Интересно, а какой нам смысл оправдывать инвестиции? Если прямых поводов для беспокойств нет? Строительство в полном разгаре, все укладывается в срок, качество стройки вполне приемлемое. Возможно, некоторые проблемы обнаружатся после сдачи ключей... Но сейчас зачем загадывать и пытаться решить несуществующие проблемы?

всем привет)) недавно поднимались в свою квартиру на 16ом этаже) на этом уровне уже все сделали, кроме стяжки. в холлах на этажах примерно до 8ого уже готова отделка. рабочие говорят, что вот-вот закончат (примерно к сентябрю) и уже начинают потихоньку заниматься территорией.

Строители рассказывают, что по плану они должны закончить к 1 сентябрю (в том числе и придомовую территорию), т.е. дом должен быть в идеале к 1.09. Но прораб мило улыбался и говорил, что это возможно, если сильно поднапрячься, но по факту сказал, что работа строителей закончится максимум к середине сентября:)

Настоящее время выдачи ключей будет зависеть от того, как быстро пройдет бумажная волокита.

248-Ann_D > Как здорово! А нет ли фоток?

249-Hope_69 > неужели и территорию к середине сентября закончат? не верится как-то.. Хотя для сдачи дома в эксплуатацию, насколько я знаю, законченная территория и не нужна. Те же Чистые пруды сдали без воды и с неработающим лифтом, судя по форуму) Хорошо б было, если б ключи раздали, желающие начали ремонт делать, а уже мелочи какие-то параллельно завершались.

Закончат, закупайте материалы для ремонта.

Добрый день всем.
Вчера были на стройке, поднимались в свою квартиру. Работы ведутся очень активно, такими темпами действительно скоро закончат)
Вот несколько фото:
Спальня (квартира 2Б)
[URL=http://radikal.ru/F/s009.radikal.ru/i307/1208/6b/eef7a0c6b3cc.jpg.html][IMG]http://s009.radikal.ru/i307/1208/6b/eef7a0c6b3cct.jpg[/IMG][/URL]

Большая лождия (2Б)
[URL=http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i642/1208/a7/a3cee1fc6fdc.jpg.html][IMG]http://s019.radikal.ru/i642/1208/a7/a3cee1fc6fdct.jpg[/IMG][/URL]

Гостиная (2Б)
[URL=http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i635/1208/fc/bc24a37c149c.jpg.html][IMG]http://s019.radikal.ru/i635/1208/fc/bc24a37c149ct.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/F/s017.radikal.ru/i429/1208/8b/c691d751d76a.jpg.html][IMG]http://s017.radikal.ru/i429/1208/8b/c691d751d76at.jpg[/IMG][/URL]

Холл (2Б)
[URL=http://radikal.ru/F/s61.radikal.ru/i171/1208/46/3a2783a1c655.jpg.html][IMG]http://s61.radikal.ru/i171/1208/46/3a2783a1c655t.jpg[/IMG][/URL]

Кухня (2Б)
[URL=http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i624/1208/0e/179e2c4a5b4d.jpg.html][IMG]http://s019.radikal.ru/i624/1208/0e/179e2c4a5b4dt.jpg[/IMG][/URL]

Лоджия (2Б)
[URL=http://radikal.ru/F/s017.radikal.ru/i443/1208/98/917f5a849569.jpg.html][IMG]http://s017.radikal.ru/i443/1208/98/917f5a849569t.jpg[/IMG][/URL]

Вид с большой лоджии (2Б)
[URL=http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i644/1208/45/0946c4b2f166.jpg.html][IMG]http://s019.radikal.ru/i644/1208/45/0946c4b2f166t.jpg[/IMG][/URL]

Гостиная (квартира 1Е)
[URL=http://radikal.ru/F/s48.radikal.ru/i122/1208/f1/475bcf91c112.jpg.html][IMG]http://s48.radikal.ru/i122/1208/f1/475bcf91c112t.jpg[/IMG][/URL]

Гостиная (квартира 1Д)
[URL=http://radikal.ru/F/i026.radikal.ru/1208/7c/b4fa1aba9597.jpg.html][IMG]http://i026.radikal.ru/1208/7c/b4fa1aba9597t.jpg[/IMG][/URL]

Холл 10 этажа:
[URL=http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i614/1208/9c/dc7210a102ef.jpg.html][IMG]http://s019.radikal.ru/i614/1208/9c/dc7210a102eft.jpg[/IMG][/URL]

255-sam_lena > огромное спасибоза фото) а не спрашивали у прораба реальные сроки окончания строительства?

Кран демонтируют

[url]http://s017.radikal.ru/i428/1208/e4/f710456623da.jpg[/url] фото

258-Oleg2001 > здорово как..

256-Робина Гудина > Реальные сроки середина сентября) как заверил прораб - это максимум)

256-Робина Гудина > Нет, не спрашивали, т.к. не встретили его.
260-Hope_69 > Хорошая новость) Спасибо)

Приветствую, соседи!У нас 2А на втором этаже.
Друзья, по проекту нежилых помещений в доме нет. Вчера была на стройке. Выше первого этажа подняться не удалось, т.к. вход в подъезд был забетонирован. Зашли на первый этаж. На первом совершенно не типовая планировка. Кто знает, что будет на первом этаже?

262-KUBRDU > Как хорошо, нас становится больше!
На первом этаже будут шахматный клуб и кружок рукоделия)
На одном сайте нашлась вот такая планировка первого этажа:
[url]http://s54.radikal.ru/i145/1208/8e/9839c6c0a2ed.jpg[/url]
Кстати, мы рассматривали вариант 2А на втором этаже)

А мне вот интересно, можно где-то размеры комнат посмотреть? Я так понимаю, на плане "планировка" на сайте БСФК пропорции не соблюдены. Т.к. смотрю по "лоджии" - ее толщина 0,5 метра, при этом она равна1/4 комнаты соседней. Не может же быть длина комнаты 2 метра?

264-Робина Гудина > Я так понимаю, площадь лоджии указана с понижающим коэффициентом.
Вот на этой планировке указана реальная площадь лоджий:
[url]http://s017.radikal.ru/i421/1208/fa/9e77d97cfa00.jpg[/url]
Мы выходили на лоджии - они довольно широкие и просторные.

265-sam_lena > Ура, спасибо! давно о таком плане мечтаю) Вчера тоже на стройку ходила, все перекопано, трубы тянут, из окон тоже гибкие шланги висят как у пожарных, даже не знаю, будто откачивают что-то)) Так и не понятно- где будет стоянка и площадка детская, вокруг места нет, ничего нового пока не сносят.

263-sam_lena > 2А не взяли, а на чем остановились?
Ещё про первый этаж: в ЧФК сказали, что кроме шахматного клуба будет ещё булочная и аптека. Про клуб рукоделия )) ничего не говорили!

Здравствуйте, соседи! Когда мы покупали квартиру в этом доме, нам в отделе продаж тоже сказали, что уже выкуплены два помещения на 1м этаже под магазин и аптеку.

267-KUBRDU > Выбирали между двушками на 2,6 и 10 этажах. Взяли на 10 - 2Б - понравилось, что можно сделать гардеробную в прихожей.
Я думаю, что ни шахматного клуба, ни кружков рукоделия не будет) А булочная и аптека в доме - очень удобно.

260-sam_lena > на самом деле, про шахматный клуб и клуб рукоделия это что-то из области фантастики. )) А аптека и булочная - вполне реальные и полезные вещи.
У нас выбора не было - двушка была одна единственная и то, потому что кто-то отказался. Узнали об этом, когда пришли покупать однокомнатную на 4 этаже.
У вас в 2Б расположение входной двери, конечно, удачнее для размещения гардеробной. И с 10-го этажа вид шикарный! )) Думаю, вы сделали отличный выбор! Вообще в целом в доме планировки не плохие. Особенно по сравнению с тем, что мы видели в некоторых домах, пока квартиру выбирали...

270-KUBRDU > Это верно! Мы столько посмотрели квартир, у некоторых планировки действительно очень неудачные. А в этом доме двушки отличной планировки.
Я вообще хотела на втором этаже, а муж на десятом) Я на десятый не сразу решилась.

271-sam_lena >у нас наоборот, мужу 2-ой очень нравится. На 10-й он бы наверно не согласился )) Вообще в 20-ти этажном доме давно пора делать систему резервирования электроснабжения подъёмных механизмов лифтовой системы. Хотя бы для одного лифта.... Потому что в принципе до 10-го этажа подняться пешком вполне можно (мне на на 14 этаж частенько приходилось подниматься и ничего), а вот до 20-го - сложнее. Если бы такое резервирование было предусмотрено, то и на 19-ом этаже можно варианты рассматривать.

Кстати, на счёт этажности: по окнам насчитала 19 этажей, а по проекту 20. Этажей действительно 19 или я плохо считаю?

Где вы видели проект на 20 этажей? Дом 19-ти этажный.

274-Dess > На сайте написано:
[em]Адрес дома: г. Краснодар, ул. Старокубанская, 32
Тип дома: монолитно-кирпичный
Кол-во этажей: 20-ти этажный[/em]

275-sam_lena > + в проектной декларации:
[em]Количество и описание технических характеристик объекта в соответствии с проектной документацией:
Количество и площадь квартир по проекту: Этажность - 20.[/em]

Двадцатый этаж есть, просто он - технический. Посмотрите на надстройку над девятнадцатым этажом. Это он - двадцатый!

Дом ваш будет сдаваться примерно через месяц,управляющая компания будет та,что расположена на Кожевенной,62,как называется не знаю.

Уважаемые соседи! Призываю в будущем всех активно участвовать в жизни родного дома :)

В частности, обратим свое внимание на работу будущей управляющей компании. Как правило, они берут за коммуналку очень приличную цену. Возможно, мы как-то сможем сэкономить?:)

Поддерживаю! Если среди нас появится человек, который разбирается в ценах, расчетах и всем прочем, обеими руками поддержу его. Объясните, в частности, как можно брать за коммуналку больше той суммы, которая определена государством? Например, цена за киловатт-час или за кубометр воды?

280-elene1994 > Если они не сумасшедшие, то не будут завышать стоимость воды и электричества. Но помимо этого в квитанции будет написано много чего: обслуживание лифта, вывоз мусора, содержание жилья, ремонт дома и т.д. Именно эти пункты частично составляют прибыль управляющей кампании.

280-elene1994 > Возможно, я пропустила, но какую взяли квартиру? Ищу соседей на своем этаже (13) :)

278-миг3 > рискну предположить, что это ООО "ЕВРОСЕРВИС"... [url]http://evrosev.ru/[/url]
Среди домов, которые обслуживает этот евросервис есть и Кожевенная 62, и дом на Чекистов 26/5, который тоже ЧФК строила.

281-Hope_69 > безусловно работу УК нельзя пускать на самотёк. Согласна, что преднамеренное завышение цен на свет, воду и отопление можно отследить и доказать. А вот услуги, типа "содержание подъезда и придомовой территории", "профилактическое обслуживание подъёмных механизмов лифтовой системы" и тд и тп - вот основной источник доходов УК. Уследить за проведением и ОПЛАТОЙ таких работ весьма сложно. Но, думаю, определить для них разумную стоимость вполне по силам.

282-KUBRDU >Нет точно не евросервис,просто там ваше УК расположена.Ориентировочно 23-25 сентября принимается в эксплуатацию,уже все согласовано.

282-KUBRDU >Чтобы услеждать,упреждать и следить,надо не тут елозить,а создать ТСЖ и руководить.Не умеете,некогда или возраст не тот?Получите УК жалуйтесь кому хотите.В ТСЖ платежи процентов на 20 ниже при нормальном председателе.

Кто-нибудь знает, когда будет оформление собственности? БТИ мы сами будем проходить или ЧФК?

Инструкция по созданию ТСЖ прилагается [url]http://www.krd.ru/gorodskaya_sreda/gorhoz/dep_gorhoz/reestr_uprav_comp/tovariwestva_sobstvennikov_zhilj/sozdanie_tszh/[/url].