Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье (http://forums.kuban.ru/f1149/)
-   -   ЖК Семейный, Московская/Ангарская, ЖСК "Наш Дом" (http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_semejnyj_moskovskaya_angarskaya_zhsk_%22nash_dom%22-1173857.html)

perepiska 01.06.2011 15:42

ЖК Семейный, Московская/Ангарская, ЖСК "Наш Дом"
 
Отзовитесь участники стройки.

Пластелиновые кольца 01.06.2011 18:55

1-perepiska > Привет.

perepiska 02.06.2011 11:58

Привет! Надеюсь вы будущий владелец квартиры в этом комплексе?

авто238 02.06.2011 23:03

Это тот ЖСК которое строиться на углу Московская-Ангарская ??

perepiska 03.06.2011 11:14

Да, именно Московская/Ангарская, фасад комплекса выходит на Московскую

авто238 04.06.2011 17:09

Кто застройщик? какие цены?

perepiska 06.06.2011 10:28

Застройщик-кооператив "Наш дом", цены приятные, учитывая качество застройки, сервис и обслуживание комплекса после сдачи дома в эксплуатацию. Можно посмотреть на сайте [url]http://nashdom-kr.ru/[/url]

Листва 07.06.2011 12:10

Мы собираемся во второй линии покупать там квартиру. Надеюсь, зоть зеленая она какая-то будет, а то пугает район новостроек за "Семейным" - все саннормы нарушены.

Листва 07.06.2011 12:10

а кто-нибудь видеквартиры в л предыдущих домах этого застройщика?

Листва 07.06.2011 12:11

зеленая зона - в 8-м :).

perepiska 08.06.2011 08:56

Я уже купила квартиру во второй очереди-подкупила планировка. Безусловно, была проделана огромная работа по проверке документов и надежности данных застройщиков.
Если в целом оценить подход к строительству, возможности планировки, прокладки коммуникаций на этапе строительства, то все это в целом подкупает. Застройщик построил 4 дома, в одном из которых у них находится офис. Отзывы слышала хорошие. Но такой большой комплекс застраивают впервые.
Специально искали комплекс по Московской, так как углубляться не хотели,думаю, что инфраструктура тех улиц далека от совершенства. А зеленые обязательно появится, но позже.

авто238 12.06.2011 13:08

фамилию застройщика кто знает ????

elizar1980 13.06.2011 09:49

несколько вопросов на которые представители застройщика не смогли ответить:
1. ставят дом на сырой фундамент, с учетом что грунтовые воды уже идут в подвал, а когда поднимут до 5этажа что будет? (посмотрите дом расположенные рядом, у всех в цоколях стоит вода, за исключением 2-3домов, которым повезло)
2. разрешение на возведение только 3х этажного дома, остальные этажи они узаконивают через суд, не получится ли в один прекрасный момент когда ответственный чиновник неудовлетворенный "откатом" так же в судебном порядке обязует "снести" "лишние" этажи?
Прецеденты были, в итоге страдают простые люди, а не застройщики или чиновники...

Пластелиновые кольца 13.06.2011 21:11

13-heinzman > Про воду - это вы правильнро говорите, но 2-3 домам "не повезло", а просто сделали качественную гидроизоляцию. Вода стояла везде. Абсолютно. Я у этого застройщика вторую квартиру купила, так что видела как они избавлялись от воды.

perepiska 15.06.2011 09:01

В свидетельстве на землю обозначена категория-строительство малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов.Застройщики об этом подумали сразу. Знаю, что в этом комплексе покупают квартиры сотрудники ЖСК для проживания-не думаю, что они рассчитывают поселиться в плохом доме. В составе учредителей довольно большой список. При желании в офисе всю информацию предоставляют.

Листва 16.06.2011 11:59

Пластелиновые кольца - т.е. вы уже живете в квартире, купленой у этого застройщика? Или на продажу покупали? Ну и как вам качество жилья?

perepiska 16.06.2011 12:24

Лично мы купили для себя, но дом строится. А в домах, построенных этими же застройщиками, живут мои знакомые-довольны. Вы в офис обратитесь, сами оцените подход к строительству. Долго искали квартиры от частных застройщиках, но остановить свой взгляд не смогли больше ни на чем.

БИгор 23.06.2011 16:29

как там стройка? котлован под вторую линию выкопали?

habibi1986 24.06.2011 09:01

я думала покупать там квартиру, ребята в отделе продаж очень красиво все рассказали, объяснили, но остановило то, что не хочется связываться с жск - лишняя головная боль. да и знакомые юристы категориске не советуют вступать в жск.

Листва 24.06.2011 09:03

хм, а куда СОВЕТУЮТ тогда знакомые юристы вступать?!

habibi1986 24.06.2011 15:15

20-Листва > точно не в жск, даже если потом захотите продать квартиру, без согласия 51% жильцов Вы этого сделать не сможете...

perepiska 27.06.2011 09:03

Получается, что в добрые советские времена все кто вступил в кооператив и построил себе квартиру тоже должен был получить согласие 51% жильцов дома? Вы все усложняете.А гаражи в кооперативах тоже с согласия продают?
А строительство активно идет. Первая очередь растет на глазах. Вырыли котлован для строительства 2 очереди.

Мадест 28.06.2011 20:07

для 22: а в советское время не было такого жилищного кодекса, поэтому и согласие не требовалось. также соглашусь что жск довольно проблемная вещь, во вторых узаконить пятиэтажный - четырехэтажный дом который по документам трехэтажный очень проблемно. есть риск что схема работает до поры до времени. тем более за эти дома уже взялась администрация города совместно с прокуратурой. а то что сотрудники берут там квартиры так это понятно, застройщику проще отдать квартирами чем деньгами, заодно и не надо голову ломать кому продать.

авто238 30.06.2011 07:04

Был я у у них в офисе на Московской, квартир в продаже валом любой этаж, причем верхние горазда дешевле, ФАМИЛИЮ "застройщика" выдовать не хотели, в чем причина не знаю ?! хотя потом узнал что это Накул, спросил про регистрацию договора, ответили договор регистрируем в налоговой !!!! что за нововедение? Ну и про ЖСК не понятки, по большому счету чтобы было спокойнее, мне нужен договор долевого участия зарег в юстиц.

perepiska 30.06.2011 10:41

Вы привыкли, что чаще всего частные застройщики работают как ИП или просто физ.лица, при этом вы просто передаете им деньги на руки под расписку. Регистрация в юстиции предусмотрена только при участие в долевом строительстве, а это уже другая цена. Учредителей кооператива можно посмотреть в уставных документах в юр. отделе в любой рабочий день.Лично у нас проблем с доступом к документам не было.

Natali Nik 30.06.2011 12:14

"Учредителей" у ЖСК нет, есть пайщики, каждый из которых при вступлении в ЖСК и регистрируется в налоговой. Управляет ЖСК - Правление, которое избирается на общем собрании пайщиков.
Собственность в ЖСК может быть общей долевой, а может и сразу распределяться "поквартирно".
По окончании строительства ЖСК может быть упразднен, создается ТСЖ или выбирается УК.
При поквартирном распределении собственности и упразднении по окончании строительства ЖСК не возникает необходимости в получении согласия 51% "соседей" для операций с собственной недвижимостью.

авто238 30.06.2011 21:12

то 25perepiska ну не совсем другая цена скажем честно цена у них 1800тр. это двушка около 60 метров это не так уш и дешего, хотя место у них отличное.

Листва 01.07.2011 15:02

В общем, мы сегодня тоже купили там квартиру, во второй линии.

Ferta 01.07.2011 15:04

28-Листва >за сколько?

perepiska 01.07.2011 17:13

Листва, поздравляю, мы тоже ждем квартиру во второй очереди. У вас какой этаж? Кого интересуют цены, то мы брали в апреле 1кв.-40 кв.м 1000060р.

БИгор 01.07.2011 23:00

И мы там же...во второй очереди!!!

Ferta 04.07.2011 08:18

30-perepiska >Спасибо!а когда сдача второй очереди?

Листва 04.07.2011 10:10

мы купили на 4-м этаже две кв-ры рядышком.. 1-комнатные там примерно по 1 млн - и можно договориться на хорошую скидку, если деньги сразу.

Листва 04.07.2011 10:11

сдачу пишут на 4-й кварт 2012-го - но котлован уже отрыли, говорят, раньше сдадут.

perepiska 04.07.2011 17:38

Листва, отлично, у нас тоже 4 этаж. Видимо, будем по соседями. Прогноз такой первая очередь -запустят ремонт делать в марте, сдача-2 квартал, вторая очередь-запустят в августе, документы в 4 квартале.

Листва 05.07.2011 11:48

у нас 1 подъезд. "линейная" планировка.
[email]vishn_s@rambler.ru[/email]

perepiska 07.07.2011 12:06

БИгор, куда вы пропали? Вы на каком этаже купили?

БИгор 07.07.2011 18:59

Угловой подъезд, 4-этаж.

perepiska 08.07.2011 08:24

Этаж так точно совпал:))

Листва 12.07.2011 08:59

Кто-нибудь был на стройке на днях - на каком этапе сейчас стройка?


Текущее время: 17:05. Часовой пояс GMT +3.