РФ с таким усердием занимается самобичеванием на столь новых и новых фронтах, что, кажется, "патриоты" потерялись в методичках. Ведь, еще совсем недавно наши овощи были против Польских фруктов, а сегодня уже кофев турке варить не ссакрально. Пора бы понять, что никаких "ответов", кроме как по балде собственному населению не будет. Ведь у главпатриотов ТАМ деньги, семьи, будущее. А здесь ?

А здесь рано радоваться "расцвету" курортов. Счас наладят поборы, органы сбора дани всяких сборов с отдыхающих и отдыхающих. И привет новым "ротенбергам". Причем починкой канализации как на лимпияде не занимались, сейчас и подавно не нужно: и так "отдохнут".

Кто реально располагает финансами и планирует приобрести зарубежом в настоящий момент я вижу относительно стабильными регионами - Канары и Эмираты. При этом первые чутка дешевле и перспектив получить вид на жительство больше.

Турция и Северный Кипр таки не стабильно.

[quote=Sk7;40735282]в конце ноября - начале декабря, т.к. мало желающих отдыхать в это время.[/quote]
Вообще-то в юва с ноября по апрель - высокий сезон.

[quote=YUL_MOW;40735057]Счас наладят поборы, органы сбора дани всяких сборов с отдыхающих и отдыхающих. [/quote]
Так уже.
Главный по туризму объявил о подорожание курортникам до 5-7%.
Правда уточнил, что частный сектор вряд ли подорожает но рекомендовал места забивать уже сейчас. .в сезон всем места может не хватить.

287-Kladno > Я ж не про сезон писал, а про отсутствие желающих. Туры не продаются полностью - вот отсюда такие цены перед самым вылетом. Каждый год так.

[quote=Kladno;40735402] Цитата: Сообщение от YUL_MOW Счас наладят поборы, органы сбора дани всяких сборов с отдыхающих и отдыхающих. Так уже. Главный по туризму объявил о подорожание курортникам до 5-7%. Правда уточнил, что частный сектор вряд ли подорожает но рекомендовал места забивать уже сейчас. .в сезон всем места может не хватить. [/quote]

в 2016г места хватит. уровень жизни народа будет уже не торт.
и потом, неизвестно, кто следующий оскорбит чуйства патриотов. поэтому делать долгие :) прогнозы не стоит.
может, буржуй-хозяин готеля, хаты и станет фокус-группой для ненависти. это ж не с турцией бодаться, где кишка тонка: бомбить воронеж уже привыкли и это безопасно.

вот, инвестиции в недвижимость на ЧМ и сдохнут.

290-YUL_MOW > [em]уровень жизни народа будет уже не торт. [/em]
Это да. Яценюк с Порошенко твою страну под откос пустили. Мы только Крым смогли спасти.

[quote=YUL_MOW;40738273]в 2016г места хватит. уровень жизни народа будет уже не торт.[/quote]
По инерции еще пару лет будет что тратить.[quote=YUL_MOW;40738273]и потом, неизвестно, кто следующий оскорбит чуйства патриотов. поэтому делать долгие :) прогнозы не стоит.[/quote]
Согласен полностью

[quote=Kladno;40735357]Эмираты[/quote]
Их рынок недвижимости - большой пузырь.
Рискованно.

25-Водитель трамвая > Вот же прозорливец ! Все по полочкам разложил.
А некоторые теперь в Эмиратах советуют покупать,ну-ну..

295-proff_ >при чем тут это? С таким же успехом если рассматривать недвижку как инвестиции, можно говорить что недвижимость в принципе пузырь и не важно где...

А с точки зрения приобретения для себя или с целью сдачи- эмираты отлично.только дорого (

Скажу по секрету -самое крутое место для инвестиций сейчас - это Горный Алтай. Последние пару десятилетий там массово скупается "знающими" гражданами недвижимость и земля , и гражданами ,например,Израиля.Землю покупают гектарами.Информация достоверная ,так как там живут дальние родственники,имеющие отношение к этой сфере деятельности.
Лет 15-17 назад местные были очень удивлены - почему такой спрос на эту "отдаленную" недвижимость. А теперь привыкли к такому ажиотажу.
А все эти тупые "Антальи" и тому подобное- это так сказать, для "простого" народа. Извините,никого не хочу обидеть...

295-proff_ >297-Kladno > Рассматриваю сейчас недвижимость Тайланда , в плане инвестиций. Есть неплохие варианты с доходностью от 5-7 до 10% причём гарантированно на 5-10 лет интересно Ваше мнение ?

для инвестиций с целью сдачи в аренду лучше покупать там где живешь или проживают твои близкие.

302-Den2 > Близким и в Краснодаре уже приобрёл, поэтому в наше экономически неспокойное время намерен подумать о недвижимости за рубежом. Причины этого разные, в основе лежит рациональность и подход к уровню доходности в валюте.

Есть перспективы ПМЖ - оправдан риск инвестиции.
Да и потом, в РФ если инвестировать, здесь уже знаешь обходные пути-лаейки, льготное содержание. Этого всего ты лишен зарубжом, т.е. в завидном проигрыше от "тупых" местных.
А в случае конфликта с местными( арендатор, соседи, власть, наложка...), суда и пр., можно не только без штанов остаться, но и без их содержимого.
Таилунды, ОАЭ и пр. этого не позволяют. Ф топку...

В Стамбуле в метро взрыв, 6 человек пострадали.

[quote=Aivaseda;40762665]295-proff_ >297-Kladno > Рассматриваю сейчас недвижимость Тайланда , в плане инвестиций. Есть неплохие варианты с доходностью от 5-7 до 10% причём гарантированно на 5-10 лет интересно Ваше мнение ? [/quote]
Тут главное чтобы Тайладские ВВС не сбили чего нибудь нашего...бгг

В Турции зафиксирован резкий рост на жилую недвижимость. К такому выводу пришло международное агентство недвижимости Knight Frank в своем ежеквартальном отчете Global House Price Index. В итоговый рейтинг попали 55 стран и регионов.

Ещё важная статья на эту тему.[url]http://www.vz.ru/news/2015/12/1/781342.html[/url]

[quote=юнкер;40770924] В Турции зафиксирован резкий рост на жилую недвижимость. К такому выводу пришло международное агентство недвижимости Knight Frank в своем ежеквартальном отчете Global House Price Index. В итоговый рейтинг попали 55 стран и регионов. [/quote][url]http://realty.rbc.ru/articles/01/12/2015/562949998496687.shtml[/url]
да прикольная статья вот украина на 55 месте а что никто прикупить по дешевому тарифу там в закарпатье горы красивые и климат хороший?

301-Aivaseda > Для меня в инвестициях ликвидность не менее важна, чем доходность.
Чтобы в случае необходимости можно было быстро вывести эти самые инвестиции.
Поэтому зарубежная недвижимость (да и российская, по большому счёту) - не представляют интереса.
Но это лично моё мнение.
Недвижимость покупаю только с прицелом на личное пользование. Если она при этом ещё и какой-то доход будет приносить - хорошо.

[quote=Aivaseda;40762665]Рассматриваю сейчас недвижимость Тайланда , в плане инвестиций.[/quote]
Конкретно по Тайланду.
В июне мне предлагали вот это:
[url]https://www.oakshotelsresorts.com/roomavailability.aspx?sid=52&datefrom=2015-dec-02&dateto=2015-dec-04&adults=1&children=0&rtid=313#rtid313[/url]
за примерно 280 тысяч Долларов по тому курсу.
Обратите внимание, что при отельной вывеске и управлении - по сути это обычный кондо. Можешь жить, можешь сдавать.
В общем чистыми обещали до 2000/месяц по году.
Это 100% инфа, поскольку лично смотрел и разговаривал с управляющей.
________________
Товарищ в Паттайе влез в стройку кондо с одной спальней с нуля.
Ценник +/- 100 тысяч долларев. При этом по договору обещали вернуть 10 % по окончании строительства и до 2000 в месяц при сдачи в ренту.

Эмираты
При цене аппартаментов на ДжиБиАр от 350000 доларов, среднегодовая рента от 30 000.

[em]Сам я лично помыкавшись, выбрал таки наши курорты. Почему, писал выше.[/em]

Смотрите лучше круглогодичные курорты, Сочи например. Тут и зимой народу навалом, а летом и подавно. Анапа и Геленджик тоже сейчас активно строятся, но по спросу на аренду квартир честно говоря не подскажу. В Сочи квартиры в новостройках , однушки или студии небольшие, от 500 тыс сейчас. Можно взять одно близко к морю, на лето, а другу чуть подальше и сдать на длительны срок. [url]http://www.vestum.ru/items/2[/url] вот посмотрите варианты на продаже

312-AnfisaSochi >золотая пора по сдаче хат в Сочи круглогодично накрылась медным тазом...вместе с потухшим алемпейским огнем

кто хочет купить квартиру в г. Геленджик, с. Кабардинка, я собственник, пишите в личку или на [email]funky_byte@mail.ru[/email] продам дешевле застройщика, брал на котловане жк Одиссея

[quote=AnfisaSochi;40775620] Смотрите лучше круглогодичные курорты, Сочи например. Тут и зимой народу навалом, а летом и подавно. Анапа и Геленджик тоже сейчас активно строятся, но по спросу на аренду квартир честно говоря не подскажу. В Сочи квартиры в новостройках , однушки или студии небольшие, от 500 тыс сейчас. Можно взять одно близко к морю, на лето, а другу чуть подальше и сдать на длительны срок. [url]http://www.vestum.ru/items/2[/url] вот посмотрите варианты на продаже [/quote]
И где же вы видели такие квартиры?

311-Kladno >310-proff_ >спасибо за высказанные мнения , аргументы вполне логичны.

[quote=Евгений Краснодарский;40783071] Цитата: Сообщение от AnfisaSochi Смотрите лучше круглогодичные курорты, Сочи например. Тут и зимой народу навалом, а летом и подавно. Анапа и Геленджик тоже сейчас активно строятся, но по спросу на аренду квартир честно говоря не подскажу. В Сочи квартиры в новостройках , однушки или студии небольшие, от 500 тыс сейчас. Можно взять одно близко к морю, на лето, а другу чуть подальше и сдать на длительны срок. [url]http://www.vestum.ru/items/2[/url] вот посмотрите варианты на продаже И где же вы видели такие квартиры? [/quote]
и вы увидете, если поставите фильтр по цене

Только лох будет покупать недвигу за рубежом не для проживания , а для аренды.Риелтеры наживуться на вас .Надо брать для аренды только там где ты живешь чтобы контролировать процесс.

[quote=AnfisaSochi;40986445] Цитата: Сообщение от Евгений Краснодарский Цитата: Сообщение от AnfisaSochi Смотрите лучше круглогодичные курорты, Сочи например. Тут и зимой народу навалом, а летом и подавно. Анапа и Геленджик тоже сейчас активно строятся, но по спросу на аренду квартир честно говоря не подскажу. В Сочи квартиры в новостройках , однушки или студии небольшие, от 500 тыс сейчас. Можно взять одно близко к морю, на лето, а другу чуть подальше и сдать на длительны срок. [url]http://www.vestum.ru/items/2[/url] вот посмотрите варианты на продаже И где же вы видели такие квартиры? и вы увидете, если поставите фильтр по цене [/quote]

15-20 КВ на длительный срок))Еще нужно ремонта на 160-200 косых.И найти кому сдать, кроме лета.Да и летом в 15-20 метрах цена какая??И кто будет деньги собирать и порядок наводить , если вы с Краснодара например??

318-kisel >Вы к сожалению, меряете сделку за рубежом Российскими мерками, попробуйте пообщаться предметно с зарубежными риелторами, есть понятие гарантированной аренды на 5 и даже 10 лет под заранее оговоренный % годовых. А с понятием трехстороннего контракта, где Агентство финансово отвечает всей суммой контракта за негативные для клиента последствия (банкротство застройщика, недострой и т.д) тоже незнакомы.Пообщайтесь с риелторами в Германии, Бельгии, Испании , Турции, Тайланда их уровень и условия контракта значительно превосходит местный краснодарский, питерский.

[quote=kisel;40992833]И найти кому сдать, кроме лета[/quote]
В Сочи на длительный срок сдать не проблема вообще, там полно желающих. А вот у желающих большая проблема найти жилье на весь год. Большинство сочинских квартировладельцев любят сдавать до лета, а потом летом запускать курортников подороже.

За два часа до наступления Нового года в дубайском отеле Address Hotel Downtown вспыхнул пожар. О причине пожара, охватившего одну из секций небоскреба почти целиком, пока ничего не известно. Отель хорошо виден с одной из площадей города.
14 человек получили незначительные ранения, их жизни ничто не угрожает. Один человек погиб, но не от огня, а в результате сердечного приступа, который произошел с ним из-за всеобщей паники при начале пожара.
Все люди из горящего небоскреба уже эвакуированы. Пожарные остановили распространение огня.

Подробности: [url]http://regnum.ru/news/accidents/2047892.html[/url]

Новый год в Дубае: фейерверк на фоне горящего небоскреба
[url]http://www.bbc.com/russian/international/2015/12/151231_dubai_skyscraper_fire[/url]

[quote=kix;41005629] Цитата: Сообщение от kisel И найти кому сдать, кроме лета В Сочи на длительный срок сдать не проблема вообще, там полно желающих. А вот у желающих большая проблема найти жилье на весь год. Большинство сочинских квартировладельцев любят сдавать до лета, а потом летом запускать курортников подороже. [/quote]
абсолютно верно!

311) В понедельник ручная граната попала в зал караоке-ресторана в провинции Сонгкхла. За первым взрывом последовал еще один – самодельной бомбы у входа в ресторан. БАНГКОК, 19 янв – РИА Новости.

Интересно спустя год узнать ситуацию услышать мнения тех людей, что горячо хвалили недвижимость в Турции.
Все хорошо, по прежнему с арендой, доходность оправдала ожидания?
Планирует кто новые приобретения за рубежом, доллар то ползет уже за 60 вниз

321-Oilman >контракт в Турции заморозил на начальном этапе, затем средства в валюте по выгодному курсу 85 переконвертировал на ММВБ в рубли и проинвестировал в долевое в Питер, в настоящее время одобрил еще ипотеку и второй месяц плотно мониторю Сочи в целях инвестиций.
Отношение к недвижимости за рубежом не изменилось. До сих пор считаю зарубежное инвестирование перспективным,есть что реально сравнивать в плане об'ектов цены и условий контракта, ну а $ вопрос времени опять вырастет.

322-Aivaseda > Грамотный ход.