Всех с Новым Годом,с Новым Счастьем!!!Ехуууу)))!

С Новым годом ,соседи!Желаю всем скорейшего заселения,что бы ремонт был в радость,чтобы все задумки удались и на все хватило денег;-)

смотрю на погоду в Краснодаре, радуюсь.....у нас за окном туманища и —50° ..... и так каждый Новый год.....хотя года 4 назад было —20° и многие тусовались в новогоднюю ночь у елки:)))
Как там строительство торгового центра, продвигается....может у кого есть минутку, сбросить на форум....так посмотреть хочется че там.....

Минус 50?????,это Южный Полюс,надо понимать?!!!Жесть...Кидайте там все и езжайте к нам!!!У нас лужи)))

Riabina
1607 - :)))) не южный.... Норильск...сегодня потеплее —44°, но ветер 4 м/с южный...да самой тоже не привычно слушать погоду по местному домашнему телефону и слышать такие градусы))) у нас кто уезжает про снег и холод даже и слышать не хотят. Вот можно сказать и скоро моя мечта переехать осуществиться, но не так быстро как хотелось бы ))))

1608-qvadra >привет землякам!!! Держитесь там. Я 10 лет как уехала, обратно не хочу))). Всех с наступившим новым годом и скорейшего завершения,ещё не начатого ремонта!!!

Вязучая
1609 - Привет! ПРИВЕТ!!!!! Держимся:))) вчера —52°, а сегодня —48° Жесть!!!! Лопаем новогодние мандарины и сидим дома)))) Спасибо!!! С Новым годом и Рождеством!!!!

Я так-то одно время жила в Чите)))Тоже было холодно,ну -40,может-и было -50,не помню...

[img]http://s012.radikal.ru/i320/1501/e3/76df1df68fff.jpg[/img]
Сегодня шла стро

Сегодня шла стройка на пристройке.И последний снег.На месяц прогноз погоды передают плюсовую

А и батареи горячие были(на 1 этаже)

может у кого еще фотографии есть, сбросьте пожалуйста!! смотрю дело продвигается:))))

Всем привет). Кто-нибудь делал замеры однушек 41.2 кв.м есть расхождения в квадратуре?Заранее спасибо).

Кто когда собирается звонить записываться?

zYoma..., я буду звонить 15-го,но записываться число на 18-е...,я даже не представляю просто,как проходит эта вся процедура(((...

1618-Pandaaa >18 воскресенье. буду на 19е.
Думаю, необходимо будет приехать к ним в офисс и подписать акт приема передачи - согласие на передачу вам квартиры ( подтверждение, что у вас нет замечаний). После этого, думаю, отправят в УК Территория комфорта на получение ключей.

Всем привет,я сегодня звонила,сказали перезвонить после 15 января,сделают замер,если больше-мы доплачиваем,потом отдают ручки от пластиковых окон и балконов,подпись и ...ты счастливый правообладатель,ну и конечно же в юстицию.Сейчас снег идёт хлопьями-красота.(Это для соседей из других городов:-)).Были на выходных на квартире,очень тепло даже в подъезде,отопление очень отличное.

Интересно, БТИ уже обмеряли квартиры? Не хотелось бы доплачивать...

zYoma...,я с этими праздниками потерялась во времени))),значит буду записываться на 19-е...

natanata80...,они что еще замеры не делали

Соседи, а кто-нибудь в курсе по точным срокам оформления права собственности в нашем случае (Договор уступки права)? Было столько вариантов ответов и сроки разнятся аж в 2 месяца, может кто-то узнавал. Собирюась покупать билеты, хочется и документы оформить

Уже нашла информацию по оформлению, возможно пригодится. Первые три этапа упустила за неактуальность.
"... [b]Если дом уже сдан в эксплуатацию[/b], то счастливые въезжаете в квартиру заодно знакомитесь с вашей «дойной коровой» управляющей компанией.
[u]Четвертый этап.[/u] Платный. Заказ технического паспорта в БТИ (может один из собственников) что надо из документов.
1. Паспорт оригинал копия.
2. Копия на разрешения ввода дома в эксплуатацию.
3. Акт приёма передачи квартиры копия оригинал.
4. Договор долевого участия/уступки прав требований по договору долевого участия копия оригинал.
5. Диск СD
[u]Пятый этап.[/u] Получили тех паспорт идем дальше в МФЦ теперь требуется получить бесплатно кадастровый паспорт на квартиру, что надо из документов.
1. Паспорт оригинал копия.
2. Тех паспорт + диск, выдается в БТИ.
[u]Шестой этап.[/u] Забираем кадастровый паспорт и двигаемся дальше надо гос. Регистрация права вашей недвижимости в юстиции, это можно сделать в МФЦ или если хотите ускорить в два раза (проверено лично) то в самой юстиции записавшись в очередь на сайте, что надо из доков.
1. Паспорт оригинал копия.
2. Папка скоросшиватель. (а с собой нитки, клей, ножницы).
3. Нотариально удостоверенная доверенность (если действует представитель).
4. Платежный документ об оплате гос. Пошлины 1тыс.руб.
5. Договор долевого участия/уступки прав требований по договору долевого участия копия оригинал.
6. Договор уступки права требования, если заключался, копия оригинал.
7. Дополнительное соглашение (если заключалось) копия оригинал.
8. Акт приема-передачи квартиры по одному оригиналу для каждого покупателя + 1 для юстиции.
9. Тех паспорт на объект недвижимости, оригинал копия.
10. Кадастровый паспорт на объект недвижимости, оригинал копия.
[u]Седьмой этап.[/u] Получили вот и все, поздравляю вы собственник, впереди прописка, штраф, если просрочена регистрация. "

1623-Pandaaa >замеры сделаны, у нас на метр больше!

1626-0ksik > А доплата будет по цене, по которой мы изначально покупали свои квартиры или по цене окончания строительства? Я в договоре вообще про доплату ничего не нашла, по идее тогда вообще мы, если что, ничего не должны)

1626 - Oksik,спасибо...,а у Вас квартира однушка? Доплачивать,конечно,не очень хочется(((...

[quote=alexeii24;37713549] 1626-0ksik > А доплата будет по цене, по которой мы изначально покупали свои квартиры или по цене окончания строительства? Я в договоре вообще про доплату ничего не нашла, по идее тогда вообще мы, если что, ничего не должны) [/quote]
По стоимости метра на момент окончания строительства, т.е. на декабрь 2014, договора под рукой нет, но что-то около 49 тыс.

ну не знаю, я этот вопрос задала еще перед осмотром квартиры, мне мой специалист сказала, что доплата по цене кв.м. при покупки квартиры, я как бы на это и ориентируюсь.

1626-0ksik >Где узнать результаты замеров?

[quote=qvadra;37714319] ну не знаю, я этот вопрос задала еще перед осмотром квартиры, мне мой специалист сказала, что доплата по цене кв.м. при покупки квартиры, я как бы на это и ориентируюсь. [/quote]
Видимо они окончательно еще сами не решили)))
Мы перед подписанием договора (в августе 2012) тоже задавали этот вопрос, и получили ответ что по цене на момент сдачи дома. В лбом случае, через пару дней все узнаем)

[quote=Alyapron;37717905] Цитата: Сообщение от qvadra ну не знаю, я этот вопрос задала еще перед осмотром квартиры, мне мой специалист сказала, что доплата по цене кв.м. при покупки квартиры, я как бы на это и ориентируюсь. Видимо они окончательно еще сами не решили))) Мы перед подписанием договора (в августе 2012) тоже задавали этот вопрос, и получили ответ что по цене на момент сдачи дома. В лбом случае, через пару дней все узнаем) [/quote]
Согласно ДДУ доплата производится "по средневзвешенной цене долевых взносов за один квадратный метр". Размер долевых взносов по каждой квартире и общая площадь зафиксированы в приложении к ДДУ. Вычисляем средневзвешенную - получаем в моем случае 40 765,01 руб. за 1 метр квадратный. Ни про какую цену на момент сдачи дома в ДДУ и слова нет.

Pandaaa.Насчёт нашего дома и замеров,пока не узнавала,но моя подруга получила ключи у другого застройщика,в тот же день при ней замеряли.По поводу доплаты за "лишние"квадраты,помню в 12 году когда покупали,сказали если больше будет,то будем доплачивать по цене на то время,когда вкладывались,но обычно когда строят высотки,к вершине дом уменьшается вроде.

да, но может эта доплата зависит от того сразу ли был сделан полный расчет покупки квартиры на момент заключения договора или квартира была взята в рассрочку. я когда деньги все внесла за квартиру взяла с них справку о том, что данная квартира по такой стоимости при 100% оплате является моей собственностью и с моей стороны был полный расчет со строительной компанией на момент заключения еще предварительного договора. они конечно не очень хотели возможно мне выписывать, то завтра подойдите, то менеджера вашего нет....а пользуясь тем, что я приезжая и билеты у меня уже были на руках они мне выписали, хоть заняты были....ждала с час....

и еще не жилые помещения (балконы) идут по цене меньшей, чем кв.м. самой квартиры, я чет не вникла тогда и заплатила по общей площади исходя из стоимости 1 кв.м. на тот момент....потом уже дошло....но и менеджер не сказала мне об этом, а я думала, что всё по одной цене. вот нужно будет при перерасчете это вопрос поднять.

Да в приложении к договору четко прописана цена метра, в расчете на которую будет доплата при необходимости.
Прочтите внимательно договор.

Даже если будет больше,я буду только рада,это же квартира,я думаю на всю жизнь,мы её так ждём,как ни одну другую.Ходили по магазинам стройматериалов и сан.техники,цены поднялись заметно,если по осени нам понравилась акриловая угловая ванна,стоила до 10 т.р(недорогая),то сейчас ТА же самая ванная-14 т.р,и всё в том же духе(унитаз,плитка и т.д).При расчёте летом,ремонт в среднем насчитали до млн.руб,то на сегодняшний день выходит на 200 т.р больше...

1638-natanata80 > у Вас сколько комнат? Мы летом тоже считали, что нам миллиона хватит, а теперь...

Вязучая.У меня двушка ломаная(которая на две стороны).Короче говоря затраты предстоят немалые,но это же в радость,для себя же делать,и естественно не все сразу,а постепенно:-)

Игорь1981, все правильно, этот пункт есть в договоре долевого участия (между "Девелопмент-Юг" и "Новым городом-14"), а вот в договоре уступки права вообще нет пункта об оплате в случае превышения/уменьшения метража.

[quote=qvadra;37720458],[/quote]
У нас указана площадь уже с учетом понижающего коэффициента за лоджии. Сейчас специально сама пересчитала по плану (копировали из проектной документации при заключении договора), так и получается.

Доброй ночи.Прочитал ваши многочисленные вопросы.Сейчас постараюсь посоветовать некоторые вещи из опыта приобретения и получения права собственности ЖК Симфония.
1.Оплата за превышение метража производилась по ценам ,указаннным в момент подписания ДДУ.
2.После подписания и регистрации в юстиции доп.соглашения по увеличению метража,а это просто необходимо делать,и подписания акта приема-передачи квартиры,ДЮ предложил выкупить пакет документов (кадастровый паспорт,паспорт БТИ) за 3,5 тыс. рублей.
Если захотите весь пакет документов сделать сами,обойдется на 500 руб. дешевле,но дольше на 3 месяца.Почитайте про Алые Паруса,там просят минимум 8000 руб.
3.После подписания акта приема-передачи квартиры вы начинаете оплачивать коммунальные услуги.
4.Тарифы на ГВС просто огромные - порядка 350 руб. м3,пока не заселется примерно 70% населения.Поэтому есть возможность - ставьте водонагреватели.
Счастливого ремонта и новоселья.