| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 03.10.2014 - 12:26
|
Новая темка для будущих новоселов!Обсуждаем любимого застройщика Капитал Строй!Стройка на Агрономической и Дзержинского!милости просим форумчане!
    | | |
| 81
- 29.10.2014 - 14:36
|
На грин парке земля в собственности, и все коммуникации соответствуют строящемуся объекту. Там 214 ФЗ! Здесь же земля в аренде и не факт что с коммуникациями все ок. Вокруг частный сектор, а тут вдруг высотки... Такое размышление не моё, просто разговаривал с прорабом, который работает на жк "БОЛЬШОЙ" что на красной строят. Так вот он говорит что там тоже самое, коммуникации рассчитаны еще при царях, застройщик за свой счет не будет делать, а у города типа денег нет. Вода мах будет нормально подниматься до 7-го этажа, а дальше даже и думать не хотят... Хотя там то есть разрешение... Как его выдавали!? Сколько не разговарива, все в один голос говорят, что покупать надо там где уже есть приличный жилой массив, там тоже могут быть проблемы, но они в основном уже от халатности УК. | | |
| 82
- 30.10.2014 - 23:40
| Дорогой Капитал Строй-я уверена,что вы читаете форум!!!в наше время в любой сфере-клиентами не разбрасываются!!!чего не скажешь о Вас!если Вы не начнете говорить правду,да хоть что-нибудь вразумительное,то договора с Вами начнут расторгать и соответственно мнение в соц.сетях как "чёрный" застройщик вы приобрете очень быстро!!!а в 21веке интернет- это самая достоверная информация обо всем и обо всех!!!!! | | |
| 83
- 30.10.2014 - 23:53
| 82-янот111 >мнение о нем, как о черном застройщике уже есть. не переживайте. | | |
| 84
- 31.10.2014 - 10:17
| 83-Я бы так не сказала,если б такое мнение было- мы не стали бы связываться с ними | | |
| 85
- 31.10.2014 - 10:21
| Мы тоже ждем еще ноябрь- если также с доками и информацией будет глухо-будем расторгать,хотя я б уже забрала деньги | | |
| 86
- 31.10.2014 - 10:37
| 85-янот111 > Да будет глухо, так как ваши деньги давно по офшорам распиханы. Они даже за Спорт сити не могут расплатиться, а на вас им и подавно плевать | | |
| 87
- 31.10.2014 - 14:27
| 86-это ваше мнение к сожалению ни как не трогает, т.к. на деле все иначе!!! | | |
| 88
- 31.10.2014 - 23:53
| 86> а что там с " Спорт-Сити", с кем не могут расплатится? | | |
| 89
- 05.11.2014 - 08:40
| На Агрономической стройка движется,НО очень медленно!!!активнее строят здание между домами | | |
| 90
- 06.11.2014 - 18:48
| 89-Все абсолютно верно,сегодня убедился в этом сам,съездив на стройку.Ну когда же уже на Дзержинского начнут??????????Капитал сам себе портит репутацию,ведь в целом неплохо строят,и дворы полностью в плитке,и внешний вид дома очень красив,стоят хорошие,бесшумные лифты(сегодня покатался на них),приятен даже тот факт,что в мини маркет,можно попасть не выходя на улицу,а просто спустившись на первый этаж,и места,в целом во дворе хватает,даже не смотря на строящийся 2-х этажный центр,ноооооооо.......несерьезность и кормление завтраками,обедами и ужинами сильно напрягает, и перечеркивает все имеющиеся плюсы.Как-то так,в общем. | | |
| 91
- 09.11.2014 - 01:40
|
Мне кажется что эти "завтраки"будут и дальше! До этого был в офисе и говорил что могу терпеть до 7.11.14, приехать не получилось,даже дозвониться с первого раза... Но пообщавшись понял, что всем просто наплевать. Они (работники офиса) сами ничего не знают, что и когда будет продвигаться. посмеиваются только, типа че звонишь, жди... А вот позвонил с другого номера и мне так приветливо все рассказали, а на вопрос про док. говорят вот вот будут, буквально на следующей неделе... Не знаю уже что делать, как то все это надоело. Наверно поеду в пн. вт. просить деньги обратно, если не пошлют...посмотрим что из этого выйдет. | | |
| 92
- 10.11.2014 - 16:15
|
91-Brason > Отпишись по результату, пожалуйста. | | |
| 93
- 10.11.2014 - 18:20
| 92-Да и мне интересно! | | |
| 94
- 10.11.2014 - 22:33
|
Всем доброго вечера, был сегодня в офисе... Сначала с вопросом ну когда же будут документы? Как обычно- скоро! к декабрю все будет! И все таки решился. Спросил процедуру, отправили разговаривать с юристом. Там естественно начинается: Вы знаете... Мы не можем... Короче со мной не очень то хотели разговаривать... Настоял на разговоре с руководителем. Пришел, представился как Сергей, разговаривал так, как будто я ему денег должен. Сошлись на том, что сегодня пишу заявление на возврат д/ср., оставляю свой счет и мне в течении 20-ти рабочих дней переведут деньги! В конце добавил что я могу еще передумать... Если честно, думал будет хуже, но посмотрим как все пройдет! Причем много людей там с претензиями, особенно на объект который на Домбайской! Походу у КС сейчас проблемы. А знаете что самое интересное, даже смешное, что мне даже этот " начальник" говорит что на Агрономической продажи не открыты до сих пор! А на Дзержинского якобы открылись в августе! Я конечно не стал ничего говорить, но сложилось впечатление,что там каждый день новый начальник и менеджеры по продажам! Вообщем как то так! | | |
| 95
- 11.11.2014 - 10:11
| Отпишитесь как вернут деньги!посмотрим уложатся в сроки! | | |
| 96
- 11.11.2014 - 16:39
|
94-Brason > Первый пошел... Отпишитесь обязательно! Если застройщик сейчас не среагирует, претензий будет гораздо больше. | | |
| 97
- 11.11.2014 - 21:41
| Ну шо дамы и господа,у кого какой кредит терпения???Кто следующий за возвратом????? | | |
| 98
- 11.11.2014 - 23:09
|
Всем доброго времени суток. Я тут сижу, раздумываю... и все таки наверно правильно поступил! На самом деле я ничего не имею против КС, да и уверен что они построят эти объекты. Ведь дома действительно красивы, планировки очень даже хороши. То, что там жалуются на то, что стены кривые, полы не ровные, считаю что это не показатель. В СССР тоже все было криво и на "тяп-ляп", хотя тогда небыло понятия как дешевая раб. сила! Да и местоположение этих домов просто великолепное! НО... На самом деле у меня открытая ипотека, и когда КС предоставит док неизвестно! Уж слишком долго ничего не продвигается. Ждать дальше некуда! Много противоречивой информации. Кому-то продают кв на Агрономической, а кому то говорят, что продажи не открыты! На Дзержинского уже год не могут и котлован вырыть! Возможны проблемы с коммуникациями, ведь там действительно вокруг частный сектор, атут вдруг высотки... Сейчас 2 дома, а дальше больше! Может поэтому и нет док. Ведь на первые дома же были! На Домбайской тоже уже не первый раз в офисе слышу про проблемы(с людьми пообщавшись), причем некоторым с Домбайской на Дзержинского предлагают поменять, мне наоборот, на Домбайскую предлагали... Ну бывают у застройщиков проблемы, не без них. Вспомните что было с ДЮ, а сегодня в 5-ке лучших застройщиков юга! Всё же слышали про "ВКБ-новостройки", так вот это просто объединение застройщиков, чтобы остаться хоть как то на рынке, иначе не потянули бы! Все это и стало для меня решающим фактором! Я естественно узнаю и у других застройщиков. И еще ни один не сказал, что земля не в собственности и нет документов. А это о многом говорит. Доверие внушает точно! Пока жду деньги, думаю что вернут. Как выяснилось сегодня им не впервой! Буду надеется на лучшее... Хотя очень хотел иметь именно в этом месте кв. Но наверно не судьба... | | |
| 99
- 11.11.2014 - 23:21
| 97-А скажите,в какую сторону теперь смотрите???Где хотите взять и почему????Можно в личку,что бы не было рекламой.В любом случае Вам удачи! | | |
| 100
- 12.11.2014 - 10:51
| Да уж, неожиданно... Мы еще пока надеемся, хотя менеджер сказал ждать 3-4 месяца!!! (Это про Дзержинского) | | |
| 101
- 12.11.2014 - 11:01
|
Может кто не видел, пара ссылок http://kapital-stroy23.ru/objects/3/...oraya_ochered/ http://ks-invest93.ru/zhk_sokol_niki/zhk_sokol_niki_2/ | | |
| 102
- 12.11.2014 - 11:33
| 98-Brason > НЕ сравнивайте ДЮ и ВКБ, они вседа строили законно и не использовали всякие суды и ЖСК. А КС это бывший частный застройщик, которыфй до сих пор эти схемы серые проворачивает. И как выидно допроворачивался | | |
| 103
- 12.11.2014 - 12:25
| Альтернатива сокольникам ЖК Кремлевские ворота, а Спорт-Сити ЖК Домбайская 10 | | |
| 104
- 12.11.2014 - 15:37
|
100> А когда Вы последний раз обращались к КС с вопросом о сроках? Не кажется ли Вам странно, что они постоянно сдвигают эти сроки? На Агрономической хоть что то сделали, а тут даже и не думают! | | |
| 105
- 12.11.2014 - 16:16
| 100-В смысле ждать 3-4 месяца????????С ноября 3-4 месяца,т.е начнут строить в марте 2015?????Я правильно Вас понял???????????!???? | | |
| 106
- 12.11.2014 - 16:17
|
102> не много не согласен с Вами, объясню: Чуть более года назад в районе РИП было снесено 2 12-ти этажных дома. Они были готовы, проводилась отделка кв. Так вот там признали, что при выдаче документов на строительство были нарушения. Один из чиновников города лишился своего кресла, но это было быстро замято! Так вот этот застройщик сегодня входит в группу " ВКБ -новостройки". Там сегодня застройщики, которых поддерживает власть! Если взять "Девелопмент-Юг", то там тоже не всё так уж и хорошо! Есть объекты, у которых есть док, но там тоже куча нарушений. Например "Новый город" в ЮМР. В одном из литеров несколько раз менялся проект. То этажность увеличивалась, то с коммуникациями проблемы! Так же проблемы и на объекте который на Гаврилова. Триумф вроде называется. Стойка стоит! Хотя если посмотреть на застройщика, деньги есть, много строят. Например "Ривьера" построен, жк" Симфония"( Российская и 40 лет) тоже очень живо строят, на западном обходе "Спортивная деревня" растет как грибы! Это все опять же ведет к тому, что КС может и хочет построить наши с вами объекты, но возникают действительно неразрешимые ситуации. Хотя я думаю что в нашей стране все можно решить, сами знаете как! Те деньги, которые мы с Вами отдаем на стадии котлована, это 15-20% от стоимости готового объекта. Сегодня застройщики строят на средства, которые берутся у банков+ часть собственных! А в свере последних экономических событий, банки не очень то охотно будут выдавать эти деньги. То, что на сайтах указаны банки партнеры, это может быть аккредитация на предыдущие объекты, соответственно потом банк и воспользуется возможностью предоставит например ипотеку. Но не факт, что банк даст согласие на другие объекты застройщика, т.е. выделит средства на строительство. Хотя на сайте будет указан "БАНК ПАРТНЕР", и он действительно партнер! Поэтому застройщику и приходится ухищряться, создавать как в нашем случае ЖСК и таким образом привлекать д/ср. А то, что Вы говорите что это частный застройщик, то я не вижу тут ничего плохого. Самого раньше смущало, но у нас на Краснодарском рынке 80% частные застройщики! Просто сегодня они "юридически грамотно" оформленны! | | |
| 107
- 12.11.2014 - 16:30
|
105> скорее всего да, с ноября 3-4 мес. Повторюсь, что заключал договор в первых числах октября, еще тогда была информация о сдаче как 3-й кв. 2015!!! Нам сегодня "umrnet" кинул ссылки где сроки сдвигаются до 1-го кв. 2016г. | | |
| 108
- 12.11.2014 - 16:32
| 106-Brason > Ёмкий ответ, но честно про снос 12 этажек слышу впервые!!!!И думаю вы что-то перепутали. На данный момент таких фирм, выходцев из частных строек больше 40% на рынке краснодара. И заметьте у них у всех проблемы, поголовно. Особенно с коммуникациями и сдачей. Эти проблемы только от того, что эти застройщики(бывшие частные) до сих пор упорно отказываются работать как надо, а продолжают мутить схемы. (Всякие ЖСК, временные подключения,супер экономия на парковочных местах, отсутствие разрешений и тд). На данный момент КС не сдал не одного дома, мутит какие-то новые продажи при этом не имея разрешений. Поэтому виноват в ваших бедах КС и ни к кто больше | | |
| 109
- 12.11.2014 - 23:44
| 108> витаминкомбинат> скажите пожалуйста, а Вы являетесь клиентом КС, какое нибудь отношение к нему имеете? | | |
| 110
- 13.11.2014 - 15:35
| Цитата:
| | |
| 111
- 13.11.2014 - 15:43
| 110-NatCat > как это его сдали??? придомовая не готова, во дворе строят какое-то здание, отопления нет, так как своя котельная не готова. По моему дом без отопления и придомовой не считается сданным | | |
| 112
- 13.11.2014 - 15:44
| 109-Brason > это имеет значение? | | |
| 113
- 13.11.2014 - 17:10
| Если людям выдали св-во на кв.значит дом сдан,а проблемы с котельной-это другая история,кот.застройщик обязан решить | | |
| 114
- 13.11.2014 - 17:13
| Если бы люди имели большую возможность в фин.плане,то покупали бы в более честных компаниях,а так КС продает по приемлемой цене и качеству,а недочеты исправятся со временем | | |
| 115
- 13.11.2014 - 17:16
| Кто купил на Дзержинского- мой совет переоформить на Агрономическую,а там посмотрите со временем!на дзерж.долго будет стояк,на Агроном.хотя бы стройка началась | | |
| 116
- 13.11.2014 - 17:19
|
113-янот111 > так рассуждают люди купившие у частного застроцщика в шанхае. А ваш типа легальный застройщик строит типа по ФЗ 214, поэтому со свидельством он должен сдать полностью подключенный дом. Читайте догоров(если он есть) У КС цены на котловане точти такие же как у проверенных, так что не надо тут заливать | | |
| 117
- 13.11.2014 - 21:16
| Мне одно не понятнокакие цели приследует Витоминкомбинат? Давать бесплатные советы, отговаривать от сделки и критиковать КС. И еще вопрос где купил этот человек квартиру? И нихочет ли он создать свою тему на форуме и [*****] там самому себе мозги или ему подобным? | | |
| 118
- 13.11.2014 - 21:43
| 117-Сергей183 >цели обычные: сейчас строительный рынок города кишит строительными компаниями выходцами из частных строек, они в свое время построили этот островок уродства в городе под названием шанхай на московской. Эти компании легализовались и теперь строят по закону 214, но единицы из них строят по нормальному. КС в эти еденицы не входит, как строил по серой схеме, так и строит. И все время врет. Поэтому я тут неопытным людям разьясняю кто есть кто. | | |
| 119
- 13.11.2014 - 22:41
|
112> Я просто поинтересовался. Мне ОЧЕНЬ интересно, откуда же Вы все знаете про застройщиков? Вы просто в каждой ветке тролите... У Вас все застройщики частные!!! А вот интересно, есть ли НЕ ЧАСТНЫЕ застройщики? Или Вы так, по доброте душевной всем глаза открываете? А может Вы работаете в определенной сфере и поэтому все знаете!? Или у Вас работа такая, просто от нечего делать ТРОЛИТЬ всех и вся? Ничего личного, я просто поинтересовался...и еще, если не секрет, Вы купили,хотите купить кв. Сокольниках или нет? | | |
| 120
- 13.11.2014 - 22:46
| 119-Brason > Не купил, кроме расположения плюсов нет, поэтому не купил | |
