ЖК Семейный, Московская/Ангарская, ЖСК "Наш Дом"
 

Отзовитесь участники стройки.

1-perepiska > Привет.

Привет! Надеюсь вы будущий владелец квартиры в этом комплексе?

Это тот ЖСК которое строиться на углу Московская-Ангарская ??

Да, именно Московская/Ангарская, фасад комплекса выходит на Московскую

Кто застройщик? какие цены?

Застройщик-кооператив "Наш дом", цены приятные, учитывая качество застройки, сервис и обслуживание комплекса после сдачи дома в эксплуатацию. Можно посмотреть на сайте [url]http://nashdom-kr.ru/[/url]

Мы собираемся во второй линии покупать там квартиру. Надеюсь, зоть зеленая она какая-то будет, а то пугает район новостроек за "Семейным" - все саннормы нарушены.

а кто-нибудь видеквартиры в л предыдущих домах этого застройщика?

зеленая зона - в 8-м :).

Я уже купила квартиру во второй очереди-подкупила планировка. Безусловно, была проделана огромная работа по проверке документов и надежности данных застройщиков.
Если в целом оценить подход к строительству, возможности планировки, прокладки коммуникаций на этапе строительства, то все это в целом подкупает. Застройщик построил 4 дома, в одном из которых у них находится офис. Отзывы слышала хорошие. Но такой большой комплекс застраивают впервые.
Специально искали комплекс по Московской, так как углубляться не хотели,думаю, что инфраструктура тех улиц далека от совершенства. А зеленые обязательно появится, но позже.

фамилию застройщика кто знает ????

несколько вопросов на которые представители застройщика не смогли ответить:
1. ставят дом на сырой фундамент, с учетом что грунтовые воды уже идут в подвал, а когда поднимут до 5этажа что будет? (посмотрите дом расположенные рядом, у всех в цоколях стоит вода, за исключением 2-3домов, которым повезло)
2. разрешение на возведение только 3х этажного дома, остальные этажи они узаконивают через суд, не получится ли в один прекрасный момент когда ответственный чиновник неудовлетворенный "откатом" так же в судебном порядке обязует "снести" "лишние" этажи?
Прецеденты были, в итоге страдают простые люди, а не застройщики или чиновники...

13-heinzman > Про воду - это вы правильнро говорите, но 2-3 домам "не повезло", а просто сделали качественную гидроизоляцию. Вода стояла везде. Абсолютно. Я у этого застройщика вторую квартиру купила, так что видела как они избавлялись от воды.

В свидетельстве на землю обозначена категория-строительство малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов.Застройщики об этом подумали сразу. Знаю, что в этом комплексе покупают квартиры сотрудники ЖСК для проживания-не думаю, что они рассчитывают поселиться в плохом доме. В составе учредителей довольно большой список. При желании в офисе всю информацию предоставляют.

Пластелиновые кольца - т.е. вы уже живете в квартире, купленой у этого застройщика? Или на продажу покупали? Ну и как вам качество жилья?

Лично мы купили для себя, но дом строится. А в домах, построенных этими же застройщиками, живут мои знакомые-довольны. Вы в офис обратитесь, сами оцените подход к строительству. Долго искали квартиры от частных застройщиках, но остановить свой взгляд не смогли больше ни на чем.

как там стройка? котлован под вторую линию выкопали?

я думала покупать там квартиру, ребята в отделе продаж очень красиво все рассказали, объяснили, но остановило то, что не хочется связываться с жск - лишняя головная боль. да и знакомые юристы категориске не советуют вступать в жск.

хм, а куда СОВЕТУЮТ тогда знакомые юристы вступать?!

20-Листва > точно не в жск, даже если потом захотите продать квартиру, без согласия 51% жильцов Вы этого сделать не сможете...

Получается, что в добрые советские времена все кто вступил в кооператив и построил себе квартиру тоже должен был получить согласие 51% жильцов дома? Вы все усложняете.А гаражи в кооперативах тоже с согласия продают?
А строительство активно идет. Первая очередь растет на глазах. Вырыли котлован для строительства 2 очереди.

для 22: а в советское время не было такого жилищного кодекса, поэтому и согласие не требовалось. также соглашусь что жск довольно проблемная вещь, во вторых узаконить пятиэтажный - четырехэтажный дом который по документам трехэтажный очень проблемно. есть риск что схема работает до поры до времени. тем более за эти дома уже взялась администрация города совместно с прокуратурой. а то что сотрудники берут там квартиры так это понятно, застройщику проще отдать квартирами чем деньгами, заодно и не надо голову ломать кому продать.

Был я у у них в офисе на Московской, квартир в продаже валом любой этаж, причем верхние горазда дешевле, ФАМИЛИЮ "застройщика" выдовать не хотели, в чем причина не знаю ?! хотя потом узнал что это Накул, спросил про регистрацию договора, ответили договор регистрируем в налоговой !!!! что за нововедение? Ну и про ЖСК не понятки, по большому счету чтобы было спокойнее, мне нужен договор долевого участия зарег в юстиц.

Вы привыкли, что чаще всего частные застройщики работают как ИП или просто физ.лица, при этом вы просто передаете им деньги на руки под расписку. Регистрация в юстиции предусмотрена только при участие в долевом строительстве, а это уже другая цена. Учредителей кооператива можно посмотреть в уставных документах в юр. отделе в любой рабочий день.Лично у нас проблем с доступом к документам не было.

"Учредителей" у ЖСК нет, есть пайщики, каждый из которых при вступлении в ЖСК и регистрируется в налоговой. Управляет ЖСК - Правление, которое избирается на общем собрании пайщиков.
Собственность в ЖСК может быть общей долевой, а может и сразу распределяться "поквартирно".
По окончании строительства ЖСК может быть упразднен, создается ТСЖ или выбирается УК.
При поквартирном распределении собственности и упразднении по окончании строительства ЖСК не возникает необходимости в получении согласия 51% "соседей" для операций с собственной недвижимостью.

то 25perepiska ну не совсем другая цена скажем честно цена у них 1800тр. это двушка около 60 метров это не так уш и дешего, хотя место у них отличное.

В общем, мы сегодня тоже купили там квартиру, во второй линии.

28-Листва >за сколько?

Листва, поздравляю, мы тоже ждем квартиру во второй очереди. У вас какой этаж? Кого интересуют цены, то мы брали в апреле 1кв.-40 кв.м 1000060р.

И мы там же...во второй очереди!!!

30-perepiska >Спасибо!а когда сдача второй очереди?

мы купили на 4-м этаже две кв-ры рядышком.. 1-комнатные там примерно по 1 млн - и можно договориться на хорошую скидку, если деньги сразу.

сдачу пишут на 4-й кварт 2012-го - но котлован уже отрыли, говорят, раньше сдадут.

Листва, отлично, у нас тоже 4 этаж. Видимо, будем по соседями. Прогноз такой первая очередь -запустят ремонт делать в марте, сдача-2 квартал, вторая очередь-запустят в августе, документы в 4 квартале.

у нас 1 подъезд. "линейная" планировка.
[email]vishn_s@rambler.ru[/email]

БИгор, куда вы пропали? Вы на каком этаже купили?

Угловой подъезд, 4-этаж.

Этаж так точно совпал:))

Кто-нибудь был на стройке на днях - на каком этапе сейчас стройка?