да ужжж... чувствуется кровушки попьют они нашей))) мне даже страшно предположить, когда УК ответ даст по моей претензии к квартире и соберется ли устранять вообще их((((

Таня, ты вроде уже всех нашла и пытаешься убрать УК, это так? Из за этого вся эта заварушка? В Краснодаре вообще нет достойных УК? Может просто от этой требовать или найти достойную замену?

Дом же вроде на гарантии строительной компании, разве мы можем сейчас создавать ТСЖ? И нужно ли сейчас?

Доброе утро! Читаю кошмары по УК нашу и жутко становится. Ехала утром на работу и по радио услышала, что в Краснодаре до 2 июня принимают жалобы на ЖКХ и УК в приемной генерального прокурора РФ в прокураторе города кажется. Подобное было в прошлом году [url]http://genproc.gov.ru/smi/news/news-81607/[/url]

[quote=Nika1234567890;35265145] Таня, ты вроде уже всех нашла и пытаешься убрать УК, это так? Из за этого вся эта заварушка? В Краснодаре вообще нет достойных УК? Может просто от этой требовать или найти достойную замену? [/quote]
Нет, сейчас мы не пытаемся убрать УК. Сейчас задача - подписать НОВЫЙ договор со СНИЖЕННОЙ тарифной ставкой.

Можно и с этой требовать. Но это легко сказать... На словах может быть все хорошо, а до исполнения так и не дойти. Директор УК начал теряться. Не удивлюсь, если скоро возьмет себе отпуск.... Даже не знаю, может я наоборот сильно на него давлю и он начал метаться.... Но таких нужно брать нахрапом.

По поводу ТСЖ, так его и не завтра будем создавать. Надо до этого созреть и найти грамотных, честных и ответственных управляющих, перезаключить договора подряда, принять на работу штат сотрудников, которые будут обслуживать дом. Этим должен кто-то хотеть заниматься

Звонил сейчас УК. Хочет получить от меня какие-то документы. Какие не знаю. Сказал, напишет письменно

Я, конечно, догадываюсь какие. Может все затянутся на какре-то время

Натяжные потолки Дилерская компания Classik-Дизайн
Работа по договору,качественный монтаж,гарантия.
Работа просчитана материалом(Бельгия )багет входит в стоимость работы.
1 комнатная квартира полотно матовое без сан-узла 15600р.
1 комнатная квартира полотно сатиновое без сан-узла 18200р.
1комнотная квартира полотно лаковое (глянец) без сан-узла 20500р.
2 комнатная квартира полотно матовое без сан-узла 21000р.
2 комнатная квартира полотно сатиновое без сан-узла 24200р.
2 комнатная квартира полотно лаковое (глянец) без сан-узла 27400р.
3 комнатная квартира полотно матовое без сан-узла 26000р.
3 комнатная квартира полотно сатиновое без сан-узла 30100р.
3 комнатная квартира полотно лаковое (глянец) без сан-узла 34000р.
Установка одной люстры или (светильника) на любое полотно бесплатно
Тел:89284043818 Тел:89286639787
В вашем доме выполненные работы в квартирах № 121 и № 11
Цены снижены.

кого интересует,можем подъехать показать выполненную работу в квартирах Ваших будущих соседей.

[quote=Mysttery;35266171] Звонил сейчас УК. Хочет получить от меня какие-то документы. Какие не знаю. Сказал, напишет письменно [/quote]Название ООО "Управляющая компания"

ТСЖ очень интересная тема, как сказал Mystetery - этим вопросом должны заниматься грамотные\надежные бухгалтера, коммунальщики и юристы. Естественно этот труд должен оплачиваться. Общее количество квартир по Петина 18\12 = 1338. При включении в квитанцию на оплату хотя бы 100 руб с квартиры получится 133800 руб в месяц. Если рассматривать штат из 3 сотрдуников (бух, юр, председатель) на полную занятость, я думаю ЗП будет вполне достойная. Помимо этого ТСЖ имеет право сдавать в аренду подсобные помещения, фассады и прочие прилегающие прелести с последующим использованием прибыли на свое усмотрение(облагораживание детских площадок, оплата ЗП сотрудникам ТСЖ, скидки на оплату ком.услуг и др.)

Я ПРОТИВ ТСЖ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Ребята, дом на гарантии!!!!!! Какое ТСЖ, вы хотите платить ЗП ТСЖ и помимо этого, еще делать ремонт в доме за свой счет? Вы что, так уверены в застройщике, что за пять лет гарантии в доме не будет никаких "косяков"??? Я лично, не уверена, и что бы избрать таких сотрудников, нужно их сначала найти и убедиться в их компетентности. Давайте уж решим с УК вопрос пока...

Разве где-то написано,что ТСЖ должно образоваться завтра? Разговор был о том, что если наши жильцы созреют и дорастут до этого решения,а также найдутся компетентные управляющие, то только тогда можно ставить вопрос об этом.
ТСЖ - это товарищество собственников. Какое у нас может быть товарищество, когда на мои просьбы о помощи никто не отзывается или отзывается один человек????
Когда я попросила всех заполнить графу о плошади каждой квартиры, но ни один человек этого не сделал!!! А это необходимо! Зато все звонят и гневно пишут и спрашивают результат, звонят по своим бытовым вопросам!
Но на мою просьбу оставить свои контакты ВЕШАЮТ ТРУБКУ. Да, есть и такие.

Когда попросила ознакомиться с новым договором, только один человек!!!! заинтересовался им. И тот с Петина 18!!! :)))
Товарищество...

Таня, ну звонят все, потому что ты лично просила всех не подписывать договор, поэтому вопросы получаются именно к тебе. У людей просто началась паника, никто не поймет ничего. А на форуме я только вижу постоянные обвинения УК и сложилось такое впечатление, что ты агитируешь всех вообще от УК отказаться.

[quote=Nika1234567890;35268988] Ребята, дом на гарантии!!!!!! Какое ТСЖ, вы хотите платить ЗП ТСЖ и помимо этого, еще делать ремонт в доме за свой счет? Вы что, так уверены в застройщике, что за пять лет гарантии в доме не будет никаких "косяков"??? Я лично, не уверена, и что бы избрать таких сотрудников, нужно их сначала найти и убедиться в их компетентности. Давайте уж решим с УК вопрос пока... [/quote]
Может быть вас удивлю, но ремонт в доме будет делаться за наш счет и плюс за это облопошивание мы будем платить зарплату УК. Давайте дружно обрастем гумном во дворе и бурьяном, не прилагать никаких усилий для сплочения, а просто сидеть на лавочках и возмущаться.
ПРОСТИТЕ, НАКИПЕЛО.
Всем кто помогал, огромное спасибо.

Договор читали и читали его, когда получали ключи, он стандартный, смету я не видела. Против уборки не имею ничего против, против мусоропровода пока тоже, если будет реально проблема с вывозом, думаю, что все от него откажутся.

Никто ничем обрастать не хочет и думаю, не будет, и никто не против снижения ставок, ждем нормального договора и сметы, раз уж ты взялась за это дело. Мне главное, что бы мне не отключили воду и всё остальное из-за недопонимания Вашего с директором!

[quote=Nika1234567890;35270862] Таня, ну звонят все, потому что ты лично просила всех не подписывать договор, поэтому вопросы получаются именно к тебе. У людей просто началась паника, никто не поймет ничего. А на форуме я только вижу постоянные обвинения УК и сложилось такое впечатление, что ты агитируешь всех вообще от УК отказаться. [/quote]
Какая паника? О чем вы? Если кому-то не терпится подписать договор с УК с зарплатой уборщицы 96000 рублей, идите и подписывайте и спите спокойно.
Вы где-то видели с моей стороны голословные обвинения в адрес УК? Проясните

[quote=Nika1234567890;35270958] Мне главное, что бы мне не отключили воду [/quote]
Спасибо за честность. Это ключевые слова

Татьяна, Вы большая умница и делаете огромную работу, для своего дома и для нас (будущих жителей других литеров)!!! А на критику не обращайте внимание, всегда будет кто-то и чем-то недоволен! Проще сидеть у компа и разглагольствовать, чем помочь по существу!!!! Все равно все вопросы будут решаться большинством, хочет кто-то ТСЖ, не хочет, как решит большинство так тому и быть!!! А бегать по инстанциям и решать проблемы Всех всегда было не благодарное дело ........

[quote=Nika1234567890;35270958] всё остальное из-за недопонимания Вашего с директором! [/quote]
Уточните, что конкретно я недопоняла?
[quote=Nika1234567890;35270900] Договор читали и читали его, когда получали ключи, он стандартный, смету я не видела. Против уборки не имею ничего против, против мусоропровода пока тоже, если будет реально проблема с вывозом, думаю, что все от него откажутся. [/quote]
Каким образом вы будете от него отказываться? Вы четко знаете алгоритм действий? Если у вас такой опыт, почему отказались быть в совете дома? Нам нужны такие опытные и инициативные собственники

Я как и все, думаю, забочусь о своем благосостоянии и это нормально. А работы УК, мы как таковой не видели, я не говорю, что они прекрасная компания, но пока, как я понимаю у нас нет выбора и нам с ней работать, изменяйте смету, меняйте договор, но если не устраивает ФОТ уборщицы, то можно от него и отказаться и тогда нанимайте на работу сторонних уборщиц, но что бы дом содержали в чистоте!!!

У меня нет опыта, поэтому я и отказалась быть в Совете, я так понимаю, что форум для обсуждений.

[quote=Allisa7;35268895]Я ПРОТИВ ТСЖ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! [/quote]
Это не страшно. Даже в Крыму 2000 человек из 3 млн отказались от гражданства РФ :)

[quote=Nika1234567890;35271215] А работы УК, мы как таковой не видели [/quote]
Писали же про их работу на Чернобыльцев, да и на сайте есть их отчет за год. Пятый раз уже говорю про это.

[quote=Nika1234567890;35271215] А работы УК, мы как таковой не видели[/quote]
А ведь дом уже как ровно месяц на балансе УК. Вероника, тебе не кажется странным, что УК так и не проявила себя?
[quote=Nika1234567890;35271215] изменяйте смету, меняйте договор, но если не устраивает ФОТ уборщицы, то можно от него и отказаться и тогда нанимайте на работу сторонних уборщиц, но что бы дом содержали в чистоте!!! [/quote]
Спасибо за указания свыше! Вы забыли выслать подробные инструкции. Уборщицу мне за свой счет нанимать?
Повторяю, УК не идет на контакт по-хорошему, не хочет предоставлять запрашиваемые мной документы.
Все готовы написать коллективное заявление в прокуратуру?

Вероник, честно, у мегя после таких речей руки опускаются. Спасибо тебе за поддержку. От души

Таня, еще раз повторяю, форум для обсуждения, я пишу свои мысли и доводы. Я никому не указываю и ничего не решаю и ни с кем не собираюсь тут ругань устраивать. Просто ты взялась за это дело и поэтому к тебе будет больше всего вопросов.

И не надо тут обид и обвинений, вопросов будет очень много, это нормально

[quote=Nika1234567890;35265228] Дом же вроде на гарантии строительной компании, разве мы можем сейчас создавать ТСЖ? И нужно ли сейчас? [/quote]
Почему Вы думаете, что это взаимосвязано?
Вот ответ юриста на заданный ему вопрос: "Правда ли, что при созданииТСЖ в новостройке, с дома снимается гарантия?" - "Во-первых ТСЖ создается собственниками помещений МЖД для управления МЖД и собственно само создание ТСЖ как юридического лица никакого отношения к строительству не имеет. Во-вторых нет никакой взаимной связи между двумя этими обстоятельствами: гарантией на построенный объект и определение в качестве способа управления — ТСЖ. Ответ — не правда."

В доме, в котором я сейчас живу, ТСЖ. Создавалось в борьбе против предыдущего ТСЖ, навязанного застройщиком. Выбор между УК и ТСЖ не стоял, несмотря на очень негативный опыт. Лично я довольна, хотя как всегда и везде есть люди не очень довольные. Тариф у нас 13,2 + 3 капремонт

[b]УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!
ПРОСЬБА ТЕМ, КТО ИЗ 1 ЛИТЕРА, ДОБАВИТЬСЯ КО МНЕ НА СТРАНИЦУ В ОДНОКЛАССНИКАХ:

ПОНТАНЬКО ТАТЬЯНА, КРАСНОДАР, 31 ГОД

МНЕ НУЖНО УТОЧНИТЬ У ВАС КОНТАКТНУЮ ИНФОРМАЦИЮ[/b]

Просьба при добавлении указывать,, что вы соседи. А то много левых лезут. Спасибо

[quote=Mysttery;35271608] Вероник, честно, у мегя после таких речей руки опускаются. Спасибо тебе за поддержку. От души [/quote]
Неделю назад моя мама отказалась быть старшей по дому, устала от мозгоклюйства пары сильно умных "деятелей" и от пофигизма 2/3 проживающих. Но теперь в доме паника. :) "Как могла? Как бросила? Кто теперь будет все решать? Кто будет бегать подписи собирать?".

[quote=NikaVika;35273509]Лично я довольна, хотя как всегда и везде есть люди не очень довольные. Тариф у нас 13,2 + 3 капремонт [/quote]
Как обычно найдутся те, кто считает что все кругом воруют и получают зазря зарплату. У таких портрет Навального висит на стенке и неодимовый магнит на счетчике.

а какую нужно площадь указать в таблице? та что по договору или по факту??

2995-Евгения128 >, площадь без учета лоджий и балконов, по ДДУ

тут вчиталась в ДДУ- написано что "система водоснабжения:-пластиковые трубы с установкой в конструкции пола, с установкой приборов учета горячей и холодной воды"!!! в 3БС- металлические стояки

страшно представить в чем вообще причина "укорачивания" нашего дома

Мне бы в список внести данные свои, дайте телефон кому позвонить??? Не получается с телефона

"укорачивание" по постановлению суда, товарищ "магнит" не хочет чтобы мы глазели на его дом...