Нет никаких сомнений что ДЮ закончит стройку в срок. Если уж ДЮ не доверять, то лучше вообще с недвижимостью не связываться.

Остаётся полагаться на способность ДЮ выходить из сложных ситуаций. Немного обнадёживает то, что по ЖК "Фестивальный" они стали, наконец, называть конкретные даты. Раньше вообще практически никакой информации не давали. А прежнее фото в данном случае даже в некотором смысле "радует". По крайней мере, не сняли стройку с другого ракурса, дабы изобразить хоть какое-то движение на строительной площадке. Будем ждать фотоотчёт за октябрь. Надеюсь, что новые этажи появятся. Три одинаковых фото - это уже слишком.

[quote=Piter13;36371026] Единстенный минус ОБД-качество ремонта...Если брать для себя,еще много придется переделать.Уж больно бюджетный ремонт.Мы решили в ДЮ заказывать ремонт,судя по фото и описаниям он гораздо симпотичнее и современнее.Конечно,район ЖК Московский лучше (там взяла квартиру сестра),чем Западный обход.Но,надеюсь, время все исправит... [/quote]

Это не единственный минус ОБД, сюда я бы добавил ещё отсутствие!!!! мест для парковки и безумную слышимость в квартире. А что касается ремонта, то его можно назвать "хата на сдачу" (сдача в смысле аренда)))). Слава Богу я жил в своей недолго (перекантовался) и теперь сдаю. Единственный плюс-это близость транспорта, больше пплюсов в облезших панельках не вижу.
[quote=Эмоция;36365465] [quote=Elkantar;36356467] А какой застройщик хорош в плане инвестиций, как считаете? Просто у ДЮГа на данный момент в новых проектах самая низкая цена от 36 000 за монолит-кирпич по сравнению с другими более или менее надежными застройщиками. [/quote]
Что вы имеете ввиду под инвестицией? Вложиться и сдавать или продажу?
[quote=Elkantar;36356467] Девелопмент не очень привлекательный застройщик для инвестиции. У них даже на этапе котлована квадратный метр стоит дорого, и при строительстве приростает не очень ощутимо. К тому же для инвестиции есть куда более интересные предложения.[/quote]
Однозначно СОГЛАСЕН, сейчас эти предложерия и рассматриваю как раз)))

На ГМР есть маза 30 за квадрат))
И на Зипе 38 квадратов за 1650

Всяко лучше будет

Приятель купил у ДЮ квартиру в давно сданном доме (так наз. "дом с аркой" в НГ), заключил с ними предварительный договор, они должны были к августу вывести ее из под залога сбера и заключить основной договор. Пошел восьмой месяц с момента оплаты - ни гу-гу, только обещания "через неделю". У них это в порядке вещей сроки по договору срывать или фин.проблемы?

У меня не праздный интерес, я там же в одной из свечек брать собрался, вот теперь думаю, надо ли вообще с ними связываться, если они уже готовые квартиры по 8 месяцев не могут передать, а человек все это время ждет и аренду платит.

Так штрафы им впаять за срыв сроков да и все.. А если еще и аренда официальная, т.е. по договору у вас, то суд обяжет ДЮ Вам всю стоимость аренды вернуть..

Да и у ДЮ в последнее время со сроками вообще тяжко..

889-tovarish >, у ДЮ есть возможность еще до регистрации договора (в случае его полной оплаты) получить ключи под отделку. Так что Ваш друг может через своего менеджера этот вопрос решить. Вывод из залога 4 литера (а там залог Сбера) действительно проходит очень долго.

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/10612]ЖК Симфония. 27.09.2014[/url]

892-nemo1 > угу. А завтра сделка срывается/расторгается и отделка остается ДЮ.
Я помню эту фишку, когда мне предлагали работающие в ДЮ знакомые в 2012-м взять 2 или 16 этаж. Я еще возмущался, какие они сволочи, знакомые, когда узнал, что там еще на 8,11 и 12-м квартиры в залоге у Номос-банка были. Теперь понял, что они просто мне добра хотели :))

ЖК Фестивальный/Воровского стройка возобновилась?
Кто что знает, напишите.

А КАК ДЕЛА ОБСТОЯТ НА ЗАПАДНОМ ОБЬЕЗДЕ В СПОРТИВНОЙ ДЕРЕВНЕ ?? ЕСТЬ ДВИЖЕНИЯ ??

894-k0t > практически по всем объектам ДЮ идет проектное финансирование банков. Есть очень простой и надежный способ получить свою чистую квартиру с минусовым риском - заявляйте покупку через ипотеку, получив соответствующее уведомление любого банка (даже не собираясь воспользоваться этой ипотекой) - в таком случае Вы вносите свой первоначальный взнос в кассу застройщика (или на счет), а застройик добавляет деньги и выводит квартиру из залога с тем, чтобы потом передать квартиру в залог Вашего банка и вернуть потраченные на вывод деньги. Вопрос: станет ли застройщик в этом случае тянуть, ведь деньги-то его в сделке? А после вывода из залога заявляете изменение порядка расчетов и оплачиваете все своими деньгами (рассрпочка не пройдет - единственный минус этого).

На ЖК "Фестивальный" в понедельник рабочие были. Так что, видимо, "процесс пошёл".

GalaN
Спасибо. Вы нас очень порадовали...
У Вас тоже квартира в этом доме?
Будем соседями?

899-Ольга Анатольевна > Да, поэтому тишина на стройплощадке меня тоже очень тревожила. Вроде бы теперь все в порядке. Сегодня с 8 утра было много строителей,кран работал. Думаю, что на следующих фото увидим результат.

GalaN
Замечательно.Вы проживаете в Краснодаре или по делам там? У нас трёшка на 14 этаже, а у Вас?
Я писала на сайт ДЮ и они подробно ответили почему
была остановка. Можете ознакомиться с ответом, это
справа в разделе "контакты", нижняя строчка.Нашли?

Всем доброго времени суток! Так сложилось, что с покупками квартир я вообще на разных языках, а приобретать свое жилье нужно именно сейчас. Давно смотрела разных застройщиков, остановилась на ДЮ. Вроди как надежный и есть бюджетные варианты квартир (Спортивная деревня, например). Поскольку тут много тех, кто уже ожидает сдачи домов хочу спросить: стоит ли нанимать юриста (ну чтоб он договор изучил и уберег от "кидалова") или же у ДЮ все договора типовые и без "подводных камней"? Насколько удобен район застройки "Спортивной Деревни? (загазованность, шум автомобилей, состояние коммуникаций, общественный транспорт) Знаю, что вопрос обширный, но может кто сможет уделить столько времени на ответ.
П.С. Сама я тоже все изучаю, просто хочу услышать еще мнения, в Краснодаре я не так давно живу, потому все нюансы не могу понять.

902-odna_takaya >, договоры типовые, никаких изменений вносить не будут. Там, где строится СД - объездная дорога, она активно используется сейчас, с общественным транспортом пока туго, но обещают пустить дополнительные маршруты, из магазинов и т.д. - то, что откроют купившие там коммерцию.

889-tovarish >Есть ли возможность в принципе обезопасить себя? Так или инче у дю все квартиры в залоге. Брат кстати удачно взял в нг квартиру, уже оформил все ок по документам. Прям заинтересовал вопрос, что люди по 8 месяцев не могут оформить документы. Я правильно понимаю, что вы вперед заплатили? Не заключая договор, странно.

[quote=nemo1;36682183]Там, где строится СД - объездная дорога, она активно используется сейчас, с общественным транспортом пока туго, но обещают пустить дополнительные маршруты, из магазинов и т.д. - то, что откроют купившие там коммерцию.[/quote] Я летом то же хотел взять в СД квартиру,но меня смутило то что слишком далеко,окраина. а цена при этом не маленькая и дом еще на стадии фундамента и впереди смутные времена в банковском секторе. дай бог конечно чтоб было все хорошо.я ну а контора ДЮ- конечно серьезная, в этом никто не сомневается. удачи вам

903-nemo1 >905-вальдемар888 > Спасибо вам большое! Меня тоже пугают времена, которые наступают в связи со всевозможными санкциями, хоть бы не лишиться денег и квартиры, потому что еще столько же накопить наврядли удастся.

[quote=odna_takaya;36686020]Меня тоже пугают времена, которые наступают в связи со всевозможными санкциями, хоть бы не лишиться денег и квартиры, потому что еще столько же накопить наврядли удастся.[/quote] я думаю что вам надо сейчас активно накопить информацию о жилье которое как можно ближе к завершению строительства.ну и уже на основании этого вынести для себя определенное решение. покупка то не из дешевых.

907-вальдемар888 > хотелось бы, однако в Спортивной Деревне все студии в первых двух литерах проданы, а сумма у меня 900 т.р., за такие деньги нигде не найти квартиру готовую или почти готовую (Прогресс не рассматриваю, далеко, личного транспорта нет). Кредит и Ипотеку нам не дают - у мужа испорчена кредитная история, потому приходится только копить самим, а с недавнего времени накопления прибавляются медленнее, чем растет цена за кв.м. жилья. Завтра договорились встретиться с менеждером в ДЮ, может что-то будет свободно на более ранний срок сдачи.
П.С. сейчас открылась бронь на новые литеры в СД, не представляю когда их сдавать будут.
Кстати, что за договор резервирования, который за 30 т.р.? Если я не заключу этот договор, то выбранная мною квартира может "уплыть" до того времени, пока разрешат заключить основной договор? Жалко как-то 30 т.р. выкидывать на ветер.

квартара не уплывет а деньги уплывут если откажетесь от покупки.учите мат.часть

[quote=чебурашкаааа;36692129]Если я не заключу этот договор, то выбранная мною квартира может "уплыть" до того времени, пока разрешат заключить основной договор?[/quote] Я не риелтор многих вещей не знаю. но в поиске квартиры понял что предложений на рынке-больше чем предостаточно. в ДЮ мне давали две недели на раздумья по поводу покупки квартиры СД литер-1. задаток - это инструмент привязки потенциального покупателя. пока вы не определились на 100% , не стоит этого делать. мне пришлось месяц покататься по стройкам чтоб сделать выбор. обращайте внимание на интенсивность строительства,историю застройщика,общайтесь с риелторами,среди них есть толковые,с умеренным аппетитом люди.

901-Ольга Анатольевна > Да, я живу в Краснодаре и могу регулярно наблюдать за ходом строительства. Рада знакомству с будущими соседями! Теперь, наверное, нужно нам переходить в "Ау, соседи!" Может, еще кто-нибудь найдется.Кстати, эту квартиру на 14 этаже мы бронировали, а потом появилась возможность взять этаж немного пониже.

GalaN
Назовём "Ау, соседи Воровского/Фестивальная!"?
Я не смогу создать сайт. А Вы? Могу попросить
сына когда он вернётся с вахты.

912-Ольга Анатольевна > Создала тему в "Ау, соседи!" по нашему ЖК. Здесь все-таки более общие вопросы обсуждаются.

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/10751]ЖК Новый город. Литер 12/2. 05.10.2014[/url]

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/10844]ЖМ Спортивная деревня. 11.10.2014[/url]

Attraction> Октябрь заканчивается, а фото ЖК Фестивальный все еще нет. Может у Вас она имеется?

917-Ольга Анатольевна >я в соседнем доме живу. Могу вас информировать как независимое лицо о ходе стройки. Если хотите - сфотографирую, время есть сейчас, временно не работаю. Тоже присматриваемся км квартирам в ЖК Омега от ДЮ. На Фестивальной не потянем, дорого.

Qartz>Буду очень благодарна за фото.
Стройка движется? Строители работают?

919-Ольга Анатольевна >Да. Работают. Написала вам в личку.

[quote=Ольга Анатольевна;36941191] Attraction> Октябрь заканчивается, а фото ЖК Фестивальный все еще нет. Может у Вас она имеется? [/quote]
Фото имеется. Чуть-чуть попозже опубликуем.

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/11045]ЖК Фестивальный (Фестивальная) 24.10.2014[/url]

Attraction>Спасибо за фото ЖК Фестивальный.
Дом заметно подрос...

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/11111]ЖК Симфония. 01.11.2014[/url]

В декабре открытие продаж на ЮМР. Возможна запись. [url=http://xn----8sbaphmhjgygfxfk.xn--p1ai/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8]Новостройки в Краснодаре[/url]