Добрый день, соседи! По поводу управляющей компании. У нас сейчас ГУК-Краснодар, очень устраивает. Помимо основной квитанции только газ, которого в нашем доме не будет. Пример последней квитанции прикрепила в файле. Можно иметь их ввиду при выборе.
[url]http://i-fotki.info/19/724c138bc7f81919e124733a6ac75be4511e73221249593.jpg.html[/url]

[quote=RUS93;39678942] По достигнутой договоренности, как только застройщик получит акт на руки он сразу же размещает его на официальном сайте, в разделе "Новости". Думаю в понедельник-вторник (03.08 - 04.08) мы его все сможем увидеть. [/quote] В понедельник - вторник (03.08 - 04.08). К тому же 04 августа включительно, т.е вопросы "а где же обещанный акт?" уместно будет задать в среду 05.08. (если до этого дня данный документ не будет размещен на оф. сайте).

[quote=ElenaE;39703544] По поводу управляющей компании. [/quote] Этот вопрос мы будем обсуждать на общем собрании дольщиков и решаться он будет путем открытого голосования. Но хочу отметить, что около 70 квартир уже подписали договор с нынешней УК.

[quote=RUS93;39704144] Цитата: Сообщение от ElenaE По поводу управляющей компании. Этот вопрос мы будем обсуждать на общем собрании дольщиков и решаться он будет путем открытого голосования. Но хочу отметить, что около 70 квартир уже подписали договор с нынешней УК. [/quote]
Есть ли возможность расторгнуть договоры, если остальные выберут другую УК?

[quote=RUS93;39704144]Но хочу отметить, что около 70 квартир уже подписали договор с нынешней УК.[/quote]
Насколько я понимаю, это подписание было вынужденным и безальтернативным....
Нельзя ли выложить фотографию договора с УК? Там прописан какой-нибудь срок действия договора?

Уважаемый Владимир! "Достигнутая договоренность" между кем?!!! "договоренность" в письменном виде?? (!!!) Вы случайно не устроились к ним на работу? даже в доп.соглашении о перенумерации квартир,подъездов сроки стояли дословно: 1 полугодие (до 31 июля)...и пофиг, что полугодие заканчивается 30 июня, ладно...Какая договоренность!!! О чем Вы?

Всем кому надо было жилье уже во всю делают ремонты, а особо нуждающиеся уже и живут)

[quote=Елена Л;39706173] Уважаемый Владимир! "Достигнутая договоренность" между кем?!!! "договоренность" в письменном виде?? (!!!) Вы случайно не устроились к ним на работу? даже в доп.соглашении о перенумерации квартир,подъездов сроки стояли дословно: 1 полугодие (до 31 июля)...и пофиг, что полугодие заканчивается 30 июня, ладно...Какая договоренность!!! О чем Вы? [/quote] Договоренность между мной и представителем застройщика. Договоренность устная, но прежде чем что-то писать посмотрите на сроки, которые я написал. Они нарушены? Нет! Тогда в чем вопрос?? А на счет работы это Вы зря. Я трачу все свое время на решение наших общих вопросов. .... Не за что!

уважаемые негативно настроенные соседи Ваша агрессия от отчаяния конечно нам всем понятна, но давайте не терять свое лицо и относится друг к другу уважительно!

Я лично палец о палец не ударила для достижения сегодняшних результатов по нашей стройке ( ввиду уважительных причин) и благодарна за любые договоренности устные и письменные.

Для получения ключей подписание допов не обязательно. УК - плата за содержание и ремонт 20 руб.м ( без копеек ~19,7), договор сроком на 1 год,Но дата заключения не проставляется ( объясняют что будет проставлена дата сдачи дома).

ко мне 2 дня назад звонил Владимир RUS 93. тема разговора о том, что он яко бы собирается на переговоры с директором ( федоровым) по поводу заключения мирного соглашения между дольками и застройщиком по вопросу компенсации за просрочку сдачи дома, объясняя это тем, что дольщики не выигрывают суды по компенсации согласно 214 фз., объясняет об общей ,договоренностью директора с дольщиками о размере хоть какой то компенсации ( не объясняя по каким параметрам это все будет происходить : от личных соображений, от квадратных метрах квартиры и т.д.) все это странно Владимир, поясните всем пожалуйста данную ситуацию

владимир, извините у меня тоже возникает вопрос: не работаете ли вы на Аякс. уж очень по всем ситуациям с вашей стороны даются позитивные комментарии. извините если не права))) эта компания заставляет всех подозревать друг друга
))).....

[quote=Gimmi;39707977] Для получения ключей подписание допов не обязательно. поясните почему? все на форуме только и говорят
об обязательно подписании доп соглашении.

[quote=Lina22;39709272] владимир, извините у меня тоже возникает вопрос: не работаете ли вы на Аякс. уж очень по всем ситуациям с вашей стороны даются позитивные комментарии. извините если не права))) эта компания заставляет всех подозревать друг друга )))..... [/quote] Прочитав Ваше обращение честно говоря был удивлен. По Вашим словам я кого-то уговариваю подписывать мировые соглашения? Видимо Вы не правильно меня поняли. Хотя если Вам что-то было не понятно, то могли у меня спросить по телефону. Ну да ладно. Если кто-то хочет идти через суд (как я в свое время) - "зеленый свет". Просто допустив ошибку сам, хотел помочь людям не допустить ее, т.к. можно решить этот вопрос в досудебном порядке. Кстати, я также хочу отказаться от решения суда и подписать мировое соглашение. Цены растут, доллар / евро тоже, поэтому мне нужнее деньги сейчас, чем через 2-3 месяца, а то и больше. К тому же, Вы знаете что не сможете подписать акт приема-передач? Так я Вам расскажу. В этом акте будет пункт, что дольщик не имеет финансовых претензий к застройщику. Соответственно, кто подпишет акт тот уже не сможет претендовать ни на какую компенсацию. А кто не подпишет, тот не сможет зарегистрировать право собственности, а значит и жить в своей квартире. Поэтому из-за того, что у меня дело еще не закрыто, я подписывать акт не могу, а мне это не надо. И таких как я очень много. Если Вы или кто-то еще намерены идти в суд это безусловно ваше законное право, просто нужно знать последствия любых действий. А чтобы не получилось так, что я пойду, подпишу мировое, получу деньги, подпишу акт приема-передачи квартиры, и буду жить в своей квартире с деньгами, а потому кто-то про это узнает и скажет "ЧТОЖ ТЫ Володя .... жалко было поделиться информацией??? Втихаря получил бабки без суда и радуешься, а остальные ? " Так вот, вот такой ситуации мне бы ОЧЕНЬ не хотелось. Поэтому я и делюсь любой информацией которую получаю. А каждый для себя решает что и как ему делать. А с Вашей точки зрения я уговариваю не ходить в суд ))) Идите, а потом напишите сколько вы по факту получили денег за минусом расходов. Просто я уже это прошел. Еще раз говорю, каждый отвечает за свои действия сам, чтоб потом не винить кого-то. У каждого своя голова на плечах. А со своей стороны я пытаюсь донести свою точку зрения, предложить свое решение, а дальше кто как решит.

После всего прочитанного уже не знаю продолжать доводить очередную информацию или нет ))) Да ладно, я шучу. Как было написано эта ситуация заставляет всех подозревать друг друга. Но основываясь на большом количестве звонков и сообщений, могу сделать вывод, что моя работа нужна и многие высказывают свою благодарность.

Так вот. Проведены переговоры с представителями завода по производству металлопластиковых окон (вопрос по застеклению балконов). [url]http://okna.veka.ru/[/url]

Достигнута договоренность на существенную скидку, при условии общего единого заказа. Со многими мы уже проговорили этот вопрос и многих это заинтересовало. Планируем на субботу-воскресенье (08.08-09.08) проводить замеры и делать заказы. Т.к. один заказ делается примерно 30 минут, нужно будет составить график, кому в какое время будет удобно подъехать для замера. Средняя цена застекления одного балкона (с установкой) примерно 17-20 тыс. руб. И это при хорошем качестве. Более подробную информацию смогут сказать представители завода на замерах.

В свое время инициативная группа тоже разговаривала с Федоровым по поводу неустойки. Он сказал, что все выплаты он вроде бы может быть будет производить после сдачи дома. Т.е. если дождаться сдачи дома и подписать акт есть вероятность, что Федоров откажется от выплат. И тогда уже не будет шансов что-то получить.
Вот если он согласиться выплатить всем неустойку (и выплатит) до официальной сдачи дома и подписания акта приема-передачи - это конечно 100% гарантия выплат!!!
Многие уже подали на неустойку через суд, выплаты составили от 30 до 200 т.р (кто-то из дольщиков говорил, что 200 т.р выиграл СЧАСТЛИВЧИК ))), большинство, конечно до 100 т.р.), и уже получили свои деньги, также некоторый уже успели повторно подать, к примеру, не называя имен (захотят, сами тут озвучат), прошли по 2 суда. В общей сложности, к примеру, 2 раза по 30-40 т.р. выиграли в суде.

2713-Lina22 > из личного опыта. Пришли с договором на 9-10 подъезд, получили ключи.

[img]http://vk.com/photo-52907744_375918211[/img]

[quote=vvrrrvr;39710535] ...... Многие уже подали на неустойку через суд, выплаты составили от 30 до 200 т.р (кто-то из дольщиков говорил, что 200 т.р выиграл СЧАСТЛИВЧИК ))), большинство, конечно до 100 т.р.), и уже получили свои деньги, также некоторый уже успели повторно подать, к примеру, не называя имен (захотят, сами тут озвучат), прошли по 2 суда. В общей сложности, к примеру, 2 раза по 30-40 т.р. выиграли в суде. [/quote]

Добрый день! Я, например, уже и на второй суд пошел... на момент подачи заявления застройщик обязан был выплатить сумму 160 тысяч, в суд вынес решение на 112 тысяч и 2 тысячи моральный ущерб. получил исполнительный лист, обратился в инстанцию, и они через банк в котором находится счет застройщика, автоматически на 3 день деньги перевели на мою карту....

Считаю, что 114 000 тоже средства... (лучше так, чем потом кусать локти, когда господа АЯКСОВЦЫ придумают очередную лазейку, фишечку...) и как говорят грамотные юристы "нужно подавать на неустойку частями....больше в конечном счете получается"...
Заметим, при этом НИ ОДНОЙ КОПЕЙКИ Я НЕ ПОТРАТИЛ ПОКА БЫЛ ПЕРВЫЙ СУД И СЕЙЧАС ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВТОРОЙ ПОДАЛ (кроме как на трамвай) ))))))

Лично меня этот расклад устроил. А досудебную претензию я им носил... мирным путем они не хотели, проигнорировали... Может, конечно, у них сейчас изменилась ситуация и есть много лишних средств, чтоб раздавать деньги мешками...при личных встречах....
Господа, решайте, читайте, получайте консультации, советы, делитесь опытом, действуйте, НО НЕ ПОДДАВАЙТЕСЬ ЛИЧНЫМ ЭМОЦИЯМ, ПАНИКЕ, НЕГАТИВУ, ФИЛЬТРУЙТЕ ЛЮБУЮ ИНФОРМАЦИЮ и ТОГДА БУДЕТ УСПЕХ (пусть маленький, но успех) )))))

Однако четвертое число ....

Ну это цена такая же как и у всех. Название профиля Века еще не о чем не говорит так как дело не в профиле а в фурнитуре. А если посчитать средняя цена м2 около 3700 т.р. Квадратура балконной рамы ориентировочно составляет 4,5-5 м2. Простой пример: оконный блок Rehau с фурнитурой Roto плюс энергосберегающий стеклопакет+подоконник+отлив = 21000 т.р. А Rehau намного круче Века. Так что я б не сказал что супер дешево рыночная цена. [quote=RUS93;39710484] После всего прочитанного уже не знаю продолжать доводить очередную информацию или нет ))) Да ладно, я шучу. Как было написано эта ситуация заставляет всех подозревать друг друга. Но основываясь на большом количестве звонков и сообщений, могу сделать вывод, что моя работа нужна и многие высказывают свою благодарность. Так вот. Проведены переговоры с представителями завода по производству металлопластиковых окон (вопрос по застеклению балконов). [url]http://okna.veka.ru/[/url] Достигнута договоренность на существенную скидку, при условии общего единого заказа. Со многими мы уже проговорили этот вопрос и многих это заинтересовало. Планируем на субботу-воскресенье (08.08-09.08) проводить замеры и делать заказы. Т.к. один заказ делается примерно 30 минут, нужно будет составить график, кому в какое время будет удобно подъехать для замера. Средняя цена застекления одного балкона (с установкой) примерно 17-20 тыс. руб. И это при хорошем качестве. Более подробную информацию смогут сказать представители завода на замерах. [/quote]

Что касаемо подписания акта приемо-передачи а именно что его нельзя подписать если дело находится на рассмотрении в суде думаю это полная ерунда. К акту можно приложить протокол разногласий а именно касательно финансовых претензий и претензий по поводу качества отделки ( в котором прописать что на момент подписания акта сторона А имеет к стороне В претензию касательно финансовой неустойки за не выполнение договорных обязательств согласно фз 214 в такой-то сумме)

Так же с данного акта можно исключить этот пункт вообще. То, что они навязывают свой документ это противозаконно.
Если они говорят, что либо так либо никак то можно написать в их адрес письмо с требованием исключить данный пункт так как претензии ЕСТЬ и отправить ценным письмом с описью они его обязаны будут зарегистрировать и ответить на него. А дальше идти в суд если они откажутся. Но мне кажется что дело до этого не дойдет и они его исключат по требованию стороны.

[quote=Evgeni_v;39720024] Ну это цена такая же как и у всех. Название профиля Века еще не о чем не говорит так как дело не в профиле а в фурнитуре. А если посчитать средняя цена м2 около 3700 т.р. Квадратура балконной рамы ориентировочно составляет 4,5-5 м2. Простой пример: оконный блок Rehau с фурнитурой Roto плюс энергосберегающий стеклопакет+подоконник+отлив = 21000 т.р. А Rehau намного круче Века. Так что я б не сказал что супер дешево рыночная цена. [/quote] Добрый вечер. Я попытаюсь еще раз разъяснить свою позицию. Для себя, конкретно для себя, я определился, что буду застеклять балконы именно Veka. Я не хочу долго писать, рассказывать почему именно эти окна. Если коротко, то мне понравилось соотношение цены и качества. Поэтому, когда я Вам позвоню и спрошу - "Вы будете с нами застеклять балконы завода Veka?" Вы бы мне ответили - "Нет, я собираюсь застеклять самостоятельно, буду стеклить другие окна или вообще не буду". Вот и все )) У каждого есть возможность посидеть в интернете, определиться, ведь компаний огромное количество, занимающихся застеклением балконов и как правильно Вы заметили разным профилем, с разной фурнитурой, стеклопакетом и т.д. Поэтому я задам вопрос, Вы дадите ответ, вот и все. Что касается этой компании, то согласована 30% скидка от розничной цены магазина. Как мне объяснили, такую скидку предоставляют только строительным компаниям. Каждый делает свой выбор сам.

Тоже самое по всем остальным вопросам. К примеру, для себя выбрал межкомнатные двери (Ульяновские - [url]http://okeandveri.ru[/url]). Соответственно вел переговоры на получение максимальных скидок. Мне их предоставили, но сказали, что минимальный заказ должен быть от 30 дверей, а у меня в квартире 7. Соответственно я заинтересован найти единомышленников, которые тоже захотят установить себе двери именно этого завода, при этом мы получим максимальные скидки. Моя выгода и мой интерес - в получаемой скидки, а также и люди заказавшие со мной получат эти же скидки. Свое рода симбиоз. И так во всем. Окна, межкомнатные двери, входные двери Торекс ([url]http://torex.ru/[/url]) сплиты, кухни и мебель (от производителя -30% от цены в магазинах), сантехника, пол и т.д.

Как писали уже выше, каждый должен фильтровать информацию. Выбирать то, что ему интересно и пропускать то, что ему не интересно.

Сами понимаете зачем мне заниматься и тратить свое время договариваясь о скидках скажем с компанией Вента, если я для себя определился с Veko ? =)

Кому мои предложения интересны, мы будем сообща реализовывать их. У кого другие взгляды и соображения, что абсолютно нормально и естественно, ни кто ж не против, занимайтесь самостоятельно.

[quote=Evgeni_v;39720087] Что касаемо подписания акта приемо-передачи а именно что его нельзя подписать если дело находится на рассмотрении в суде думаю это полная ерунда. К акту можно приложить протокол разногласий а именно касательно финансовых претензий и претензий по поводу качества отделки ( в котором прописать что на момент подписания акта сторона А имеет к стороне В претензию касательно финансовой неустойки за не выполнение договорных обязательств согласно фз 214 в такой-то сумме) [/quote]
Об этом не все знают. И сам порядок подачи в том числе....и в какие сроки нужно успеть подать и тд и тп....
я, к примеру, так и сделала ))) но ключи еще не брала, хотя все претензии уже подала в аякс

[quote=RUS93;39721020]Сами понимаете зачем мне заниматься и тратить свое время договариваясь о скидках[/quote]
Ну обычно магазины дают 10% откат за крупный заказ в пользу посредника...

[quote=Evgeni_v;39720230] Так же с данного акта можно исключить этот пункт вообще. То, что они навязывают свой документ это противозаконно. Если они говорят, что либо так либо никак то можно написать в их адрес письмо с требованием исключить данный пункт так как претензии ЕСТЬ и отправить ценным письмом с описью они его обязаны будут зарегистрировать и ответить на него. А дальше идти в суд если они откажутся. Но мне кажется что дело до этого не дойдет и они его исключат по требованию стороны. [/quote]
так же можно просто зарегистрировать в самом аяксе, это просто быстрее, и для подстраховки отправить письмом

[quote=Evgeni_v;39720087] Что касаемо подписания акта приемо-передачи а именно что его нельзя подписать если дело находится на рассмотрении в суде думаю это полная ерунда. [/quote] По этому вопросу скажу так .... "за что купил, за то и продал" Такую информацию я получил от юриста застройщика. Как оно будет на самом деле через 2-3 недели узнаем. Будем надеяться, что все будет именно так, как Вы разъяснили. Однако, как говориться предупрежден - значит вооружен. А так как мы все прекрасно понимаем ситуацию, то бдительность ни когда не будет лишней (это опять же моё мнение, которое я ни кому не навязываю)

[quote=Banzz;39721081] Цитата: Сообщение от RUS93 Сами понимаете зачем мне заниматься и тратить свое время договариваясь о скидках Ну обычно магазины дают 10% откат за крупный заказ в пользу посредника... [/quote]
Я занимаюсь теми фирмами, магазинами, брендами, которые интересны мне. Которые при большом заказе предоставят максимальные скидки, получить которые самостоятельно ни я , ни кто либо еще не сможет, только как Вы сказали при большом, крупном заказе. И если мои предпочтения совпадают с кем-то, то мы объединяемся, если нет, то нет )) Все просто.

Реклама двигатель торговли...

Привет

Banzz и Evgeni_V КРАСАВЧИКИ.)))

В "его" случае правильнее сказать- "Без лоха и жизнь плоха"...

Навариваться на соседях это ПЛОХО и ПОДЛО!

[quote=Banzz;39721196] Реклама двигатель торговли... [/quote] Естественно. Ни для кого не секрет, к тому же я открытым текстом это говорю, что у меня прямой "шкурный" интерес в объединении и совместном заказе. К примеру цена 1 межкомнатной двери 12 тыс. рублей. получив 25% скидку это составит экономию на одной двери 3 тыс. руб * 7 (дверей) = 21 000 руб. Вот, все просто. Только получаю эту скидку не только я, но и все те, кто со мной заказывают эти двери. Разве это не выгодное сотрудничество? )

[quote=муж vvrrrvr;39721259] Навариваться на соседях это ПЛОХО и ПОДЛО! [/quote] Уважаемый, сосед Павел. Ни кто Вас ни к чему не принуждает. Покупайте то, что считаете нужным. Удачи Вам, и как говориться в одном из сетевых гипермаркетов, приятных и выгодных покупок! ))))

Вот уж не знаю - совпадение или нет, НО никто не обратил внимание на то, что, когда появился RUS93, то как-то пропал представитель Аякс? )) Я смотрю, у него очень много свободного времени (у RUS93). И постоянно на стройке, и договаривается то с одними, то с другими, и ремонт у себя делает, и нашел со скидками двери-окна, и нас успокаивает... и т.д. и т.п. )) Даже не знаю, что и подумать ))) Может, конечно, и совпадение, но я не верю в совпадения ) И, говоря словами RUS93:"Я никому не навязываю свое мнение" ))

Я о том же просто так ничего не делается. И к тому же 30% скидку никто не даст. У меня вопрос к RUS93 сколько эти окна стоят за кв без скидки в 30%????? [quote=Banzz;39721081] Цитата: Сообщение от RUS93 Сами понимаете зачем мне заниматься и тратить свое время договариваясь о скидках Ну обычно магазины дают 10% откат за крупный заказ в пользу посредника... [/quote]

Что касаемо ульяновских дверей сейчас пробежался так для информации и в итоге: средняя цена Ульяновской двери 7-9 тысяч рубле. Владимир вопрос откуда Вы берете такие цены в бутиках? И пытаетесь навязать именно навязать и навариться на этом других слов нет. И Ваша выгода в этом присутствует как выше уже написали[quote=RUS93;39721020] Цитата: Сообщение от Evgeni_v Ну это цена такая же как и у всех. Название профиля Века еще не о чем не говорит так как дело не в профиле а в фурнитуре. А если посчитать средняя цена м2 около 3700 т.р. Квадратура балконной рамы ориентировочно составляет 4,5-5 м2. Простой пример: оконный блок Rehau с фурнитурой Roto плюс энергосберегающий стеклопакет+подоконник+отлив = 21000 т.р. А Rehau намного круче Века. Так что я б не сказал что супер дешево рыночная цена. Добрый вечер. Я попытаюсь еще раз разъяснить свою позицию. Для себя, конкретно для себя, я определился, что буду застеклять балконы именно Veka. Я не хочу долго писать, рассказывать почему именно эти окна. Если коротко, то мне понравилось соотношение цены и качества. Поэтому, когда я Вам позвоню и спрошу - "Вы будете с нами застеклять балконы завода Veka?" Вы бы мне ответили - "Нет, я собираюсь застеклять самостоятельно, буду стеклить другие окна или вообще не буду". Вот и все )) У каждого есть возможность посидеть в интернете, определиться, ведь компаний огромное количество, занимающихся застеклением балконов и как правильно Вы заметили разным профилем, с разной фурнитурой, стеклопакетом и т.д. Поэтому я задам вопрос, Вы дадите ответ, вот и все. Что касается этой компании, то согласована 30% скидка от розничной цены магазина. Как мне объяснили, такую скидку предоставляют только строительным компаниям. Каждый делает свой выбор сам. Тоже самое по всем остальным вопросам. К примеру, для себя выбрал межкомнатные двери (Ульяновские - [url]http://okeandveri.ru[/url]). Соответственно вел переговоры на получение максимальных скидок. Мне их предоставили, но сказали, что минимальный заказ должен быть от 30 дверей, а у меня в квартире 7. Соответственно я заинтересован найти единомышленников, которые тоже захотят установить себе двери именно этого завода, при этом мы получим максимальные скидки. Моя выгода и мой интерес - в получаемой скидки, а также и люди заказавшие со мной получат эти же скидки. Свое рода симбиоз. И так во всем. Окна, межкомнатные двери, входные двери Торекс ([url]http://torex.ru/[/url]) сплиты, кухни и мебель (от производителя -30% от цены в магазинах), сантехника, пол и т.д. Как писали уже выше, каждый должен фильтровать информацию. Выбирать то, что ему интересно и пропускать то, что ему не интересно. Сами понимаете зачем мне заниматься и тратить свое время договариваясь о скидках скажем с компанией Вента, если я для себя определился с Veko ? =) Кому мои предложения интересны, мы будем сообща реализовывать их. У кого другие взгляды и соображения, что абсолютно нормально и естественно, ни кто ж не против, занимайтесь самостоятельно. [/quote]