Есть еще пункт:
Смена врезных дверных замков 100 шт - 3532 руб/год

Просто идет отображение каких-то мифических работ. Я за свою жизнь ни разу не видела, чтобы уборщицы обметали пыль с потолка. И они не будут это делать, даже если это будет прописано. Зачем за это платить?
Причем итоговая сумма, заявленная в смете, не сходится с моим умножением.

Да вы почитайте по чернобыльцев их отчет на сайте. Вопросов еще больше будет.

Только что с Петина приехала. Мусорные контейнеры опустошили,а тот мусор,, которым мы обрасли вплоть до подъездов, так и остался лежать кучей... Я понимаю, что мусороуборочная компания не собиоается грузить мешки вручную. А кто это будет делать?
Еще поразило, как оперативно появились рекламные стенды в лифтах! Так что УК уже зарабатывает во всю

2923-Mysttery > про рекламные стенды. Это чисто прибыль УК? Т.е. смета на расходы у них есть, а доходы не учитываются?
Тогда жильцы в праве отказаться от рекламы в лифте - меня, например, она бесит

2924-KVA1984 >, согласно ЖК РФ совет дома имеет право самостоятельно сдавать в аренду площади своего дома. Для этого нам нужно провести заочное голосование и получить ваше согласие на открытие собственного лицевого счета. На этот счет будут напрямую без участия УК поступать деньги с рекламы и пр. В новом договоре прописан этот пункт, что деньги, полученные от сдачи в аренду или размещения рекламы, пойдут на благоустройство нашего дома. Какое это будет благоустройство, будем решать на голосовании.
Пока деньги с рекламы получает УК, этих денег мы не увидим. Я уже поняла, что за птица наш директор. Мягко стелит, но спать жестко.
Доберемся позже и до этого момента. Сейчас задача номер 1 - до вторника выбить из Гаранта согласие на НАШ договор.
Ехать к нему второй раз не хотела, но придется, наверное.
СОСЕДИ, КТО РАСПОЛАГАЕТ ЛИЧНЫМ АВТОМОБИЛЕМ И СВОБОДНЫМ ВРЕМЕНЕМ СРЕДИ НЕДЕЛИ, ПРОСЬБА ОТКЛИКНУТЬСЯ И ВМЕСТЕ ПОЕХАТЬ К ГАРАНТУ! НАДЕЮСЬ НА ОТКЛИКИ.
Я с двумя малышами без машины, очень неудобно туда добираться, только на такси.

[quote=KVA1984;35235444] Т.е. смета на расходы у них есть, а доходы не учитываются? [/quote]
Да! Получается, что все 19.22 идут на чистые расходы. Доход за услуги не отображен! Получается, УК работает бесплатно :) .Содрали откуда-то смету, не вдумываясь в нее, подсунули нам.
Повторюсь, но если умножить площадь дома, указанную в смете на 19.22 руб и умножить на 12 месяцев, то мы должны получить общую годовую сумму. Эта сумма отличается от той, которая указана в смете. Разница небольшая, всего 50 рублей. Но у него все расписано с учетом копеек. И получается, что есть несовпадение.
Ставка 19.22 описана в Постановлении РФ, но эта сумма прописана для МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ СДАЮЩИХ КВАРТИРЫ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА!
А мы не подходим по этому критерию. У нас частная собственность

[quote=KVA1984;35235444]2923-Mysttery > про рекламные стенды. Это чисто прибыль УК? Т.е. смета на расходы у них есть, а доходы не учитываются?Тогда жильцы в праве отказаться от рекламы в лифте - меня, например, она бесит [/quote]
Так снимите её. Там уже и на домах банерков натянули.

Подскажите кто-нибудь размер лоджии в 3-шке.

Уважаемые соседи! В доме предусмотрен мусоропровод? тариф 19,22 как я понимаю установлен при работающем мусоропроводе, если он не введен, то тариф однозначно должен быть ниже

[url]http://krd.ru/upravlenie-tsen-i-tarifov/elektronnyy-sbornik-1-07-2013/tarify_zhkh/reestr_utverj_tarifov_oplat_jkh/[/url]

реестр тарифов для муниципального жилья (там без мусоропровода тариф 14,61 руб. за 1 кв.м)
а с УК однозначно требовать расписанную смену вплоть до копейки)
и подскажите, что решили с консьержем?

вместо "смену" читай "смету" )

[url]http://kraijilservis.ru/nashi-obektyi/akademika_lukyanenko_dom_36.html[/url]

на Лукьяненко 36 (160 квартир, год 2011) - тариф 16,21 (для сравнения)

[quote=Mysttery;35235580] 2924-KVA1984 >, согласно ЖК РФ совет дома имеет право самостоятельно сдавать в аренду площади своего дома. Для этого нам нужно провести заочное голосование и получить ваше согласие на открытие собственного лицевого счета. На этот счет будут напрямую без участия УК поступать деньги с рекламы и пр. В новом договоре прописан этот пункт, что деньги, полученные от сдачи в аренду или размещения рекламы, пойдут на благоустройство нашего дома. Какое это будет благоустройство, будем решать на голосовании. Пока деньги с рекламы получает УК, этих денег мы не увидим. Я уже поняла, что за птица наш директор. Мягко стелит, но спать жестко. Доберемся позже и до этого момента. Сейчас задача номер 1 - до вторника выбить из Гаранта согласие на НАШ договор. Ехать к нему второй раз не хотела, но придется, наверное. СОСЕДИ, КТО РАСПОЛАГАЕТ ЛИЧНЫМ АВТОМОБИЛЕМ И СВОБОДНЫМ ВРЕМЕНЕМ СРЕДИ НЕДЕЛИ, ПРОСЬБА ОТКЛИКНУТЬСЯ И ВМЕСТЕ ПОЕХАТЬ К ГАРАНТУ! НАДЕЮСЬ НА ОТКЛИКИ. Я с двумя малышами без машины, очень неудобно туда добираться, только на такси. [/quote]

Таня, если нужно будет ехать, то звоните, машина есть, а время найдем)

2932-Ulishta > так там подметание потолков 3134руб/год, а у нас 19251 руб/год
Что-то вообще какая-то сплошная обдираловка...

Подметание потолков по своей природе это не обдираловка, это лохотрон.

2933-Semaaa >, огромное спасибо! Я заранее сообщу,, когда нужно будет!
В этот вторник едем еще раз в УК. Теперь со Сергеем Степановичем. Оставила его на десерт :) Кто помнит его с собрания, тот поймет :)

Нашла в смете колонку рентабельность, она составляет 20%. Входит в 19.22

2930-Ulishta >,сейчас утвердим новую ставку и проведем разовое заочное голосование. В листе опроса будут и консьерж, и камеры, и еще пункты

2937-Mysttery >а это почти 4 руб с квадрата...

[quote=Geneva211112;35241259] 2937-Mystteсry >а это почти 4 руб с квадрата... [/quote]
Это получается 35000 руб в месяц со всего дома. Нормальная цена

Второй день изучаю смету от УК. Она представлена в виде очень запутанной таблицы. Но в общих расходах разобраться можно. Если помножить определенные графы, то зарплата уборщицы по мытью лестничных площадок и потолков составляет 76 000 руб в месяц!
Соседи, давайте не будем ссориться, эту вакансию я хочу забрать себе :)
Соседи,;

Кто потолки натянул, расскажите как обыграли окно под потолок

Натяжные потолки Дилерская компания Classik-Дизайн
Работа по договору,качественный монтаж,гарантия.
Работа прощитана материалом(Бельгия )богет входит в стоимость работы
1комнотная квартира полотно матовое без сан-узла 15600р.
1комнотная квартира полотно сатиновое без сан-узла 18200р.
1комнотная квартира полотно лаковое (глянец) без сан-узла 20500р.
2комнотная квартира полотно матовое без сан-узла 21000р.
2комнотная квартира полотно сатиновое без сан-узла 24200р.
2комнотная квартира полотно лаковое (глянец) без сан-узла 27400р.
3комнотная квартира полотно матовое без сан-узла 26000р.
3комнотная квартира полотно сатиновое без сан-узла 30100р.
3комнотная квартира полотно лаковое (глянец) без сан-узла 34000р.
Установка одной люстры или (светильника) на любое полотно бесплатно
Тел:89284043818 Тел:89286639787
В вашем доме выполненные работы в квартирах № 121 и № 11
Цены снижены

Если вас интересует обвод окна,мы можем подъехать и рассказать и показать работу в тех квартирах,в которых уже сделали натяжные потолки.

Натяжные потолки Дилерская компания Classik-Дизайн
Работа по договору,качественный монтаж,гарантия.
Работа просчитана материалом(Бельгия )багет входит в стоимость работы
1 комнатная квартира полотно матовое без сан-узла 15 600р.
1 комнатная квартира полотно сатиновое без сан-узла 18 200р.
1 комнатная квартира полотно лаковое (глянец) без сан-узла 20 500р.
2 комнатная квартира полотно матовое без сан-узла 21000р.
2комнотная квартира полотно сатиновое без сан-узла 24200р.
2комнотная квартира полотно лаковое (глянец) без сан-узла 27400р.
3 комнатная квартира полотно матовое без сан-узла 26 000р.
3комнотная квартира полотно сатиновое без сан-узла 30100р.
3 комнатная квартира полотно лаковое (глянец) без сан-узла 34 000р.
Установка одной люстры или (светильника) на любое полотно бесплатно.
Тел:89284043818 Тел:89286639787
В вашем доме выполненные работы в квартирах № 121 и № 11
Цены снижены

[quote=classic дизайн;35245880] Натяжные потолки Дилерская компания Classik-Дизайн Работа по договору,качественный монтаж,гарантия. Работа просчитана материалом(Бельгия )багет входит в стоимость работы 1 комнатная квартира полотно матовое без сан-узла 15 600р. 1 комнатная квартира полотно сатиновое без сан-узла 18 200р. 1 комнатная квартира полотно лаковое (глянец) без сан-узла 20 500р. 2 комнатная квартира полотно матовое без сан-узла 21000р. 2комнотная квартира полотно сатиновое без сан-узла 24200р. 2комнотная квартира полотно лаковое (глянец) без сан-узла 27400р. 3 комнатная квартира полотно матовое без сан-узла 26 000р. 3комнотная квартира полотно сатиновое без сан-узла 30100р. 3 комнатная квартира полотно лаковое (глянец) без сан-узла 34 000р. Установка одной люстры или (светильника) на любое полотно бесплатно. Тел:89284043818 Тел:89286639787 В вашем доме выполненные работы в квартирах № 121 и № 11 Цены снижены [/quote]
А фото ваших работ можете выложить?

2935-Dimas24 > не, на самом деле, я согласна, что пару раз в год стоит пройтись по углам и убрать паутину и пыль, но даже при таком раскладе 19251 : 6(проолетов на этаже во всех подъездах):2раза:11этажей = 145, 84р за 1 потолок на который максимум 10 минут - это получается 7000 за 8 часовой рабочий день ... нехило так

На мой взгляд УК явно пытается всеми способами "выйти" на нужную им сумму - вот и результат в виде бредовых статей расхода. Таня,а с их стороны какие то вразумительные комментарии были по поводу того, что сумма 19.22 для муниципального и государственного жилья??

[quote=Евгения128;35255166] Таня,а с их стороны какие то вразумительные комментарии были по поводу того, что сумма 19.22 для муниципального и государственного жилья?? [/quote]
Я в пятницу задавала этот вопрос ему лично. Ответ на него директор УК Гарант не смог дать.

Третий день считаю предоставленную смету. Она расписана с таблице аж на 5 листах. Очень запутанная! Но тем не менее я докопалась до многих несоответствий. Даже просто по общим цифрам - маленькая смета указанная в его договоре не сходится совсем по цифрам в подробной смете.
Звоню ему разбираться: секретарь говорит, что его нет, свой личный сотовый он не берет

И по смете нарыла очень много еще интересного. Прям даже не терпится съездить в УК еще раз и задать вопросы в лоб, и самое главное услышать ответы на них

С такого отношения к жильцам(на вопросы не отвечает, нет на месте и т.д.)далеко не уедешь. Не нужна такая УК.

2951-Ulishta > да и так понятно, что не нужна с такими расценками и отношением, но сейчас не в силах сменить. По хорошему, вообще, надо ТСЖ создавать на 3 дома(или на 6 с Петина 18), но на это надо время, желающих быть председателем и голоса собственников.

Всем привет!!! Давно не был на форуме. А здесь все также...Танечка, тебе большой респект, ты просто мега человек....а сейчас закрой ушки и не читай что я пишу дальше...
Предлагаю нашей Тане сделать не большой подарок( какой именно еще не придумал), если кто то еще разделяет мой душевный порыв, то пишите в личку...

А.....и еще...забыл сказать...нам воду горячую дали!!!!! И меня даже не затопило!!!! Ура!!!!

Ура!!! Значит и нас не затопило!!!!)))))

странно, у нас по прежнему холодная бежит....

Возможно есть прецеденты перехода дома к другой УК? Я знаю как минимум одну УК, которая достаточно успешно ведет вверенные ей новостройки. Чистые зеленые дворы, обустроенные детские площадки и т.д.

2953-MODERNO >, Саша, не смеши меня :))) Лучше давай как мы переедем (а это будет уже скоро), осуществим мероприятие,которое было запланировано в прошлую субботу

2957-Максимка >, это какая? Есть у нее название?

А вообще, есть ли смысл приложить кучу усилий для отказа от УК, чтобы перейти в новую УК?
Уже изрядно намучившись с разбирательствами, постепенно прихожу к мысли,что лучше ТСЖ ничего нет. Сами себе хозяева. Найдем предселателя, бухгалтера и будем благоустраиваться в свое удовольствие