Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье (http://forums.kuban.ru/f1149/)
-   -   ЖК "Новый Город" Литер 14 (http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_novyj_gorod_liter_14_a-3158706.html)

mennah1 10.09.2015 10:52

Всем здрасьте
О спушусь запишусь в список.прямо как камелот,небольшой список

ElvingAmarie 15.10.2015 07:50

Делюсь последними новостями:
1) Наконец-то дали отопление! При проблемах с батареями уведомляйте администратора, сантехник продует их.
2) Если у Вас есть проблемы с окнами, дует из них, можно написать претензию у Людмилы Борисовны, она обещала, что приедут и окна настроят.
3) Можно отслеживать задолженность по своей квартире через интернет в личном кабинете на сайте УК. Для этого нужно прийти в УК и получить логин и пароль от личного кабинета. Также в личном кабинете можно подавать коммунальные сведения, оставлять заявки на ремонт, замену лампочки или вызов сантехника.

nokinstar 19.10.2015 12:28

Продам 1 комнатную квартиру ул. гененрала Шифрина И.Л., д.1, ремонт, мебель частично. Пишите в личное.

ElvingAmarie 22.11.2015 10:54

Информация о следующем собрании собственников уже в группе дома Вконтакте

mennah1 10.01.2016 12:56

Всем привет!Как пережили морозы в новом доме?))
По-моему_неплохо,не замерзли)
Что-то с парковкой подземной долго тянут открытие, документы кто-то уже оформил на место?

zYoma 11.01.2016 09:51

Когда уже Магнит откроют?

corridda 11.01.2016 14:18

[quote=mennah12;41090456] Всем привет!Как пережили морозы в новом доме?)) По-моему_неплохо,не замерзли) Что-то с парковкой подземной долго тянут открытие, документы кто-то уже оформил на место? [/quote] В декабре администратор по дому звонила - сказала, что 125 из 135 мест продано и нужно заполнить и отдать ей заявление на УК на открытие паркинга. На конец декабря по ее словам было 32 по-моему заявления.

mennah1 11.01.2016 21:33

Да,писали ей заявлене,обещали в начале января открыть.
Ну ничего страшного-все равно док-ты в стадии оформлении))
Как получим св-во,тогда можно требувать)

mennah1 11.01.2016 21:35

2333-невороуженным глазом,что в том здании где планируется магнит, кипит работа, как я понял полусухую стяжку делают или штукатурят.По утрам прохожу мимо,вижу куча песка и спецмашинка какая-то для этого

alex113 11.01.2016 22:38

mennah12 вы уже сдали документы на парковку в юстицию?

mennah1 13.01.2016 18:28

2337-сегодня получил зарегистрированный договор после юстиции с офиса.Сказали ждать звонка,пока они там исправять ошибку в кадастровом номере,где-то недели через 2.Как позвонят-пригласят на акт приема-передачи и с этим потом в МФЦ на оформлении свидетельства на автоместа
Собственность будет общедолевая.

corridda 15.01.2016 11:59

Информация по открытию пракинга, полученная от администратора дома: УК начинает набор парковщиков, после этого парковка откроется. Ориентировочно в период с 18.01.2016 по 01.02.2016 г.

urman 29.01.2016 15:14

А шлагбаум собираются ставить? Вроде было голосование и что? очень очень волнует этот вопрос----постоянно вижу как ставят авто у 2 и 3 подьезда и идут в 12 дом к Лучко!!!!!!!!!!!!!

kontrol 30.01.2016 20:27

Шлагбаум ставить не будут , люди проголосовали против.

Alyapron 30.01.2016 23:48

[quote=urman;41270254] А шлагбаум собираются ставить? Вроде было голосование и что? очень очень волнует этот вопрос----постоянно вижу как ставят авто у 2 и 3 подьезда и идут в 12 дом к Лучко!!!!!!!!!!!!! [/quote]
И так будет всегда, с парковками в Новом городе БОльшая проблема, а у нас еще дом так удачно расположен, у дороги, не надо по дворам петлям

kmp7 31.01.2016 00:16

[quote=Alyapron;41280989]И так будет всегда, с парковками в Новом городе БОльшая проблема[/quote]
Купите или снимите парковку и не будет у вас проблем. :)А остальные ставят машину, там где есть место.

Alyapron 01.02.2016 16:02

[quote=kmp7;41281148]Купите или снимите парковку и не будет у вас проблем. :)А остальные ставят машину, там где есть место. [/quote]
Мы себя парковочным местом сразу и обеспечили, так что для нас это не проблема)

mennah1 03.02.2016 20:19

Ага голосовали...!Шланбаумы не нужны,консъержы не нужны,бойлер поставлю...С кем мы живем???
А потом:-А чья это машина стоит долго,почему углы обоссаны,почему стены разрисованы...
комфорт класс дом бть называется,экономисты керовы.

"машину я за 2 ляма куплю,а место за 300-500т.р. в рассрочку с лифтом в парковку-не куплю".для них дорого.
Ну дождутся,когда криминал начнется,и цены на парковку звентят в цене от 1,5 млн...
"Накипело"
Тоже есть место под домом для машины.

alex113 03.02.2016 21:29

+100500

Alyapron 05.02.2016 00:01

[quote=mennah12;41315350]Ага голосовали...!Шланбаумы не нужны,консъержы не нужны,бойлер поставлю...С кем мы живем??? А потом:-А чья это машина стоит долго,почему углы обоссаны,почему стены разрисованы... комфорт класс дом бть называется,экономисты керовы. [/quote]
А водонагреватели то Вам чем помешали? Я вот совсем не горю желанием платить по 400 руб за куб горячей воды, а пока дом не заселится такая плата и будет, к сожалению( и это не зависит от того пользуются водонагревателями или нет.
Кстати, в Виртуальном домовом от Совета дома Шифрина 5 размещено вот такое письмо: "Вы готовы подписать коллективное письмо в министерство?


Уважаемые жители! Наверное большинство из нас обратили внимание, что с декабря 2015 года изменилась формула расчета за отопление наших квартир. До декабря 2015 года в большинстве многоквартирных домов при начислении платы за отопление использовались показания индивидуальных счетчиков, многие благодаря этому экономили расход тепла, "прикручивая" свои радиаторы в квартире. Но теперь, не зависимо от показаний счетчиков, нам стали начислять по квадратным метрам жилья.

Строчка "Отопление" в квитанции у многих неожиданно "подорожала".

Такой подход делает бессмысленной экономию для каждого из нас. Жители перестанут уменьшать входящее тепло на радиаторы, наши дома станут потреблять энергии еще больше. Это приведет к тому, что мы станем платить за отопление еще больше. Большинство из владельцев квартир считает такой подход не правильным и не справедливым.

Все наши дома оснащены ИТП (индивидуальными тепловыми пунктами), в которых поступающая из АТЭК (КраснодарТеплоЭнерго) горячая вода в бойлерах нагревает систему отопления и систему горячего водоснабжения. Все наши квартиры оснащены согласно ФЗ-261 индивидуальными приборами учета потребленной на отопление энергии.

Многие собственники и представители советов домов уже обращались в разные государственные структуры со своими претензиями и требованиями вернуть схему начисления отопления по счетчикам.

Но ситуация несколько сложней.

Управляющая компания изменила схему начисления из-за требований Государственной жилищной инспекции Краснодарского края.

Жилищная инспекция прислала в Управляющую компанию разъяснения о том, что наши ИТП производят коммунальную услугу "Отопление" и "Горячее водоснабжение" из коммунального ресурса "Тепловая энергия".

К сожалению, по законодательству и Постановлению Правительства 354 все верно, хоть и противоречит здравому смыслу. Если наш ИТП сам производит коммунальную услугу, он признается автономным и начисления должны производиться по формуле из п.54 Постановления 354 (по квадратным метрам). Доказать, что нам должны начислять по пункту 42.1 (по счетчикам) не представляется возможным.

Поэтому все обращения жителей и советов домов в краевые инстанции будут отписаны в краевую жилищную инспекцию, а оттуда придет ответ, что все в строгом соответствии с законодательством.

Представители краевой жилищной инспекции прямо об этом говорят, хотя сами они согласны с позицией жителей, но вынуждены подчиняться букве закона.

Шанс исправить положение у нас есть такой:

Так как все основывается на Постановлении Правительства 354, то и вносить изменения необходимо именно в этот документ, ведь его положения противоречат ФЗ-261 (об энергоэффективности). Для этого необходимы массовые обращения в Правительство РФ и в Министерство строительства и ЖКХ.

По нашей просьбе УК подотовила письма от каждого многоквартирного дома в Министерство строительства и ЖКХ и в ближайшее время отдаст эти письма администраторам домов. К этим письмам прикладываются листы с подписями жителей наших домов.

Мы призываем всех жителей в ближайшие дни обратиться к своим администраторам, ознакомиться с письмом в министерство и подписать его.

Только многочисленными обращениями на федеральный уровень у нас есть шанс восстановить схему начисления по индивидуальным теплосчетчикам.

С уважением ко всем жителям
всех жилых комплексов,
Совет дома Шифрина 5.

Заодно мы просим Вас принять участие в онлайн-опросе и сообщить готовы ли Вы подписать такое письмо в министерство....."
ссылка [url]http://e-domovoi.ru/news/read/111[/url]

urman 08.02.2016 11:45

Когда магнит или другой магазин откроют при парковаться вообще не возможно будет! Раз шлагбаума не будет! Хотя согласен --- отопление плюс горячяя вода это нормальные расходы! За январь пришло 7.5 руб (отопление 2.9р! гор вода пипец) А подземная парковка (после того как купил и оформил права) разве не надо будет каждый месяц по ТЫСЯЧИ платить!

Riabina 17.02.2016 19:53

По-моему все голосовали за шлагбаум.Может быть,это запрещено какими-нибудь правилами?При всех приличных домах установлен шлагбаум.Или Магнит против-он,случайно,не из нашего закутка будет фуры разгружать?Хотя Магнит-не хотелось бы...

kontrol 10.03.2016 08:27

Сдам парковочное место 16кв.м на нижнем ярусе. Кому интересно обращайтесь в личку.

0ksik 12.03.2016 13:15

Всем соседям, добрый день! Подскажите , долго ли ещё продлиться плата за горячую воду в размере 400 руб, ведь дом уже хорошо заселён ?! У кого стоит бойлер, насколько выгодно? Не уходит ли много электроэнергии и какой посоветуете?! И по отоплению, за 35 кв плата 1680, в соседнем доме за 68 кв 1900. Если считали по квадратным метрам, то должно быть меньше, почему так?

Alyapron 13.03.2016 00:23

[quote=0ksik;41620221] Всем соседям, добрый день! Подскажите , долго ли ещё продлиться плата за горячую воду в размере 400 руб, ведь дом уже хорошо заселён ?! У кого стоит бойлер, насколько выгодно? Не уходит ли много электроэнергии и какой посоветуете?! И по отоплению, за 35 кв плата 1680, в соседнем доме за 68 кв 1900. Если считали по квадратным метрам, то должно быть меньше, почему так? [/quote]
Присоединяйтесь к нам в Вконтакте, все эти темы там подробно обсуждаются
[url]https://vk.com/shifrina1krd[/url]

mennah1 28.03.2016 18:35

На паркоместо свидетельство получили.Никаких проблем,в пешей доступности мфц и дело в шляпе))

Илья 30.03.2016 22:27

Год назад сделал форум специально для общения жильцов "Нового города". Раскруткой не занимался, да и не занимаюсь, поддерживаю за свой счёт как-то по инерции. Если будет интересно, пользуйтесь: [url]http://noviygorod.org[/url]. Входить можно, использую свои существующие социальные сети. Всяко там удобнее, чем во вконтакте.

Darika 24.04.2016 11:03

Продам 2-к квартиру в этом доме. 62 кв. 4100 т.р. тел 89182268977 Дмитрий

alex113 24.04.2016 11:16

[quote=mennah12;41747955] На паркоместо свидетельство получили.Никаких проблем,в пешей доступности мфц и дело в шляпе)) [/quote]Добрый день,какого цвета у Вас свидетельство?

mennah1 11.05.2016 22:29

Белого цвета,в интернете есть информация про новые бланки...

modern23 15.06.2016 23:23

Друзья, наша бригада выполняет отделку 2 ком квартиры у Х-фита. Если кому в ближайшее время потребуется отделка-обращайтесь в личку, будем рады сотрудничеству. С уважением Николай.

mennah1 18.11.2016 15:38

Всем собственникам парковочных мест-давайте собираться.Решать вопрос,чтобы переделали документы на парковку,чтобы не общедолевая была собственность,где написано 51 кв.м автоместо за что мы и платим коммунальные, а конкретное автоместо что бы было где-то 18-20 кв.м.

Alyapron 24.11.2016 21:37

[quote=mennah12;43261113] Всем собственникам парковочных мест-давайте собираться.Решать вопрос,чтобы переделали документы на парковку,чтобы не общедолевая была собственность,где написано 51 кв.м автоместо за что мы и платим коммунальные, а конкретное автоместо что бы было где-то 18-20 кв.м. [/quote]
А как Вы себе это представляете? Уже оформлена собственность, договор подписан, акт тоже. На основании чего, юридически, нам изменят площадь? Все оформляется на основании кадастрового паспорта, и его переделывать уж точно никто не будет.

Alyapron 24.11.2016 21:39

Лучше разместить это объявление в Вконтакте или WhatsApp, народ там чаще общается чем здесь

Alyapron 24.11.2016 21:50

"Машино-место, не имеющее естественных границ, не отвечает признакам недвижимой вещи и самостоятельного объекта гражданских прав.
Объектом недвижимости является не машино-место, а сама автостоянка (парковочный зал) как совокупность машино-мест"

mennah1 16.03.2017 16:24

А где группа в ватцапе нашего дома?Вот что нарыл и ответили юристы мне.Насчет парковки,думаю можно переделать право собственности.

mennah1 16.03.2017 16:27

Добрый день. Машино-место можно зарегистрировать как самостоятельный объект недвижимости. Для этого необходимо для начала провести общее собрание собственников, принять на нем решение о выделе долей, потом провести работы по постановке на кадастровый учет каждого машино-места самостоятельно и в конце зарегистрировать право собственности на каждый объект.
__
С Уважением В.Шарапов

Alyapron 21.04.2017 01:21

Уважаемые соседи!
В настоящий момент в нашем доме (Генерала Шифрина, 1) проводятся 2 голосования:
1-е по инициативе нашей управляющей компании
2-е по инициативе совета дома и при поддержки инициативной группы дома. Если Вы еще не получали бюллетень по голосованию от Совета Дома, просьба сообщить каким удобным для Вас способом можно его передать ( получить лично, положить в почтовый ящик или отправить на электронный адрес).

Alyapron 21.04.2017 01:22

Голосование проводится до 31 мая 2017 года.


Текущее время: 07:52. Часовой пояс GMT +3.