[quote=koloboks;39519084] У меня брат живет на Гидростроителей 57, управляющая организация Альфа Сервис, завтра схожу узнаю какие там тарифы, с юристом пообщаюсь! [/quote]

Уточните, пожалуйста, вопрос. Можем ли мы отказаться от УК восток, если до слачи дома некоторые дольщики подписали с ними договор с не проставленной датой. Возьмут ли они нас?

Это все хорошо а все таки когда дом сдадут! Что про это слышно

Наш дом управляющая компания в блочных домах на Валерия гассия, а вот ук где фисенко ооочень замечательная компания нам за отопление счет пришел в квитанции в мае...

Курч, как раз хотел об этом написать =) У нас на Невкипелого 2 аналогично пришел счет за отопление в мае

Есть большущий опыт нахождения под управлением ООО "Гидрострой" - опыт к сожалению негативный.

В доме, где снимаю сейчас квартиру на Невкипелого, была УК Наш дом, так вот - сейчас идет процедура смены УК, потому что "Наш дом" просто "тырил" деньги жильцов, и теперь у дома долги перед поставщиками воды, света и уборки мусора. От перемены названия, смысл не меняется))

Соседи а может свое ТСЖ лучше создать??
1. ТСЖ – это некоммерческая организация и его ГЛАВНАЯ ЦЕЛЬ – ЭФФЕКТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ, ВЫГОДНОЕ ДЛЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ. А УК является коммерческой организацией и ставит главной целью извлечение из наших карманов своей выгоды.
2. В ТСЖ ВХОДЯТ все собственники жилья. То есть ВЫ И ВАШИ СОСЕДИ.
3. ТСЖ имеет свой расчетный счет, на котором накапливаются все средства от квартплаты и аренды нежилых помещений. То есть НАШИ ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА СЧЕТЕ НАШЕГО ДОМА. Они направляются на те цели, которые определяют сами собственники – от замены лампочек и ремонта дома до расширения парковки и установки видеонаблюдения. А УК для этих нужд устраивает дополнительные поборы.
4. Для эксплуатации дома ТСЖ МОЖЕТ НАНЯТЬ ЛЮБУЮ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ЭКСПЛУАТИРУЮЩУЮ КОМПАНИЮ, чьи тарифы устроят собственников и не будут грабительскими.
5. В ТСЖ ВСЕ ВАЖНЫЕ РЕШЕНИЯ ПРИНИМАЮТСЯ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ дома.
6. Стать председателем или войти в правление ТСЖ может каждый собственник, имеющий такое желание. То есть РУКОВОДСТВО ТСЖ – ЭТО НЕ ЛЮДИ СО СТОРОНЫ. ЭТО НАШИ СОСЕДИ. Им всегда можно задать вопросы и предъявить претензии. Или переизбрать.
7. ВСЕ НАКОПЛЕННЫЕ ДЕНЬГИ ПОЙДУТ НА БЛАГОУСТРОЙСТВО НАШЕГО ДОМА. УК все деньги кладет в свой карман.
8. В ТСЖ ВСЕМИ РАБОТАМИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОМА ЗАНИМАЮТСЯ ПРОФЕССИОНАЛЫ из нанятой эксплуатирующей компании – электрики, сантехники, дворники и так далее. ТСЖ само определяет их количество, необходимое для качественной эксплуатации дома. Лишние рты нам не нужны.
9. ТСЖ КОНТРОЛИРУЕТ ВЫПОЛНЕНИЕ ВСЕХ РАБОТ и в конце отчетного периода может договориться с подрядчиками о скидках или пересмотре договора.
10. ТСЖ ОТВЕЧАЕТ ЗА СВОЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПЕРЕД КАЖДЫМ СОБСТВЕННИКОМ. А управляющая компания – перед своим генеральным директором.

Мы сейчас живем в доме с тсж и зимой на звонок что у нас трубы холодные, ответ уникален, рабочих сейчас нет, уволились, ни чем помочь не можем!!!

ТСЖ идеальный вариант!Тем более 3 года гарантии на дом от застройщика(с момента сдачи дома),на тсж ляжет мелочевка по уходу за домом. Главное правление тсж адекватное выбрать.

Уважаемые соседи! Сегодня, как и в прошедшую пятницу, у меня были ряд встреч и переговоров и разными инстанциями города Краснодара. Завтра предстоят очередные встречи. Собрано много информации, но пока не буду озвучивать промежуточные данные. Надеюсь в ближайшие дни смогу подвести итоги проделанной работы и дать ответы на многие интересующие нас всех вопросы.

2500-RUS93 > Так хоть надежда есть на что-то хорошее или совсем всё плохо?:-((

[quote=Кася;39529898] 2500-RUS93 > Так хоть надежда есть на что-то хорошее или совсем всё плохо?:-(( [/quote] Есть =)) но все завтра, как раз с представителем комиссии встреча. Просто не хочется доводить не проверенную информацию. Сам хочу определенности, надеюсь, что завтра многое прояснится.

[quote=RUS93;39530337]Есть =))[/quote]
Фух:-))) Ну мне и этого достаточно:-)))

Rus93- тебя не арестовали?) куда то пропал))

Да да. Ждем новостей

Уважаемые соседи! Наша общая цель это, чтобы как можно скорее дом был введен в эксплуатацию, мы получили ключи и могли приступить к ремонту, а те у кого квартиры с отделкой смогли вселиться и забыть про все эти переживания, как страшный сон. Чтобы не писать все подробности проведенных встреч, сразу обозначу 3 вопроса, ответы на которые я искал в разных инстанциях города Краснодара.

1. Когда будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию?
2. Когда будет сам ввод эксплуатацию?
3. Когда мы получим ключи, не переживая о последствиях, т.к. доверия ни к кому уже нет!!!

Итак ... =)) ... (аж сижу около монитора, смотрю на него, и не могу сдерживать эмоции) Наконец-то могу сказать о ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ эмоциях. Наша с вами активность, общая, совместная проделанная работа, сплоченность принесла долгожданные результаты. Пишу ответы на обозначенные выше мной вопросы.

1. 23 июля 2015 года (четверг) подается запрос в Госнадзор об устранении всех сделанных замечаний и готовности к выходу их комиссии. Дальше пишу так ... (кто поймет, тот поймет, а кто нет, то просто поверьте написанному) Комиссия, выйдя на объект ПОДПИШЕТ разрешение на ввод в эксплуатацию, т.к. все замечания полностью устранены. До 30 июля 2015 года это разрешение будет передано застройщику.

2. Крайний срок ввода в эксплуатацию - 20 августа 2015 года (есть основание предполагать, что даже в более короткий срок)

3. Ключи можно получать уже сегодня , вообще-то и раньше =))) но лично я, как и многие из нас, сомневался в правильности данного решения. В общем кто хочет дождаться официальных документов о вводе дома в эксплуатацию, подписать акт приема-передачи квартиры и только после этого получить ключи, ребят ваш срок - 20 августа 2015г. Для тех, кто ждать уже не может (по разным семейным, финансовым и т.д. ситуациям) можете идти и получать ключи уже сегодня и приступать к ремонту.

Что касается меня лично. Вчера, после всей полученной информации, я был в Стройподряде и подписал доп. соглашение об изменении нумерации подъездов и присвоении порядковых номеров квартирам. Сегодня еду на стройку буду подписывать договор с УК, получать ключи и приступать к ремонту.

Что касается УК. Я был в доме Армады, у которых эта управляющая компания, я разговаривал с жильцами (общался с около 20 собственниками квартир). Их ответ практически ни чем не отличался друг от друга и был таковым. - "Ни чего плохого, но пока и ни чего хорошего сказать мы не можем, т.к. эта УК только полтора месяца как к нам пришла. С другой стороны, они (УК) привезли цветы, а наши "бабушки" их посадили, мусор убирается вовремя, дворники работают и т.д." Я предлагаю - давайте дадим этой УК показать себя, мы всегда сможем, при необходимости, переизбрать ее или, как некоторые предлагают, создать собственное ТСЖ. Наша с вами задача, цель это как можно скорее въехать в наши квартиры. Давайте сделаем это, а потом уже будем смотреть нравится нам эта УК или нет, и на общем собрании будем принимать соответствующее решение.

Еще раз, от всей души, благодарю каждого из вас за активность, сплоченность, очень надеюсь, что также вместе, дружно мы и в дальнейшем будем решать все будущие вопросы.

С уважением, Владимир.

[quote=RUS93;39543737] Уважаемые соседи! Наша общая цель это, чтобы как можно скорее дом был введен в эксплуатацию, мы получили ключи и могли приступить к ремонту.......

Владимир, благодарю Вас за ценную и долгожданную информацию! Спасибо Вам за заботу о нас - соседях, проделанную работу!!! Теперь хоть есть прояснение нашей ситуации!

Спасибо огромное!!!

Большое спасибо!Владимир,скажите пожалуйста,доп соглашение вы в каком варианте подписывали.И по поводу задолженности земли за аренду ,что слышно?

Владимир огромное спасибо за добрые новости и Ваше старание.

2506-RUS93 > Огромное спасибо! Наша благодарность Вам не имеет границ:-)))

[quote=123Ника;39544234] Большое спасибо!Владимир,скажите пожалуйста,доп соглашение вы в каком варианте подписывали.И по поводу задолженности земли за аренду ,что слышно? [/quote] По поводу задолженности на землю. Вчера эта задолженность бы полностью погашена. Не смотря на то, что курирующий специалист МУ Управления земельных отношений подтвердить факт закрытия долга не смог, но это связанно с тем, что деньги на расчетном счету увидят примерно через неделю. Тем не менее информация о погашении долга есть.

Что касается подписанного допа я выложу его сюда

Странно, я разговаривал с дольщиком армады (работаем вместе) и он сказал что не с какой ук договор не подписывали, всвязи с тем что у них еще не все коммуникации сделаны

[quote=RUS93;39543737] Уважаемые соседи! Наша общая цель это, чтобы как можно скорее дом был введен в эксплуатацию, мы получили ключи и могли приступить к ремонту, а те у кого квартиры с отделкой смогли вселиться и забыть про все эти переживания, как страшный сон. Чтобы не писать все подробности проведенных встреч, сразу обозначу 3 вопроса, ответы на которые я искал в разных инстанциях города Краснодара. 1. Когда будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию? 2. Когда будет сам ввод эксплуатацию? 3. Когда мы получим ключи, не переживая о последствиях, т.к. доверия ни к кому уже нет!!! Итак ... =)) ... (аж сижу около монитора, смотрю на него, и не могу сдерживать эмоции) Наконец-то могу сказать о ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ эмоциях. Наша с вами активность, общая, совместная проделанная работа, сплоченность принесла долгожданные результаты. Пишу ответы на обозначенные выше мной вопросы. 1. 23 июля 2015 года (четверг) подается запрос в Госнадзор об устранении всех сделанных замечаний и готовности к выходу их комиссии. Дальше пишу так ... (кто поймет, тот поймет, а кто нет, то просто поверьте написанному) Комиссия, выйдя на объект ПОДПИШЕТ разрешение на ввод в эксплуатацию, т.к. все замечания полностью устранены. До 30 июля 2015 года это разрешение будет передано застройщику. 2. Крайний срок ввода в эксплуатацию - 20 августа 2015 года (есть основание предполагать, что даже в более короткий срок) 3. Ключи можно получать уже сегодня , вообще-то и раньше =))) но лично я, как и многие из нас, сомневался в правильности данного решения. В общем кто хочет дождаться официальных документов о вводе дома в эксплуатацию, подписать акт приема-передачи квартиры и только после этого получить ключи, ребят ваш срок - 20 августа 2015г. Для тех, кто ждать уже не может (по разным семейным, финансовым и т.д. ситуациям) можете идти и получать ключи уже сегодня и приступать к ремонту. Что касается меня лично. Вчера, после всей полученной информации, я был в Стройподряде и подписал доп. соглашение об изменении нумерации подъездов и присвоении порядковых номеров квартирам. Сегодня еду на стройку буду подписывать договор с УК, получать ключи и приступать к ремонту. Что касается УК. Я был в доме Армады, у которых эта управляющая компания, я разговаривал с жильцами (общался с около 20 собственниками квартир). Их ответ практически ни чем не отличался друг от друга и был таковым. - "Ни чего плохого, но пока и ни чего хорошего сказать мы не можем, т.к. эта УК только полтора месяца как к нам пришла. С другой стороны, они (УК) привезли цветы, а наши "бабушки" их посадили, мусор убирается вовремя, дворники работают и т.д." Я предлагаю - давайте дадим этой УК показать себя, мы всегда сможем, при необходимости, переизбрать ее или, как некоторые предлагают, создать собственное ТСЖ. Наша с вами задача, цель это как можно скорее въехать в наши квартиры. Давайте сделаем это, а потом уже будем смотреть нравится нам эта УК или нет, и на общем собрании будем принимать соответствующее решение. Еще раз, от всей души, благодарю каждого из вас за активность, сплоченность, очень надеюсь, что также вместе, дружно мы и в дальнейшем будем решать все будущие вопросы. С уважением, Владимир. [/quote]
Вот такие новости у авиаторщиков
Сегодня утром Людмила, Эдуард, и я оформили у нотариуса доверенность на имя нашего юриста. Стомость - 1300р. Собранные деньги и доверенность у Людмилы, так как я скоро уеду.

Уважаемые соседи! Отправьте сканы документов по вышеуказанному адресу!

Ой, простите, не в ту ветку попала. Это относится к Фрегату, не обращайте внимания.

Большое Спасибо за проделанную работу.

[quote=Александр85;39544947] Странно, я разговаривал с дольщиком армады (работаем вместе) и он сказал что не с какой ук договор не подписывали, всвязи с тем что у них еще не все коммуникации сделаны [/quote]

Вот ветка Армады:
[url]http://forums.kuban.ru/f1149/pr-t_znamenskogo_9_armada_grad-3242566-170.html[/url]

Судя по тексту, там вообще все плохо, дом не сдан, работы не окончены.

Мы все про одну и ту же Армаду говорим???

[quote=vvrrrvr;39545362] Вот ветка Армады: пр-т Знаменского, 9, Армада град Судя по тексту, там вообще все плохо, дом не сдан, работы не окончены. Мы все про одну и ту же Армаду говорим??? [/quote] Я не читаю ветки и не верю слухам, а если и читаю, то проверяю информацию. Я был сам на Знаменского 9. Я лично разговаривал с жильцами. Моя информация основывается на проверенных фактах. Кто хочет проверить это сделать не сложно.

Про этот дом наверное, его тоже тяжело сдавали [url]http://jkpost.ru/dom-po-prospektu-pisatelya-znamenskogo-9-jk-armada-t36.html[/url]

Пару недель в армаду приезжал врио губернатора, так что у них в сентябре все будет

Спасибо за новости и огромный труд.

Что, касается "Армады" - я тоже сразу не понял о каком доме речь, ведь монолит не сданный. А речь видимо про блочку, она действительно сдана

[quote=RUS93;39544812] Цитата: Что касается подписанного допа я выложу его сюда [/quote]

Спасибо, Владимир, за проделанную работу и новую информацию. Выложите, пожалуйста, еще потом договор с УК.

RUS93-Владимир, а какой смысл подписывать сейчас договор с ук?

Владимир подскажите в том допе где изменилась нумерация дата сдачи стоит какая?

[quote=Александр85;39546154] RUS93-Владимир, а какой смысл подписывать сейчас договор с ук? [/quote] Подписывать договор с УК необходим для того, чтобы включили холодную воду сейчас, а не ждать месяц до ввода в эксплуатацию. Тем кого вопрос воды на данном этапе не интересует, или брать ключи будут после подписания акта приема-передачи, то в принципе можно сейчас и не подписывать. Но опять же Саш, мы всегда сможем их переизбрать общим голосованием, если их работа нас не будет устраивать. Сейчас нам главное заселиться и у нас будет время оценить их работу.

[quote=Nicita;39546984] Владимир подскажите в том допе где изменилась нумерация дата сдачи стоит какая? [/quote] я сейчас попробую его выложить. Дата сдачи в соответствии с договором, она не меняется. Изменению касается исключительно нумерации подъездов и порядковых номеров квартир

Что касается Знаменского 9, то там 4 корпуса. Монолит, Знаменского 9, корпус 1 уже сдан, (месяц назад) в этом доме и находится УК. 2 (два) корпуса - заморожены, а 1 - кирпичный это ток о котором писали выше, где проходят митинги и т.д.

[quote=Nicita;39546984] Владимир подскажите в том допе где изменилась нумерация дата сдачи стоит какая? [/quote]
[img]http://s017.radikal.ru/i412/1507/d7/d016f70008a7.jpg[/img]
[img]http://s019.radikal.ru/i611/1507/b5/578462172f55.jpg[/img]

По поводу УК есть следующее предложение. Чтобы не заниматься сбором слухов и сплетен предлагаю каждому желающему приехать на ЖК Авиатор и лично пообщаться с представителем УК. Они находят в 3 подъезде , 1 этаж. Вы сможете задать все интересующие вопросы и получить на них ответы, а также принять для себя решение в части подписания с ними договора. Но опять же повторюсь, переизбрать их мы всегда успеем, если их работа нас не устроит. Пусть приступают к своим обязанностям, а мы уже будем делать соответствующие выводы на общем собрании жильцов.

Владимир тебе не пужали что теперь в твоем договоре получается отсутствие сроков сдачи?
И опять же вариант в юстиции со сроками, а твой вариант договора получается без сроков сдачи

ZoyArtem поделитесь пожалуйста своим ответом от упр. по надзору в области дол. строения.Если конечно не секрет.