| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 03.10.2014 - 12:26
|
Новая темка для будущих новоселов!Обсуждаем любимого застройщика Капитал Строй!Стройка на Агрономической и Дзержинского!милости просим форумчане!
    | | |
| 1
- 03.10.2014 - 12:31
| На агрономической говорят доки могут быть к 10 октября,что переживать не стоит,надо ждать!посмотрим через неделю что будет,и вопрос про гор.воду еще актуален,говорят доки не готовы | | |
| 2
- 03.10.2014 - 12:43
| На Дзержинского движения начнутся не раньше декабря, тоже будем ждать, но обещали еще в сентябре начать стройку. | | |
| 3
- 03.10.2014 - 13:21
| Будем ждать,все будет хорошо!!! | | |
| 4
- 03.10.2014 - 23:56
| Упс,новая ветка!давно пора,если честно.Я тоже тут....Предлагаю теперь обмениваться мнениями здесь!Народ подключаемся нас уже трое!!!!!! | | |
| 5
- 04.10.2014 - 17:11
| Мы тоже ждем начала на Дзержинского. Менеджер сказал, что вопрос с землей улажен, делается разрешительная документация и к концу года начнется активное строительство. | | |
| 6
- 04.10.2014 - 18:35
| А вот по Агрономической инфо такая:земля в аренде,но на какой срок я ещё не узнала,у нас на работе данные по земле отсутствуют,надеюсь что аренда бессрочна и будет под строительство жилого многоквартирного дома | | |
| 7
- 07.10.2014 - 00:46
|
Всем привет! Это хорошо, что появилась новая ветка! Давно пора. Народ, у кого какая информация по строящимся объектам? Кто что знает? Стал счастливым обладателем договора "ЖСК", 3 дня подряд езжу узнаю про застройщика, про документы, про землю и с каждым днем все хуже и хуже... На сегодняшний день все что связанно с объектами ОЧЕНЬ печально!!! Сам очень хочу кв. в одном из этих домов, но чувствую что либо придется отказываться, либо потом подкидываться! Не кого не хочу пугать, но действительно узнал очень многое... И скажу сразу, первые 2 дома строились совсем по другому! Задавайте вопросы, все что знаю поделюсь... | | |
| 8
- 07.10.2014 - 02:46
| 7-Brason >В чем печаль-рассказывайте! | | |
| 9
- 07.10.2014 - 16:53
| 7-Зачем влезли,раз так сильно печально?можно подробней узнать что так сильно Вас огорчило?! | | |
| 10
- 07.10.2014 - 16:56
| Если честно сама думаю соскачить,но нет варианта подходящего на замену | | |
| 11
- 07.10.2014 - 21:02
|
Народ, кто ВНИМАТЕЛЬНО читал устав " ЖСК СПОРТИВНЫЙ 2" там нет ни одного пункта по которому можно его расторгнуть в одностороннем порядке! Я попросил внести его в договор- отказ! Я попросил копию устава заверенную подписью Шакалова и печатью- отказ! Хотя по жилищному кодексу они обязаны предоставить по требованию члена ЖСК!!! Далее разговорился с менеджером (Анастасия), она со мной согласилась. Говорит что при худшем раскладе наши юристы найдут повод отказать в возврате д. ср. Далее я решил проверить застройщика и обратился в "Управление по надзору в области долевого строительства по Кр.краю". По застройщику мне сказали что " КС" и " КИ" это частное лицо... Далее я рассказал схему купли продажи квартиры. У меня взяли договор и после прочтения я услышал следующее: " А на каком основании Вас будут переводить на ДДУ?" Такие же проблемы были вроде как я понял, на Домбайской. Там поэтому поводу было судебное разбирательство, да еще вроде как наложили арест на зем. участок! Ну тут ничего не могу сказать, нужно почитать соответствующую ветку. Кстати зем участок на котором ведется строительство, принадлежит частному лицу. Так же было и в первых 2-х литерах, поэтому они заключали договор при оформлении между одним частным лицом и другим, а не с "КС" или "КИ". Так же в разговоре про сроки перехода на ДДУ мне ( в управлении по надзору) говорят, что данный ТСЖ зарегистрирован в юстиции соответственно переводить на ДДУ будут скорее всего по 80% постройки объекта, хотя не факт! Соответственно у тех кто открыл ипотеку сейчас все очень печально! Взвесив все за и против, я решил что не хочу отдавать деньги узбеку( национальность) которому принадлежит капитал строй! Далее каждый решает сам! Рисковать или нет! Я лучше переплачу, но буду уверен! | | |
| 12
- 07.10.2014 - 21:15
|
Кстати: можно обратится в департамент архитектуры и градостроительства по Кр.краю и там все в один голос Вам скажут: ... То расстояние, которое находится между строящимися объектами не соответствует норме! На таком расстоянии (60м.) должно быть макс. 5 - этажный дом! Хотя я думаю тут все решится временем и деньгами! Но вот только все это время именно мы теряем! | | |
| 13
- 07.10.2014 - 21:23
| 11-Ха,смешно что вы пытаетесь здесь кого-то напугать!если бы вы действительно владели информацией,то знали бы,что ипотеку открывают только после разрешительной документации на дом,банки работают с этим застройщиком и с мат.капиталом тоже-это не большие,но гарантии чистоты заст-ка. | | |
| 14
- 07.10.2014 - 21:26
| Да и дома на Соколова 86-земля принадлежит Капстрою,я лично запрос делала у себя на работе,по Агроном.данных пока нет,вроде как в аренде у гос-ва | | |
| 15
- 07.10.2014 - 21:45
|
А я и не спорю что банки откроют ипотеку после получения всех док-ов. Но те кто захочет воспользоваться сейчас ипотекой вариантов нет! Сам такой же!!! А теперь ради интереса, зайдите в банк, любой, назовите застройщика и Вам скажут сколько у них объектов и сколько имеют окредетацию! Поверьте разница огромная! Да, на сегодняшний день земля на Соколова принадлежит "КС", но как она оформлялась это можно задать вопрос жителям этих 2-х домов! Сам лично обошел 4 квартиры. Все в один голос говорят так, как я описал выше! Я уже подумывал может уже готовую взять, уж очень хочется там... | | |
| 16
- 07.10.2014 - 21:56
| Сбер работает с КС,кто оплатил от 50%, а остальное ипотека,у тех рассрочка до получения офиц.докум-в | | |
| 17
- 07.10.2014 - 22:00
| Не понял! Что значит " кто оплатил 50%? Что за рассрочка? | | |
| 18
- 08.10.2014 - 12:08
| Всем добрый день!Звонил сегодня в офис сказали что со дня на день получат разрешение и начнут рыть котлован на Дзержинского,но опять же это только говорят,посмотрим как будет на самом деле.Народ,кто что думает по этому поводу,высказывайтесь,пожалуйста. | | |
| 19
- 08.10.2014 - 15:11
|
Доброе время суток!!! Предлагаем ремонт под ключ и натяжные потолки любой сложности по доступной цене!!! Так же есть 3D потолки!!! тел: 8 918 41 7777 1 8 900 234 20 20 Дмитрий | | |
| 20
- 08.10.2014 - 17:01
| 17-Вы же все знаете о застройщке,а про оплату не в курсе!при оплате от 50% они дают рассрочку на 3 мес.для внесения остатка,а т.к.докум-в нет еще ипотеку не откроют,значит они продляют срок окончательного расчета,если по каким-то причинам ипотеку не дают,КС возвращает деньги с 18% сверху вроде так в договоре | | |
| 21
- 08.10.2014 - 19:30
| Доброго времени суток господа и дамы, мне тоже очень интересна данная тема. Кто нибудь был на стройке, что там происходит? Может янот1111 подскажет? | | |
| 22
- 09.10.2014 - 00:34
|
В договоре про 18 % ни слова! (лично у меня так) Расскажу как у меня в договоре: кв. стоит 1.5 млн. руб., я вношу 600 тыс., а остальное перечисляет банк(соответственно если есть док-ты) по ипотеке. Могу внести даже 800тыс. остальное также. Никто ни слова в офисе не сказал про рассрочку! Поэтому я и спросил. | | |
| 23
- 09.10.2014 - 00:53
| Sergey666> Последний раз был там 6.10.14, там уже 2 котлована и залита подушка! Основная стройка начнется когда получат разрешение на строительство! | | |
| 24
- 09.10.2014 - 02:46
| 23-Brason >Речь про Дзержинского 108/1, а там еще "конь не валялся". Что бы не было путаницы, вторую ветку про Сокольники-2 предлагаю переименовать Сокольники-2 на Дзержинского 108/1. Автор той темы-подумайте над этим предложением. | | |
| 25
- 09.10.2014 - 07:21
| 22-Так может вы не спрашивали!Вам и не сказали!) | | |
| 26
- 09.10.2014 - 10:23
| Подождите, а разве это не рядом с первыми 2-мя литерами? За ними 2 котлована... Или я ошибаюсь? | | |
| 27
- 09.10.2014 - 10:28
| Это Агрономическая, а есть еще на Дзержинского 108/1, точнее, собираются строить только, но продажи уже с ноября прошлого года идут. | | |
| 28
- 09.10.2014 - 10:36
| 27- Ого,а я и не знала,что вы так долго ждете!мы о продаже узнали в мае,а купили в конце июня 2014 | | |
| 29
- 09.10.2014 - 13:16
| Когда покупал, мне предлагали только на дзержинского108/1. Причем сами же сказали что будет еще на Агрономической, но там продаж пока нет!!! (Заключал договор 4.10.14) Я потом поехал, посмотрел на котлованы. Тогда получается что я и не видел что там на 108/1!!!! Просто класс!!!!!!! Да еще и продажи почти год назад начались... | | |
| 30
- 09.10.2014 - 18:58
| Да за двумя построенными домами это Агрономическая а Дзержинского 108 это возле заправки | | |
| 31
- 10.10.2014 - 22:13
| В понедельник буду звонить что там с разрешением по Агрономической! | | |
| 32
- 14.10.2014 - 11:49
|
31-янот111 > Ну что сказали? | | |
| 33
- 14.10.2014 - 17:32
| 32-Ни чего!ждем на неделе,как обычно!как только,так сразу мне позвонят | | |
| 34
- 14.10.2014 - 22:15
|
Мой менеджер был более открыт и сказал, что ничего не изменилось за полтора месяца с начала сентября. У них до сих пор проблемы с переводом земли. Нас изначально ориентировали на сентябрь-октябрь заключение ДДУ - заявка на ипотеку кончается в конце месяца. А ставки растут с каждым кварталом, уже +1%. Дословно слова менеджера: "НУ, надо подавать новую заявку в банк в декабре, когда-нибудь они же сделают документы!" | | |
| 35
- 15.10.2014 - 00:34
| ЖК Сокольники-2. 11.10.2014 | | |
| 36
- 15.10.2014 - 09:17
|
Мда, место понравилось, да и сданные дома симпатичные, но если они не решат быстро вопрос, боюсь дольщики начнут отказываться. Цитата:
| | |
| 37
- 15.10.2014 - 09:18
|
35-Attraction > Я так понимаю эта стройка на Агрономической? А на Дзержинского даже котлована нет. | | |
| 38
- 15.10.2014 - 09:28
| 36-umrnet >Там речь об уставе, а не о договоре. | | |
| 39
- 15.10.2014 - 12:14
|
38-citilev1 > Точно, не внимательно прочитал. | |
