Миг3 - а выдавать ключи когда будут, не известно?

326 - я лишь поделился информацией, которой располагаю! И насколько я знаю они даже лучше чем отис!
28 сентября - не плохо было бы!!!

327-sam_lena >Наверно при сдаче.Хотя может будете позже у УК получать.Не знаю точно.

320-elene1994 > Хм-хм, а где прописано, что лифты немецкие обещали и тд?

Меня больше настораживает другое. В дог-ре прописано, что после обмеров БТИ стоимость квартиры не пересчитывается. Т.е. если заплатили за 56 метров, а по факту оказалось 51 метра то деньги нам не возвращают. А это уже 200 к. Вот думаю, насколько это законно? Есть ли диапазон погрешности площади какой-то? Хотя в договоре так прописано - но если будут действительно большие и дорогие отличия не в нашу пользу- то реально ли вернуть переплаченные за воздух деньги?

330-Робина Гудина > На сайте bsfc написано "Лифты от одного из крупнейших производителей — компании Kleemann (Германия)".

[quote=миг3;26597801] 282-KUBRDU >Чтобы услеждать,упреждать и следить,надо не тут елозить,а создать ТСЖ и руководить.Не умеете,некогда или возраст не тот?Получите УК жалуйтесь кому хотите.В ТСЖ платежи процентов на 20 ниже при нормальном председателе. [/quote]
Во первых: тема форума создана для знакомства, общения и непринужденного обсуждения вопросов строительства ЖК Старокубанский будущими жильцами дома. Цели создания ТСЖ и выбора председателя форум перед собой не ставит.

Во вторых: не вам оценивать мои возможности руководителя и априори снимать мою кандидатуру с поста председателя ТСЖ. Я её пока не выдвигала, но в будущем такой возможности не исключаю. Более того, подобные высказывания говорят о том, что вы никогда никем не руководили, ничего не создавали и уж тем более понятия не имеете, как благоустроить и содержать подъезды, встроено-пристроенные помещения, придомовую территорию; как эксплуатировать коммуникации, решать вопросы с вывозом мусора, уборкой, содержанием детской площадки и т.д. и т.п. И самое главное – какую ответственность за это несёт председатель ТСЖ. Конечно, проще "елозить" по форумам, умничать и раздавать указания.

В третьих: в том, что УК вьет верёвки из жильцов, виноваты сами жильцы. А председатель ТСЖ, даже если он «нормальный», не всегда является гарантом и оплотом процветания ТСЖ. Это факт известный даже дилетантам в вопросах жилищного устройства, не говоря уже о профессионалах. В сети миллион таких статей, почитайте хотя бы тут: [url]http://www.km.ru/nedvizhimost/2012/07/30/rynok-nedvizhimosti-v-rossii/upravlyayushchaya-kompaniya-ili-tszh-chto-vygod[/url]

Считаю, что обсуждение этого вопроса себя исчерпало, поэтому можете не утруждать себя провокационными сообщениями с оскорблениями и критикой в мой адрес. Они останутся без ответа.

313-LEF > некоторые УК подделывают не стесняясь все первичные платёжные документы... На все работы, не только на обслуживание лифта. И недобросовестные председатели ТСЖ тоже документы подделывают. Находят другие способы обмана. Обман приходится в суде доказывать. Поэтому написала, что сложно, особенно если дом большой.

332-KUBRDU > Да не обращайте внимание на провокаторов, ну хочется человеку к себе внимание привлечь, что поделать :)
329-миг3 > Не знаю, мне прораб говорил, что сдача дома- это примерно дата окончания строительства+ месяц, т.е. конец октября.

325-миг3 >[quote=миг3;26790102] Готовьте шарики,будете их пускать в небо в честь принятия дома числа примерно 28 сентября..И УК и строители клянутся,что это правда.Хотя еще сегодня штукатурят верхние этажи. [/quote]
Люди, не верьте, будьте реалистами! Какие шарики!? Какое 28 сентября!? Это же смешно!
Верьте своим глазам и тому, что вам говорят в ЧФК. Этот человек, видимо, слышит звон, но не знает, где он... 28 сентября должно быть просто завершение строительства, т.к. 28 сентября - последний рабочий день 3 квартала 2012г. После завершения строительства начинается этап сдачи дома в эксплуатацию. Это приёмочные комиссии, подписание всевозможных актов, регистрации в Росреестре и БТИ. На это всё требуется не меньше месяца даже застройщику, имеющему аккредитацию в администрации края и финансируемому из банка администрации края.
Тем более, рассрочка по оплате "до окончания строительства" возможна "в числах" до 1 ноября 2012г. Выводы совершенно очевидны.

Слушайте, ну хватит накалять обстановку. Ноябрь - так ноябрь! Чего собачиться? Еще и в глаза друг друга не видели, а уже нервы и эмоции зашкаливают. А организационные вопросы решать надо, почему, собственно и нет?

336-elene1994 > Я прошу прощения, не хотела никого нервировать )) Меня как раз вполне устраивают сроки ввода в эксплуатацию - 4 квартал 2012. Скорее всего это будет декабрь месяц.
Принять решения по организационным вопросам вопросам вряд ли получится, т.к. на форуме активных участников ИЗ ЧИСЛА БУДУЩИХ ЖИЛЬЦОВ человек 10. А квартир 128, поэтому большинства голосов не наберём )).
А вот обсуждать в непринуждённой форме - это надо обязательно. Спокойно, с удовольствием и без оскорбления чести и достоинства собеседников.

[b][u]Уважаемые соседи![/u][/b]
[b][u]Вопрос №1[/u] к создателю темы Робина Гудина и ко всем участникам форума из числа будущих жильцов ЖК Старокубанский: как вы относитесь к тому, чтобы переместиться из пространства Кубань.ру в социальную сеть? Создать закрытую группу с необходимостью регистрации в ней. Сервисы любой соцсети предоставляют гораздо больше возможностей для общения, чем форум на Кубани.ру.
[u]Вопрос №2:[/u] если вы поддерживаете перемещение в соцсеть, то в какую?
Я, например, есть в facebook, в контакте и в одноклассниках. При необходимости могу зарегистрироваться в любой другой, если коллектив примет такое решение. [/b]
Создание группы\сообщества в любой выбранной Вами соцсети беру на себя.
Если не поддерживаете инициативу - ничего страшного, можно и тут общаться.

Я считаю, что лучше - это не тогда,когда быстрее, а когда качественнее. Поэтому думаю, что пусть уж лучше не торопятся! Настораживает то, что люди уже видели факт хищения цемента. Неужели он был там лишний? А общаться мне, например, удобнее на форуме, т.к. могу этим заниматься только сидя на работе.

338-KUBRDU > Честно говоря, не вижу особого смысла создавать группу для общения, во всяком случае пока. Соц сети обычно гораздо больше траффика тянут, дольше грузятся и тд :)

Я считаю что необходимости переходить в соц сети нет, а с другой стороны было бы интересно заочно познакомиться с будующими соседями!
У меня вот такой вопрос, т.к. я впервые покупаю квартиру: какая последовательность действий по ее оформлению. Ну вот нам сообщат, допустим, в ноябре, что идите получайте ключи. а Что дальше? куда идти, где и за что нужно будет платить? какие бумаги необходимо будет получать?

На сегодняшний день мы зарегистрировали договор уступки прав требования в юстиции. Ходили вместе с юристом "ЧФК". Видимо так же будет и с договором о праве собственности. Сказали, что стоить это будет 2000 рублей. А потом, когда зарегистрированный в юстиции договор будет у вас на руках, его ещё нужно будет зарегистрировать в БТИ.

В субботу хотел попасть в квартиру - не пустили! :(
Ведуться активно работы по прокладке подземных коммуникаций. Частично было перекрыто движение по ул.Старокубанской. Парадный вход в дом со стороны ул.Старокубанской, а на лестничные марши - со стороны бараков (в предыдущий мой визит на стройку мне говорили, что основной вход будет сбоку дома).

338-KUBRDU >эээээ.....Какие соцсети?
Люди Вас читают!
340-Робина Гудина >А напишите мне, плиз, в ЛС. Сколько Вам обошлась квартира в 47 кв.м?

344-Растишка > На сайте цены указаны, 40 тыс/м2 :)

345-Робина Гудина >о, спасибо. Сейчас посчитаю))

на официальном сайте появились новые фото объекта
[url]http://bsfc.com/projects/new-building/photos/16/[/url]

341-murz23 >Вау, прям куча фоток, ура! спасибо!)

Хорошенький домик вышел!!! Удачи всем купившем в нем квартиры!!!

329-KUBRDU >Шо за паника?Да мне вообще чем позже будет сдаваться ваш дом,тем лучше.УК хочет принять его в конце месяца,все остальное-что хотите,то и думайте.

Судя по тем фотографиям, что выложены на сайте ЧФК, работы и внутри, и снаружи еще море. Так что пусть работают, доделывают, сдают позже, но качественнее. Этого, наверное, все и ждут...

а что нибудь с придомовой территорией? делают? будет вообще двор,детская площадка, а машины куда ставить?а кто нибудь знает в доме есть мусоропровод, он что будет действующий, если да-это же просто ужас, зачем он нужен-рассадник вони и крыс((((

346-ЮЮю1 > Даже если будет мусоропровод, можно его запаять и все, во многих домах так делают.

Проезжал только что наш дом. Убрали ограждение стройплощадки, горит свет на переходных балконах - с лестницы на этажи. Правда сказали вряд ли сдадут к концу этого месяца.

332-KUBRDU > Я поддерживаю переезд в соц.сети (я есть в контакте и facebook). Но если мало кто может, то вполне можно остаться и на этом форуме.

Живу в доме с мусоропроводом. Никаких крыс и тараканов, не выдумывайте проблемы на пустом месте. Сейчас совершенно другие мусоропроводы - с пластиковыми контейнерами и ежедневным вывозом мусора. И если жильцы будут выбрасывать свой мусор в мусорных пакетах, всё будет чисто и удобно! Будем следить за собой, и ничего запаивать не придётся!

350-elene1994 >это вы за себя говорите, но не все такие как мы с вами-аккуратные.

350-elene1994 > К сожалению, 100% кто-то из жильцов будет сдавать квартиру, а квартиранты относятся "не мое- не жалко", и будут выкидывать пакеты с жижей внутри, которая растечется по стенкам и завоняется.

Увы, вынуждена согласиться...

Сегодня по Договору должен быть последний день окончания строительства, т.к. наступил "конец 3 квартала"..

Он-то наступил, но строительство еще не закончелось, по крайней мере ночью еще вся придомовая территория была не заасфальтирована, бордюр завезен и расставлен по периметру. Остались котлованы от коммуникаций... кто знает, может сегодня все сделают))))) шучу конечно...

Почему асфальт??? Обещали плитку...

Планировка Проектная декларация Документ о присвоении адреса Стоимость и площадь Схема проезда Этапы строительства Фото
 

[url]http://www.bsfc.com/[/url]
не хочу расстраивать, но сам живу в таком же доме

Уважаемые дольщики, прошу очень внимательно отнестись к акту приема-передачи данного объекта

мы тут с товарищем (дольщиком) прогулялись сегодня по данному жому
зырте видево

[url]http://www.youtube.com/watch?v=rsWXpoFQwlI&feature=youtu.be[/url]
ну вот как то так

будте внимательней

просим прощения, что сломали немного Ваш дом...
но лучше это сделаем мы, нежели Ваш ребенок.

[url]http://www.youtube.com/watch?v=rsWXpoFQwlI&feature=youtu.be[/url]

[quote=Ыукпун;27039164] [url]http://www.youtube.com/watch?v=rsWXp...ature=youtu.be[/url] [/quote][quote=Ыукпун;27039164] [url]http://www.youtube.com/watch?v=rsWXp...ature=youtu.be[/url] [/quote]
вот это да!!! Получается цемент "ушел" на сторону...а здесь песочком обошлись. А скоро приемка дома...