вернее будет проводится )) о чем написано в объявлении на 1 подъезде. причем объявление без подписи.

Если кто-нибудь был на собрании, напишите, пожалуйста, какие вопросы поднимались и что решили

Будущие соседи из 3 литера, звонила в пятницу в офис НСИ,сказали, что наш дом сейчас комиссия принимает,предположительный срок сдачи июль- август.

Соседи, подскажите хорошего дизайнера и мастеров для ремонта: еще конь не валялся... Сроки и цены, если не секрет, тоже интересуют. Лучше в личку. Заранее спасибо

На счет собрания.
Состоялось как и было намечено. Было, пожалуй, порядка 30 собственников. Одна была странность - не известен инициатор и цель собрания))) Никто из присутствующих не признался. Повестка дня была определена на месте:
- послушали представителей МУРЭП32 ([url]www.мурэп32.рф);[/url]
- отметили низкое качество услуг, оказываемых УК Евро-Уют;
- рассмотрели различные варианты организации управления домом.
Кулуарно мусолили ещё некоторое кол-во вопросов (вывоз мусора, замена консьержа на домофон, подключение интернета и т.д.), но я их здесь не привожу в связи с тем, что их решение возможно только после реализации базовых концепций, перечисленных ниже.
Собственно, краткое резюме:
1) На текущем этапе организовывать ТСЖ нецелесообразно, в виду малой заселенности дома. Оптимальным вариантом остается управляющая компания.
2) С текущей УК нужно что-то делать. Либо с ней воевать, либо менять. По принципу действия УК Евро-уют, будучи дочерней структурой застройщика, создана исключительно для заработка максимального кол-ва денег и для избавления застройщика от затрат на гарантийные расходы по инженерному оборудованию. Никакой отдельно взятый абстрактный дом в здравом уме никогда не выберет подобную УК для управления. Вопрос, на что менять. Есть как минимум два варианта - ГУК Краснодар и МУРЭП32. МУРЭП32 в нашем случае гораздо предпочтительней ГУКК в связи с тем, что РЭПманы обслуживают исключительно дома на ЮМР, все их активы локализованы и находятся в непосредственной близости от нас. Ну и наконец, муниципальный статус конторы обрекает её на целый конгломерат контролирующих и надзорных органов, у которых есть интернет приемные и обязанность отвечать на наши запросы. Если у кого есть ещё предложения, выкладывайте сюда. На собрании ничего более озвучено не было. В общем, даже теоретически эпопея замены Евро-Уют на МУРЭП32 выглядит перспективной и обоснованной.
3) В связи с отсутствием в нашем доме председателя домоуправления, т.е. человека, которому делегированы права от лица всего дома на взаимодействие с УК и иными структурами (хуже того, не нашлось желающих эту функцию на себя возложить), была определена в некотором роде инициативная группа (3 человека), которая будет заниматься вопросами текущего взаимодействия с УК и дальнейшей эволюцией формы управления, если большинство выскажется положительно.
---
В связи с тем, что рассматриваемое собрание было не легитимным (отсутствовал представитель УК и кворум жильцов), всё вышеперечисленное будет трансформировано в заочное голосование, с соблюдением всех необходимых формальностей. Оригинальный экземпляр "протокола" субботнего собрания находится у консьержа во втором подъезде. Там вы можете посмотреть на список участников и на контактные данные членов инициативной группы.

валидная цылка - [url]http://www.рэп32.рф/[/url]

Про МУ РЭП32 могу сказать только хорошее. Дом где живут мои родители находится уже давно в управлении МУ РЭП32. Ремонт в подъездах делают если не каждый год, то каждые два года точно. Придомовая территория в отличном состоянии - детская площадка, клумбы, ограждения. В общем все очень достойно. И оплата за коммунальные услуги на приемлемом уровне. Если честно, то, по-хорошему, поражаюсь уровню обслуживания МУ РЭП 32 родительского дома.

Как промежуточный этап считаю можно попробовать перейти под управление МУ РЭП32 на пару-тройку лет, хуже точно не будет, а там будет видно, может и мысли о ТСЖ отойдут на второй план.
В любом случае вновь созданное ТСЖ сразу не сможет наладить жизнь и обслуживание дома также как МУ с многолетним опытом работы в сфере обслуживания.
Поэтому, на данном этапе я обеими руками за переход под МУ РЭП32.

1370: хочу задать вопрос жильцам Вашего дома, при создании ТСЖ какую зарплату вы предполагаете платить Председателю (или Управляющему)и бухгалтеру? Легче содержать свой маленький штат ТСЖ, чем Всю управляющую компанию!

Shenhauzen, Radio538
Начале пеарить РЭП? Ну-ну. Радио, назови номер достойного дома, я на экскурсию туда схожу

1372-Radio538 > Ну - ну, наверно ваши родители живут в образцово показательном доме. Или в доме "мечты" :)))
Живу в доме который обслуживает РЭП 32, 5-й год. Первые два года было как вы описываете - сейчас полный писец. Если Ваш дом накопит на вашем счете из ваших отчислений нужную сумму на ремонт - то рэп32 как подрядчик ее выполнит, но акты не покажут не по каким предлогом. Если все же вы увидите то офигеете от цен на работы и материалы. Единственный плюс - это своя аварийка, которая работает хорошо! Начальникам участков кладут свой прибор на Яковлева (руководителя). Он им не указ, звонит им и просит ну вот пришел товарищ просит поменять стояк который течет, да, заявления писал 2-е недели назад. Ну сделайте что нибудь. И это руководитель подчиненным. Те пришли поменяли кусок трубы 0,5 метра, а то что выше и ниже все ржавое никого не волнует. Двор не убирается, подъезды убираются так себе. Придомовую территорию благоустраивают сами жильцы. После обледенения ЗИМОЙ обломилась ветка и зависла на торсаде над детской площадкой - РЭП НИ КАК НЕ РЕАГИРУЕТ только обещают, пока сами жильцы не спилили ЛЕТОМ устав ждать.
Постоянно в квитанциях "левые" корректировки, потребляем 3 куб.м горячей и 7 холодной. Добавляют 2-а горячей и 5 холодной. ЭТО НОРМАЛЬНО? Свет ОДН 50 киловатт. Про тепло промолчу, там просто задница Короче жесть. Рядом такой же дом с ТСЖ платят почти в 2-а раза меньше, двор всегда убирают. Так что 32РЭП эти ГАДЮШНИК!!!!!
Сидел ждал приема у Яковлева слышал разборки жильцов одного дома с Яковлевым и нач. участка. Люди увидели закрытые акты вып. работ и приходили спросить где же выполненные работ. Яковлев что то невнятно мычал, а нач. участка сказал: подпись стоит, стоит! Что вам еще надо пошли вон от сюда и вышла хлопнув дверью.
Вот это общение :) Вэлкам!

pavilion - те проблемы что вы описываете, скорее проистекают не от того что РЭП плохой, а потому что вашему дому лень даже пятую точку почесать чтобы выяснить, откуда перерасчеты или откуда такие расходы. Если акты они сами подписывают, это уже уголовное дело. Вы обращались в администрацию и в прокуратуру?
Боюсь что нет))) потому что вам всем по-фи-гу. Лишь бы брюзжать что всё плохо.
За любой УК нужно внимательно следить и контролировать.
Повторюсь ещё раз - РЭП32 не панацея. Предлагайте свои варианты.
Fyz2510 - вопрос не в размере оплаты труда работников ТСЖ, а в том, кто и с кого будет деньги собирать на ремонты и эксплуатацию в пустом доме)

Собственники второго литера,звонила в УК по поводу еще одного собрания,но уже с их представителем.на днях поеду напишу заявление и позже будет висеть объявление когда и во сколько оно будет проходить.по поводу разделительной полосы на въезде во двор,сказали обращаться в администрацию города,и дорожные службы.они приедут и будут смотреть можно ли там это сделать.по поводу ограждения,забора или шлагбаума идти в ростриестр.звонила в билайн говорят уже подано более 30-ти заявок,этого достаточно для подключения,но т.к.1/1 дом не подключен,поэтому нас подключать будут дольше.сроки 1-1,5 месяца,но предупредили что может растянуться это и на полгода.по поводу бездействия администратора дома звонила инженеру,просил все претензии написать письменно,что я собираюсь сделать.если у кого то есть недовольство,или замечания огромная просьба звонить по тел.89186310520 Елена(инициативная группа)

1376. Я спросила про з/п, т.к. если найти нормального председателя или управляющего, при достойной з/п он как раз и будет заниматься работой с населением по своевременной оплате и техничскому обслуживанию дома. Он будет в этом заинтересован. После трех месяцев неоплаты на собственника применяются различные санкции, как раз этим и занимаются ответственные работники ТСЖ.

Вот уже в УК есть и администратор, и инженер, и весь штат УК содержите Вы - собственники жилья. В ТСЖ на 3 - подъездный дом нужен: Председатель (или наемный управляющий), бухгалтер, дворник-озеленитель, уборщица, сантехник, электрик. Паспортиста можно взять приходящего на 1-2 раз в неделю с небольшим окладом.

готов быть приходящим электриком. Живу рядом.

6 челов надо взять на работу. Зарплата председательствующего достойная должна быть, а у остальных?
1380 nebenzin
Не советовал бы

1381-Злобный Ледчиг > почему?

Я могу Вам все просчитать по смете расходов на дом в том числе и расходы на з/п и налоги. Мне необходима общая площадь вашего дома и тариф на содержание и ремонт жилья, и все остальные строчки в квитанции, которые идут в УК.

1382 nebenzin
Просто поверь на слово

1384-nickname >расскажите, интересно :)

Инсайд из РТК - начиная со среды, интернет будет доступен для подключения!

Вчера уже чел лазил, подключал

Добрый день!
Елена добавьте пожалуйста в список вопрос к УК:
1. Оплата за отопление по тепло-счетчикам, а не по квадратуре.
2. Почему идет графа "Управленческие услуги", когда она должна быть заложена в состав графы "Содержание жилья"
3. И почему появилась графа "коллективная антенна" без проведения голосования собственников.

ну про консьержек, мусор и "Чудо-лифт" я думаю уже есть

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/9838]ЖК по 70 лет Октября, 1/1. 27.07.2014[/url]

А когда ключи дадут. в предвкушении ремонта сидим.Я про 70-имя октября 1\1.Кто в курсе?я звонила сказали в августе а до этого был июнь июль

3 литер имею ввиду

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/9870]ТЦ Табрис (пр. Чекистов). 27.07.2014[/url]

Соседи, порекомендуйте хорошего плиточника, плиз ) мой сбежал ))

очень красиво про наш район [url]http://krasnodarochka.com/forum/viewtopic.php?p=2440#p2440[/url]

[url]http://news.mail.ru/inregions/south/23/economics/19075808/?frommail=1[/url]

Други потерял все данные с планшета о своей хижине) на сатйе нси юга уже нет планов в пдф для литера 6го ..у кого есть эти файлы - отпишитесь пжлста.

прооектная документация к литеру 6 есть у кого нибудь или нет? (та что на сайте была до недавнего времени)

[quote=Кубань моя Кубань;36097349] прооектная документация к литеру 6 есть у кого нибудь или нет? (та что на сайте была до недавнего времени) [/quote]

У меня есть. Скинь в личку почту, я тебе перекину

1405 - в личке. спасибо

Соседушки, переуступлю свою трешечку в 6 литере. Пишите в личку если что...

grinov
1407 - Сегодня - 13:30 - написал в личку

ShadowDen
1405 - 05.08.2014 - 17:17 - нет на почте. Вы скидывали?

еще раз

[b]Други потерял все данные с планшета о своей хижине) на сатйе нси юга уже нет планов в пдф для литера 6го ..у кого есть эти файлы - отпишитесь пжлста.
прооектная документация к литеру 6 есть у кого нибудь или нет? (та что на сайте была до недавнего времени)[/b]

Я вам в тот же день и отправил проект на почту, ошибки о доставки письма нет. Посмотрите, может в спаме письмо?

ShadowDen
1402 - Вчера - 17:42 - прошу прощения но в тот день все что приходило - все отсортировал...сейчас кину другой ящик вам в личку..там должно получится. спасибо большое заранее.