а куда крепить сплит нам, обладателям крайних квартир в шестом подъезде (окна наружу)? у нас нет спецпроема поблизости :(

Я так понимаю, товарищ который собрался голосовать взял квартиру на нижнем этаже! )

Товарищ который будет голосовать, взял квартиру на верхнем этаже, и все еще лелеет надежду жить в современном доме, а не скворечнике обвешанном цацками, как бог на душу положил.

[quote=Serg77;38377270] Голосовать вы можете за что угодно,только должны быть приняты подзаконные акты принятые на уровне края,регламентирующие эти вопросы,т.е. установка кондиционеров,остеклинение лоджий и т.д.,а таких законов как я понял нет. [/quote]
Просвещаю, с учетом норм жилищного законодательства работа по установке кондиционера расценивается как переустройство помещения. Градостроительный кодекс Российской Федерации (п. 14 ст. 1) рассматривает данные действия как реконструкцию здания.

[quote=masyanka;38377953] у нас нет спецпроема поблизости[/quote]
У нас тоже спецпроема нет, будем ставить где технически можно. Хотя, сказали чтобы тоже согласовывали, чтобы все в одном месте вешали.

938-Tertius_ gaudetts > скажите, пожалуйста, Вы когда квартиру принимали не уточнили по поводу крыши над балконом - это так и должно быть , чтобы жильцы ее самостоятельно наращивали? (у нас 9 этаж 1 подъезд)

[quote=Bast;38382673] 938-Tertius_ gaudetts > скажите, пожалуйста, Вы когда квартиру принимали не уточнили по поводу крыши над балконом - это так и должно быть , чтобы жильцы ее самостоятельно наращивали? (у нас 9 этаж 1 подъезд) [/quote]
Конструктивная особенность, в виду того что на девятом этаже большие балконы. Сам подкидывался, пока нашел людей, готовых сделать металлическую конструкцию за вменяемые деньги.

Tertius_ gaudetts Практика из решения судов

Установка кондиционера не является реконструкцией жилого помещения. В результате его установки общее имущество жильцов жилого дома не уменьшилось, в связи с чем, согласие сособственников на проведение указанных работ не требуется.
Управление Роспотребнадзора, ГУП "ЦТИ" и администрация города не осуществляют выдачу разрешительных документов на установку в помещениях кондиционеров.
Истцом не представлено доказательств нарушения прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома установкой кондиционера.


Поскольку на территории муниципального района отсутствует какое-либо специальное регулирование порядка установки кондиционеров в жилых помещениях, предусматривающее получение специальных разрешений на установку кондиционеров, граждане вправе устанавливать кондиционеры в жилых помещениях без специального разрешения. Не является основанием для удовлетворения иска и отсутствие согласия общего собрания собственников жилых помещений дома на установку кондиционеров. При этом само по себе несоблюдение правил установки кондиционеров, если таковые и установлены, не может служить основанием для удовлетворения требования о их демонтаже, если истами не доказан факт нарушения их прав.

А вот по поводу наращивания крыши над балконом:
Нужно ли разрешение на устройство крыши балкона, навеса и козырька над балконом?
Согласно Постановления Госстроя РФ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства...

967-Tertius_ gaudetts >Конструктивная особенность, в виду того что на девятом этаже большие балконы. - прикольно так, каждый ведь будет наращивать себе исходя из своих возможностей и фантазии - вот благородного вида добавит это нашему дому

[quote=Tertius_ gaudetts;38382821] Сам подкидывался, пока нашел людей, готовых сделать металлическую конструкцию за вменяемые деньги. [/quote]
А вы будете именно стеклить балкон или просто нарастите крышу?

Выходит и крыши будем наращивать, слиты ставить в удобном месте!?)))

[quote=Stea de mare;38383382] Цитата: Сообщение от Tertius_ gaudetts Сам подкидывался, пока нашел людей, готовых сделать металлическую конструкцию за вменяемые деньги. А вы будете именно стеклить балкон или просто нарастите крышу? [/quote]
Крышу наращу, верх коричневый как и кровля, стеклить буду белым профилем. Сплиты буду ставить в ниши.

[quote=Tertius_ gaudetts;38383876] Крышу наращу, верх коричневый как и кровля, стеклить буду белым профилем. Сплиты буду ставить в ниши. [/quote]
Спасибо за ответ :) Надеюсь,нас без стекления не зальет совсем))

973-Tertius_ gaudetts >Привет, сосед! Не поделишься контактами людей с вменяемыми запросами по наращиванию крыши?

975-Vladimirych >+++973-Tertius_ gaudetts >Привет, сосед! Не поделишься контактами людей с вменяемыми запросами по наращиванию крыши? - и нам такая информация оч нужна, хотя закрадывается мысль ЗАЧЕМ? такая конструкция балконы нужна? теперь весь 9 этаж будет пытаться ума дать своим балконам......эх...

Тоже 9 этаж в квартире еще не был, если не сложно объясните что там нужно наращивать и зачем?

[quote=kolik79;38386306] Тоже 9 этаж в квартире еще не был, если не сложно объясните что там нужно наращивать и зачем? [/quote]
Там крыша, сантиметров на 30 не перекрывает балкон, и без дополнительной конструкции невозможно его остеклить, если стеклить не собираетесь, то и не парьтесь.
Vladimirych- узнаю у мастера, как у него с загрузкой, напишу в личку.

Уважаемые участники, сообщаем Вам, что срок сдачи в эксплуатацию жилого дома Зеленый квартал переносится до 15 апреля 2015 года. Дополнительно вам высланы почтовые уведомления с указанной информацией. Просим обратится к специалисту Виктории по контактному телефону 89180227317 для подписания соответствующих дополнительных соглашений к Договорам участия в долевом строительстве. Выдача ключей в связи с переносом сроков сдачи дома приостанавливаться не будет. С уважением, администрация ЖК Зеленый квартал.

Неометрия, от какой датой будут эти доп соглашения???
По договору ДДУ п 4.1.5 в случае если строительство не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства информацию об изменении срока передачи объекта.
Срок передачи объекта по договору - 28.02.2015. Уведомления застройщик должен был направить в начале январе 2015г.

Ребята это информация от неометрии для тех кто хочет судиться за компенсацию...

Прям под окончание отопительного сезона у них получается,наверное совпадение.....

неее, не совпадение, просто так получилось, инфа проверенная)))

Мой выбор квартиры в данном доме был обусловлен следующим:
1. Сдача дома в эксплуатацию 4 квартал 2014г.
2. Охраняемая и огороженная территория.
3. Высота потолков 2,8.
В близлежащих домах стоимость квадратного метра была гораздо меньше.
Высокую стоимость в «Зеленом квартале» объясняли сдачей дома в 4 квартале 2014г.
В итоге, что мы имеем? Ни обещанных потолков,
а заявленный четвертый квартал плавно превратился во второй.
Вопрос: а с какой стати ?????

[quote=Неометрия;38387198] Уважаемые участники, сообщаем Вам, что срок сдачи в эксплуатацию жилого дома Зеленый квартал переносится до 15 апреля 2015 года. [/quote]
Добрый день! подскажите, пожалуйста, а как принимать отопление в квартире после сдачи дома, если отопительный сезон закончится? у меня никаких претензий, просто хочется понимать, что меня никто не обманывает, и не нужно начинать беспокоиться...

978-Tertius_ gaudetts >Стеклить буду обязательно оба балкона. [email]vetal.kuban@gmail.com[/email]

Vladimirych - написал в личку.

Добрый день,сегодня смотрели квартиру,у нас все полы мокрые и в комнате и на кухне. Очень расстроилась, видимо течет отопление. Лужи у радиаторов и просто посреди комнаты.Не могу вставить фото,что бы показать. Звонила Кристине- она обещала, сто Евгений посмотрит и будут исправлять.Квартира в 6 секция 2 этаж. Это хорошо,что мы увидели.А если бы все высохло-то узнали бы только осенью.Будьте внимательны!

Позвонили прораб. Сказал, что вентиляцию проверили- прогрели квартиру - тяга пошла (теоретически так возможно, т.к. канал работает при разности давления). Указанные недочеты по полу исправили. А вот по радиаторам- у меня полы были сухие. Проверяли или нет их, текли или нет- не знаю и узнать возможности нет, я так понимаю.

Добрый день! Оказывается,что текли радиаторы,они сняли заглушки ,слили воду на пол,что бы поменять прокладки.Сказали,что все исправили и теперь все хорошо,вот откуда были лужи.Так что не все так плохо, общаются очень приветливо и обещают все исправить оперативно.Это очень радует,так как сами мы с другого города.попросили посмотреть квартиру родственников-а тут такое расстройство.

Добрый вечер, соседи) Подскажите, пожалуйста, номер телефона прораба.

Доброго дня, соседи. Народ... Сегодня смотрели квартиру. Общая площадь по нашим замерам на два квадрата меньше чем по договору, потолки гуляют 2.68 - 2.70. В любом случае не 2.80. Но я обалдел от труб... Это что вообще такое?!!! Закручена кольцом труба в ванной и на кухне!

Уважаемые участники, номер телефона Виктории 89882471414 по всем интересующим вас вопросам можете обращаться в рабочии дни

Добрый вечер, соседи. Меня очень беспокоит ситуация по отсутствующим кв. м. Многие подписывают акт с условием что будет возвращена разница по замерам БТИ и цифрами в договоре. Руководитель юр. отдела не дает внятного ответа, ссылаясь на некомпетентность в данном вопросе, говорит не подписывайте, пока не будет акта сдачи в эксплуатацию, мол если это будут единичные случаи, то на это вообще не обратят внимание. А вот если все, у кого такая же проблема (я не говорю уже за высоту потолка и задержание сроков) будут обращаться с этим вопросом, то застройщику (который дорожит своей репутацией) придется обратить на это внимание. Ув. соседи! Проверяйте свои площади, сравнивайте с замерами БТИ и не подписывайте никаких актов, если сомневаетесь.(тем более что в нем нет слова промежуточный, как мне сказала юрист).

987-Tertius_ gaudetts >Ничего не получил - ящик работает и не переполнен, проверил. Попробуй еще раз, плиз

[quote=nafiset;38396890] Позвонили прораб. Сказал, что вентиляцию проверили- прогрели квартиру - тяга пошла (теоретически так возможно, т.к. канал работает при разности давления). Указанные недочеты по полу исправили. А вот по радиаторам- у меня полы были сухие. Проверяли или нет их, текли или нет- не знаю и узнать возможности нет, я так понимаю. [/quote]
Какие хорошие новости!а что думаете с отоплением делать? так страшно ремонт начинать,чтоб потом переделывать если обнаружится течь...
Соседушки снизу 1 сек 8 этаж, вешайте натяжные потолки, а то я видать за свою квартиру не ручаюсь :((

А вообще у меня ПРЕДЛОЖЕНИЕ (для тех кто заинтересован в проверке отопления и пола), может, мы попросим застройщика устроить тест системы и назначить дату, в которую эту возможно, чтобы мы имели возможность проверить исправность? как думаете, это вообще реально?

[quote=Наталилия;38401821] Добрый вечер, соседи. Меня очень беспокоит ситуация по отсутствующим кв. м. Многие подписывают акт с условием что будет возвращена разница по замерам БТИ и цифрами в договоре. Руководитель юр. отдела не дает внятного ответа, ссылаясь на некомпетентность в данном вопросе, говорит не подписывайте, пока не будет акта сдачи в эксплуатацию, мол если это будут единичные случаи, то на это вообще не обратят внимание. А вот если все, у кого такая же проблема (я не говорю уже за высоту потолка и задержание сроков) будут обращаться с этим вопросом, то застройщику (который дорожит своей репутацией) придется обратить на это внимание. Ув. соседи! Проверяйте свои площади, сравнивайте с замерами БТИ и не подписывайте никаких актов, если сомневаетесь.(тем более что в нем нет слова промежуточный, как мне сказала юрист). [/quote]

Дорогие соседи,
вы можете бесконечно измерять площадь своей квартиры.
Да и только…….
Читайте раздел договора «Цена договора»:
... Цена Договора является окончательной и увеличению в одностороннем порядке не подлежит.***** Стороны пришли к соглашению о том,
что в случае изменения общей площади Объекта по отношению к проектной,
перерасчет цены договора не производится.

Так, что поберегите свои нервы,
они нам пригодятся при ремонте.
Кстати, это не относится к обещанной высоте потолка 2,8.
Здесь мы предъявим претензии.

[quote=Неометрия;38387198]Уважаемые участники, сообщаем Вам, что срок сдачи в эксплуатацию жилого дома Зеленый квартал переносится до 15 апреля 2015 года. Дополнительно вам высланы почтовые уведомления с указанной информацией. Просим обратится к специалисту Виктории по контактному телефону 89180227317 для подписания соответствующих дополнительных соглашений к Договорам участия в долевом строительстве. Выдача ключей в связи с переносом сроков сдачи дома приостанавливаться не будет. С уважением, администрация ЖК Зеленый квартал.[/quote]

Уважаемая «Неометрия» - удивили!
Вы должны были разослать ваши «почтовые уведомления с указанной информацией» не позднее 31 октября 2014г.
(т.е. не позднее, чем за два месяца до истечения предусмотренного Договором срока окончания строительства – 4 квартал 2014г.).
Официально этот срок не продлевался.
Вы в марте предлагаете нам рассмотреть предложение
об одностороннем изменении срока передачи объекта долевого строительства?
Т.е все подписавшие согласны с нарушением всех сроков????
Так называемый «новый срок» сдачи в эксплуатацию жилого дома
Зеленый квартал 15 апреля 2015 г.
(плюс 60 дней на передачу Объекта участнику долевого строительства).
ВЕСЕЛО

(( А вообще у меня ПРЕДЛОЖЕНИЕ (для тех кто заинтересован в проверке отопления и пола), может, мы попросим застройщика устроить тест системы и назначить дату, в которую эту возможно, чтобы мы имели возможность проверить исправность? как думаете, это вообще реально? [/quote]

Я думаю, что реально. Застройщик читает форум и исправляет недочеты о которых здесь пишут. Нужны инициативные люди, которые этим займутся. Думаю, всех беспокоит система отопления и все явятся на это "тестирование".

[quote=masyanka;38377953] а куда крепить сплит нам, обладателям крайних квартир в шестом подъезде (окна наружу)? у нас нет спецпроема поблизости :( [/quote]

Некуда крепить сплиты обладателям крайних квартир, и квартир, расположенных по внутренним углам дома.