203-overwrite > В Средиземном море этой рыбы намного меньше, чем в Черном. А если Вы пишете, что там песчаный пляж, так там рыбы и подавно не будет, ихтиолог, ля:)

[quote=Aivaseda;39844796]197-overwrite >Вы Sk ничего не докажете, оно и к лучшему. На этом форуме как правило люди не меняют своих точек зрений.Можно ли в Алании напрямую с хорошей скидкой купить жилье у надежного застройщика, минуя риелторов? [/quote]
Вы поймите, что стоимость мероприятий по продаже уже заложена застройщиком. Хозяину все равно кому отдать эти деньги - своему сотруднику, официанту или таксисту или бабе Мане. В любом случае, будет работать сотрудник, который получит зарплату за свои услуги. Цена у всех будет одинаковая, этот номер я уже прошел. Но застройщик покажет только свой объект, а дальше, Вы на своих двоих пойдете к другому застройщику и т.д.
Ради чистоты эксперимента можете попробовать или почитать где-нибудь о подобном опыте. Но скидку, рассрочку, подарки - можно требовать и через агента, как делали мы.
Я Вам такую историю расскажу даже у нас - покупал недавно в Девелопменте квартиру. Тоже обратился к застройщику, дали скидку, но не ту, которую я хотел. Когда об этом сказал в одной риелторской компании, мне предложили ту же квартиру дешевле, так как они были готовы подвинуться на своих комиссионных и уступить мне 40тыс. рублей. Все равно я для них уже потерянный клиент - а так хоть они с Девелопмента сотку снимут и со мной разделят.
Помимо прочего, вопросы по подключению инета, покупки мебели, бытовой техники, заказа штор - со мной везде ездил менеджер, так как в некоторых магазинах не говорят даже на английском. Пусть хоть кто думает, что это плохой пиар, но я не представляю, как бы я этим всем занимался сам, если поездка на такси выходит достаточно дорого. Занимался бы ли этим застройщик? Не знаю, я не уверен. Плюс ко всему вопросы аренды, если они актуальны.
Имеретинка понравилась, вопросов нет. Но я не рассматривал объекты дальше Туапсе, ну и ценник в три раза выше заставляет задуматься.

205-Aivaseda > Да не надо мне ссылки давать для туристов- матрасников. Это не рыбалка, это пафос для лохов. Вы, может, и не знаете, но и в КК полным полно горных рек с форелью и форелевых хозяйств. [url]http://forums.kuban.ru/f1185/forel-_2015_a-6398180.html[/url]

[quote=Sk3;39845663]203-overwrite > В Средиземном море этой рыбы намного меньше, чем в Черном. А если Вы пишете, что там песчаный пляж, так там рыбы и подавно не будет, ихтиолог, ля:) [/quote]
Иван Затевахин рыдает... Не знаю как в этом дурацком форуме фото вставить тазика рыбы, пойманной на песчаном пляже. Может это неправильная рыба была.
Прошу Вас, проверяйте хоть в интернете, что собираетесь написать. Вы как старый коммунист: "Пастернака не читал, но осуждаю"

204-Aivaseda >[quote=Aivaseda;39845529] 201-Sk > Я думаю не стоит переводить вопросы приобретения жилья в политическое русло, такое изменчивое. Думаю надо жить сегодня здесь и сейчас, используя новые возможности в том числе и за границей. По логике противостояния НАТО и России Краснодарский край тоже весьма рискован для проживания, т.к. стратегически представляет житницу государства. [/quote]
Еще как стоит.
А про "жить здесь и сейчас" - так мир на Турции не заканчивается. На 70 тысяч баксов лет 15-20 можно ездить всей семьей в разные страны, а не в одно и тоже место в Турции.

209-overwrite > Пожалуйста:[url]http://forums.kuban.ru/f1188/treniruemsya_vstavlyat-_fotografii-826646.html[/url]
Жду с нетерпением фото пойманных рыб Вашим отцом!

207-overwrite > Что нибудь слышали в Алании о Турецких недостроях, обманутых дольшиках, Тапу без тех.паспорта и условий? Риелторские компании жути нагоняют, что в Турции такое бывает.

[quote=Sk3;39845776] так мир на Турции не заканчивается. [/quote] Согласен он только начинается.
Сами где хотели бы пожить?

Мне по душе Азиатские и Африканские страны. Это экзотика, это интересно. На январь билеты куплены на Андаманские острова. Я в этом январе там был, мне понравилось. Вот где настоящая рыбалка!:) В планах еще раз Сейшелы посетить. На Мальдивах хорошо, но дорого, и народец мусульманский там гнилой, шо писец - на каждом шагу пытаются объ...ть. На Занзибар еще хочу съездить и в Тайланд, там еще не был. В Европу больше не хочу. Если только оказия подвернется подешовке.

Интересно читать, чесс слово.

По всему выходит так, что если есть на свете рай, то это уж точно где то между Анталиьей и Газентипом.

А по сути, все забывают, что перелет в рублевом эквиваленте ЗНАЧИТЕЛЬНО подрос. И теперь на семью пусть даже из 4 человек - только перелет обойдется минимум в 80 (восемьдесят) тысяч. Это немного, но и может статься что не всегда будет такая возможность.

А Геленджик - 1000 рублей на бензин. А на 80 000 там еще и вполне можно весь месяц жить - питаться в хороших кафе и ездить на пляж в рыбацкую деревню. Как говорится почувствуйте разницу.

А так то - заграницей я много где бывал...и чей то последнее время все больше тянет куда нибудь на берег Лабенка или Псекупса...вот не знаю почему, тянет.

подниму тему. Интересует однушка на побережье. Новострой от надежного застройщика. Есть такие?

214-Светская Львица > Где именно на побережье?
И как далеко от берега?

только не Анапское направление. До 20 мин. пешком.

213-Kladno > вам как зачинателю темы отписываюсь , подписал контракт на приобретение аппартаментов 1+1 в Алании в рассрочку на три года, через несколько месяцев должны начать строительство . Контракт трёхсторонний (+агентство). Многое из того что вы писали верно и доходность далеко не всегда по 1200 евро в месяц, но есть много бонусов и нюансов в контракте, которые в итоге нивелируют недостатки. Понравилась работа агентств и их возможность брать на себя многие риски покупателя, а так же дальнейшая сдача , ложащаяся на плечи агентства. Благодарю Вас , overwrite и других за проявленную активность и полезную информацию.

217-Aivaseda > Да, там условия очень лояльные у агентов и застройщиков, я с Вами согласна. Моя подруга этим летом купила тоже квартиру в Аланье, там же где и у меня. Сейчас сдает через агентство, которое купила. Не в сезон 500евро выходит. В сезон и за 1000 можно. Тут можно посмотреть, шикарно получилось, Квартиру тоже брали с ремонтом, чуть-чуть декора добавили.[url]https://www.airbnb.ru/rooms/9022204?checkin=01.10.2015&checkout=01.01.2016&s=RyJJPj7Cмм[/url]

218-allyouneediscat >Можете сказать, через какое агентство она купила и кто застройщик? Я только не понял на сайте Airbnb ее аппартаменты указаны с расположением в районе Тосмур (Адрес жилья Sigorta Caddesi,Tosmur Belediyesi,Antalya,Турция), но реально эта улица расположена в другом более молодом районе Kestel поближе к Вам, почему так?

215-proff_ > Бударинский холдинг строит в Лазаревском и Геленджике (ещё в Новоросе и Анапе, но это не Ваше направление).
В Геленджике - далековато от моря, а в Лазаревском - в километре от пляжа.
Более надёжных застройщиков в крае нет.

По Сочи - отдельная история. Предложений - очень много, но с чистыми документами, с высокой вероятностью сдачи и адекватной ценой - придётся поискать.

Предыдущее - для 214-Светская Львица

220-proff_ >как вы оцениваете приобретение инвестиционной недвижимости в Турции, в существующих реалиях? Насколько это перспективно и наоборот, интересно Ваше мнение?

220-proff_ >знаю - знаю, сама в Краснодаре покупаю на Вост. Кругл. квартиры, только у Бударенцев. А как считаете про Новоросс "Малая Земля"? И к морю рядом, но Новоросс. Я тоже надежнее не знаю, вот и боюсь. Лазаревка/Геленджик далеко. Хочу однушку для себя (отдыха). Ибо в Турцию/Египет стало страшно летать.

222-Aivaseda > Давайте ближе к весне вернёмся к этой теме. Мы сейчас заказали большое исследование по курортной недвижимости, через 3 месяца должны быть результаты. Пока я Турцию недостаточно хорошо знаю.

223-Светская Львица > В сезон на море всё равно только поездом (да и в несезон удобнее). С этой точки зрения Лазаревка и Новорос одинаковы по времени, только в Лазаревку больше поездов.
Про Новорос ничего не скажу: бывал там только проездом и без моря.

224-proff_ >Спасибо , буду ждать от Вас информации ближе к весне.

223-Светская Львица > Я сам из Новоросса, так что спрашивайте. Не стесняйтесь

224-proff_ > Если сравнивать Новороссийск и Лазаревку - то это разные города. Новороссийск никогда не был городом -курортом. Это промышленный город -порт. Там можно жить, работать, выезжать на отдых. Но такого качества, которое есть в Сочи или Геленджике там нет

223-Светская Львица > Если не для постоянного проживания, в Новомихаловской квартиры-студии строят. Раньше Айдаром называлось, сейчас переименовали, вроде.

218-allyouneediscat > Квартиру в Аланье она покупала через Мультивиллу, как и я. Эта же компания закупала мебель и уже к приезду положили ламинат (на плитку изначально имеющуюся) по просьбе подруги. Квартира расположена на границы Кестеля и Тосмура. Застройщика я не знаю, но комплекс называется Habitat hill.

219-Aivaseda > Написанное выше адресовано Вам

229-allyouneediscat > Я вчера, ради интереса, зарегистрировался на этом сайте и запросил бронь у Вашей подруги. Обещали ответить в течение 24 часов. И что-то ни ответа, ни привета:))) Лохотрон какой-то!!!:)

218-allyouneediscat >Правильно будет адресовать этому посту.

[url]http://www.kp.md/daily/26009/2935095/[/url]

анализ за 2012 ну тоже интересно.

233-чебурашкаааа > действительно интересный, найти бы аналогичный по этому году.

227-achieva >спасибо за ответ. У нас там родственники живут. Лет 7 назад нас возили на косу. А теперь говорят очень все облагородили там. Сама не видела.228-Sk >Новомихайловка -хорошее место. Почитаю о квартирах. Спасибо!

Пляж на косе вполне прилично сделали

231-Sk > Очень в этом сомневаюсь, что Вам не ответили. Как я уже писала, сдачей этой квартиры занимается компания в Аланье, я уточнила, никаких обращений не было. Совершенно точно, что Вы никуда не обращались. А то, что вы считаете сайт airbnb лохотроном - это не ко мне. Тысячи людей пользуются со всего мира, а для Вас лохотрон... Всего Вам хорошего, диалог с Вами считаю закрытым дабы очень жалко тратить время на подобные дискуссии.

Airbnb один из лучших и солидных сайтов по сдаче и аренде жилья сотни тысяч людей пользуются им [url]http://ru.knowledgr.com/11069692/Airbnb[/url] хотя я обычно находясь за границей бронирую отели через booking.com.

Неужели сейчас по прежнему покупают недвижимость в Турции?
Очень интересно, может быть есть статистика?

239-inesta > как ни странно покупают, есть целые блоки со сдачей в конце следующего года и позже уже полностью выкупленные на этапе оформления разрешительной документации застройщиком. Реально там сейчас оливковый сад и строительство начнется через 2-3 месяца.
Для долгосрочной инвестиции я например вложился, сейчас можно найти неплохие варианты с уступками от застройщиков и агентств, включая гарантированную 7% сдачу в аренду. Политическая обстановка сейчас не спокойна из за близости Сирии и проблем с курдами, однако это не помешало Турции оставаться на втором месте по росту недвижимости в мире.

Турецкий рынок недвижимости идет на новый рекорд

Новости, 17 ноября 14:35

В первые девять месяцев 2015 года в Турции было продано 936 615 объектов недвижимости. Специалисты сектора жилой недвижимости Турции ожидают, что несмотря на падение продаж в предыдущие несколько месяцев, завершить год удастся с рекордным общим показателем сделок.

так а разве не на дне покупать нужно.юг европы вот сильно просел.

242-чебурашкаааа > конечно на дне, перед ростом выгодней покупать. Что касается Турции осень и зима, традиционно время хороших скидок и условий покупок. К этому добавляются такие гибкие схемы и условия контракта, что в принципе при долгосрочной инвестиции можно входить в рынок в любое несезонное время. Заранее, с учетом многих факторов тяжело спрогнозировать, когда появится дно, как поведут себя застройщики в этот период, риски банкротства, гарантированную доходность и т.д. Тем более трудно дождаться спада, когда недвижимость показывает стабильный рост.