А когда будут подключать отопление??? Мы хотим сделать ремонт и вселиться, да и это ведь нарушение прав, как можно давать людям ключи и подписывать акты если в доме нельзя жить???

[quote=irisha29;38208337] Так нас не приглашают на осмотр квартир? Самим надо? И ключи не дадут, пока не подпишу акт об осмотре? [/quote]
Прораб сказал, что лучше сделать осмотр, пока рабочие на объекте, быстро устранят недоделки. У них предстоит еще какая-то комиссия-проверка и после нее нам ключи выдадут. Ориентировочно - следующая неделя.

Ключи-это хорошо. Но в доме-морозильник, он не прогрет. Это плохо для ремонта. Как будет это решаться, есть ли что-то в договоре или по стандартам...

Интересно, как это сдача и без отопления? Пусть возьмут предварительную плату именно за отопление, включат и потопят.А мы проверим, все ли в порядке. А если там какие - то проблемы? Получается, что о них мы узнаем только 15 октября?

Angelica, а с кем договариваться об осмотре?кому звонить?

Сейчас звонила прорабу, он сказал, что осмотр (на предмет недоделок) переносится на 1,5 - 2 недели, когда будут выдавать ключи

а кто у нас прораб?...и какой у него телефон?

Прораба зовут Самвел, к.т.918-0816601. Мне он ответил сегодня тоже самое, что на 1,5-2 недели переносят осмотр, что дом не сдан, последняя комиссия завтра.

в общем, звонить- смысла нет....Спасибо, helena_, Opalubka.

Не весело, так можно и до мая просидеть.

[quote=Angelica;38207752] Привет, соседи! Сегодня подписала акт осмотра квартиры... [/quote]
Angelica а подскажите, пожалуйста, была ли в акте указана информация о фактической площади квартиры?

Мы сегодня звонили прорабу и договорились на субботу на предмет недоделок. Про 2 недели он ничего не сказал.

кто может подсказать на что стоит обратить внимание при этом осмотре? конкретно на какие именно моменты стоит обратить внимание

понятно- что ничего не понятно... дозвонилась я Самвелу, который сказал мне, что:
1. Ждите звонка от юристов компании. они смаи вас пригласят и вы сразу получите все документы и подпишите акт приема-передачи квартиры. Ориентировочно- срок 2 недели.
2. Можно приехать самим осмотреть квартиры на наличие "недоделок", но акты осмотра они подписывать сейчас не будут.

Фотографии с восточной стороны, сделаны 3 марта 2015.
[url=http://storage3.static.itmages.ru/i/15/0303/h_1425394006_8158867_48190c7cc6.jpg][img]http://storage3.static.itmages.ru/i/15/0303/s_1425394006_8158867_48190c7cc6.jpg[/img][/url][url=http://storage4.static.itmages.ru/i/15/0303/h_1425394007_1516805_2eabfe2c7a.jpg][img]http://storage4.static.itmages.ru/i/15/0303/s_1425394007_1516805_2eabfe2c7a.jpg[/img][/url][url=http://storage2.static.itmages.ru/i/15/0303/h_1425394411_7022651_f518683a41.jpg][img]http://storage2.static.itmages.ru/i/15/0303/s_1425394411_7022651_f518683a41.jpg[/img][/url]

[quote=nafiset;38164352] simpson23r разница может быть и в результате монтажа и строительства... по моим обмерам, вместо заявленных 3,9 кв.м. у меня санузел где-то 3,4 кв.м., кухня- 10,3-по обмерам - 9,1...так что, это понятно будет только из техплана.. [/quote]
Вот и у меня такая же петрушка,по моим обмерам инвестируемая площадь отличается от фактической на 1,5 м в меньшую сторону.
Надеюсь, БТИ смогут нормально обмерить,потому что планировка такая,что стены все разные по размеру..

[quote=Stea de mare;38214993] Цитата: Сообщение от Angelica Привет, соседи! Сегодня подписала акт осмотра квартиры... Angelica а подскажите, пожалуйста, была ли в акте указана информация о фактической площади квартиры? [/qлuote]
По площади квартиры в акте осмотра ничего нет. Там ваши паспортные данные и реквизиты "Зеленого квартала". Указываете № квартиры, этаж и подъезд и свои замечания.

[quote=helena_;38213874] Прораба зовут Самвел, к.т.918-0816601. Мне он ответил сегодня тоже самое, что на 1,5-2 недели переносят осмотр, что дом не сдан, последняя комиссия завтра. [/quote]

Очень странно и быстро у них меняются планы. Я звонила в субботу Самвелу и он говорил, что можем приходить осматривать свою квартиру (кроме воскресенья, т.к. у Евгения выходной). Может, решили не пускать народ, чтобы волна относительно отопления не поднималась?

как я поняла, акт приемки (а если будут недостатки- акт осмотра) будут подписываться одновременно...

[quote=karmacoma;38215425] кто может подсказать на что стоит обратить внимание при этом осмотре? конкретно на какие именно моменты стоит обратить внимание [/quote]

Я не строитель, поэтому напишу, как могу - без терминов. Есть "ляпы", которые даже прораб не знает, как исправить. У меня в ванной кран от теплого пола расположен в полу на линии, где должна идти стенка, закрывающая стояк с трубами. Из недоделок - на балконе торчит арматура за пределы кладки, отвод канализационной трубы на кухню - упирается в монолит.

[quote=Angelica;38169677] Неометрия, вопрос по квартире-студии. Что в техническом паспорте с площадью, как определили жилую площадь при отсутствии конструктивного разделения единственной комнаты? [/quote]

Неометрия, я этот вопрос задалана форуме и на вашем сайте, ответа так и не получила. Поскольку УК занимается оформлением техпаспортов,нужна информация по квартире-студии. Как определяется жилая и нежилая площадь? не хотелось бы потом судиться и заниматься переделкой документов.

Я повторю замечания,о которых писала ранее:1) входная дверь в квартиру отвратительного качества,с внутренней стороны лист ДВП прикручен и тот волнами пошел.Но ладно квартирная, ее все равно на мусорку, а вот то, что дверь входная в подъезд такая же это уж совсем не хорошо (долго не протянет)!
2) В стяжке, в некоторых местах, от каблука остались дырки!
3)На балконе с внутренней стороны осталась не заштукатуренная арматура!
4)Но самое,что очень удивило это красивая облицовочная "плитка" балкона! Оказалось,что это обычный рулонный материал на непонятной основе,приклеенный на оштукатуренный кирпич! Интересно как долго он сохранит свой первоначальный вид?

[quote=Solid;38217667] Фотографии с восточной стороны, сделаны 3 марта 2015. [/quote]

Какой же у нас все таки крутой дом! Мне нравится!

[quote=Solid;38217667]Фотографии с восточной стороны, сделаны 3 марта 2015.[/quote]

А деревья, интересно,посадят? Но какая за забором грязища (1-е фо-то),если не подсохнет, вся она будет на нашем красивом асфальте.

подскажите, соседи, в нашей квартире трешины в стяжке (прихожая) и на стене (спальня), у кого - нибудь еще есть? У меня трешка на развороте дома 3 подъезд.

step20, всё зависит от размера трещин. Микротрещины могут быть, это естественный процесс усадки дома и высыхания штукатурки, но их не должно быть много. Глубоких же трещин не должно быть.

«Зашпатлюй» - кричали стены,
Потолок взывал - «покрась»,
Не касались перемены
Той квартиры отродясь.

Год мы копили и вот:
Сладко на сердце – ремонт!

По знакомству (как иначе?)
Пригласили мастеров.
Месяц канул – это значит
Должен быть ремонт готов.

И в предвкушеньи чудес
Дверь открываем – а здесь:

Посмотрели – оценили,
Матюкнулся взор в тоске,
Различая в клубах пыли
Лишь косяк на косяке.

Вспомнился дельный совет:
Просто зайти в интернет.

Там на сайте на заветном,
Не тревожась выбирай,
Кто за качество ответит.
Предложений через край.

Вбей, за компьютер присев,
МастерКубани.рф

Здесь портфолио и цены.
Размещайте свой заказ!
Будьте в теме же вы с теми,
Кто спасался тут не раз.

Мастера Кубани и Вы
В выборе этом правы!

Рекламная пауза)))

Дорогие друзья, по ссылке есть фотографии от 4 марта. Работы по укладке второго слоя асфальта полностью закончены.
[url]https://plus.google.com/photos/101799107855479216289/albums/6122347934137848465[/url]

768-helena_ >788-Opalubka >786-Пантелеймон >783-kitaec >774-nafiset >761-Наталилия > Финальная комиссия уже сегодня осматривает объект. ПО закону в срок до 7 дней комиссия должна представить в письменном виде свое решение.

776-Stea de mare >777-Angelica > в ответ на ваши вопросы по расхождению площади: пункт 3.3. договора долевого участия которые вы все подписывали ( они у Вас на руках, сможете легко проверить) гласит следующее: В случае расхождения инвестируемой и фактической площади объекта долевого строительства более чем 0,5 кв.м. стороны производят перерасчет уплаченной Участником долевого строительства денежной сумы, исходя из цены 0,5 кв.метра указанной в пункте 3.1. настоящего договора.

Стоит заметить что фактическая площадь устанавливается по завершении строительства соответствующим органом гос. учета и определяется в соответствии с кадастровыми и техническими паспортами.

Скажите, пожалуйста, а детская площадка внутри двора будет огорожена?

Очень хороший вопрос, полностью поддерживаю

Angelica, ...ох, с этими трубами канализации - неприятность...Скажите, решили, как будут исправлять?

Да на счет канализации на кооперироваться я был в своей квартире и заходил в соседние на 6 этаже 6 секция во всех квартирах стояк канализации перекрывает труба. Советовался если конечно получится повернуть его то можно чтото смастерить а если нет? Друзья подключайтесь к этой теме и в актах приемки обязательно указывайте на этот колапс... фотки выкладывал выше...

Фотки на 11 странице есть....

Уважаемый застройщик Неометрия обратите внимание на эти стояки канализации и переделайте пожалуйста....

стояки должны переделать...теоретически, эту трубу можно обойти выходом под 90 градусов, но тогда заторы канализации обеспечены...кто смотрел квартиры-у всех так?

[quote=Наталилия;38229905] Скажите, пожалуйста, а детская площадка внутри двора будет огорожена? [/quote]

Это важный вопрос. Я даже скажу больше, нужно не только огородить дет. площадку, но и столбики поставить по периметру тротуара,иначе вся эту прекрасную площадь уважаемые автомобилисты приспособят. К гадалке не ходи.

[quote=Неометрия;38227341] 776-Stea de mare >777-Angelica > в ответ на ваши вопросы по расхождению площади: пункт 3.3. договора долевого участия которые вы все подписывали ( они у Вас на руках, сможете легко проверить) гласит следующее: В случае расхождения инвестируемой и фактической площади объекта долевого строительства более чем 0,5 кв.м. стороны производят перерасчет уплаченной Участником долевого строительства денежной сумы, исходя из цены 0,5 кв.метра указанной в пункте 3.1. настоящего договора. Стоит заметить что фактическая площадь устанавливается по завершении строительства соответствующим органом гос. учета и определяется в соответствии с кадастровыми и техническими паспортами. [/quote]

Мой вопрос вот в чем:
Я купила квартиру-студию №255.
По договору – «Квартиру» общей площадью 39,2 м,
жилой площадью 18,1 м.
На приложении к договору
план квартиры.
На нем одна комната с одним входом и одним окном.
На чертеже комната разделена на гостиную – 18,1 м.
и кухню – 7,2 м.
По факту, разделений на две указанные выше зоны нет.
1. Если я получаю такой технический паспорт,
мне придется доказывать, что я не делала
неузаконенных перепланировок.
2. Как определили площадь жилой зоны 18,1 м
при отсутствии каких-либо конструктивных разделений
комнаты?