ЖК "Старокубанский"
 

Здравствуйте, есть ли дольщики данного ЖК на форуме? Интересно, кто согласовывает сроки сдачи, или их от балды рисуют? В старых записях наткнулась на упоминание, что этот ЖК обещают сдать в 1 квартале 2013. Где-то указано 4 кв. 2012, где-то 3 кв, а истина непонятно где. Раздумываю влезть в ипотеку, но есть сомнения, что объект достроят и сдадут во время.

Генподрядчик- ССМУ "Краснодар", застройщик- "Кубаньновстрой" (со слов отдела продаж)

[em]1-Робина Гудина >а истина непонятно где[/em]
Истина в последней версии проектной декларации.

Читаю проектную декларацию, нашла запись о том, что участок под строительство находится у застройщика на проавах аренды, т.е. не в собственности. это нормально?

[url]http://www.bsfc.com/files/starokubanskaya_32_proekt.pdf[/url]

стр. 3

Напишите реальный адрес вашего логова.
Около Новой,что-ли?

7-Плохиш > Старокубанская 32

8-Робина Гудина >Около Новой.
Дороговато там.Проще взять в квартале от нее вторичку.
Если вы никогда не сталкивались с новостройкой-и не сталкивайтесь.

Вот у нас приклеено объявление-Старокубанская-Ставропольская,3 комнаты 62 кв 2400.Так там все есть,в отличие от Старокубанской и писятдва.

Ой,опять ошибся,тридцать два.

Собственно и как бы.Покупая в районе,где уже есть дома,а вам предлагают новостройку-включите мозги и подумайте.Посчитайте.Однозначно,в районе,где уже живут-покупка новостройки-бредовая идея.

10-миг3 > нет таких цен, это замануха, думаю. на вторичку цены не меньше 43тыс за м2 (убитая квартира), плюс без риэлторов найти нереально квартиру. Однушки мелкие, двушки по размерам как однушки в новостройке, и стоят дороже. По факту- однушка в Старокубанском ЖК 1880 т.р., размер 47 м2, а двушка на вторичном рынке мЕньшего размера стоит дороже. Плюс риэлторы дерут 3% с каждой стороны.

13-Робина Гудина >однушка в Старокубанском ЖК 1880 т.р., размер 47 м2
А вы не тут тасуйтесь,а по газетам,что в ящик кидают.Там намного дешевле.

19-миг3 > 40 тыс м2 меня вполне устраивает, плюс хочу в новом доме

Так покупайте и голову не морочьте.

21-миг3 > вам что ли? так я тут с будущими возможными соседями пообщаться планировала, без заморочек то есть)

Начинается...С будущими,с возможными и с соседями.И еще и без заморочек.

Всем доброго времени суток! Купили квартиру в этом доме, будем рады познакомиться с будущими соседями)

Робина Гудина, касательно сроков - окончание строительства в 3ем квартале, ввод в эксплуатацию - в 4ом. То есть ключи будут выдавать по прогнозам в октябре-декабре... Задержать стройку не должны, так как они строят под главенством администрации и в случае задержки им придется платить огромные штрафы, а это, сами понимаете, не в и интересах.
А район замечательный там. Вся инфраструктура и тд. И кстати, для монолитно-кирпичного дома - цены очень даже приемлемые.

25-Ann_D > Здравствуйте, приятно познакомиться) Главенство администрации, к сожалению, еще не гарантирует отсутствие задержек. Те же "чистые пруды" на Карасуне около Селезнева были спонсированы Уралсиб банком, администрацией, целый подъезд принадлежал отцу вице-губернатора. А дом в экплуатацию сдали даже без воды, отопления и тд (поздней зимой), и еще не меньше полугода люди вселиться не могли. В общем, будем надеяться на лучшее. Я беру ипотеку, сегодня документы застройщика отвезла в банк, там, правда, скорее всего не все, придется дособирать.

Мою однушку на 13-м этаже внезапно кому-то продали, типа забыли забронировать, обидно( Остались на втором и 19-м этажах, я выбрала на втором.

26-Робина Гудина >ой, поздней осенью

Робина Гудина, мы тоже еле-еле успели,оставались 2,16 и 19. мы выбрали на 16-м.. У вас которая на Старокубанскую выходит, 47м?)

Радует то, что стройка идет постоянно, даже на нг праздники работали без выходных.. На днях залили уже наш этаж)

28-Ann_D > к сожалению, на Старокубанскую((( сейчас снова перебронировала на 19 этаж, а то окна на 2-м, получается, прям в дорогу упираются. Надеюсь, на этот раз меня не прокатят с бронью. Я думала, что 47,4 и 47 - на одну сторону выходят, а оказывается, нет(

Робина Гудина, 47,4 и 47 это одна и та же квартира, просто к верху уменьшается площадь немного.

30-Ann_D > да вот я тоже так думала. Но удивительно, что по словам отдела продажи, на втором этаже окна выходят во двор, а на 19-м - на Старокубанскую. Даже и не знаю, как это объяснить..

а кто говорил? там девушка есть, которая на звонки всегда отвечает, она иногда неправильную информацию дает.. а мне вот интересно, эти квартиры, которых уже не осталось, они проданы реальным людям или риэлторским агенствам?...

32-Ann_D > кто ж вам правду скажет, кому проданы.. говорила девушка из отдела продаж..

понятно. сегодня была на стройке. уже залили потолок 16ого. кирпичом уже 7 с улицы, 8 со стороны двора выложено.

34-Ann_D >ого, здорово как, хоть бы так и продолжалось. А вы квартиру выкупали сразу или залог оставляли? Я планирую залог оставить, сказали 100тыс, вот интересно, это именно как залоговая плата или типа аванса, который зачтется при сделке, уменьшая мой остаток к оплате. Я так поняла, что инфу от отдела продаж за чистую монету принимать нельзя, они сами плавают во всем этом.

Робина Гудина, у нас рассрочка на полгода. мы еще не оплачивали, заключили договор долевого участия. скорее всего вам сказали оставить залог, так как осталось всего две квартиры, чтоб они были уверены, что вы серьезно настроены. они же как пирожки горячие расходятся, эти однушки. ну я думаю, что скорей всего как залог. но потом просто доплатите остаток.

Робина Гудина, давайте на ты))) разница в возрасте у нас небольшая)

10-миг3 >3 комнаты 62 метра-ЖЕСТь! еще и кухня 5 метров? как можно сравнивать хрущевки с новостройками??

116i, где вы такую планировку в этом доме нашли?) тут трешки 92 м
[url]http://www.bsfc.com/files/image/shema_starocub.jpg[/url]

116i, ой) простите) не поняла о чем вы сначала)))

36-Ann_D > ясно, спасибо. А я в ипотеку хочу взять, намерения самые серьезные, уже почти все документы застройщика в банк отвезла, не говоря о своих. В течение недели вроде должны сказать, можно ли доверять застройщику, все ли доки у него в порядке, иначе не дадут вредит на покупку квартиры в данном доме. Но на первый взгляд- все хорошо, пока сказали донести пару документов, а каких-то лишних звонков и тд не было от юристов банка.

41-Робина Гудина > удачи) надеюсь, что застройщик не подведет... мы много через знакомых искали информацию о бсфк, вроде везде все без изъянов.

42-Ann_D > бфск- это парнет проекта, судя по проектной декларации, он инвестировал в строительство дома 50млн, а сметная стоимость строительства, если не ошибаюсь, около 250 млн или 240 млн, около того.У нашего застройщки это вообще первый дом. Будем надяться, что постараются сделать все показательно хорошо, что б привлечь клиентов для будущих построек.

43-Робина Гудина > хм. бсфк же - учредитель. единственный. новкубанстрой - застройщик. ссму краснодар - генподрядчик. нефтестройиндустрия - проектировщик.ну да, у них первый дом... будем надеяться. сегодня муж заходил прям внутрь на стройку. строители сказали уже 17 начинают заливать.

44-Ann_D > Здорово как, прям исполинскими темпами)

45-Робина Гудина > ох, дай то бог)) чтоб такими же темпами шло строительство. возводят они правда быстро. в октябре было 9 этажей еще.