| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 31.08.2012 - 20:00
|
Есть ли кто из дольщиков ЖК Тургеневский-2? Кто знает сдали они первую очередь или нет?
    | | |
| 2761
- 20.07.2016 - 21:33
| Цитата:
| | |
| 2762
- 20.07.2016 - 21:49
| http://www.krd.name/rielt/ooo-stroyk...ozor/5558.html | | |
| 2763
- 20.07.2016 - 22:20
|
!!!!!!!! http://sudact.ru/arbitral/doc/51G8aKVqXGbC/ | | |
| 2764
- 20.07.2016 - 22:22
|
!!!!!!!!!!!!! http://sudact.ru/arbitral/participant/0Pm26n9gHWU8/ | | |
| 2765
- 20.07.2016 - 22:38
| части 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Таким образом, бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на ответчиках. | | |
| 2766
- 20.07.2016 - 22:48
|
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в постановлении от 11.03.1998 № 8-П, определениях от 25.03.2004 № 85-О, от 13.10.2009 № 1276-О-О, от 03.07.2007 № 595-О-П, от 19.10.2010 № 1312-О-О, закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях. Самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 названного Кодекса документы. Согласно статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе. Иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен судом при доказанности следующих обстоятельств: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, находящемся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании; застройщиком получены предусмотренные законом разрешения и согласования, соблюдены градостроительные и строительные нормативы; права и законные интересы других лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан исключена; объект возведен застройщиком за счет собственных средств. В соответствии с частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или иной титульный владелец земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии со статьями 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации собственник (иной титульный владелец) земельного участка вправе возводить на нем здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Общим правилом осуществления строительства является согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации то, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с частью 7 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Осуществление строительства в установленном порядке подтверждает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации), которое представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. В силу части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является, в том числе несоответствие параметров объекта капитального строительства проектной документации, несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство. Согласно абзацу 2 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта. В случае если истец не предпринимал никаких мер к получению разрешения на строительство как до начала строительства (реконструкции) спорного объекта, так и во время проведения работ, удовлетворение иска о признании права собственности на данное самовольное строение не соответствует положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 № 11066/09). Согласно пункту 9 информационного письма от 09.12.2010 № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - информационное письмо № 143) право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения. В противном случае при удовлетворении требований на основании части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации имел бы место упрощенный порядок легализации самовольного строения, применение которого ставит добросовестного застройщика, получающего необходимые для строительства документы в установленном порядке, в неравное положение по сравнению с самовольным застройщиком, который не выполнял предусмотренные законом требования. По смыслу абзаца 12 пункта 9 информационного письма № 143 предоставление заинтересованным лицом (истцом) доказательств направления в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) орган местного самоуправления заявления о выдаче соответствующего разрешения в порядке, предусмотренном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не является безусловным свидетельством соблюдения данным лицом административного порядка ввода в гражданский оборот вновь созданного (реконструированного) объекта недвижимости, поскольку для рассмотрения такого рода заявления помимо непосредственно самого заявления в уполномоченный орган должны быть представлены документы, поименованные в части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Обращение в компетентный орган за выдачей разрешения на ввод самовольно возведенного объекта в эксплуатацию в отсутствие своевременно полученного разрешения на строительство (реконструкцию) не может свидетельствовать о соблюдении застройщиком императивных правил, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации. Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель. Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей. | | |
| 2767
- 20.07.2016 - 23:02
|
Адрес и телефоны "ТСЖ "ОЛИМПИЙСКИЙ" Юридический адрес 385100, Республика АДЫГЕЯ, ТАХТАМУКАЙСКИЙ район, аул ТАХТАМУКАЙ, ул. ОЛИМПИЙСКАЯ, д. 1 Телефон (953) 090-99-95 Учредители компании Учредители компании по данным Статрегистра на октябрь 2012 г.: • Граждане России; Учредители компании по данным ЕГРЮЛ на ноябрь 2011 г.: • Ходус Галина Леонтьевна; • Браславец Наталья Витальевна; • Емтыль Аскербий Мадинович; • Кажан Наталья Петровна; • Пиляк Елена Игоревна; Данные по ТСЖ "ОЛИМПИЙСКИЙ" из ЕГРЮЛ Дата регистрации 26 октября 2011 года Регистратор Межрайонная Инспекция Федеральной Налоговой Службы №3 по республике АДЫГЕЯ Председатель Аскербий Мадинович Емтыль Организационно-правовая форма Товарищества собственников жилья Форма собственности Частная собственность ОГРН 1110107001366 ИНН 0107021170 КПП 010701001 ОКПО 66079049 ОКАТО 79230820001 | | |
| 2768
- 20.07.2016 - 23:06
| http://dolevoe.info/firms/stroykompleks-0 | | |
| 2770
- 21.07.2016 - 12:08
| Цитата:
| | |
| 2771
- 21.07.2016 - 12:10
| Цитата:
| | |
| 2772
- 22.07.2016 - 08:05
|
мысли вслух или лично мое мнение... -достроить должны,иначе под УК попадают сразу,а этого ни кому не хочется.. -схема стройки и договора распространенная среди частников... -видимо попали в "засаду" и денег действительно нет.. -вопросов и претензий несколько: -что с разрешением на "достроить" дома... -с чего вдруг,после задержки по договору и его неисполнения требовать !безосновательно причем!(воспринимается как угроза или шантаж) оставшуюся сумму.. -и постоянное вранье!!!! - | | |
| 2773
- 22.07.2016 - 08:26
|
-ни когда не поздно изменить свое поведение -прекратите обманывать и давать пустые обещания -тем более прекратите хамить людям -начнете говорить правду,многие поймут и будут как раньше спокойно ждать.. -многие будут ругаться,но вы сами виноваты..воспринимайте это нормально,без хамства и короны на голове.. -и отношение к вам начнет меняться в лучшую сторону.. | | |
| 2774
- 22.07.2016 - 09:32
| Цитата:
| | |
| 2775
- 22.07.2016 - 14:44
| Цитата:
| | |
| 2776
- 23.07.2016 - 07:32
| Цитата:
| | |
| 2777
- 24.07.2016 - 07:44
|
в личку пришло сообщение.. -почему мы не пытаемся договориться мирно.. отвечаю: -мы молча и терпеливо ждали,ни где не участвовали.. -кривые стены-сами исправляли -потолок кривой,сами переделали -пол кривой,сами выравнивали -долго строят-ждали молча.. -но тут позвонили из вашего офиса и начали требовать доплату!!!!с угрозой расторгнуть договор -это уже реальная наглость и хамство!! -просрочить и не выполнить свои обязательства по договору требовать преждевременного исполнения обязательств другой стороной..!!!еще и шантажировать расторжением договора!!! -1 приложение не может рассматриваться отдельно от договора. -2 в договоре оговорено пунктами условия окончательного расчета. | | |
| 2778
- 24.07.2016 - 20:51
| Цитата:
| | |
| 2779
- 24.07.2016 - 21:58
| С нас Саида потребовала доплатить до 100%, иначе не получим ключи.... Наглость и хамство высшей гильдии... От мёртвого осла уши она получит...., а не доплату... | | |
| 2781
- 31.07.2016 - 11:42
| Сайт Стройкомплекса стал недоступен. | | |
| 2782
- 31.07.2016 - 11:49
| сообщите пожалуйста что сказали на собрании по поводу 14 строения | | |
| 2783
- 31.07.2016 - 11:53
| если можно напишите пожалуйста что происходит с 14 строением,доделали ли крышу? я живу очень далеко. | | |
| 2784
- 31.07.2016 - 15:58
| 2816-ruzanna >Крышу не доделали. Рабочих на доме по-прежнему нет. Саида предложила сдавать деньги ,оставшиеся по договору. Хоть и говорит,что делает все возможное,продала свою машину,но пока не видно результата. Предложила выбрать инциативного человека,который бы контролировал и провепял ,что деньги,которые будут люди сдавать тратятся по назначению,выкладывал бы фото с объекта на форум и вотсап.Но никто не захотел из собравшихся за это взяться,хотя были среди присутвующих люди,живущие в ЖК Тургеневский-2(Лично я не смогла из-за отсутствия транспорта) Когда Саида говорила на собрании,что хочет искренно достроить наши дома,то хочется ей верить в 25-й раз. Вот только она обещала ЭТО СДЕЛАТЬ,если будут деньги. Еще ей удалось настроить дольщиков ,которые сдали или хотят сдать сейчас деньги, против тех кто не сдал 30%,написал претензии застройщику.Это удобно конечно свою вину переложить на людей,которые не нарушали ничего,пострадали,требуют выполнения по договору. | | |
| 2785
- 31.07.2016 - 17:00
| Люди , да поймите вы,на пол пути оставаться нельзя, иначе пойдут жалобы и потеряем все,или будем ждать и ничего не дождемся. Тем более застройщик идет на компромис. А может и денег у них нет. Ведь карманы не проверишь. Ведь они и собрали нас , чтобы решить этот вопрос.Тупо не давать оставшуюся часть. Ведь во дворе кризис. Договор с договором,а реалии совсем другие. | | |
| 2786
- 31.07.2016 - 17:11
| Я , например , уже отдал оставшуюся часть.Надеюсь и вы правильно оцените создавшуюся обстановку, посмотрите на реалии в лицо, и не будете надеяться на авось. Авося на этот раз не будет, потомучто они нас пригласили, вину с себя сняли.В реалии мы им должны. Забудьте вы этот договор.Жалобы на этот раз никчемны , потому что вина в нас, мы им должны.Ведь они скажут, во дворе кризис. | | |
| 2787
- 31.07.2016 - 17:23
| Я вас очень прошу не будьте наивными и не верьте тем , кто верить в силу закона . Закон на ихней стороне, потому что мы им должны. От кризиса все пострадали. Как цены меняются вы не видите. Не обязательно на строй материал. Оно все взаимосвязано. Если до сих пор что- то делали, то сейчас ничего не будут делать,потому что у них уже отмазка есть. Отмазка в том, что мы их собрали, а они тупые не поняли. | | |
| 2788
- 31.07.2016 - 17:37
| ruги собиралиzana- У Вас то олимпиада, то кризис один, то кризис другой, все виноваты. Виноват один, ЗАСТРОЙЩИК. Надо было делать всё вовремя строить и деньги собирать реально,а то строили медленно,а деньги собирали быстро, и быстро они закончились, так как их вкладывали не по назначению. Все знают, что застройщик строит в посёлке Новом котеджы, набрал объёмов и не тянет... | | |
| 2789
- 31.07.2016 - 17:43
| Откликнитесь, пожалуйста, кто с 14 строения. Я, Магдалянов Ефим Ильич пишу, что оставшуюся сумму внес. И вы пожалуйста кто деньги внес пишите фамилии. Потомучто я регулярно связываюсь со строй комплексом. Они могут меня обманут мол никто денег не сдает.А как мне доказать. Иначе не будет ни начала ни конца. Будьте разумными вносите деньги и пишите сюда чтобы все были в курсе сдаются деньги или нет | | |
| 2790
- 31.07.2016 - 17:57
| Вы ошибаетесь я не застройщик я такой же дольшик как и вы. Фамилию я выше указал. Если мы будем мститеельными и подозревать простого дольщика как агента Емтыля то деньги никогда не будут. Я вижу один выход сдать деньги и написать сюда фамилии. Тогда мы будем в контакте друг с другом и пой мем что происходит.Иначе нам квартиру не видать.Извините ,если в чем то я не прав. | | |
| 2791
- 31.07.2016 - 18:17
| Ведь мы все не с одной деревни. Собрались и поняли и решили как нам быть. Велика Россия. Попробуй со всеми свяжись, это не реально. Кому дорога квартира откликнитесь давайте сплачиваться и поставить друг друга в известность сколько вноситься тогда мы договоримся и туда поедем и докажем закону прав ли застройщик. у нас должно быть основание на это. Спать и надеяться на авось катастрофа. | | |
| 2792
- 31.07.2016 - 21:06
|
не хотела уже ни чего писать,все уже давно сказано... предложение Саиды положительное,еще зимой ей предлагали такой вариант,подконтрольной достройки домов,хорошо что она поняла такой подход,лучше поздно,чем никогда... про договор забывать на вряд ли кто то будет,ни кто не отрицает,что мы ей должны,но в ее случае нужно разговаривать и вежливо,об этом писалось выше,а не требовать с угрозами,потому что,в первую очередь должна она,и по договору,и по совести... для справки: -себестоимость таких домов,как наши 10000 руб. за кв.м. -усредненная цена тонны цемента оптом без НДС в 2013 году составила 2,7 тысяч рублей за тонну продукции. -в январе 2016 года составила 2 797,76 рублей за тонну бездобавочного цемента и 2 805,11 для цемента с добавками. -где кризис?могу еще много данных для сравнения выложить,да только и так уже всем все понятно... -пишу не для спора,не призываю,сдавать или не сдавать деньги,это личное дело каждого... -однозначно проблему решать надо... -только без очередного вранья.. | | |
| 2793
- 31.07.2016 - 21:16
|
простая математика: -сколько недостроенных домов... -сколько собрано с них денег... -сколько людей заплатили 100% -сколько людей которые остались должны 20% -сколько денег нужно на достройку всех домов... -"ГДЕ ДЕНЬГИ,Зин..?!"(В.Высоцкий) | | |
| 2794
- 01.08.2016 - 08:37
| Проблема, если кто- то надеется, само по себе не решится - это уже факт,. раз нас собрали и высказали свое мнение. Наивно надеяться может построять. Вносить деньги однозначно. Ведь они тоже люди. Зачем тогда они столько потратились с фундамента до крыши. А если не построять ,то никто им вложенные свои деньги не подарит, они это понимают и поэтому идут на компромис. В любом случае мы деньги свои сних снимем с процентами | | |
| 2795
- 01.08.2016 - 08:55
| Это мы пока ждем надеемся на нашу порядочность в смысле внесением оставшейся суммы и пока на порядочность застройщика.Время наступить и за свои деньги любому будем грызть горло. Это не такое дело. Деньги просто так не зарабатываются.Они это понимают. Дольщики этого не понимают.Чего бояться . Нужно сдать деньги и порох держать за пазухой . Рано или поздно порох взорвется. | | |
| 2796
- 01.08.2016 - 09:33
| Цитата:
| | |
| 2797
- 01.08.2016 - 11:27
| Цитата:
| | |
| 2798
- 01.08.2016 - 11:29
| не наглейте!!!!! | | |
| 2799
- 01.08.2016 - 11:30
| хватит уже жить в своем воображаемом мире, столько людей подставили!!!!! | | |
| 2800
- 01.08.2016 - 14:59
| Мало того, что требуют доплачивать в тех домах, где нет готовности даже 80% как положено по договору, так ещё и угрожают расторжением договоров, если люди будут писать претензии. Достраивать денег нет, а возвращать людям по закону при расторжении деньги есть)))))) смешно просто. Наверное отдавать будут с тех денег, которые люди вносят за достройку. А я лично знаю несколько человек, которые с удовольствием бы расторгли договор и получили бы свои деньги назад. Причём по закону если застройщик расторгает договор с одностороннем порядке обязан вернуть дольщику в течении 10 дней. Откуда интересно они возьмутся?!? И не проще ли поскорее достроить и не пугать людей!!! | | |
| 2801
- 01.08.2016 - 15:19
| а с какого [*****] вообще они расторгнут договор в одностороннем порядке? в договоре нет такого пункта, что при претензии они вправе расторгнуть договор, совсем уже офигели!!! | | |
| 2802
- 01.08.2016 - 15:20
| они уже свои законы издают что ли??? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
