Вопрос предназначался дольщикам Авиатора.Интересно было узнать мнение дольщиков о том,ускорит ли сдачу дома многочисленные обращения в суд или,наоборот,это будет тормозить сдачу

3227-123Ника > Да ничего ничто не изменит. Дом сдастся только тогда, когда этого захочет Застройщик. Кстати, если хотите - подумайте как Застройщик будет исправлять пункт 1.3 Того письма, которое тут вывешивали. Претензии стройнадзора. Очень многоговорящий пункт, на самом то деле. Будет желание - могу в личке пояснить, почему я именно на него обратил внимание.

[quote=tatsumi;39855464] А кто-нибудь получал ключи от квартир под ключ? август уже подходит к концу в нашей квартире ничего так и не сделано.... [/quote]
У нас 7(4) подъезд тоже ничего. Муж был на прошлой неделе, сидит там девушка, скучает, наверное Алена Зайцева. Сходили, посмотрели, вернулись. Что? Как? Когда?- плечиками пожимает.
Ни одного рабочего не увидел, а время было 3 часа дня...

[quote=lawyer;39860908]Смысл тут эмоциям и теориям? есть вполне конкретные дольщики, каждый из которых действует конкретным образом. По другому он действовать не будет.[/quote]
Вот сижу я и думаю, а не махнуть ли мне в сентябре в Краснодар?
Полгода живу у сестры в Новосибирске, устали обе.
Жить мне в городе негде, да и не на что, пенсия маленькая. Ну и что! Поставлю палаточку у входа в Аякс, спальник у меня есть, всегда с собой вожу, еще с БАМовской юности.
Да, не забыть привлечь СМИ, это обязательно.
Ну, Господа хорошие, Федоровы там и прочие, как вам моя идейка?
Можно объявить голодовку... Да мучить себя лишний раз не хочется, и так хватило. Поставлю лучше коробочку для пожертвований, может Господа когда и бросят копеечку на хлебушек.
А там, глядишь, и желающие поучаствовать подтянутся. Читала, что с Байконура люди ждут, с Дальнего Востока. Чего там мерзнуть-то зимой, айда все на юг!
С мужем, наконец, встречусь! Он, бедненький, у родни под Краснодаром приютился, все чуда ждет с ключами.
Кто-то глобальные вопросы решает, какие окна пластиковые вставлять, а кому-то и в палаточке хорошо!

нужно всем подавать иски в суд на взыскание неустойки и других убытков. Только таким образом вы сможете повлиять на застройщика. Неустойка именно для этого и придумана законодательством всех стран мира. И выкиньте глупые мысли из головы, что массовое взыскание неустоек может разорить застройщика. Массовое взыскание неустоек - это единственный шанс сдвинуть дело с мертвой точки. Причем лучше это делать до сдачи дома в эксплуатацию, чтобы не дать застройщику возможности манипулировать вами при подписании акта приема передачи.

3218-Nicita >Не нужно сидеть в съемной квартире, подавайте в суд и взыскивайте свои убытки. В вашем случае арендная плата, и тогда проблема со съемным жильем будет не ваша, а застройщика. Взыскать сможете и за предыдущий срок аренды. Учитывая, что они уже на 1,5 года задерживают сдачу дома, кругленькая сумма получится, как раз на ремонт или мебель. И для других дольщиков доброе дело сделаете. Застройщику не на руку лишние расходы.Если есть вопросы звоните 8918-997-53-60

[quote=Posititi;39865500]кругленькая сумма получится[/quote] Какая кругленькая.... Через КРОО " Общество по защите прав потребителей" подали в суд на неустойку, по расчету должны были взыскать 150000 рублей, по итогу 38000рублей - вот и вся "кругленькая сумма" от нашего самого - самого гуманного суда в мире!!!

На форуме встретила очень много жалоб на суды Краснодарского края по поводу сильного занижения неустойки.
Задала вопрос-
Высмотрела на юридических сайтах, что на неустойку можно подавать в суд по месту жительства истца. Правда ли это?
Так я лучше подам в суд дома, там своих в обиду не дадут!
Зачем мне обращаться в Краснодарский суд, когда офис застройщика рядом с ним. Они смотрят друг на друга в окна и перемигиваются.
Напас Напасович
799 - Сегодня - 21:25
798-Мирина > Да, это правда и некоторые так делали довольно успешно. Впрочем, можете изучить практику и в вашем регионе.

3231-Юрий >Поэтому я и говорю, что обращаться в суд желательно коллективно. А исковые требования выставлять не в твердой сумме - 150 000, а за каждый день проссрочки до момента полного исполнения обязательств. Так судье сложнее урезать сумму. И не забывайте, что вы можете взыскать еще и расходы на съем жилья.

3232-Мирина >Все суды на территории РФ применяют статью ГК РФ о соразмерности размера неустойки, у вас на месте тоже порежут сумму.Поэтому нужно ответственно к иску подходить

Если есть договор по съему квартиры, то думаю эту сумму суд не урежет, а так в судах общей юрисдикции сложившееся практика по снижению неустойки. Даже с учетом новой редакции 333 ГК, политика все та же - надо поддерживать застройщиков, иначе будет крах строительной отрасли. Так что ничего не поменяется в обозримой перспективе.

Цитата: Сообщение от Suh
Цитата: Сообщение от lawyer а вы покажите хоть одного дольщика, который в Краснодаре господдержку получил? Кстати, почитайте законы Краснодарского края. Там Вы увидите много удивительного. Смысл их таков, если Вы приехали и влезли в долевое, Вас обманули, то деньги остаются местным мошенникам, а Вы не на что не имеете право. В общем сами виноваты, а местные будут на эти деньги строить офисы и спортивные объекты)))))

Собираюсь подавать еще на оставшийся срок просрочки, так как квартира под ключ еще не сдастся скорее всего до конца года...

3235-Юрий >333 применяют не только в строительной сфере, это практика районных судов. Поэтому и говорю нужно требовать за каждый день проссрочки

[quote=Posititi;39866024]за каждый день проссрочки [/quote] Так и требовалась за каждый день, но за определенный срок - 1 год, все равно за сколько требовать -по расчетам будет 500 000 рублей по формулам и моральный ущерб и т.д, а суд уменьшит до 30 -35 т.рублей..Практика Краснодарских судов...

Сколько диспута уже на этом форуме Кубань.ру - "Жилищный вопрос" - "Взыскание неустойки с застройщика" - всю сумму можно взыскать только через арбитражный суд, если вы заключали договор о долевом участии как юридическое лицо.

3239-Юрий >дык вся соль в том что срока нет - до полного исполнения обязательств. Поэтому и суд не может вынести решение в твердой денежной, т.к. не знает за какой срок взыскивает.

А подавать в суд все равно нужно всем, в конце концов 30 000 на улице тоже не валяются.

[img][URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s009.radikal.ru/i307/1508/37/83a2a4eb0c47.jpg[/IMG][/URL][/img]

Я голову ломаю по счетчикам,а оказывается на сайте аякса все прописано. Пора готовить 30 тыщ.

[quote=Posititi;39865871] И не забывайте, что вы можете взыскать еще и расходы на съем жилья. [/quote] Все это только теория и к практике не имеет ни какого отношения! Ваше рвение, чтобы все подавали на неустойку понятно, Вы просто хотите заработать на нас получив свои проценты. И мошенников среди вас достаточно! Потому как ни чего и ни кому гарантировать не можете. Знаете сколько мне судом было присуждено за аренду жилья???? НОЛЬ!!!! НИ ЧЕГО!!!! Так я предоставил суду все документы подтверждающие факт съема жилья, обосновал безвыходность ситуауции в моей семье и т.д. Поэтому не надо "по ушам ездить"

[quote=Юрий;39865806] Цитата: Сообщение от Posititi кругленькая сумма получится Какая кругленькая.... Через КРОО " Общество по защите прав потребителей" подали в суд на неустойку, по расчету должны были взыскать 150000 рублей, по итогу 38000рублей - вот и вся "кругленькая сумма" от нашего самого - самого гуманного суда в мире!!! [/quote] А про это общество я вообще молчу. Сам изначально подавал документы им, чтобы они представляли мои интересы в суде, а когда навел справки как они нас там представляют бегом побежал забирать свои документы обратно и отказываться от их услуг. Так они еще с меня деньги хотели взять за ранее предоставленные консультации и т.д. Вот Вам и бесплатная юр. помощь!

[quote=Posititi;39866431] А подавать в суд все равно нужно всем, в конце концов 30 000 на улице тоже не валяются. [/quote] Идите и пудрите мозги кому-то другим. Вместо того, чтобы думать о своем кармане, хоть на секунду подумайте о дольщиках "второй" очереди, о дольщиках других ЖК , где застройщик стройподряд. Ну, конечно, Вам же плевать на них. Вам главное , чтобы все дружно подавали в суд на неустойку. А то, что застройщику проще подать на банкротство Вы подумали?? А Вы знаете как и сколько времени проходит процедура банкротства? Думаю знаете, вот только Вам до этого дела нет, как и нет дела до проблем обманутых дольщиков, лишь бы карманы набить. Поэтому все Ваши призывы, чтобы люди шли в суды ни что иное как самореклама, направленная на получение ВАШЕЙ прибыли.

При этом я не говорю, что не нужно отстаивать свои законные права и требовать компенсацию за задержку сроков сдачи. Я говорю, что среди так называемых юр.контор и частных юристов очень много "мошенников".

[quote=Posititi;39865430] Массовое взыскание неустоек - это единственный шанс сдвинуть дело с мертвой точки. Причем лучше это делать до сдачи дома в эксплуатацию, чтобы не дать застройщику возможности манипулировать вами при подписании акта приема передачи. [/quote] О какой "мертвой точке" Вы говорите? Вы вообще владеете информацией по нашу дому? А вот про подписание акта приема передачи Вы обмолвились совершенно верно, только почему-то не стали развивать эту тему. А почему же? Давайте, все должны знать как застройщики (и речь идет не только о Стройподряде) манипулируют при подписании акта приема передачи! Согласен, что это именно манипуляция и "выкручивание рук" но тем не менее это же происходит. Все должны понимать с какими трудностями придется столкнуться, в случае обращения в суд. Хотя о чем это я .... это же не Ваши проблемы.

Еще хочу внести не большое дополнение. Я не говорю, что обращаться в суд не нужно, я не говорю "берите ключи и забудьте про неустойку". Я сам обращался в суд, хотя сейчас я бы действовал по другому, но уже что сделано, то сделано. Я пишу про то, что каждое действие влечет за собой определенные последствия. Каждый дольщик, который начинает процедуру отсуживания неустойки должен понимать, что до завершения всех финансовых претензий к застройщику квартиру он свою не получит, а следовательно не сможет в ней жить и будет вынужден нести дополнительные затраты. НО ....! Для тех дольщиков, у кого вопрос жилья "не горит" , конечно, единственно правильный выход - заниматься неустойкой.

3248-RUS93 > Вы очень многое правильно написали. И про общественные организации, и про практику судов общей юрисдикции, и про выкручивание рук. Видно, что все эти фразы "выстраданы". Единственная ремарка. Акт при идущем суде подписывается. Застройщик, в самом крайнем случае, все равно вынужден через 2 месяца после ввода в эксплуатацию подписать односторонний ак. Причем там никаких фраз про претензии не будет. Таким образом суд и прием квартиры не взаимосвязаны. А в остальном - абсолютно Вы правы.

3241-Posititi > Вы хоть раз прошли суд до решения без определения размера иска? Это какое-то мега-ноу-хау. Суды не принимают дело к рассмотрению и оставляют его без движения, до тех пор, пока не будет определена в рублях сумма исковых требований. Если вы умудрились так наладить работу - это новое слово в судебной практике.

3240-Юрий > Вы не совсем внимательно читали ветку. Есть и иной путь. Про арбитраж повнимательнее почитайте

[quote=lawyer;39867546]Про арбитраж повнимательнее почитайте [/quote] Понял, попробую лучше разобраться в этом вопросе.

Кто хочет продать 3 к квартиру в Авиаторе?
Мы купим за наличный расчет, звоните 89531054526

Ув. соседи, если кому нужна 1 к. ком. квартира в нашем доме 1 -ая очередь. Продаю! Тел. 8 918 466 34 62 Извините, что не по теме)

3254-malinkajk > Покидаете нас? :)

3255-Longing >да, деньги нужны

3246-RUS93 > вы серьезно думаете что компания с миллионым оборотом будет банкротиться из-за 30 тыс.? Даже если все 300 квартир получат эту сумму,для застройщика это всего лишь прибыль от 3-х квартир,а планируют продать еще как минимум 200.

3246-RUS93 >Я вроде никого не оскорбляла. Я конечно понимаю, у вас эмоции зашкаливают.Но это не повод нападать на незнакомого человека. Денег я у вас не просила. Просто давала советы. Даже поделилась идеей как можно попытаться изменить практику. Манну небесную вам никто не обещает.Действовать всегда проще коллективно, тем более в суде - дешевле выходит. Является ли юрист к которому вы обращаетесь мошенником, это уж при встрече определяйте. А зачем же всех под одну гребенку. Небольшой совет, не верьте в обещанные сказки. Если вам обещают и гарантируют стопроцентный результат в суде - бегите от такого юриста. Исход суда нельзя спрагнозировать, можно предугадать, предположить, но гарантировать никогда! А насчет компенсации по аренде, присутствовала при рассмотрении апелляции в крайсуде, там возместили в полном объеме. Но истцом являлась девушка-юрист.За свои кровные так сказать боролась.

3250-lawyer >Проходила, правда там неустойка по договору страхования была. В Советском суде, кажется, Платонова выносила.Думаю и здесь можно попробовать.

3244-RUS93 >Решение пробовали обжаловать? В Крайсуде при мне в полном объеме удовлетворили.Чем суд обосновал отказ?Соразмерность применяется при неустойке и взыскании расходов на представителя.

[quote=Posititi;39873204] В Крайсуде при мне в полном объеме удовлетворили.Чем суд обосновал отказ?[/quote] Извините, если обидел, но как Вы совершенно верно написали - эмоции зашкаливают и не только у меня. Суд обосновал отказ тем, что прописка краснодарская, а то что в квартире прописано 8 человек, в том числе лежачий отец 85 лет и мать с анкологией, которым нужен покой, а у меня двое несовершеннолетних детей, никого не волнует. Я в суде доказывал, что не было возможности проживать в тех условиях, а мне в ответ "прям годик подождать не могли".

[quote=RUS93;39874832] Цитата: Сообщение от Posititi В Крайсуде при мне в полном объеме удовлетворили.Чем суд обосновал отказ? Извините, если обидел, но как Вы совершенно верно написали - эмоции зашкаливают и не только у меня. Суд обосновал отказ тем, что прописка краснодарская, а то что в квартире прописано 8 человек, в том числе лежачий отец 85 лет и мать с анкологией, которым нужен покой, а у меня двое несовершеннолетних детей, никого не волнует. Я в суде доказывал, что не было возможности проживать в тех условиях, а мне в ответ "прям годик подождать не могли". [/quote]

Да. Тоже самое. 0 рублей за съем квартиры. И также 2е несовершенно летних детей. И урезали неустойку в 11 раз. Вот так!!!

[quote=RUS93;39866945] Цитата: Сообщение от Юрий Цитата: Сообщение от Posititi кругленькая сумма получится Какая кругленькая.... Через КРОО " Общество по защите прав потребителей" подали в суд на неустойку, по расчету должны были взыскать 150000 рублей, по итогу 38000рублей - вот и вся "кругленькая сумма" от нашего самого - самого гуманного суда в мире!!! А про это общество я вообще молчу. Сам изначально подавал документы им, чтобы они представляли мои интересы в суде, а когда навел справки как они нас там представляют бегом побежал забирать свои документы обратно и отказываться от их услуг. Так они еще с меня деньги хотели взять за ранее предоставленные консультации и т.д. Вот Вам и бесплатная юр. помощь! Извините, не подскажите почему забрали документы и чтоузнали такое об ЭТОМ ОБЩЕСТВЕ? Нахожусь в такой же ситуации, связалась с ними, они составили претензию, нужно подписывать у застройщика, что не так?