| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 03.10.2014 - 12:26
|
Новая темка для будущих новоселов!Обсуждаем любимого застройщика Капитал Строй!Стройка на Агрономической и Дзержинского!милости просим форумчане!
    | | |
| 321
- 15.01.2015 - 12:57
| Да к тому что живёте в России,законы соблюдаются,но и обходятся стороной легко | | |
| 322
- 15.01.2015 - 13:02
| Chesters собственник Сокольники 1,поэтому по своему опыту и ответил,или я ошибаюсь?видела этот ник в другой ветке | | |
| 323
- 15.01.2015 - 15:32
| Просто вы, янот111, хорошо осведомлены о работе других застройщиков и КС, хотела услышать мнение по этому поводу. Я тоже собственник Сокольников 1, поэтому есть моменты, которых хотелось бы избежать в этот раз. | | |
| 324
- 15.01.2015 - 16:26
| Цитата:
323-Russ123 > моментов с цоколем избежать не удастся. причем, не только у КС. з.ы. в законе нет ограничений на продажу цокольных помещений. гуглите. достаточно их исключить из перечня общедомового имущества при продаже квартир в новостройке. в Сокольниках 1 это было указано в проектной декларации. с другой стороны дался вам тот цоколь. наоборот, наличие в нем "постояльцев" гарантирует своевременный ремонт коммуникаций (а не как в старых домах - годами течет и РЭПу пофиг), отсутствие там крыс, мышей, блох и т.д. | | |
| 325
- 15.01.2015 - 19:00
| Помещения-цокольные и 1 и иногда 2 -го этажа,продают,сдают эти кв.м всегда принадлежат(хозяину стройки),там моржа хорошая,нужно помещение покупайте обычно такой ответ,слышал,что в ОБД жк Московский передавали помещения некоторые,так сразу отказались так как содержание"в копейку",а когда много дольщиков результат постоянные"разногласия"! | | |
| 326
- 15.01.2015 - 19:58
| [quote=chesterS;37742040] ну вам может и не сдался, а другим 500 собственникам авось и пригодился, раз маржа не плохая, я как бы гуглю и читаю внимательно,декларацию вы сами то на эти дома видели??? читаю жилищный кодекс, судебную практику и пр., имею представление как всё происходит. | | |
| 327
- 15.01.2015 - 21:07
| 323-конечно осведомлена о КС на сколько это возможно,на сколько они это позволяют,квартиру купила для себя,поэтому и узнаю все возможное!что Вы имеете ввиду других застройщиков не понятно?!если имеете ввиду НСИ-ЮГ,то да тоже интересуюсь этой компанией,т.к.места строек мне очень симпотичны,но ПОКА для меня лично-это не обоснованно дорого! | | |
| 328
- 15.01.2015 - 21:53
|
326-Russ123 > на сайте капстроя на свой дом видел. вот выдержка. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: Помещения входной группы, пост охраны, помещения инженерно-технического назначения, лифты, лестницы, лифтовые холлы каждого этажа, коридоры, вентканалы и шахты коммуникаций. Общее количество нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости (МОП жилой части), которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: Литер 1 – 90; Литер 2 – 102. про подвальные помещения вы видите что-нибудь? вот до кучи: О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: Литер 1. Индивидуальный проект 14 этажного (наземная часть), этажность всего 15, монолитно-каркасного жилого здания. Здание запроектировано из двух блок-секций, с подвалом. Габариты здания 66,30 х 20,76 м. Высота подвала - 2,80м; Высота 1 этажа - 3,30м; Высота 2 - 14 этажей - 3,00м. Состав функционально-планировочных элементов: А. В части подвала предусмотрены помещения общественного назначения: - физкультурно-развлекательные (помещения для игры в бильярд) - физкультурно-оздоровительные (помещение для игры в настольный теннис), -тренажерный зал с обслуживающими помещениями, - офисные помещения. Б. В остальной части подвала размещены технические помещения для инженерного обеспечения жилого здания. Выходы из помещений технического назначения предусмотрены непосредственно наружу через тамбур. В. На первом этаже предусмотрены: входная группа помещений жилой части здания со входами из внутридворовой территории, - офисные помещения (кат Ф4.3) с организацией отдельных входов с ул. Соколова. Г. На 2-14 этажах предусмотрены квартиры. Общее количество нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в литере 1 – 39. а вот ту видите. какие вопросы могут быть? | | |
| 329
- 15.01.2015 - 22:24
| Вы так оправдываетесь, как будто я вас в чем то подозреваю, ничего личного. Живем здесь с августа, пока ни о чём не жалеем, из минусов конченый лифт!!! который всегда ломается, скрипит, страшно ездить !!! Хоть и говорят, что он стоит бешенных денег, суперсовременный!ну и как бы пока всё, совместными усилиями и этот вопрос решится со временем. Ждем и надеемся как и все... Работаю у застройщика, поднимают по два этажа в месяц, а здесь как-то медленно работают ((( мне с окна видно всю стройку. | | |
| 330
- 15.01.2015 - 22:29
| Ссылку киньте, если не трудно?! | | |
| 331
- 15.01.2015 - 22:31
| 329-Russ123 > я собственно не оправдываюсь, а отвечаю на вопросы, которые тут люди задают. вы спросили про цоколь и декларацию на дома - я ответил. | | |
| 332
- 15.01.2015 - 22:34
|
330-Russ123 > http://capstroi.ru/dokumentyi/ на вторые Сокольники там еще ничего нет, но, уверен, вряд ли будет сильно отличаться по сути. | | |
| 333
- 15.01.2015 - 22:41
| Хорошо, до кучи, всё равно вопрос остается,зачем заявление об отказе на на эти помещения??? Погуглите?! | | |
| 334
- 15.01.2015 - 22:53
| 333-Russ123 > щас лень гуглить))) когда подобная тема поднималась по первым домам, я где-то гуглил, что закон не запрещает застройщику продавать цоколь. но это было про стройку по 214-му закону. у вас же пока по нему не аккредитовали? вот потому, возможно, и берут отказ. | | |
| 335
- 16.01.2015 - 13:33
| Добрый всем день. А никто не слышал, в связи с последними кризисными событиями наш застройщик не собирается еще с нас денежек подснять на строительство, а то вон Девелопмент Юг со своих дольщиков, которые по частям оплачивают цену то подзадрали, причем прилично. У нас как спокойно пока? | | |
| 336
- 16.01.2015 - 14:04
| Если есть в договоре пункт насчет финансового форс-мажера то в легкую,коммерческие банки некоторые добавили 7%,спрашивал у менеджера он сказал если не 100% скорей всего добавят. | | |
| 337
- 16.01.2015 - 15:00
| 226-вообще-то не могут,т.к. в договоре указано,что остаток суммы вносится в течении 1 мес.после аккредитации объекта,ни чего другого не сказано про форс-мажор!кто им виноват,что они аккредитацию проходят по пол года | | |
| 338
- 16.01.2015 - 16:01
| (111)Я,лично придерживаюсь вашей точки зрения,и считаю сейчас а тем более дальше за ликвидность покупателей еще будет здоровая конкуренция,а такие как Девелопмент еще "тепленькие"в2008 с проблемами возвращали деньги слава богу выбор есть и цены еще про сядут,(я-так думаю). | | |
| 339
- 16.01.2015 - 16:30
| Я когда меняла Олимп на Сокольники уточнила у менеджера цена не изменится мне ответили нет,вроде как и в договоре не указано что может изменится цена | | |
| 340
- 16.01.2015 - 16:33
| и разве поднятие доллара можно ли отнести к форс-мажору? | | |
| 341
- 16.01.2015 - 17:31
| НА доллар им зачем ссылаться,кредиты,ставка-ЦБ-17% кредит получается до 30%и выше даже наша арматура Абинска подорожала на 30% еще добавится правительственный маневр на энергонасители,придется или сокращать моржу или в лучшем случае долгострой,(я не каркаю) дай БОГ,чтобы у КС "жировая прослойка была потолще". | | |
| 342
- 18.01.2015 - 15:36
| была на стройке сегодня,что-то за неделю ни чего не изменилось,если такие темпы будут,то до конца 2015 года они и половины не сделают,завтра надо встряхнуть их не много!!!зато полно рабочих на стройке между домами | | |
| 343
- 18.01.2015 - 15:37
| А на Дзержинского 108/1 кран не собирали? | | |
| 344
- 18.01.2015 - 15:54
| нет лежит,но на нашем обьекте тоже еще лежит | | |
| 345
- 18.01.2015 - 15:56
| Спасибо. Продолжаем ждать... :( | | |
| 346
- 18.01.2015 - 18:56
| Кран на Сокольниках-2,еще рано, опалубку кран и обычный пока достает 5-6 этаж,стационарный уже на блок будут монтировать. А Дзержинского,что с землей?какой кран если и котлована еще нет,думаю просто сложили рад ошибиться,сам заинтерисован. | | |
| 347
- 18.01.2015 - 21:45
| 346-я же и пишу что просто лежит | | |
| 348
- 18.01.2015 - 22:02
| (111)Спасибо!-вы наши глаза. | | |
| 349
- 18.01.2015 - 22:37
| Цитата:
на двухподъезднике суетятся. разбирают-перемещают опалубку. снимают с залитой части стен. | | |
| 350
- 19.01.2015 - 09:39
| chesterS спасибо,что тоже пишите про нашу стройку,тем более я как понимаю вы в Сокольниках 1 живёте? | | |
| 351
- 19.01.2015 - 09:42
| Doka888 я если правильно помню,что вы забронировали квартиру на Агрономной,так зачем вам тогда на Дзержинского ждать? И вы не в курсе сколько теперь квадратный метр стоит у них на Сокольниках? | | |
| 352
- 19.01.2015 - 12:51
| (351),у меня в Сокольниках-2 в 1 под, 1 ком есть я еще хотел купить,но пока только бронируют до получения док -тов цены студия-39500:1 ком-39000: 2 ком-38000,на Дзержинского-все на тыс дешевле,но тоже ждут док-ты,хотя говорит менеджер можно и оформить по-215 договору,спросил как с АЗС говорят все нормально,последние байки или нет?остается ждать. | | |
| 353
- 19.01.2015 - 16:20
| 352 а где там хотят построить у бензоколонки,там места толком нет свободного,вместо неё? или вместо лесобазы? Получается совсем близко дороги,не есть хорошо | | |
| 354
- 19.01.2015 - 16:23
| У Деломенюга цены совсем бешеные стали,они очень сильно подняли. | | |
| 355
- 19.01.2015 - 19:17
| 353-Согласен,место за АЗС не очень удачное оно огорожено оцинкованным профилем,для себя не "АЙС",и так у нас строят практически везде,без положенных мест для авто хотя принимали закон,и Т.Д,не нравится покупайте там где есть подземная парковка,стоимостью почти как квартира ,такой ответ. Д-ЮГ фирма раскатанная этим и пользуются ,2008 чуть не разорилась на рынке есть много не хуже,а порой и лучше,согласен все зависит от места,но думаю если бы на месте Сокольников строил Д-ЮГ цена была в 1,5 раза больше(Я,так думаю)может ошибаюсь? | | |
| 356
- 20.01.2015 - 07:17
| 100% цена бы была очень высокая если бы строил Д-ЮГ,Я вот иногда понять не могу почему у КС низкие цены,при хорошем расположение стройки,в чём подвох?а у другого застройщика в таком же месте выше цена чем у КС,с чем связанно интересно что у КС низкие цены? | | |
| 357
- 20.01.2015 - 08:42
| "АППЕТИТ",учредителей(кому,супчик редкий,а кому жемчуг мелкий)давно правда я задавал такой вопрос менеджеру Д-ЮГ стройки обеих компаний строили на 40 лет Победы,место одно, маналит-кирпич,с кем вы нас сравниваете,МЫ Д-ЮГ и. | | |
| 358
- 20.01.2015 - 08:56
| Для,вас цена КС низкая,а кому высокая все в сравнении,кто то считает справедливой цену,20-25 кому и 60 нормально. | | |
| 359
- 20.01.2015 - 10:00
| Я говорю что в сравнение с другими компаниями у КС низкая цена.Как говорится на рынке два дурака один дешево купить хочет, другой дорого продать.Я бы тоже не против купить за 20-25 но таких цен нету. | | |
| 360
- 20.01.2015 - 12:10
| Есть,у частников, но за частую это не выше 6 эт,пригород или "голимый шанхай",но нам это не нать. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
