89-чебурашкаааа > счетчики надо сверять, да. а хороших квартирантов не бывает, со всеми есть проблемы в некоторой степени, сдавать квартиру сейчас и вовсе невыгодно.

90-Товарищ > Ну бывает, это риски, как и в любом бизнесе. Сдавать надо бетонные квартиры, а не мансарды из дерева. Кстати в новых домах пожарка есть, не знаю, работает ли она, но есть.

[quote=Rat;40677704] сдавать квартиру сейчас и вовсе невыгодно. [/quote]
Что так?
Пусть пустая стоит?

Да ну - как это сдавать квартиру без договора? Мало ли, потом концов вообще не найдешь. Другое дело, что при когда товарищ съезжает, договор лучше попросить взад, так сказать.

Кстати по поводу проверок, может быть я внушаю доверие, не знаю, но проверять меня не приходили никогда. Даже когда за денюжкой приходили и я вежливо предлагала попить чайку, но мне всегда говорили "ой нет, чтовычтовы, мы спешим" и все... Хотя понаслушаешься какие квартиранты бывают... То животных заведут без спроса, то жить подседят кого ни попадя...

95-Panochka >так когда за денежкой приходили- тогда и проверяли. А чаек никому не нужен. Всем нужны ДЕНЬГИ)))

По предыдущим постам: считаю, что сдавать жильё в аренду следует только по договору, будет хоть с кого спросить в случае чего.

[quote=Барабашик;40686201]считаю, что сдавать жильё в аренду следует только по договору, будет хоть с кого спросить в случае чего.[/quote]а договор.тогда нужно регистрировать?или между арендатором и арендодателем и этого будет достаточно?

108-Ufkmlthjy >до 11 месяцев - достаточно между. Без регистрации

Аппну темку

а лору зачем апнули?

111-чебурашкаааа > У нас спрашиваешь? Какие будут предположения? :)))

111-чебурашкаааа >это не тут

Мне кажется сейчас предложение превышает спрос,люди хотят чуть ли не с евроремонтом,мебелированную с быт.техникой конечная, чтоб за углом была,ближе к центру,а лучше центр,новую,первую сдачу и за 10 т.р.

а что в следующем году будет когда инвестицинные квартиры посыпятся на рынк аренды из-за невоможности продастся по нормальной цене

114-Ufkmlthjy > люди всегда этого хотят. Только - нету. Поэтом снимают что есть. Средняя цена аредны нормальной однокомнатной по городу - 15 тысяч рублей. И желающих снять по этой цене полно.
115-чебурашкаааа > а чем следующий год отличается от нынешнего? В городе полно приезжих и они прут сюда в неограниченных количествах.

А где они будут зарабатывать для аренды? Город жил 2-мя статьями дохода: ритейл и стройка. Торговля уже просела на 30-40%.
В 2016 году строительство ждет катастрофа. Себестоимость вырастет на 30 - 40%, спроса нет. Объем строительства упадет более чем в 2 раза".
И где брать на аренду? Как приехали, так и уедут.

Чистая,новая,никто не жил,санузел и кухня оборудованы,есть диван,район ККБ,никому не нужно.Или "а нет шкафа-купе",и интернета,не,не подходит

так и цена не 15,а 11,т.к. всё новое,что имеется

117-юнкер > что за ерунда
118-Ufkmlthjy > а за сколько сдаете?

119-Ufkmlthjy > ну и что, есть проблема сдать?

121-Лора >как видите

самое интересное внизу,прямо подо мной,сдают точ такую же за такую же цену - пустую.

Капец. Вы нахрена людям цену сбиваете?

120-Лора >Что именно Вы считаете несущественным для рынка аренды, из сказанного мною?

125-юнкер > я не сказала, что что-то считаю не существенным. Я сказала ЕРУНДА

Зачем говорить, если нечего сказать?

127-юнкер >почему нечего? Про стройки - да. Про то, что аренда будет неуостребована - бред сивой кобылы

[quote=Ufkmlthjy;40710183] Чистая,новая,никто не жил,санузел и кухня оборудованы,есть диван,район ККБ,никому не нужно.Или "а нет шкафа-купе",и интернета,не,не подходит [/quote]
Район ККБ- понятие растяжимое. Это может быть в ста метрах от ККБ, а может быть в двух километрах, в чистом поле, где везде стройки и сам чёрт ногу сломит. У Вас квартира на какой улице? Ещё один момент. Обязательно в объявлении должны быть фото квартиры и сделанные нормально. В выгодном ракурсе, не тёмные, не смазанные. Смотрел объявления и поражался расхлябанности хозяев. Такие утырошные фоты выставляют, причем видно что квартира хорошая, но показать её в выгодном свете хозяева не могут. Я в 2014 году сдавал, так без всяких фоток звонили не переставая. А вот в 2015-м уже фигушки! Сделал на телефон 15 штук, разместил в объявлении семь самых удачных и на следующий день сдал.

d 2016 наверное 3д тур по квартире прийдется делать.

[quote=чебурашкаааа;40712143] d 2016 наверное 3д тур по квартире прийдется делать. [/quote]
И платить квартирантам, за то, шо живут... :)

ну если только 18 летним студенткам?????

132-чебурашкаааа > Интересный вариант :)))

128-Лора > Платежеспособный спрос на аренду будет снижаться. Так понятней?

134-юнкер >с фига ли?

[quote=Товарищ;40712092]Район ККБ- понятие растяжимое. Это может быть в ста метрах от ККБ, а может быть в двух километрах, в чистом поле, где везде стройки и сам чёрт ногу сломит. У Вас квартира на какой улице? Ещё один момент. Обязательно в объявлении должны быть фото квартиры и сделанные нормально. В выгодном ракурсе, не тёмные, не смазанные. [/quote]ККБ,улица Яцкова,это по Черкасской до конца,возле спорткомплекса Екатеринодарский.Фото естественно выложены.Район видетели многим не нравится.Не пойму только чем,конечная за домом,какая разница из какого района выезжая,стоять в пробке?если нет ребёнка (отсутствие школы),отличный вариант проживания,тихо,без шума,гама,всё рядом,что нужно для жизни

136-Ufkmlthjy > Выбор сейчас есть, вот и капризничают. Объявления надо размещать на НЕСКОЛЬКИХ сайтах и постоянно поднимать.(или обновлять). И ваш квартирант придёт.
Тока не надо впадать в крайности- снижать цену до неприличия
или пускать всякую пьянь-рвань (всё равно платить не будут).
Вот ещё что- если человек хочет посмотреть сегодня, не откладывайте на несколько дней осмотр (на выходные), ждать не станут.

137-Товарищ >объявление на многих сайтах,и пьянь и рвать пускать в новую квартиру,никто не собирается,это ж каким дебилом надо быть,тем более,покупалась для себя,просто обстоятельства немного изменились....а стоит пол года,объявление 3 недели только висит

138-Ufkmlthjy >Тут один форумчанин писал, что сдача квартиры в аренду- это экстремальный бизнес. Наверное он прав.
Я ему ответил, что с удовольствием занялся бы продажей нефти и газа за границу. Но меня што то там не ждут! :)))

[quote=Ufkmlthjy;40719683] 137-Товарищ >объявление на многих сайтах,и пьянь и рвать пускать в новую квартиру,никто не собирается,это ж каким дебилом надо быть,тем более,покупалась для себя,просто обстоятельства немного изменились....а стоит пол года,объявление 3 недели только висит [/quote]

3 недели много .надо или фото нормальные или в тексте вкусно описать.ну хотябы 1 тыс сбросить.за месяц просто уже потеряли в перерасчте на год