кстати, если кто соберется пробраться на стройку, то лучше это делать в выходные днем. сегодня около девяти вечера нас не пустили,хотя было светло еще((( охранник сказал приходить в выходной и без проблем пустят...

207-Ann_D > в будний пустили без проблем, только это днем было..

Здравствуйте, дорогие соседи! Очень рада присоединиться к вашей компании. 18 этаж, квартира №118. Заходите в гости на Новый год!!!

208-sweet N >видимо, ключевое требование - днем.)))
209-продаю квартиру > здравствуйте) рады видеть новичков)

сегодня звонила руководителю объекта..короче, расслабляемся и ждем декабря. она сказала, что это только саму стройку закончат в сентябре, а потом нужно еще два-три месяца на получение разрешения на ввод в эксплуатацию...так что ключи выдадут не раньше ноября-декабря...((((((((((((((((

211-Ann_D > мда(((( а почему же до этого говорили, что ключи в сентябре выдавать будут?

211-Ann_D > По крайней мере и в этом есть плюс.. можно еще чуток больше накопить на ремонт квартиры :)

212-Робина Гудина, без понятия( я когда спросила про ключи, она сказала, что такого точно не может быть, это наверное строительная компания так говорит, тк в сентябре завершат стройку.
213-Hope_69 > это верно))

Кто-нибудь был на стройке, какие новости? Что-то фоток свежих нет( Получается, если стройка закончится в сентябре, то как раз впритык по проектн. декларации - 3 квартал. А сдача в экспл. - 4 кв.
А еще никто не знает, сколько будет стоить лоджию застеклить?

215-Робина Гудина > привет) были недавно на стройке, позже выложу фотки нашей планировки 1Е. лоджию застеклить около 15000-20000.

Видела дом, к сожалению, мельком. Уже построили что-то типа тех. этажа, кирпичом обложено все кроме верхних 2-3 этажей (смотря с какой стороны). Что смущает- отсутствие парковочной территории, детской площадки и тд. Не похоже, что что-то сносить будут. ТаМ, где трубы прокладывали- все заасфальтировано, врят ли повторно будут покрытие снимать..

Здраствуйте. Интересует вопрос, как из 20 этажного дома он превратился в 19 этажный, хотя кол-во квартир меньше не стало?

218-Replay >20 вместе с техническим этажом. Изначально был проект реально 20-этажного дома. Под него даже цоколь построили, потом все заглохло на год. После чего построенный цоколь сломали и начали строить то, что сейчас есть.

Скажите, кто знает, стройка идет или нет? А то мы уже почти месяц постоянно проезжаем мимо и внешних изменений никаких, даже ни одного нового окна не поставили. ((

220-Hope_69 >Вчера строители были, даже какими-то тряпками кирпичную кладку обтирали)

221-Робина Гудина > Спасибо, обрадовали :) а то мало ли.. вдруг решили заморозиться.

220-Hope_69 > стройка идет каждый день,это я вам гарантирую,тк живу в девятиэтажке напротив)) каждый день что-то грузят,кран все время что-то поднимает, рабочих тоже вижу ежедневно. кстати, территорией начнут заниматься только в конце августа. так что пока каких-то работ ждать не стоит. правда насчет сноса вопрос реально спорный... мне тут рассказали, что всем известная баба Маша, двор и домик которой должны снести, та еще аферистка. поговаривают, что она давно уже получила квартиру за этот участок, но отдала ее внуку, а сама так и осталась жить на Старокубанской... так что,думаю,без проблем и споров не обойдется...

заинтересовались этим домом, вот только район совсем не известен, скажите,есть ли хорошие школы рядом, до парка далеко идти?и если не секрет по чем брали за кв.м.

224-ЮЮю1 >добрый вечер. 40 тыс за квадрат. рядом много школ, на мой взгляд лицей №92 лучше всего в этом районе. до парка медленным шагом минут 20.

223-Ann_D >Вот что-что, а с бабой Машей, думаю, как раз проблем не будет) Если получила квартиру- все это документально закреплено, так что приедут приставы и с вещами выселят.
224-ЮЮю1 > Район неплохой, рынок рядом (на Бургасской-Стасова), пешком минут 10, Магнит (тоже минут 10), думаю, постоят ближе, с одной стороны окна выходят на парк и реку, с другой- на частный сектор, весь город как на ладони. Дорога рядом есть, но довольна спокойная, не сильно загруженная, машин маловато там. С другой стороны, рядом Ставропольская, трамваи и маршрутки. Так же в относительной близости СБС (полчаса пешком) и кинотеатр Болгария (минут 20 пешком). Ну и до парка рукой подать.

А еще хотела обсудить такой момент, касается возможной продажи квартиры в будущем. Как известно, со всех доходов граждане обязаны выплачивать НДФЛ 13%. В частности, если продать квартиру дороже, чем покупали. Но дело в том, что сумма, облагаемая налогом, уменьшается на сумму затрат, которые были уплачены для приобретения и увеличения стоимости продаваемого имущества.

Проще говоря, если купили квартиру за 2 млн и продали за 2 млн- то налог не платится, т.к. прибыли нет. Но если продали за 2,1 млн- то налог уплачивается со 100 тысяч дохода. Если же мы докажем, что купили квартиру за 2 млн и на 100 тысяч сделали там ремонт, а потом продали за 2,1 млн, то налог платить вообще не надо.

Отсюда вопрос. Будете ли сохранять чеки на ремонт с этой точки зрения, заключать договор с отделочниками и тд? Либо если продавать квартиру боьше чем через 3 года - то налог не платится вообще и это тогда делать не обязательно?

227-Робина Гудина >спасибо за ответы.
это зависит с какой целью покупаете квартиру, для перепродажи(заработать)тогда конечно собирать все чеки, а если будете сами жить(или сдавать) более 3 лет, тогда зачем оно вам надо.Честно, проще 3 года попользоваться квартирой а потом и продать можно ничего не теряя.
И еще вопросик, а мясокомбинат там рядом?запахов неприятных не будет?и от кольца Cтавроп\Старокуб пешком сколько?

228-ЮЮю1 >Мясокомбинат в средней дальности, минут 20 пешком, наверно. Запахи в 3 минутах есть летом, когда жгут что-то, а вот будет ли в 20-ти минутах - посмотрим) Я сколько ходила на стройку- не ощущала.
До ставроп/Старокуб. минут 7 пешком.

сообщаю тем,кто не в курсе)))выложили кирпичом все этажи, со стороны двора почти все и добавилось новых окон)

звонила в отдел продаж сдача не раньше конца ноября

Кто-то отки обещал)
Посмотрела в проектной декларации на сайте- площадь зем. участка 2500 м2 (чуть больше), итого ориентировочно каждая сторона по 50 метров. Сейчас вроде меньше огорожено. Т.е. по идее что-то сносить должны-таки из соседних домов.

Ходила на стройку- с виду дом достроен практически, только застеклить осталось пару-тройку этажей.

Из хорошего - огорожена территория до самой дороги, проход, который раньше там был- закрыт. Видимо, уже территорию делать начинают, я так понимаю..

Соседи, прием)

Подскажите, а как там у вас с парковкой? Всем места хватит?

Какая там нахрен парковка!Дом так сказать бизнес-класса на крохотном участке,зажатый частным сектором и славной улицей Старокубанской. Если с десяток машин поместится,считайте круто!А может там карусельная парковка будет, раз.....и твоя машинка припарковалась на уровне роскошного вида твоего 19этажа))

Кто Вам сказал, что это бизнес-класс?

Инфо с сайта сладкого спонсора данного объекта bsfc.com

235-ВоблОчкаХ > заявлено 38 парковочных мест.

238-avk > в Джубге гостинницы по 5 звезд есть с туалетом на улице.

А так дом в целом очень даже замечательный. Местоположение у него хорошее-тихо, спокойно. И в то же время до центра 10 минут. И в окна никто не заглядывает. Кто за?

[quote=Dess;26059030] 238-avk > в Джубге гостинницы по 5 звезд есть с туалетом на улице. [/quote]
Даж не знаю,что на такую глупость ответить.Если Вы готовы платить за 5 звезд,с туалетом на улице- то мир Вашему дому,наслаждайтесь. Я не стараюсь огульно хаять ваш будущий дом,но просто задумайтесь о недостатках,за что вы платите.Здесь в теме очень милые девушки полны радостных предвкушений,но обсудите очевидные вещи и недостатки,а не пытайтесь оправдать свои инвестиции в подобное жилье.А то окромя тем радостных встреч Нового года в соседской кредитной квартире и почитать нечего.

В наших рядах появился агрессивно настроенный скептик. Господин avk, в вашей тираде из негатива нет ни единого обоснованного примера. Ждем-с мотивации. И ещё - в любом жилье, возводимом в Краснодаре можно найти недостатки. Охота - ищите и живите дальше в своей надежной "хрущебе" с туалетом "не на улице"...

1.Я не в ваших рядах.
2."Тирада из негатива"-где ж вы негатив то увидели? Мнение со стороны больно бьёт по самолюбию? Прошу прощения.А то не дай Бог отобью потенциальных покупателей.
Моё мнение,что форум превратился однобоко в радостные речи, и некоторых особенностей данного объекта обсуждать не принято. А очевидные для меня особенности- недостаточность машиномест,завышенная стоимость метра. Мелочи,согласен. Но поставите машину перед моим домом-проколю шины :-)

244-avk > Естественно, это очевидные недостатки, я б еще добавила близость дороги и маленький "двор".

Но при этом считаю стоимость для монолит-кирпича нормальной, ниже не встречала.

Стоимость метра в пределах разумного, не завышена. Что до машиномест - для 128 квартир действительно маловато. Но рядом - пустырь, может там построят автостоянку. Не завидую тому, кто решится поставить свою машину "перед вашим домом". Значит вы - один из недовольных частников? Смиритесь, дом ведь уже стоит! А негатив я увидела в ваших словах "не пытайтесь оправдать свои инвестиции в подобное жилье" и в "кредитной квартире". Это не "мнение со стороны", это как раз ваш негатив. Ну, посудите сами - вам не нравится, что рядом построили большой дом, нарушили ваш покой, можно сказать. Но при чем здесь люди, решившие жить в этом доме?