ЖК "Краснодарский" пос.Краснодарский - ЧЗ Фролов - Страница 45 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 03.08.2014 - 10:33

ЖК Краснодарский в поселке Краснодарский от ЧЗ Фролова. Есть кто из дольщиков? Не стесняемся делимся инфой о ходе стройки и фотографиями.

Гость

1761 - 30.07.2016 - 08:38

Цитата:

Сообщение от Invisible

мне кажется ему выгодней по суду расторгнуть договор и вернуть деньги. Квартиры то дороже стоят чем покупали.

В чем то выгодно, в чем то нет. Тут не все так легко. С одной стороны вроде как в договоре не говорится об отоплении. С другой стороны предмет договора квартира, то есть жилое помещение, а помещение считается жилым если соответствует ряду требований, в том числе и наличию отопления. С одной стороны предварительный договор выполнен - квартира построена, с другой стороны это строение еще не является жилым, то есть договор не выполнен. Тут судиться можно до посинения :)

Гость

1762 - 30.07.2016 - 09:43

В том то и дело , что судиться до посинения, сколько времени сил и денег потратить нужно

Гость

1763 - 30.07.2016 - 09:44

Перечитал договор, оказывается все там написано и отопление и даже обязанность о газификации дома в допсоглашении внесено.

Гость

1764 - 30.07.2016 - 10:15

Цитата:

Сообщение от Рататуй

В каком пункте у вас про отопление? У меня в договоре ничего про это не сказано.

Гость

1765 - 30.07.2016 - 10:16

Цитата:

Сообщение от Рататуй

Про газификацию указано "При возможности осуществить газификацию, а покупатель обязуется оплатить половину стоимости работ, а именно 30 тысяч рублей." Вроде так

Гость

1766 - 30.07.2016 - 11:06

У меня тоже так написано по возможности, значит такой возможности нет, но так как отопление будет центральное то имеем ли мы основание не платить 30т?

Гость

1767 - 30.07.2016 - 11:19

Цитата:

Сообщение от Aleksandr_Reg

В каком пункте у вас про отопление? У меня в договоре ничего про это не сказано.

пункт 1.2 Характеристики объекта недвижимости указаны в приложение №1

Приложение №1 Характеристики объекта недвижимости

15 пункт Отопление - Действующая система отопления

Цитата:

Сообщение от Aleksandr_Reg

Про газификацию указано

в дополнительном соглашение к договору

в срок до 30 мая 2015 года произвести подключение вышеуказанного жилого дома к сетям водоснабжения и водоотведения, электричества, ОСУЩЕСТВИТЬ ГАЗИФИКАЦИЮ ЖИЛОГО ДОМА, а так же заключить Основной договор купли-продажи ...

Только вот ответственность сторон подразумевает лишь 2,5% от суммы договора. Так что неисполнение обязательств застройщика это деньги назад + 2,5% от суммы, так что там хоть ковровые дорожки в коридорах можно прописывать и не исполнять это.

Гость

1768 - 30.07.2016 - 11:34

Цитата:

Сообщение от Invisible

но так как отопление будет центральное то имеем ли мы основание не платить 30т?

имеем, но ... Фролов тоже имеет право сказать извините условия договора выполнить не могу, расторгаем, вот деньги + оговоренная неустойка. В моем случае, если сейчас цена квадрата 29 тыс это потери более 200 тыс. Мне не выгодно отказываться от договора. В случае же Александра, если он купил по 29, то он может инициировать расторжение и получить свои 2,5% или сколько там у него прописано и быть в плюсе. Ему выгодно выставить претензию.

Гость

1769 - 30.07.2016 - 12:22

рататуй у меня потерь больше полуляма будет, я по акции брал по 21.5

Гость

1770 - 30.07.2016 - 12:27

Цитата:

Сообщение от Invisible

рататуй у меня потерь больше полуляма будет, я по акции брал по 21.5

Ну значит улыбаемся и машем :) Договор он ведь от слова договариваться.

Гость

1771 - 30.07.2016 - 13:05

а 2.5 процента это всего? так это так мало за год просрочки

Гость

1772 - 30.07.2016 - 14:49

Я так думаю, что расторгнуть мог он его до истечения срока передачи дома, предварительно нас за месяц предупредив о том, что не будет газификации и условия договора меняются. Мне такого лично письма не приходило.

Гость

1773 - 30.07.2016 - 14:57

Лично мне все рано за газификацию, я могу и электрической плитой пользоваться, меня больше волнует Отопление и горячая вода в октябре?!((( будет ли? Получается 30 тыс с квартиры это не плохой бонус Фролова если квартир 300 если сейчас не больше!!!!! То за такие деньги можно и в суде все порешать, причём в лёгкую !

Гость

1774 - 30.07.2016 - 15:06

Цитата:

Сообщение от Greg8823

Вы вообще адекватные? Как это все равно за газификацию,а от чего вы отапливаться собираетесь,от электроплиты???

Гость

1775 - 30.07.2016 - 15:17

Суд и в лёгкую не считается, не встречается в природе :)
Лика он имел ввиду газ не нужен поквартирно, нам же сказали отопление центральное будет. Будте внимательнее!

Гость

1776 - 30.07.2016 - 16:50

Соседи привет. я с 7 литера.

Гость

1777 - 30.07.2016 - 21:32

Цитата:

Сообщение от Aleksandr_Reg

Привет Казачёк. ))

Александр, что то прикипело мне ваше КазачЁк прям переименовался. Только в словарях через О - КазачОк правильно оказывается.

Гость

1778 - 30.07.2016 - 21:39

Видимо смотря какой казачек

Гость

1779 - 30.07.2016 - 21:59

Цитата:

Сообщение от Люсине

Видимо смотря какой казачек

Так вроде определились же - засланный. Не путать с засранным! :) От слова слать.

Гость

1780 - 30.07.2016 - 22:03

Поквартирно газ никто и не подключит,это по-моему очевидные вещи,тут все обсуждают газовое отопление

Гость

1781 - 30.07.2016 - 22:43

Лика так и газового отопления не будет.

Гость

1782 - 31.07.2016 - 00:38

Всем доброго вечера! Дорогие соседи. 2,5% это минимум которым фролов может обойтись. На лицо не исполнение договорных обязательств, а непросто - не возможность подключения к газу. При заключении основного договора, фролов скорее всего заберёт у Вас предварительный договор, который Вы не обязаны отдавать. На сколько я знаю, свидетельства сейчас не выдаются. Грамотный адвокат возьмёт с Фролова не только 2,5% по договору, но и за пользование д.с. и т.д. и т.п. Если я не прав, поправьте меня. С уважением, ваш сосед.

Гость

1783 - 31.07.2016 - 08:10

Абсолютно правы.Могу оказать юридическую помощь в этом вопросе,пока ваш застройщик еще в состоянии что-то отдать.Кому интересно-пишите в личку.

Гость

1784 - 31.07.2016 - 12:33

А во время судебного процесса я буду без квартиры?

Гость

1785 - 31.07.2016 - 13:15

а возможно и после судебного процесса, без квартиры , с деньгами которые уже обесценились,и которые получишь неизвестно когда.

Гость

1786 - 31.07.2016 - 13:35

А можно и без квартиры и без денег и ещё заплатил юристу, круто лучше синица в руках чем журавль в небе. Удачи всем, и скорей вселиться в дом.

Гость

1787 - 31.07.2016 - 18:16

Цитата:

Сообщение от Invisible

Мне звонил ФАА для подписание основного договора.

Товарищ Невидимый, а почему так мало информации? Хотя бы на какую дату и время пригласил на подписание?
Кто еще есть из 1 литера, кого приглашали на подписание?

Гость

1788 - 31.07.2016 - 20:24

Аркадий, некоторые уже даже подписали.Говорят по 15 человек в день вызывают.

Гость

1789 - 31.07.2016 - 20:42

Аркадий а зачем столько информации писать?

Гость

1790 - 31.07.2016 - 22:09

Цитата:

Сообщение от Invisible

Аркадий а зачем столько информации писать?

Мне тоже было бы интересно!!!

Гость

1791 - 01.08.2016 - 06:19

А мне интересно почему вам так интересно:)

Гость

1792 - 01.08.2016 - 10:14

Думаю, всем интересно....потому что все ждут с нетерпением окончания этого долгостроя и хотят,примерно ориентироваться и быть в курсе дела!

Гость

1793 - 01.08.2016 - 10:21

Ждите и вас пригласят, телефон главное держите включённым , я сам не ожидал

Гость

1794 - 01.08.2016 - 10:44

Цитата:

Сообщение от lyubov

Сейчас приглашают народ с 1-4 литеров, наш 6 обещают не раньше конца августа.Ждем.

Гость

1795 - 01.08.2016 - 13:04

Не особо понял,приглашают для подписания чего? Ключи не дают ещё?

Гость

1796 - 01.08.2016 - 13:11

Да, когда ключи то давать будут?

Гость

1797 - 01.08.2016 - 13:23

Цитата:

Сообщение от Dima

Не особо понял,приглашают для подписания чего? Ключи не дают ещё?

для подписания договора купли продажи. Насчет ключей это ку прорабу,как нам сказали

Гость

1798 - 01.08.2016 - 13:41

Я поняла так,что вызывают для заключения основного договора и акта поиема- передачи квартиры, затем основной договор пойдет в регпалату,для оформления собственности и этот договор( уже с печатью регпалаты) и будет являться документом на собственность, т.к теперь"свидетельство" не выдается...Не знаю насколько это верно, но я поняла так! Если не права- поправьте меня...И,еще- сдача об"екта будет только после пуска горячей воды и отопления...

Гость

1799 - 01.08.2016 - 14:51

Да) все верно

Гость

1800 - 01.08.2016 - 18:27

А зарегистрируют право собственности без сдачи в эксплуатацию?