а,что с компанией происходит?

Не знаем. Видим, что логотип со двора убрали и с офиса, а новые не сделали.

Продаю мойку и печку от застройщика, в эксплуатации были ровно год.

Батареи еле тёплые -19 дом. Звонила в У К сказали авария на ТЭЦ.
Неужели опять начинается как в том году?

10804-bum5 > Та же фигня и в 15 доме. Батареи чуть тёплые.

Здравствуйте, надеюсь будущие соседи! Собираемся покупать квартиру по 31-му адресу. Скорее всего через Стилстрой (подрядчик) - про него тут пару слов писали, вроде надежный. Хотелось бы узнать у тех кто сталкивался с такими покупками именно через подрядчика и если есть именно через Стилстрой на сданном доме. Как проходит вся эта процедура от А до Я? Просто это наша первая квартира и с таким моментом дела не имел. Представитель Стилстрой говорил что то про кадастровый паспорт за 4 т.р и еще что то, и якобы на оформление почти 2 недели, но в этой теме страницу назад писали что можно через МФЦ сделать дешевле. Объясните пожалуйста план действий и так чтобы копеечку зря не платить!

а смысл.вы платите за удобство и удовольствие .учитыаая тем 250 тысяч переплаченные за свидетельство.геморроиться за три копейки считаете? целесообразным.
юридические услуги бесплатны?

Поясняю. Приходите к подрядчику Стилстрой, они вам дают подписывать договор уступки, подписываете и сразу передаете в офисе деньги. Если состоите в браке, то нужно принести нотариальное согласие супруги и его копию, оно нужно будет при подаче документов в МФЦ. Далее, договариваетесь с подрядчиком во сколько нужно подьехать в МФЦ, или едете вместе сразу. Пакет документов, вместе с только что подписанным договором уступки можете взять с собой в МФЦ или его привезет в МФЦ подрядчик. В МФЦ нужно заплатить госпошлину, не помню сколько, но примерно 200 рублей за регистрацию уступки. Не забудьте у подрядчика в офисе взять их договор долевого участия на вашу квартиру, со штампом регпалаты, он нужен будет для регистрации права через две недели. В МФЦ вместе с подрядчиком сдаете весь пакет документов, вам назначают дату окончания регистрации, Сразу же после сдачи документов на уступку, у этого де оператора заказываете кадастровый паспорт за 200 рублей, если не хотите покупать его у застройщика за 4 тысячи. В связи с новыми правилами регистрации с 1 января 2017 года, вроде как кадастровый паспорт на регистрацию права не сдается, поэтому уточните в МФЦ нужен ли он. Как только получите через две недели в МФЦ зарегистрированный договор уступки, идете к застройщику на Лавочкина 21, отдаете в отдел продаж им их одну копию договора уступки со штампом регпалаты, который получили в мфц, а застройщик дает вам акт-приема передачи в 2 экземплярах, который вы очень внимательно читаете, каждую букву и цифру, не забывая о том, что вы же не захотели платить 4 тыс, а любая опечатка приведет к приостановке регистрации права собственности на месяц и лишним походам в МФЦ. Получив акт-приема передачи, взяв договор уступки, договор долевого, и если нужно кадастровый паспорт едете в МФЦ , платите 2 тыс госпошлину за регистрацию права, сдаете документы, а через две недели получаете их обратно и сразу при получении сдаете в это же окно на прописку, Свидетельства о праве собственности с 2016 года не выдаются.

10808-[filolog]Enot[/filolog] > Огромное спасибо вам! А что такого может быть в акте приема-передачи? И как я понимаю в нем мы потом должны указать что не так в квартире и в зависимости от этого подписать или не подписать, чтобы застройщик устранил косяки. Так ли?

И передача всей суммы Стилстрою должна произойти только до регистрации в МФЦ?

Доброе утро, у всех холодно в квартире? 17-й дом - батареи чуть теплятся, спала в спортивном костюме - холодно просто жесть, все как в прошлом году :(.

10810-walle > Как договоритесь. В принципе на пару месяцев идут на уступку. Но лучше расчитаться сразу.

В акте приема-передачи обязательно сверьте адрес, чтобы случайно не был вписан другой дом, чтобы совпадал с адресом объекта, указанном в договоре уступки. Акт-приема передачи это для регистрации, не зависимо от недостатков в квартире. Сдавайте документы на регистрацию, а недостатки в квартире будете рассматривать потом, они если и есть, то не большие и дом на гарантии 5 лет, позвоните, сразу придут сделают. Не забудте в УК взять барашки от батареи отопления, они бесплатно выдают, а то в магазине по 700 рублей каждый. Пока деньги подрядчику не передадите все полностью, на регистрацию документы не сдают в мфц. А про 4 тыс прямо не говорите, скажите пока денег нет, потом заберете.

10813-[filolog]Enot[/filolog] >На счет кадастрового паспорта: получается его можно сделать после того как рассчитаюсь с подрядчиком(Стилстрой) и в МФЦ зарегистрирую переуступку? Это застройщик будет продвигать разговор про кадастровый паспорт за 4 т.р. или подрядчик?

И странно что в договоре у них 31 дом(сданный в декабре 2016) записан как "Лавочкина 23 (31)"

Соседи, если вы замерзаете не поленитесь и позвоните по телефону горячей линии 259-10-30

Кадастровый можете заказать уже сейчас, это открытые сведения,может заказать любой желающий за 200 рублей.
Продвигать будут перед выдачей акта приема-передачи в отделе продаж застройщик. Можете сказать, что у вас он уже есть, но лучше прибедняться. А то что Лавочкина 23, это ничего странного, договор долевого участия, в нем указывается строительный адрес с литером.

10817-[filolog]Enot[/filolog] >Получается, что квартиры уже по идее стоят на кадастровом учете и их поставил застройщик? И сколько примерно займет процедура от передачи денег до конца всей бумажной волокиты?

[quote=Insomnia333;43671240] Соседи, если вы замерзаете не поленитесь и позвоните по телефону горячей линии 259-10-30 [/quote] А смысл звонить - уже объявление висит, что 02.02 вообще не будет отпления и горячей воды - правда отопление у нас уже не работает, батареи практически холодные.

Квартиры стоят на кадастровом учете, если уже вам предлагают кадастровые паспорта, а кто предлагает, тот и поставил на учет. Позвоните в Росреестр
8 800 100 34 34 , назовите адрес: Краснодар, Лавочкина 31 и номер квартиры, вам оператор сразу бесплатно ответит стоит ли квартира на кадастровом учете, если сомневаетесь. От передачи денег до конца бумажной волокиты примерно месяц, если по уступке, и две недели если было свидетельство.

мне вот непонятно как переуступка проходит если дом сдан в эксплуацию и свидетельства народ получает?

[quote=Аноним;43672647] Цитата: Сообщение от Insomnia333 Соседи, если вы замерзаете не поленитесь и позвоните по телефону горячей линии 259-10-30 А смысл звонить - уже объявление висит, что 02.02 вообще не будет отпления и горячей воды - правда отопление у нас уже не работает, батареи практически холодные. [/quote]
эти сволочи специально сильных морозов ждали?

Это не УК это ужас! Ни к одному сезону ни разу не были готовы!!!
Эти твари просто деньги с нас тянут, и жируют гады! Мрази конченые!

Уже вереницей все с Ленты несут обогреватели, одиннадцать секций обогреватель масляный за 1999, на обогрев помещения 25 метров. Торопитесь)

Никто не знает, чего сегодня под утро пожарные в 21 дом заявились. По всем квартирам ходили стучали?

Всем доброго дня ! Подыскиваю квартиру в двух районах- гмр и лавочкина, поделитесь впечатлениями о Вашем районе? Смущает соседство с Заботой( или как её там) и отдаленность от школы. В паре слов отпишитесь пожалуйста кому не лень. Ситуация с пробками ипарковкой сейчас практически везде одинаковая. Вот и раздумываем с женой что да как!

ха выжили уже заботу уже давно.жбедные бомжи неприкаяные теперь бродют.

берите что на душу ляжет .все выбор не ахти.тока по бедности купить можно.
все далеко кроме круглосуточного ларька ленты.
но транспортная доступность лучше дальних колец гмр.
слышимость аховая .балкон весь в плесени.лифты постоянно ломаются.
вообщем хорошие дома жить и радоваться.

Ладно, а в остальном? Пишут холодно и тд? Школа рядом только 7я? Садик вроде есть?

[quote=Lelik80;43724166] Ладно, а в остальном? Пишут холодно и тд? Школа рядом только 7я? Садик вроде есть? [/quote]
А дубль2 не вариант открыть и линейкой там померять, что и сколько. А на место приехать и пройтись до школы или садика, не вариант??
Что за бред выбирать квартиру в интернете. Один скажет билзко, другой далеко и что будете делать, ночами не спать и ждать следующего сообщения на форуме??

Сурово! Расстояние до школ знаю и без 2ГИС, просто хочу услышать отзывы реальных жильцов услышать о районе! Вы целых пять строк наваяли и кроме гнева ничего! А мне кажется форумы для этого и есть!

Привет обратите внимание что школа 7 только 9 классов
расстояние в прицепе недалеко у меня дочь ходит в 25 минут укладывается
но есть еще и комсомольский в шаговой доступности также пешком мин 25 до школы там она не одна садики есть в авиа городке несколько и прям тут в жк один

10829-чебурашкаааа > Чёт Вы уж совсем сгустили краски! Какая плесень? Лифты, ну за 2,5 года может и останавливались поочерёдно несколько раз. Так что бы сразу оба? Значит не попадал. Сам хожу пешком. 15 дом.

10827-Lelik80 > Нормальный район, если не заморачиваться на мелочах.

Спасибо за ответ по делу!

ГМР в пойме реки и этим все сказано, туманы, комары, низина. Лавочкина на возвышенности около аэропорта, международный аэропорт в плохом месте не построят, подтоплений нет. Из ГМР выезд в бутылочное горло, представьте себе поездки на работу. С Лавочкина выезд сразу на трассу хоть куда можно доехать. На счет школы, школ 4 в шаговой доступности. Переполненности нет, т. к. вокруг частные дома. Сколько школьников в высотках ГМР страшно представить.

Слышимость в квартирах сейчас везде ужасная, не зависимо от района. Зимой в квартирах день и ночь без остановки невыносимо воют дети, причем и сверху в квартирах и сбоку, день и ночь стоит дебильный невыносимый вой детей 2-5 лет под русские маты родителей или нерусскую речь, затихают к 3 часам ночи. Даже если бы стены были другие, одна соседка привлечь к себе внимание по три раза в день на полчаса выставляет в коляске орущего ребенка в коридор. Слышимость, это как повезет с соседями.

В квартирах жара, 27 градусов. Лифты нормальные, ломаются редко, ремонтируют сразу. Плесень от неправильно установленных кондиционеров, дома 5 лет на гарантии, если что причины устраняют.

а на гмр что выбирает?

Еще раз спасибо всем откликнувшимся! Пока просто сравниваем оба района, пробки в принципе везде одинаковые , наличие парковочных мест зависит от каждого конкретного дома и его придомовой территории,проблемы у управляющих компаний тоже одинаковы,так что будем исходить от цены и состояния понравившихся квартир! Всем добра!