EvgeniyaB, я как проектировщик вам скажу, что разница 0,5-,07 кв.м. - это не много.Это в процессе строительства нормальное явление. Вопрос в том, что ваши измерения, и измерения кадастровых инженеров (которые в техплане), не обязательно совпадут, и к этому нужно быть готовыми и не расстраиваться)))...

[quote=Неометрия;38280194] 849-Stea de mare [/quote]
Добрый день,уважаемая Неометрия! я направила Вам письмо с уведомлением и описью вложения с договором цессии(оригиналом),ксерокопией паспорта (!) и уведомлением о переуступке прав требования по ДДУ.Письмо поступило в Ваше почтовое отделение уже как месяц назад, подскажите пожалуйста, когда Вы его заберете?

[u]ну вот и 10.03.2015 ну хоть кому то звонили по поводу ключей???[/u][b][/b]

Да звонили или вернее я сам позвонил и договорился... Сегодня был на осмотре своей квартиры, но ключи не получил по причине отсутствия двери входной, меняют внутреннюю обшивку... Так в квартире все устроило те косяки которые были ранее исправили... дали акт приема передачи квартиры под отделочные работы и соглашение о компенсации затрат на оплату коммунальных услуг и вывоз строительного мусора... Дверь сказали будет стоять в четверг, а в пятницу пойду за ключами уже с подписанными актами... вот такие новости...

А как же насчет озеленения о ограждения?

Misshha2 а насчет техпаспорта, техплана, кадстрового паспорта что-нибудь говорили?

Это все будет позже... но я буду платить 5 тыс мне так проще... сказали позже сообщат когда конкретно у них будут готовы документы...

Misshha2 , да, я тоже считаю, что так проще. Просто - чем быстрее эти документы, тем ближе право собственности))) ну и переделки узаканивать)

04042302 я звонила, договорилась о времени осмотра.

883-04042302 >Елена оставьте ваш мобильный телефон и вам прозвонят в ближайшее время

886-nafiset >Документы будут готовы к началу апреля

Я дозвонился сегодня, сказали дом сдали, но, как я понял, документы о сдаче еще получили. По поводу ограждения ЖК сказали вопрос решается: или будут делать или УК будет делать, толком не понял, но понял то, что они не хотят его делать. Это мне не нравиться, т.к. у них на сайте написано: "Территория жилого комплекса будет полностью благоустроена: ОГОРОЖЕННЫЙ двор, детские площадки, зоны отдыха, парковочные места, озеленение.", и говорили, что огородят, а теперь не хотят.

пс: просто УК если потом и будет делать, то 100% за наш счет.

Сегодня получили ключи, чем скорей все получат ключи и закроют квартиры, тем быстрее включат электричество не только в подъездах, но и в квартирах. По поводу ограждения, как правило любой застройщик лукавит обещая оное, а по факту сдачи дома УК предлагает и все делают (за наш счет), нам нужно по-любому делать забор и шлагбаумы, т.к. дом будет проездной от Ставропольской до Селезнева, транзит машин обеспечен.

894-Tertius_ gaudetts > поздравляю!Вам позвонили или вы сами дозвонились?

884-Misshha2 >Дайте номер.Завтра сами позвоним

8-988-247-14-14

897-Misshha2 >спасибо

Сегодня была у администратора Кристины (4 подъезд, подвал). Взяла акты для ознакомления. Все проверить надо со специалистом, если все так, договариваешься о дне и часе подписания актов и получаешь ключи. Дальше веселее. Было сказано, что отопление включать не будут и лифт тоже месяца полтора, что очень не обрадовало. Делать ремонт, оплачивать все придется по промышленным тарифам, а это недешево, да еще и поднимать стройматериалы на себе...Да еще и УК нет, а ее надо выбрать голосованием собственников, собрав их.

Печально. Я так понял, что если отопление не включат и лифт тоже, то документы о сдаче дома будут не раньше середины апреля, иначе как сдать дом в эксплуатацию без отопления в отопительный сезон (тавтология, изв.)!

882-Stea de mare >Марина здравствуйте, прозвоните по номеру 8-988-247-14-14 Виктории

[quote=Наталилия;38285276] Делать ремонт, оплачивать все придется по промышленным тарифам[/quote] простите, что за промышленные тарифы?

[quote=Неометрия;38287292] 882-Stea de mare >Марина здравствуйте, прозвоните по номеру 8-988-247-14-14 Виктории [/quote]
Спасибо,уже все решили.

лифт работать будет но только по заявке . ибо дороговато в холостую лифт пускать . а через 1-1.5 глядиш когда договоры с УК заключим заработает на постоянной основе:)
на получение ключей уже расписано до понедельника...

По словам неометрии застройщик оплатил месяц эксплуатации лифта, значит его должны включить!!! Или нам просто так сказали, чтобы мы отстали.

irisha29 - лифт оплачен и на постоянной основе будет запущен через 1,5 месяца, но если есть необходимость поднять груз, то идете в подвал и согласуете включение лифта на определенное время.

Спасибо, надеюсь так и будет, а то сами понимаете с ремонтом самому все не утащить

Узнавала площади по обмерам БТИ по моей квартире. Итак- по моим обмерам площадь меньше на 0,47, по обмерам БТИ меньше на 0,7. При моих измерениях (дедовским методом измерить линейкой, вычертить в автокаде) - погрешность в 0,2 кв.м.- это абсолютно нормально, я считаю. Посему,пакету документов в виде техплана, техпаспорта и кадастрового паспорта за 5 тыс.руб- ДА!

886-nafiset >Данные документы будут готовы к концу марта, начало апреля. Стоимость 5000 т.р

Компания оплатила работу лифта на месяц! лифт будет работать, но по предварительной заявке к представителю Управляющей компании. Лифты подключены и протестированы.

как можно делать ремонт без отопления? ведь дом не прогрет...

[quote=Неометрия;38293487] Компания оплатила работу лифта на месяц! лифт будет работать, но по предварительной заявке к представителю Управляющей компании. Лифты подключены и протестированы. [/quote] Вопрос: Кому компания оплатила работу лифта на месяц? О какой компании идет речь?

Дорогие соседи, давайте выясним некоторые моменты.
Читаем договор
(номера пунктов не во всех договорах совпадают):

1). Пункт «Передача объекта долевого строительства».
Предполагаемый срок получения Застройщиком разрешения
на ввод дома в эксплуатацию – 4 квартал 2014г.
Срок передачи квартир до 28 февраля 2015, но не позднее 60 дней с даты ввода дома в эксплуатацию.
- Застройщик публиковал на своем сайте (сайт указан в договоре – п. 1.2)
изменения проектной декларации.
Изменения по срокам ввода в эксплуатацию не вносились.

( Неометрия, если такие изменения были, ознакомьте нас, пожалуйста!)

На сегодняшнюю дату, срок передачи квартир застройщиком нарушен.

2). Читаем пункт договора «Права и обязанности сторон»:
В случае, если строительство жилого дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок (4 квартал 2014г.), Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока ….
- Кто-нибудь получал такие уведомления? Лично я – нет.

3). Читаем пункт «Предмет договора»,
главное условие передачи
Объекта долевого строительства –
получение разрешения на ввод в эксплуатацию.

06 марта 2015г. Неометрия сообщила: «ООО «Зеленый квартал» сообщает Вам, что строительство жилого дома по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, 4/10, завершено. Жилой дом готов для передачи квартир и офисных помещений под отделочные работы участникам долевого строительства.»
Вопрос: РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОЛУЧЕНО?

4). Опять читаем договор:
Участник долевого строительства обязуется приступить к принятию Объекта
долевого строительства по акту приема-передачи в течение семи рабочих дней с момента получения уведомления Застройщика о завершении строительства и о готовности жилого дома к передаче.
Обязанности Застройщика, за исключением гарантийных, считаются исполненными с момента подписания Сторонами передаточного акта.

5). Читаем договор:
С момента передачи Объекта долевого участия
обязанность охраны, расходы на содержание, эксплуатационные и коммунальные услуги
(в том числе расходы, связанные с эксплуатацией и техническим обслуживанием общего имущества) переходят к Участнику долевого строительства.

6). Читаем пункт договора: «Ответственность сторон»
в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Сторона, не исполнившая своих обязательств, обязана уплатить другой Стороне предусмотренные настоящим договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Обобщу мои вопросы для Неометрии:
1. Вносились ли в проектную декларацию изменения по срокам ввода в эксплуатацию ?
2. Направлялась ли Участникам долевого строительства соответствующая информация и предложение об изменении срока ?

3. Завершено строительство дома? Какого числа?
4. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено? Какого числа?

5. Договором предусмотрен передаточный акт.
Никакой акт приема-передачи под отделочные работы
договором не предусмотрен. Пытаетесь подменить понятия?

6. Когда начинается обязанность по оплате коммунальных расходов по договору?
7. Когда начинается обязанность по оплате коммунальных расходов
для подписавших «акт приема-передачи под отделочные работы»
и получивших ключи?

ПРЕДЛАГАЮ, ДО ПОЛУЧЕНИЯ КОНКРЕТНЫХ ОТВЕТОВ НА
КАЖДЫЙ ВОПРОС, НЕ ПОДПИСЫВАТЬ НИКАКИХ АКТОВ.
Мне тоже хочется скорее приступить к ремонту, ведь все дорожает и дорожает.
Но, квартира должна передаваться по акту приема-передачи объекта долевого строительства, а не для ремонта!

[quote=auditor111;38306788] Дорогие соседи, давайте выясним некоторые моменты. Читаем договор [/quote]
главный ответ,который я получила от юристов-акт ввода в эксплуатацию не получен застройщиком, и, скорей всего, будет получен в начале апреля.
люди подписывают акты приемки адекватно это понимая (надеюсь), ведь неометрия так и писали, что в индивидуальном порядке (кому горит) они могут на это пойти

Вчера провела осмотр квартиры,пишу только минусы,но плюсы тоже есть несомненно(ровные стены/полы):

- ВЕНТИЛЯЦИЯ НЕ РАБОТАЕТ, нет тяги ни в санузле,ни на кухне

- БАЛКОН действительно отделан рулонным материалом (как линолиум), который уже начинает от сырости отслаиваться от штукатурки балкона. ВОПРОС специалистам:согласно ГОСТам вообще можно отделывать БУМАГОЙ наружные стены??если честно, я не верила,когда люди об этом писали-мне казалось,что балкон снаружи оштукатурен :(

- ОТОПЛЕНИЕ не подключено в квартире (КАК ПРИНИМАТЬ ОТОПЛЕНИЕ?),видно что на лестничных пролетах из одного радиатора была течь,но вот в квартире вообще как будто не пробовали тестировать...

- ЭЛЕКТРИКУ тоже не проверили (нет электричества)

-ПЛОЩАДЬ перемерили толково-рассчитала учитывая все правила и коэффициент - соответствует заявленной

- ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗОНЫ, к которым я отношу лестничные пролеты - перепачканы стены, ДОГОВОР не предусматривает приемку их дольщиком. ХОТЕЛОСЬ БЫ ПОНИМАТЬ, будут ли устранены недочеты, кем, и если нет, то почему? (думаю, что повторно окрашивать их не будут,что лично меня не устраивает,ну я покупала квартиру в декабре и все было чистенько!)

Stea de mare, вы получили вчера ключи, акт подписали или просто смотрели?

Сколько сейчас стоит кв.м. "Зелёный квартал"?

[quote=irisha29;38309224] Stea de mare, вы получили вчера ключи, акт подписали или просто смотрели? [/quote]
Я-педант,и всегда все делаю по инструкции, поэтому, квартиру я не приму, пока она не будет соответствовать, а также, пока не будет акта ввода в эксплуатацию.

Я разговаривала со знакомыми, у всех тоже было именно так, сначала промежуточный акт, потом акт ввода в эксплуатацию. Я хочу быстрее начать делать ремонт, никакого криминала нет.

Да, но промежуточный акт надо было в феврале предлагать подписать, а не в середине марта, когда уже идёт нарушение договорных обязательств со стороны застройщика. Приёмо-передача должна была пройти до 28.02