| 0
- 13.01.2012 - 23:14
|
Здравствуйте, есть ли дольщики данного ЖК на форуме? Интересно, кто согласовывает сроки сдачи, или их от балды рисуют? В старых записях наткнулась на упоминание, что этот ЖК обещают сдать в 1 квартале 2013. Где-то указано 4 кв. 2012, где-то 3 кв, а истина непонятно где. Раздумываю влезть в ипотеку, но есть сомнения, что объект достроят и сдадут во время.
    | | |
| 201
- 06.06.2012 - 23:29
| кстати, если кто соберется пробраться на стройку, то лучше это делать в выходные днем. сегодня около девяти вечера нас не пустили,хотя было светло еще((( охранник сказал приходить в выходной и без проблем пустят... | | |
| 202
- 08.06.2012 - 11:33
| 207-Ann_D > в будний пустили без проблем, только это днем было.. | | |
| 203
- 08.06.2012 - 13:22
| Здравствуйте, дорогие соседи! Очень рада присоединиться к вашей компании. 18 этаж, квартира №118. Заходите в гости на Новый год!!! | | |
| 204
- 09.06.2012 - 21:16
|
208-sweet N >видимо, ключевое требование - днем.))) 209-продаю квартиру > здравствуйте) рады видеть новичков) | | |
| 205
- 13.06.2012 - 22:31
| сегодня звонила руководителю объекта..короче, расслабляемся и ждем декабря. она сказала, что это только саму стройку закончат в сентябре, а потом нужно еще два-три месяца на получение разрешения на ввод в эксплуатацию...так что ключи выдадут не раньше ноября-декабря...(((((((((((((((( | | |
| 206
- 14.06.2012 - 10:07
| 211-Ann_D > мда(((( а почему же до этого говорили, что ключи в сентябре выдавать будут? | | |
| 207
- 14.06.2012 - 18:25
| 211-Ann_D > По крайней мере и в этом есть плюс.. можно еще чуток больше накопить на ремонт квартиры :) | | |
| 208
- 14.06.2012 - 22:50
|
212-Робина Гудина, без понятия( я когда спросила про ключи, она сказала, что такого точно не может быть, это наверное строительная компания так говорит, тк в сентябре завершат стройку. 213-Hope_69 > это верно)) | | |
| 209
- 28.06.2012 - 14:04
|
Кто-нибудь был на стройке, какие новости? Что-то фоток свежих нет( Получается, если стройка закончится в сентябре, то как раз впритык по проектн. декларации - 3 квартал. А сдача в экспл. - 4 кв. А еще никто не знает, сколько будет стоить лоджию застеклить? | | |
| 210
- 01.07.2012 - 12:53
| 215-Робина Гудина > привет) были недавно на стройке, позже выложу фотки нашей планировки 1Е. лоджию застеклить около 15000-20000. | | |
| 211
- 04.07.2012 - 12:21
| Видела дом, к сожалению, мельком. Уже построили что-то типа тех. этажа, кирпичом обложено все кроме верхних 2-3 этажей (смотря с какой стороны). Что смущает- отсутствие парковочной территории, детской площадки и тд. Не похоже, что что-то сносить будут. ТаМ, где трубы прокладывали- все заасфальтировано, врят ли повторно будут покрытие снимать.. | | |
| 212
- 04.07.2012 - 17:12
| Здраствуйте. Интересует вопрос, как из 20 этажного дома он превратился в 19 этажный, хотя кол-во квартир меньше не стало? | | |
| 213
- 04.07.2012 - 17:40
| 218-Replay >20 вместе с техническим этажом. Изначально был проект реально 20-этажного дома. Под него даже цоколь построили, потом все заглохло на год. После чего построенный цоколь сломали и начали строить то, что сейчас есть. | | |
| 214
- 05.07.2012 - 08:17
| Скажите, кто знает, стройка идет или нет? А то мы уже почти месяц постоянно проезжаем мимо и внешних изменений никаких, даже ни одного нового окна не поставили. (( | | |
| 215
- 05.07.2012 - 11:53
| 220-Hope_69 >Вчера строители были, даже какими-то тряпками кирпичную кладку обтирали) | | |
| 216
- 05.07.2012 - 12:29
| 221-Робина Гудина > Спасибо, обрадовали :) а то мало ли.. вдруг решили заморозиться. | | |
| 217
- 05.07.2012 - 22:24
| 220-Hope_69 > стройка идет каждый день,это я вам гарантирую,тк живу в девятиэтажке напротив)) каждый день что-то грузят,кран все время что-то поднимает, рабочих тоже вижу ежедневно. кстати, территорией начнут заниматься только в конце августа. так что пока каких-то работ ждать не стоит. правда насчет сноса вопрос реально спорный... мне тут рассказали, что всем известная баба Маша, двор и домик которой должны снести, та еще аферистка. поговаривают, что она давно уже получила квартиру за этот участок, но отдала ее внуку, а сама так и осталась жить на Старокубанской... так что,думаю,без проблем и споров не обойдется... | | |
| 218
- 05.07.2012 - 22:26
| заинтересовались этим домом, вот только район совсем не известен, скажите,есть ли хорошие школы рядом, до парка далеко идти?и если не секрет по чем брали за кв.м. | | |
| 219
- 05.07.2012 - 22:33
| 224-ЮЮю1 >добрый вечер. 40 тыс за квадрат. рядом много школ, на мой взгляд лицей №92 лучше всего в этом районе. до парка медленным шагом минут 20. | | |
| 220
- 06.07.2012 - 13:28
|
223-Ann_D >Вот что-что, а с бабой Машей, думаю, как раз проблем не будет) Если получила квартиру- все это документально закреплено, так что приедут приставы и с вещами выселят. 224-ЮЮю1 > Район неплохой, рынок рядом (на Бургасской-Стасова), пешком минут 10, Магнит (тоже минут 10), думаю, постоят ближе, с одной стороны окна выходят на парк и реку, с другой- на частный сектор, весь город как на ладони. Дорога рядом есть, но довольна спокойная, не сильно загруженная, машин маловато там. С другой стороны, рядом Ставропольская, трамваи и маршрутки. Так же в относительной близости СБС (полчаса пешком) и кинотеатр Болгария (минут 20 пешком). Ну и до парка рукой подать. | | |
| 221
- 06.07.2012 - 13:55
|
А еще хотела обсудить такой момент, касается возможной продажи квартиры в будущем. Как известно, со всех доходов граждане обязаны выплачивать НДФЛ 13%. В частности, если продать квартиру дороже, чем покупали. Но дело в том, что сумма, облагаемая налогом, уменьшается на сумму затрат, которые были уплачены для приобретения и увеличения стоимости продаваемого имущества. Проще говоря, если купили квартиру за 2 млн и продали за 2 млн- то налог не платится, т.к. прибыли нет. Но если продали за 2,1 млн- то налог уплачивается со 100 тысяч дохода. Если же мы докажем, что купили квартиру за 2 млн и на 100 тысяч сделали там ремонт, а потом продали за 2,1 млн, то налог платить вообще не надо. Отсюда вопрос. Будете ли сохранять чеки на ремонт с этой точки зрения, заключать договор с отделочниками и тд? Либо если продавать квартиру боьше чем через 3 года - то налог не платится вообще и это тогда делать не обязательно? | | |
| 222
- 06.07.2012 - 15:09
|
227-Робина Гудина >спасибо за ответы. это зависит с какой целью покупаете квартиру, для перепродажи(заработать)тогда конечно собирать все чеки, а если будете сами жить(или сдавать) более 3 лет, тогда зачем оно вам надо.Честно, проще 3 года попользоваться квартирой а потом и продать можно ничего не теряя. И еще вопросик, а мясокомбинат там рядом?запахов неприятных не будет?и от кольца Cтавроп\Старокуб пешком сколько? | | |
| 223
- 06.07.2012 - 16:36
|
228-ЮЮю1 >Мясокомбинат в средней дальности, минут 20 пешком, наверно. Запахи в 3 минутах есть летом, когда жгут что-то, а вот будет ли в 20-ти минутах - посмотрим) Я сколько ходила на стройку- не ощущала. До ставроп/Старокуб. минут 7 пешком. | | |
| 224
- 07.07.2012 - 22:05
| сообщаю тем,кто не в курсе)))выложили кирпичом все этажи, со стороны двора почти все и добавилось новых окон) | | |
| 225
- 09.07.2012 - 11:58
| звонила в отдел продаж сдача не раньше конца ноября | | |
| 226
- 16.07.2012 - 09:59
|
Кто-то отки обещал) Посмотрела в проектной декларации на сайте- площадь зем. участка 2500 м2 (чуть больше), итого ориентировочно каждая сторона по 50 метров. Сейчас вроде меньше огорожено. Т.е. по идее что-то сносить должны-таки из соседних домов. | | |
| 227
- 16.07.2012 - 12:24
|
Ходила на стройку- с виду дом достроен практически, только застеклить осталось пару-тройку этажей. Из хорошего - огорожена территория до самой дороги, проход, который раньше там был- закрыт. Видимо, уже территорию делать начинают, я так понимаю.. | | |
| 228
- 18.07.2012 - 11:38
| Соседи, прием) | | |
| 229
- 18.07.2012 - 22:06
| Подскажите, а как там у вас с парковкой? Всем места хватит? | | |
| 230
- 19.07.2012 - 10:17
| Какая там нахрен парковка!Дом так сказать бизнес-класса на крохотном участке,зажатый частным сектором и славной улицей Старокубанской. Если с десяток машин поместится,считайте круто!А может там карусельная парковка будет, раз.....и твоя машинка припарковалась на уровне роскошного вида твоего 19этажа)) | | |
| 231
- 19.07.2012 - 15:54
| Кто Вам сказал, что это бизнес-класс? | | |
| 232
- 19.07.2012 - 18:47
| Инфо с сайта сладкого спонсора данного объекта bsfc.com | | |
| 233
- 19.07.2012 - 19:39
| 235-ВоблОчкаХ > заявлено 38 парковочных мест. | | |
| 234
- 21.07.2012 - 20:29
| 238-avk > в Джубге гостинницы по 5 звезд есть с туалетом на улице. | | |
| 235
- 21.07.2012 - 20:31
| А так дом в целом очень даже замечательный. Местоположение у него хорошее-тихо, спокойно. И в то же время до центра 10 минут. И в окна никто не заглядывает. Кто за? | | |
| 236
- 21.07.2012 - 23:34
| Цитата:
| | |
| 237
- 22.07.2012 - 10:07
| В наших рядах появился агрессивно настроенный скептик. Господин avk, в вашей тираде из негатива нет ни единого обоснованного примера. Ждем-с мотивации. И ещё - в любом жилье, возводимом в Краснодаре можно найти недостатки. Охота - ищите и живите дальше в своей надежной "хрущебе" с туалетом "не на улице"... | | |
| 238
- 22.07.2012 - 11:40
|
1.Я не в ваших рядах. 2."Тирада из негатива"-где ж вы негатив то увидели? Мнение со стороны больно бьёт по самолюбию? Прошу прощения.А то не дай Бог отобью потенциальных покупателей. Моё мнение,что форум превратился однобоко в радостные речи, и некоторых особенностей данного объекта обсуждать не принято. А очевидные для меня особенности- недостаточность машиномест,завышенная стоимость метра. Мелочи,согласен. Но поставите машину перед моим домом-проколю шины :-) | | |
| 239
- 22.07.2012 - 12:26
|
244-avk > Естественно, это очевидные недостатки, я б еще добавила близость дороги и маленький "двор". Но при этом считаю стоимость для монолит-кирпича нормальной, ниже не встречала. | | |
| 240
- 22.07.2012 - 13:46
| Стоимость метра в пределах разумного, не завышена. Что до машиномест - для 128 квартир действительно маловато. Но рядом - пустырь, может там построят автостоянку. Не завидую тому, кто решится поставить свою машину "перед вашим домом". Значит вы - один из недовольных частников? Смиритесь, дом ведь уже стоит! А негатив я увидела в ваших словах "не пытайтесь оправдать свои инвестиции в подобное жилье" и в "кредитной квартире". Это не "мнение со стороны", это как раз ваш негатив. Ну, посудите сами - вам не нравится, что рядом построили большой дом, нарушили ваш покой, можно сказать. Но при чем здесь люди, решившие жить в этом доме? | |
