| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 07.03.2014 - 20:27
|
Как я сам решаю свой жилищный вопрос - покупка квартиры в г. Краснодар Доброго времени суток всем зашедшим в данную тему. Решил в режиме он-лайн рассказать в деталях как я решаю свой жилищный вопрос, а именно самостоятельная покупка квартиры в г. Краснодар с применением электронных технологий в том числе дистанционно. Может мой опыт покажется кому-то полезным, может кто-то найдет или предложит свои идеи, рекомендации, а может кто-то продаст наконец свою квартиру и получит деньги, а я куплю её.     | | |
| 121
- 18.03.2014 - 06:51
|
А по моему мнению перед тем как мне звонить нужно просто сделать что я прошу – направить на мой e-mail информацию для моего внимательного изучения и рассмотрения - чтобы оценить есть ли смысл вообще тратить время на переговоры по этому варианту. Мне видится это должно выглядеть так. ВНИМАНИЕ – ЭТО ОБРАЗЕЦ! Предложение к продаже от ООО «Солнышко» (Собственник / Инвестор) или (Посредник)) Право на получение 1к квартиры по адресу ул. Горького, 32 от Застройщика – ООО «Застройщик», 45 / 20 /11 м” в т.ч. с лоджией=2.5м” по К=0.5, 5 /18 эт, Ввод в эксплуатацию дома: 2013 год постройки (ввода в экспл.) Вид из окон: на 9 этажный МКД в сторону ул. Бородинская. Предлагаемое к продаже право: переуступка по ДДУ 214-ФЗ от 20.02.2013 года Документы Продавца, подготовленные к сделке: ДДУ 214-ФЗ от 20.02.2013 года, Уступка 1Дольщика от 20.06.2013, платежные документы 1Дольщика, Продавца, нотариальное согласие супруги Продавца на переуступку. Ценовые ожидания (Формула цены): 00000 рублей за м” общей площади или 2М за квартиру. В цену включено: ремонт от Застройщика, движимое имущество (мебель) отсутствует. Порядок оплаты: 100% в течение 1 дня после регистрации перехода прав на квартиру на Покупателя наличными или на банковский счёт Продавца в Сбербанке. Услуги подбора (поиска) квартиры: сверх цены за счет Покупателя (Продавца) в размере 00000 рублей в пользу Посредника. Услуги подготовки документов для сделки и сдачи в Росреестр, в т.ч. госпошлина: сверх цены за счет Покупателя (Продавца) в размере 00000 рублей в пользу Посредника. Копия экспликации (планировки) квартиры и фото общего вида дома, общего вида квартиры, вида из окон можно посмотреть по следующей ссылке или может быть направлено на e-mail Покупателя по факту получения запроса на e-mail 123@123.ru | | |
| 122
- 18.03.2014 - 06:56
|
Из такого предложения сразу видно, что Продавец готов к сделке как и я как Покупатель. А что можно взять из таких предложений продам 1к.кв.ГМР,"Храм"9\14бл.46\20\11,МПО,отл. сост.,комнаты на 2 стороны,большая прихожка Продам 1-но комн. квартиру граница ПМР/КМР м/р. Цена 1200 тыс.руб. Площадь 35/17/9,балкон из кухни. Собственник. Что предлагается на каких условиях нужно звонить и говорить говорить говорить спрашивать получать ответ не знаю уточнять вообщем впустую время тратить.... | | |
| 123
- 18.03.2014 - 07:04
| А по факту по состоянию на текущую дату имеет место быть множество звонков с предложением сотрудничать, поработать в моих интересах, за мой счет естественно. На мою просьбу сделать конкретное детальное предложение по конкретному объекту в ответ – ТИШИНА . Никаких нормально сформулированных полноценно развернутых предложений нет, с любой пусть даже дорогой ценой. Приходится из каждого звонившего информацию вытягивать по каждому конкретному предложению. | | |
| 124
- 18.03.2014 - 07:06
| Цитата:
| | |
| 125
- 18.03.2014 - 07:33
|
[quote=Rusoffers;34551941] Порядок оплаты: 100% в течение 1 дня после регистрации перехода прав на квартиру на Покупателя наличными или на банковский счёт Продавца в Сбербанке. Вот сколько помню и в 90х и в нулевых порядок оплаты при сделках купли-продажи недвижки был иным. Чаще всего стороны сделки рассчитывались наличкой непосредственно перед сдачей документов на регистрацию права собственности. И в юстиции даже заполнялось заявление сторонами сделки о том что рассчет произведен и стороны претензий не имеют. Че за хотелка покупателя - 100% оплата в течение 1 дня после регистрации перехода прав на квартиру на Покупателя ??? | | |
| 126
- 18.03.2014 - 08:03
| 132-андрей33 > Читаем внимательно ЭТО ОБРАЗЕЦ | | |
| 127
- 18.03.2014 - 08:05
| Ччто касается моего порядка оплаты это соглашение Сторон сделки Я готов платить вот на таких условиях... | | |
| 128
- 18.03.2014 - 08:10
| Кто то готов платить 100 % до сдачи документов в Росреестр Это его деньги и его риски Его право доверять Продавцу или нет Если Продавец предоставит мне гарантии 100% перехода прав на квартирув мою пользу я тоже готов платить предоплату | | |
| 129
- 18.03.2014 - 08:23
| Вы главное раз уж эаявились здесь с этой темой пожалуйста продолжайте писать до финала, не пропадайте. ОООчень интересно чем закончится!!! | | |
| 130
- 18.03.2014 - 08:57
| 136-100 метров > да ничем у Rusoffers это не закончится, ему интересен не результат,а сам процесс поиска по его сценарию, когда он сидит на попе ровно, а собственники должны выстроиться в очередь с лучшими предложениями по минимальной цене. Кто реально хочет купить определяются максимум за месяц и покупают. | | |
| 131
- 18.03.2014 - 10:27
| Да кстати если будут серьёзные предложения по студии 25 - 30 метров тоже будут рассмотрены в Цмр Юмр Чмр Фмр в тч по ДДУ 214ФЗ | | |
| 132
- 18.03.2014 - 10:31
| 136-100 метров >Постараемся закончить К сожалению не все зависит только от меня Сами понимаете есть деньги их же все таки надо потратить Не правльне сказать грамотно и эффективно инвестировать | | |
| 133
- 18.03.2014 - 10:35
| 137-андрей33 > Комментарии не позволяющие достичь цели данного поста интереса не представляют Сожалею Но Вы зря потратили своё время в жизни для того чтобы его напечатать | | |
| 134
- 18.03.2014 - 11:43
| Цитата:
| | |
| 136
- 18.03.2014 - 12:24
| 142-madcat80 >Ну вот сразу видно потенциальный покупатель побывавший на рынке недвижимости А ведь так не должно быть Вы же с супермаркета возвращаетесь с нормальными эмоциями и хорошим на строением от сделанных покупок Все просто Там работают адекватные люди в цивилизованной понятной форме | | |
| 137
- 18.03.2014 - 12:29
| В любом случае Спасибо за поддержку | | |
| 138
- 18.03.2014 - 13:12
| 141-danunah > вот только автор темы не понимает что пока он месяцами выбирает варианты, а точнее ждет когда ему их предложат, его два лимончика лежат в Сбербанке под мизерный процент не перекрывающий даже инфляцию, а квартиры продолжают дорожать... | | |
| 139
- 18.03.2014 - 13:23
|
144-Rusoffers > и наверно в итоге вы все таки дождетесь введения обязательного нотариального оформления сделок с недвижкой в КК и заплатите еще и нотариусу 2-3% от стоимости. вот ссылочка http://www.km.ru/nedvizhimost/2013/1...-regionakh-ros | | |
| 140
- 18.03.2014 - 17:13
|
Нет смысла, времени и желания обсуждать этот бред. Услышал звон а не знаю где он. "Не читайте Советских газет, Так других нету Вот никаких и не читайте" Профессор Преображенский УЧИТЕ МАТ ЧАСТЬ Читайте законы, Можете нотариусам мозги встряхнуть дурацкими вопросами | | |
| 146
- 19.03.2014 - 11:32
|
(с) "Нет смысла, времени и желания обсуждать этот бред." + 10000 миллиардоФФ! | | |
| 147
- 19.03.2014 - 11:52
| Продолжаем мониторить рынок недвижимости Смотреть варианты Выбор конечно не особо большой | | |
| 148
- 19.03.2014 - 11:53
| Продавцов готовых к сделкам практически нет | | |
| 149
- 19.03.2014 - 12:25
|
Продавцов нет, как и предложений... согласен | | |
| 150
- 19.03.2014 - 12:29
| Накануне смотрел квартиру Новый дом Хороший этаж Адекватная цена Предварительно о существенных условиях сделки КП об говорили Приезжаем посмотреть А в квартире в новостройка глаза режет и дышать сложно | | |
| 151
- 19.03.2014 - 12:29
| От продуктов жизнедеятельности человека | | |
| 152
- 19.03.2014 - 12:32
| Как я понял в этой квартире жили те кто строил дом гости из солнечных республик и эксплуатировали квартиру положив Болт на санитарные нормы и правила | | |
| 153
- 19.03.2014 - 12:40
| Пришлось отказаться от этого обьекта | | |
| 154
- 19.03.2014 - 12:45
| Цитата:
| | |
| 155
- 19.03.2014 - 12:49
| Посредники звонят И сразу вопрос а с аг-ми работаете? Все без исключения Ни фантазии Ни творческого подхода к своей работе | | |
| 156
- 19.03.2014 - 12:53
| 161-100 метров > Да че то не глянули на затвор когда смотрели Дом да уже в эксплуатации | | |
| 157
- 19.03.2014 - 13:35
| Цитата:
| | |
| 158
- 19.03.2014 - 13:53
|
Автору респект! Чем больше будет таких людей, тем может быть быстрее все станет цивилизованно в затронутой сфере. Супермаркеты ведь не сразу появились... Только чувствуется хорошая осведомленность автора в предмете, а у нас к сожалению полная правовая безграмотность процветает. | | |
| 159
- 19.03.2014 - 14:10
|
Тема надумана. Бравада автора, стиль изложения, очень импонирует смотрю обывателю, но в реальности не имеет под собой никаких оснований. если кратко, идет описание как прогнуть продавца под свои условия, всем нравится и все хлопают в ладоши. Теперь поставьте себя на место продавца, согласитесь получить деньги после того как переоформите право собственности на покупателя? Быстрей его нагнут в нужную позицию. На рынке правит компромисс между продавцом и покупателем, он важен. Потому не о чем все эти рассуждения, скорей всего другие цели преследует, время просто не подошло их здесь озвучивать. Имхо. | | |
| 160
- 19.03.2014 - 15:07
| Что вы все ведётесь? Забейте,и не пишите.Тема ни о чём. | | |
| 161
- 19.03.2014 - 15:59
|
Думала тема о том, как решить жилищный вопрос не имея средств) а с 2мя миллионами любой дурак может | | |
| 162
- 19.03.2014 - 16:04
| Цитата:
| | |
| 163
- 19.03.2014 - 17:35
| 168-ElektroKarma >Вот видите я дурак с 2М рублей и даже решить не могу сразу | | |
| 164
- 19.03.2014 - 17:52
| 166-Новосельцев > На рынке существует соглашение между продавцом и покупателем , к которому стоит идти обоим участникам будущей сделки. В мире, например в Германии, или Турции или аналогичных странах механизм передача права и денег очень легко урегулированы. И если внимательно читали ранее информацию в ветке поста повторюсь я тоже готов платить 100% предоплату если в мою пользу от Продавца будет гарантия перехода прав на 100% без рисков. Такие механизмы существуют и не надо придумывать велосипед. | | |
| 165
- 19.03.2014 - 17:54
| Я вот нашел реального живого собственника и объяснил как я буду платить и какие гарантии готов выставить в пользу Продавца. У Продавца не возникло вопросов по этому поводу. У Продавца не были готовы документы по предложенному объекту в требованиях Росреестра и поэтому сделка не закрылась | | |
| 166
- 19.03.2014 - 17:56
| Вниманию всем тем кто считает что тема не интересная я тоже уважаю Ваше мнение. На форуме много веток, можете отписаться от темы и зайди например в темы Продам Недвижимость и внимательно вчитываться в темы там. Они же гораздо интереснее... | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
