последняя инфа про лифт на Чернобыльцев: его никак не сдадут по документам УК, обещали сегодня сдать и день-два чтоб снять зеркала и обшить картоном. если так, то уже радует :)

[quote=камирсант;28018807] Что вам только если сдадут под новый год, с недоделками? с неработающим лифтом, без тепла и т.д.? очень хочется пешком мешки в холодную квартиру таскать? и кучу недоделок устранять? [/quote]
прально, я, к примеру, уже смирился, что сделаю ремонт не ранее 1.04 :)

А кто ж мне все-таки объяснит, что же такое сдача дома?
Отопления нет, лифты не работают. Документы никакие не выдают кроме акта приемки передачи. Ни техпаспорт ни кадастровый получить не возможно. Кто нибудь хоть видел в глаза разрешение гос.комиссии на ввод объекта в эксплуатацию? Короче сдача дома - фикция ФЧК. Я понимаю так.

так везде, я уже не удивляюсь. ну а свидетельство на квартиру выдают не при сдачи дома, а через месяца 2 после сдачи.

Про свидетельство то понятно. А где можно ознакомиться с разрешением объекта на ввод в эксплуатацию? Оно вообще существует? Или ЧФК сасой себе сдал дом? или сдача дома заключается в том что начали ключи выдавать людям?

685-vkweb > не переживайте в департаменте по надзору сказали, что Ваши дома действительно сдали, и отопление должно быть согласовано, без этой бумажки разрешения на ввод не дали были. Так что будет Вам отопление, но вот когда, он сказал что личному опыту - им отопление дали месяца через два после сдачи дома. И очень удивился что с этими домами может быть что-то не так)))) про Казбекскую сказал, что к концу года дома тоже должны вроде как сдать.

[quote=vkweb;28028175] Про свидетельство то понятно. А где можно ознакомиться с разрешением объекта на ввод в эксплуатацию? Оно вообще существует? Или ЧФК сасой себе сдал дом? или сдача дома заключается в том что начали ключи выдавать людям? [/quote]
[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s55.radikal.ru/i149/1212/20/712e7b27717c.jpg[/IMG][/URL]

687-Мои два пенса > эта бумажка с печатью и подписью ЧФК таких нарисовать можно сколько душе угодно. А вот в департаменте точно ответили что дома сданы и у них есть даты сдачи, ждите подключения отопления. Разрешение на ввод дает архитектура, при условии что коммуникации согласованы и лифты в том числе.

Здравствуйте Соседи!
У меня квартира на ул. Памяти чернобыльцев, по Акту передачи на 1,7 кв.м меньше(если в рублях, то на 69,7 тыс.), чем по Договору. Скажите, у всех площадь квартир уменьшилась или всё-таки есть и увеличения?!))) Предпринимали что либо!

у нас в договоре так написано:
8.7. В случае, если по окончании строительства по данным технической
инвентаризации площадь «Квартиры» будет иметь расхождения с площадью,
указанной в пункте 2.1. настоящего договора, перерасчет цены договора не
производится.
8.8 Оставшиеся в ходе создания жилого дома в распоряжении «Застройщика»
неиспользованные денежные средства, считаются дополнительным
вознаграждением «Застройщика» по данному договору.

Да, irucya, по принципу- "Кому я должен, всем прощаю!" Соседи, откликнитесь! Как дела обстоят с площадью, у всех уменьшилась?

691-Motia > но Вы же наверно прочитали договор прежде чем подписать его, я например читала это условие, и сейчас возмущаться бессмысленно. У нас в соседнем доме Кубань-Инвеста была квартира, так там по договору если площадь увеличивалась или уменьшалась, был пересчет, только почему у всех она увеличилась, тоже знаете не очень приятно доплачивать было 40 тыс.р. за 1 кв.м., а он не ощущается в общем виде.

а наших домах наверно у всех будет площадь меньше чем по договору, заранее все продумано, кто как зарабатывает )))) А если было бы условие с пересчетом , поверьте площадь бы у всех увеличилась)))по документам БТИ. Единственное в таком варианте можно сделать пересчет и доказывать, что площадь не увеличилась, а нам что доказывать, если денег все равно не получим.

А у нас была квартира от Девелопмент Юг, так там площадь увеличилась, но за счет того что балконы были изначально посчитаны как лоджии по 0.5,а потом их приняли как балконы по 0.3, площадь уменьшилась и нам даже вернули 28 т.р.

Понятное дело, что есть Проектная площадь и есть Фактическая. И погрешности конечно будут, но я не думала, что настолько!И если погрешности есть на уменьшение и на увеличение, то понятно. А если погрешности в основном на уменьшение, то это Мошенничество!

kot_tim, а как у Вас дела обстоят с кв. метрами в ЖК Екатеринодар?

Похвально для Девелопа, учитывая, что у нис Серьёзные финансовые трудности и многие стройки были заморожены.

[quote=Motia;28039682] kot_tim, а как у Вас дела обстоят с кв. метрами в ЖК Екатеринодар? [/quote]
Мы квартиру еще не видели, она у нас на Казбекской, но просили перемерить знакомого, который там делал пожарку. По его замерам одна комната меньше , другая больше, коридор меньше, ванная больше, кухня поменьше за счет вентиляционного короба, в итоге общая площадь примерно совпадает.

Хорошо,если так.

Не вижу смысла это обсуждать, читайте договор все там четко!

А как в квартирах входные двери, наверное сразу под замену?

Мы договор Уступки подписывали на 2-х страницах, там всё так просто и понятно-есть Товар в кв. метрах и есть стоимость, а также п. №14 о возмещении убытков, в случае получения непредвиденной выгоды и т.п. А пооосле появилась копия договора долевого участия между ЧФК и ЧСК, где действительно есть пунктик о фиксированной стоимости за кв-ру. Чувствую себя обманутой на 70 тыс. руб.... Соседи, кого интересует эта Тема!Предпринимал кто-либо шаги о возвращении ден. средств?

А с дома по Образцова тут никого нет?

703 - тут дольщики чернобыльцев, казбекская и Образцова. Судя по сообщениям нас с Образцова тут меньше всех, но мы есть )

Вот и смотрю что все обсуждают Чернобыльцев,а вот например Образцова литер 1 вообще тишина,хотя дом тоже вроде как сдан,или я ошибаюсь?

[quote=Gustaff;28044206] Вот и смотрю что все обсуждают Чернобыльцев,а вот например Образцова литер 1 вообще тишина,хотя дом тоже вроде как сдан,или я ошибаюсь? [/quote]
Помпезно сдали только Чернобыльцев :) но толку?

На казбекской во всех 4 домах недоделок с такой погодой - минимум на месяц (только что был), а там от двух недель до месяца - сдача. так что мой прогноз по окончанию ремонта 1.04 весьма оптимистичен

Образцова молчат потому так там в основном перекупы, ой, инвесторы, которым форум желающих жить в доме Просто до фонаря

Motia,утешайте себя тем,что балконы и лоджии в подарок)))Обычно за них застройщики берут деньги)

Кстати не наступайте на мои грабли, я подписал договор с УК в который они внесли площадь не из акта приемки, а из договора, т.е большую. Приеду буду ругаться :)

[quote=Tekkila;28060242] Motia,утешайте себя тем,что балконы и лоджии в подарок)))Обычно за них застройщики берут деньги) [/quote]
Вам повезло,а мне почему то без подарков продали,даже и не заикнулись :)

711-Gustaff > ну, надо было покупать не у НСИ-Юг или перекупов, а через ЧФК

есть люди которые еще не подписали акт передачи как я
?

712 - а на Образцова тоже были балконы и лоджии в подарок?

Так я у ЧФК и купил во втором литере,но там почему-то забыли про это.

Изначально на казбекской и чернобыльцев цена была выше на 1 тысячу выше за кВ.м чем на Образцова , по планировкам также метраж больше на казбекской и чернобыльцев без учета балконов и лоджий а сами балконы стандартные - маленькие, на Образцова планировки привлекательны как раз из за балконов и лоджий, после 10 этажа у однушек они есть и по 13м2, так что в данном доме никак не могли дарить балконы и лоджии ..... Но подождем комментарии k0t ya

Сегодня проезжал мимо Чернобыльцев,так в некоторых окнах свет горит,интересно дали тепло или некоторые уже не дождавшись ремонт начали?

716-Nobil > да, возможно, здесь я не прав.
Когда сунулся в НСИ-Юх, по телефону сказали, что квартир в л.1 нет совсем, друзья подсказали варик договориться за 25кр, ЧФК вообще "забыл", что это их дом :) Но, как потом пояснили, что остались 2 и 16 этажи, что явно ни о чем. Так чта хоть мне и нравились планировки 10-12-13-15 этажей с большими балконами, пришлось выбирать из домов СМУ Краснодар.
Как раз один товарисч уже пытался продать квартиру на 10 этаже за 2150р, типа там 58квадратов ("чуток" завысил :).
В ЧФК пояснили, что в ЖК Екатеринодар балконы в площадь не считаются, типа подарок. И что эта халява скоро закончится.
Т.к. Образцова 18 тоже Екатеринодар логично, что балконы и там были в подарок :)

В домах НСИ-Юг за балконы надо было платить,хоть как покупай ,и через НСИ-Юг и через ЧФ,только где подрядчик СМУ Краснодар,они были в подарок.

k0t ya
из того что сдано или сдается в ближайшее время где были варианты?
.....
Нашел предложение 2к в литре 1 на К. Образцова 2520руб 2 этаж…
отсюда вопрос стоит л брать? И когда сдается Литер 1 ??? риэлтор обещал чуть ли не в декабре…