уже год строят, обещают сдать в сентябре, смогут ли, судите сами) Главэлектромонтаж:
ЮМР
Строит Нефтестройиндустрия -Юг (НСИ- Юг) совместно с Черноморской финансовой компанией (наши партнеры) :
НСИ
еще одни наши партнеры (СМУ-Краснодар) строит шикарный комплекс "Рождественский" (долго строят, начинали не они, но дома обещают быть красавцами)
ЮМР

ЮМР
А теперь о самом любимом и о предмете гордости. Дома корпорации "Девелопмент-Юг" в Юбилейном (выбор, правда, уже скудноват, есть бизнес-класса квартиры от 4000 т.р. и студии от 1400 т.р.). Любуйтесь, друзья, у нас каждый дом имеет свое неповторимое лицо и свое имя.
новый город

девелопмент-юг

ЮМР

юбилейный мкр.
Наш дом строится, следом идут еще.
новый город
Я надеюсь, прогулка по Юбилейному понравилась. Приглашаю в наш любимый Краснодар, приезжайте, мы рады хорошим людям.

[quote=Улыба;37937843]расскажите, где экология, по-вашему, лучше?))))нет, правда. я с удовольствием соглашусь если вы приведете аргументы[/quote]
[img]http://s015.radikal.ru/i331/1502/71/43b23974e2f0.jpg[/img]
Надеюсь, такой аргумент Вас устроит.
Голубой цвет - жить можно.
Жёлтый - так себе.
Красный - жить опасно.

Мощная картинка конечно. Только вот чтобы доехать до голубой зоны из красной, где 99% работает, надо минимум два часа плотно понюхать выхлоп в пробке за день. И че толку с той голубой экологии после этого?))

246-ахтеК > Мы работаем, чтобы жить, а не живём, чтобы работать.
Я и работаю, и живу в голубой зоне - подфартило ;) И на дорогу трачу 15 минут...

Помрешь от какой нить другой херни, какая разница

248.)))))))))))).

248-ахтеК >))))

248-ахтеК > Разница - в качестве жизни сейчас, пока живой.

ага, по твоей картинке как раз и видно, что в поле жить намного качественнее, чем на Красной)))

245-proff_ >вообще-то, следуя картинке, весь краснодар-плохая эко-зона. а теперь давайте оттолкнемся от противного - самое экологически чистое место из КРАСНОЙ зоны. ато так я бы сказала что лучше жить в Майкопе. шикарная экология. 244-lena_saz >гмр зеленее. да. единственный его плюс перед юбом. а так -во-первых отшиб дальше от центра. пробки. представьте сколько там щас строится всего! да туда будет не въехать! если вы из яблоновки -- знаете, как было сюда легко доехать пока не понастроили домов на гагарина. щас сюда стоит пробка какой 5 лет назад просто не было. то же ждет и гмр с его глобальной стройкой. на юбе же строить все - запрещено. и мест в садиках и школах всем хватит. дай бог. юмр - это инфраструктура и отсутствие "колхозного" краснодара, который так ясно виден если брать центр гмр или кмр. юб район молодой, но с уже развитой инфр. и укомплектованный. тут одна дорога, огибающая полуостров. следовательно, мало пыли и шума. в отличие от гмр. через него проходит трасса шестиполосная (если не 8ми, не помню) тут нет никаких заводов как пластиктрейд в яблоновке или тэц на гмр... да и цены говорят сами за себя. берем трешку стрый фонд юмр - 4500. гмр - 3500. берем двушку новый фонд. юмр - 4-5млн. гмр - 3.5 млн.
по алкашам давайте так - на юбе я их НЕ ВИДЕЛА, а на гмр ВИДЕЛА. хотя на юбе я провела..скажем так.. на пару лет больше))и охерела если честно. слишком большая для меня была концентрация во всех трех квартирах просмотренных на гмр увидеть непотребных граждан. может мне не повезло.

[quote=Улыба;37949804] мало пыли и шума. в отличие от гмр. через него проходит трасса шестиполосная (если не 8ми, не помню) тут нет никаких заводов как пластиктрейд в яблоновке или тэц на гмр...[/quote]
Улыба, у Вас явно топографический кретинизЪм!... :) ага... :)

Хамыч ну вот ты как девочка в месячные. то тебя в одну сторону клонит, то в другую. вчера говори зачем, мол, я смотреть буду, что другие пишут. а сегодня откопал какой-то раритет бородатых годов и выдаешь за новье. нету уже у вас экватора. достроили уже все на юмр. там долгостроев три - рожд. набережная 35, р.наб 37 и дом на минской. это я щас из наиболее известных. и все их в этом году сдали.
а что насчет зелености - так тут рядом сельхоз. и набережная та же. скажем так, юб район очень маленький. и той концентрации зелени (учитывая старобжегокай через реку, где воздух чистый и свежий ) хватает на весь район. зато тэц из окна вид не портит. вот право слово.
и поподробнее насчет очистных сооружений поведай. ато уже который пост подряд прошу-прошу.прошу прошу...

[quote=Улыба;37949804]по алкашам давайте так - на юбе я их НЕ ВИДЕЛА, а на гмр ВИДЕЛА. хотя на юбе я провела..скажем так.. на пару лет больше))и охерела если честно. слишком большая для меня была концентрация во всех трех квартирах просмотренных на гмр увидеть непотребных граждан. может мне не повезло.[/quote]
это называецца в чужом глазу бревно узреть... ага... :)

254-Хам Хамыч >давай без оскорблений. а по делу и по факту. кретин тут только один, раз на большее у тебя мозг не работает.

[quote=Улыба;37949870]зато тэц из окна вид не портит. вот право слово. [/quote]
[img]http://www.armadagrad.ru/img3/armada/build/build116m.jpg[/img]
[img]http://www.armadagrad.ru/img3/armada/build/build117m.jpg[/img]
и где тут ТЭЦ из моего окна смотреть?... :)
и, кстати, ТЭЦ уже давно на газе грется... ага... самое экологичное топливо... :) НЕ вонят ТЭЦ как очистные на Юбике... :)) НЕ ВОНЯЕТ!... :)

[quote=Улыба;37949905]254-Хам Хамыч >давай без оскорблений. а по делу и по факту. кретин тут только один, раз на большее у тебя мозг не работает.[/quote]
Бог с Вами, Улыба... :) топографический кретинизм - это НЕ оскорбление, и даже НЕ заболевание... это всего лишь обозначение того, что чел просто НЕ ориентируецца в пространстве... :) ни чего личного и оскорбительного... ага?... :)

258-Хам Хамыч > ну не всем же тэцэм-то любоваться!) тебе вон поля достались. на которых наверняка еще будут ченть строить.
адекватный адекват, ТЫКНИ меня в ссылку будь добр где расписываются прелести очистных на ЮМР!?

[quote=Улыба;37949804]следуя картинке, весь краснодар-плохая эко-зона[/quote]
Не передёргивайте. старый ГМР, СМР и ПМР - голубые, КМР и ВК - жёлтые.
А ЮМР - да, наверное лучшее из худшего (по экологии) :)
[quote=Улыба;37949804]тут одна дорога, огибающая полуостров. следовательно, мало пыли и шума. в отличие от гмр[/quote]
В ГМР больше дорог??? Больше пыли? То же самое кольцо, только пыли меньше за счёт зелени.
[quote=Улыба;37949804]тут нет никаких заводов [/quote]
Зато есть рисовые чеки на адыгейском берегу, с которых всю химию несёт на ЮМР (роза ветров такая). Неспроста ЮМР в красной зоне оказался.
Про цены - тоже странный аргумент. Самое дорогое жильё - в историческом центре. Но это не означает, что там самая лучшая экология и инфраструктура. Там просто самое маленькое предложение.
В ЮМР тоже предложение ограничено (всё что можно и нельзя застроить - уже застроили), поэтому цены выше. В ГМР самое большое предложение, поэтому цены ниже. Уровень цен напрямую не связан ни с экологией, ни с инфраструктурой.

У каждого района есть свои преимущества и недостатки. Точно также у каждого покупателя свои приоритеты. Кому-то важнее экология, кому-то - общественный транспорт, для многих важнее всего цена.
Не может быть "универсально лучшего" района. Сколько человек, столько и мнений.

[quote=Улыба;37950031]тебе вон поля достались. на которых наверняка еще будут ченть строить.[/quote]
Будут-будут. Все эти поля застроят через несколько лет.
Город растёт и развивается...

[quote=Улыба;37950031]адекватный адекват, ТЫКНИ меня в ссылку будь добр где расписываются прелести очистных на ЮМР!?[/quote]
нафига тыкать в ссылку, если достаточно заехать в Юбик и глубоко вдохнуть?... :) и даже вовремя переключенный кондюк в машине на ВНУТРИсалонный воздухооборот НЕ спасает от рвотных рефлексов организма, привыкшего к чистому свежему воздуху... ага... :)

[quote=Улыба;37950031]тебе вон поля достались. на которых наверняка еще будут ченть строить.[/quote]
пусть строят!... ага... мне они Солнце, Небо, Кубань и Горы НЕ закроют!... :) и уж тем более НЕ испортят воздух мне... ага... :)

261-proff_ > мы, кажется, рассматриваем районы с тз приоритетов автора темы. или нет? а у нее приоритеты, под которые попадает идеально юб. район маленький. дите в школу через дорогу не ходит. а ходит по дорожкам. поликлиника очень хорошая, жк и детская и взрослая - прекрасные врачи и сами условия. магазинчики-рыночки. никаких общежитиий и пту.
насчет дороги - автолюбителей та же чего стоит. да много там внутренних дорог. на юмр нет такого. тут дорожки внутридворовые. тут машина максимум 20 км может ездить, лавируя между припаркованным транспортом.
я не спорю, что каждый кулик хвалит свое болото. я ж уже много раз повторилась. но я покупала жилье и отталкивалась от определенных приоритетов. я ездила, мониторила, смотрела. не предвзято! это муж у меня предвзято хотел юмр. я нет!!))) я реально хотела купить в соотношении цена-качество. ибо юмр слишком цены гнет. но у меня приоритеты как и у автора - материнские. мне важно, чтобы ребенок не переходил дорогу, когда ходит в школу. мне нужно, чтобы она ходила в спортшколу, причем сама, чтобы это было близко. чтоб с коляской было где гулять - тротуары и благоустройство, чтоб никакой грязи и неотремонтированных дорог. чтобы поменьше неблагополучных уродов было . чтоб с мужем было вечером куда выйти выпить по бокалу вина и не садиться за руль а пойти пешком домой (на юмр есть куча заведений, куда можно податьься вечер провести, в отличие от яблоновки например). хочется чтоб был транспорт под рукой - трамвай. самый удобный. хочется чтоб крупные магазины были недалеко. чтобы было как можно дальше всё от трасс глобальных и выездов. вот эти приоритеты были для меня самыми важными. покатавшись-посмотрев выбор, я поняла, что наиболее всему соответствует юмр. только и всего. кому-то с гмр повезло. но опять же - я как представлю КАКИЕ там будут скоро пробки, я не завидую его жителям. особенно старичкам, долгоживущим там.
ХАМЫЧ, я много раз вдыхала своим чувствительным беременным носом воздух юбилейного))) тыкни ссылкой еще раз прошу не будь пустозвоном.

Если у мира есть жопа, то гидрострой должен быть где то рядом

265-Улыба > Автор темы ещё в 2012 г. приоритеты формулировал.
Тогда под его приоритеты КМР подходил, ибо на юбике с цивилизованной торговлей совсем плохо было. Тем более автору подешевле надо было.
Да и сейчас под требования автора темы КМР лучше прочих подходит. Нет у ЮМР перед КМР объективных преимуществ, только вкусовщина.

Не берем расстояние до центра, которое с юмр в 5 раз ближе ага

267-proff_ >думаете у нее стали другими приоритеты? тогда дочке было 5. сейчас она уже школьница. так что школа имеет первостепенное значение.чтоб дите само туда доходило. кмр тоже весь в дорогах. причем с нормальным таким потоком.
и да... расстояние до центра - это юмр и фмр. кмр и гмр с его пробками в этом плане сильно проигрывают. ну и самое главное - автору приоритетно было близкое расположение больниц. детская на лукьяненко, скал и блок других больниц на кр.партизан. на парке горького детская - туда проще добраться с юба по кубанонаб. чем с кмр...какбыыы. представьеъте скорой в час пик выбираться из гмр или напротив въезжать в гмр. она там даже если захочет не проедет сквоззб весь этот стояк с отбойником посередине.

[quote=ахтеК;37950490]Не берем расстояние до центра[/quote]
Чукча не читатель, чукча писатель?
Автор темы как раз жила в центре и всеми фибрами души хотела оттуда съехать. Даром ей этот центр не вср...ся

267-proff_ >+++про цивилизованную торговлю рассмешили))) бабульки со своими товарами первой необходимости по всему периметру кмр - вот что такое отсутствие цив.торговли)))
в яблоновке тоже отсутствует она - ибо везде то рыба с кубани то зелень то фрукты-овощи с грядки.

[quote=Улыба;37950565]автору приоритетно было близкое расположение больниц[/quote]
На КМР есть и детская, и взрослая поликлиники, через Карасун в Пашковке - ещё по одной и 4-я горбольница.
По поводу дорог - внутри каждого квартала в КМР есть д/с и школа. Никаких дорог переходить не нужно.

271-Улыба > На КМР есть СБС.
С Юбика до ближайшего нормального ТРЦ - на оленях и на собаках добираться.

243-Хам Хамыч >, Вам понравились мои статьи? Правда, анализ цен устарел - 2015 на дворе. Я скоро все обновлю на другом сайте.

[quote=Улыба;37949870]и поподробнее насчет очистных сооружений [/quote]
Городские очистные - на Лукьяненко/Калинина. Не совсем ЮМР, скорее СМР.
И да, ветер с них на Юбилейный дует крайне редко. Хамычу, видать, повезло именно в такие дни на ЮМР оказаться :)

[quote=Улыба;37950337]тыкни ссылкой еще раз прошу не будь пустозвоном.[/quote]
как я могу ткнуть ссылкой на ВОНЮЧИЙ ЗАПАХ?... учёные головы тока ещё потеют штоб придумать этот способ передачи... :)

хамыч не пали хату.

[quote=чебурашкаааа;37951229]хамыч не пали хату.[/quote]
а я чё?... я ни чё!... я НЕ хвалю Гидрохутор... и так темно дышать от понаехав... ага... :(
я просто НЕ даю Улыбе опускать моё любимое болото НИЖЕ чем оно того достойно и НЕ взвышать её болото выше чем ему положено быть НИЖЕ по течению реки Кубани со всеми в неё стоками из города (ливнёвка) и стоками фекалки со всеми ароматами и благовониями... :)

[quote=Улыба;37949804] через него проходит трасса шестиполосная (если не 8ми, не помню) [/quote] напомните, сколько полос на въезд и выезд в юбик по минской и алма-атинской и какие там пробки
[quote=Улыба;37949804]на юбе же строить все - запрещено[/quote] вот здесь вообще непонятно. даже если не принимать во внимание, что быдлорайон застраивают ударными темпами, где в краснодаре вообще запрещено строить?

Вот вы мужики а, барышне в положении уступить не можете, сказали бы ей, что юмр лучший, мб у нее сомнения после решения о покупки появились или остались, а ей нервничать нельзя. Надо успокоить человека.
А как вам немецкая деревня? Я понимаю, что по отдаленности еще хуже гмра получается, но если работать не так далеко, да и красиво там и инфра продумана. Что думаете?

[quote=sssteinnn;37975392]Что думаете?[/quote]
нормально думаем... ага... мне Деревня нравицца снаружи когда мимо проезжаю... там хоть НЕ воняет как на Юбике... :)
далековато, правда, от Гидростроя Деревня эта... и название ЗРЯ НЕ русское... :(( а в остальном ПУСТЬ БУДЕТ там... ага...

деревня мне кажется лет через несколько выстрелить должна.там рядом сейчас 5 застройщиков трудятся.главное что город их нагнул на инраструктуру.а то жизнь получается сконцентрирована в энке.

ну да трамвая там не будет