[quote=Kurajj;35339032] горячая вода есть или нету?)) не пойму, кто то кричал что она уже есть, а у меня до сих пор холодная бежит [/quote] минут 5-7 сливал, еле теплая пошла)

[quote=Mysttery;35335779] Я уехала в УК Гарант. Предстоит очень серьезный разговор. Надеюсь, последний [/quote]

Разговор был долгий. Стал последним, для меня... В нашем списке есть крыса, которая играет на две стороны. Нет слов...

Mysttery, ну как это так? что это так называемая "крыса" сделала? вынюхала?

Какая крыса ? Что произошло?

Млять как всегда находится тот, кто всем гадит.

3082-Mysttery >Танюша, не сдавайся! Они, конечно, на это и рассчитывают... Что ни кто не станет с ними долго спорить, и все пойдет по-старому, так же печально как и на Чернобыльцах, и продолжат оказывать минимум услуг по максимальному тарифу(((

Соседи, кто получил уже акт приема передачи, поторопитесь сдать документы на получение свидетельства о собственности.
Проблема, возникшая у меня сегодня, надеюсь будет улажена.
Сегодня прорабатывали некорректные пункты по смете. Среди недели договорились встретиться еще раз. Но честно говоря, не знаю, произойдет эта встреча или нет.

Сейчас максимум, что я могу сделать, это проработать корректно по пунктам тарифную ставку в 19.22 руб. И то, если директор УК пойдет мне навстречу. Изменить пока мы ее не можем. Хотя закон на нашей стороне. Но пока юридически мы не являемся собственниками, а только участниками долевого строительства.
Так что набираемся терпения и ждем.
Что делать тем, кто не подписал еще договора, скажу в конце недели. Это будет два варианта - либо подписать как есть, либо с протоколом разногласий.

Сегодня пожаловалась на отсутствие света в бс3. Один звонок директора - и мы вновь со светом. Реклама в лифтах висит несогласованно с УК. Т.е. бесплатно. Так что если кого-то раздражает, то скрутите. Это согласованно.
У меня двойственные чувства, с одной стороны я вижу, что меня разводят, а с другой.... Ну да ладно

Может есть смысл поделиться информацией? А то больше похоже на плач Ярославны (без обид).

[quote=Dimas24;35344066] Может есть смысл поделиться информацией? А то больше похоже на плач Ярославны (без обид). [/quote]
Делюсь. Сегодня УК были отправлены следующие документы:
- претензия по тарифной ставке
- заявление о рассторжении договоров с собственниками по причине указания ложной информации и применения шантажа при выдаче ключей
- заявление о принятии новой редакции договора
- заявление и перерасчете тарифной ставке согласно приложениям нашего договора
- заявление о выдаче документов для ознакомления (штатное расписание, паспорт дома, договора подряда)

В среду обещал отзвониться

Таня, а кто крыса и что она сделала? Мы вроде бы ничего не скрываем, свободно общаемся на форуме....

[quote=vsemprivet;35344602] Таня, а кто крыса и что она сделала? Мы вроде бы ничего не скрываем, свободно общаемся на форуме.... [/quote]
Давайте закроем эту тему. Отнеситесь с пониманием. Спасибо

Я не знаю кто. Фамилии мне названы не были

В любом случае спасибо за то что делаете! А способности нашей УК будем знать...

Соседи, примерно через неделю я перееду на Петина 12,, и наши вопросы будем решать уже на месте. А это большой плюс.
Для тех, кто не подписал, договор с УК. У нас есть два варианта развития событий:

1. Не подписывать договор совсем. А Это значит, что через 2 месяца истекут полномочия УК и ОМСУ объявит открытый конкурс среди УК. Это хорошо. Но есть нюанс. Во-первых, в эти два месяца не будет особо проводится никакая работа по содержанию дома. А многие уже заселились. Во-вторых, вдруг найдется вторая половина соьственников, которые уже подписали договор? И директор УК уверяет меня о том, что у него есть 70% подписанных договоров. Но предъявить протокол счетной комиссии не может. Так вот, а вдруг все-таки насобирается 51%? Тогда он не будет ждать наших оставшихся договоров, они ему просто будут не нужны.

2. Вариант второй. Подписать всем договор с УК, но с протоколом разногласий. В нем указать уточнения по содержанию договора, срок полномочий УК и сниженную тарифную ставку. Протокол разногласий могу сделать один на всех, размножить его. И раздать всем из своей квартиры. Т.о. он будет у всех одинаковый, а это плюс.
После получения права о собственности можно провести очное собрание собственников. И проголосовать:
- или за смену УК
- или за снижение тарифа УК
- или за определенные блага, которые мы хотим получить (консьержи, камеры, озеленение, резиновое покрытие и т.д.). Но это при условии, что с момента подписания договоров, УК проявит себя в качестве хорошего хозяина.

Если есть мысли и предложения, озвучьте, пожалуйста. Трудно принимать решение за всех, не зная ваших пожеланий

Мы не подписали, и согласны и на коррекцию и на не подписание,нужно сделать форму опроса и пусть наши проголосуют чтобы на вас не возлагать ответственность...

А когда истекает два месяца? У УК?

а если все подпишут договор разногласий, то будет ли гарантия, что УК будет эти разногласия соблюдать??

3100-Евгения128 >, будут. Но в случае, если протокол разногласий принесут более 50% собственников, ранее не заключавших договор

[quote=limonchik80;35356266] Мы не подписали, и согласны и на коррекцию и на не подписание,нужно сделать форму опроса и пусть наши проголосуют чтобы на вас не возлагать ответственность... [/quote]
Наши не могут голосовать, т.к.:
1. У многих нет даже акта приемки, а он обязателен
2. Кворум не наберется

Поэтому голосование будет недействительно.

Я к нему подбиралась с разных сторон. Он согласен изменить ставку и условия договора, но только если это решение будет принято но общем собрании собственников. И это требование законно с его стороны.
А для протокола разногласий не нужно никаких полномочий.

Сейчас еще раз просматриваю его договор. И даже в нем есть разногласия. В приложении 2 стоимость услуг за управление составляет 2.88 руб с кв м.
А в пункте 4.13 "плата за управленческие услуги составляет 30% от установленной платы за содержание и ремонт" . А это получается 5,77 руб с кв м

Если подытожить, то получается 26188 рублей против 52432 рублей! Не хилая разница. Но обе эти цифры прописаны в договоре.
А в подробной смете совсем другая цена указана 1,91 руб с кв м. Это 17 368 руб в месяц. Какая зарплата является истинной? Ответа на этот вопрос я не могу добиться вторую неделю

Да, за этот внушительный срок ничего управляющий нашей УК Даже не удосужился подготовить нам нормальных документов, по каким они будут списывать наши денежки...уж очень халатно и самоуверенно..

Mysttery извините,конечно,за вопрос, но все же. Те кто со второго литера не хотят навязанную УК, что нам на первом этапе необходимо сделать, а чего не надо делать? Я имею ввиду договора, акты приемки , свидетельства и т.д. Ответьте пожалуйста прям по пунктам, если не сложно.

Таня, добрый день. А как быть нам, тем, кто уже подписал договор? Можно его как-то анулировать и присоединиться к тем, кто не подписал, тем самым пополнив ряды протестующих?

3106-Ulishta >, только вспоминала тебя сейчас. Скинь мне на электронку свою последнюю платежку по Чернобыльцам. Хочу кое-что прояснить для себя. Если можно, сегодня. Меня раздирает любопытство, хочу проверить одну его фразу. Ящик в списке.
А по поводу делать или не делать... Можно много что делать и писать. Но в реальности получается разговор слепого с глухим. В одиночку спорить с ним можно до хрипоты... Нужно объединяться. По нашему опыту видно, что соседи подключаются очень неохотно

Тань, так а нас еще очень мало, да??? в смысле нет более 51%??а кажется так много(((( может еще надо объявления расклеить??? могу предложить свою помощь

[quote=vsemprivet;35358301] Таня, добрый день. А как быть нам, тем, кто уже подписал договор? Можно его как-то анулировать и присоединиться к тем, кто не подписал, тем самым пополнив ряды протестующих? [/quote]
Думаю,аннулировать можно. В заявлении указать, что в договоре указана разная тарифная ставка за управление. Заявление обязательно зарегить входящим

3109-Евгения128 >, по количеству 51% может и наберем. Но многие еще не подписали акты приема, поэтому их голос не может учитываться. Объявы посрывали работники УК. Нужно всем принять решение, будем ли мы подписывать договор разногласий, и потом уже раскидать объявы

3106-Ulishta >, ого-го у вас платеж! За однушку 4200! Так это с тарифом 17.62.... Нам за треху вообще по 8 тыс будут начислять

Кто то спрашивал мастеров по ламинату и паркетной доске-есть норм рабочие 200-250 за кв берут... Работают по смете и прайсу...Есть тел. Скину в личку. Обращайтесь!!!!!!

Добрый день.Подскажите пож. дорога к нашим домам будет нормальная? Договор с УК не подписывали.

Mysttery, а можешь фото квитанции выкласть на форум. Из чего складывается такая цена? За какие услуги? Там как раз видно все по пунктам.

3113-Nika1234567890 >, я ее на форум выкладывать не буду, так как пообещала хозяину не светить ее. Но все пункты перепишу и выложу сюда. Только чуть позже, сейчас убегаю уже по делам

Ок, ждем

Общая площадь 47.8 кв м

Содержание и ремонт - 17.62 = 842,24
Лифт - 1,86 = 88,91
Вода хол - 22,82 = 91,28
Канализация - 13,50 = 108
Вода горячая - 184,44 = 737,76
Отопление - 1347,18 = 722,09
Вывоз мусора - 3 = 143,40
Итп - 0,47 = 0,47
Пожар.сигн - 48,48 = 48,40
Отопление МОП - 1347,18 = 289,39
Домофон - 35 = 35
Консьерж - 350 = 350
Эл.энергия- 2,53 = 541,42
Эл.энергия МОП - 2,53 = 81,04
ОДН хол вода = 11,34
ОДН гор вода = 91,67

Итого: 4204,40

Я так поняла, что Чернобыльцы не пользуются мусоропроводом. Леша, если не так, поправь меня

Скажите, а по Симиренко 49 написано, что в составе литера 1 запроектировано ДДУ на 80 мест. Это что садик что ли???? смотрела планировку, не поняла где он там...
в подвале? А гулять детям на общей площадке, что то не понятно. И он частный, я так понимаю будет?

3117-Наденька > а где это написано?

Всем добрый день! Давно не заходила на форум. Подскажите кто-нибудь слышал про сдачу 3 литера, в июле уже хотим приехать, надеялись, что уже въедим в квартиру. Звонили в чфк сказали срок до 31 сентября и все, ждите.

[quote=Архитектор Петин;35362055] Кто то спрашивал мастеров по ламинату и паркетной доске-есть норм рабочие 200-250 за кв берут... Работают по смете и прайсу...Есть тел. Скину в личку. Обращайтесь!!!!!! [/quote] отправте, пожалуйста, телефон мастеров по ламинату