Мы тоже - За !

Согласна, на год самый оптимальный вариант, Пока будем заселяться, ремонты делать, а там уже видно будет, что и как.

Хорошо, что среди соседей есть здравомыслящие люди! Кстати, жильцы других домов НСИЮг, сдавшихся недавно как и наш, делают именно так (информация с соседних веток форума). Хотя это совсем не устраивает УК. Но ведь это НАШ дом и многое зависит от нас, а не от них.

Сегодня получил письмо от НСИ, поеду, на следующей неделе - посмотрю.

Согласен, что с УК нужно заключать договор на год

Недавно еще раз убедился, как Правительство заботится о своих гражданах.
Речь о том, что весной прошлого года правительство изменило формулу расчета оплаты за тепловую энергию.
Если в доме есть общедомовой счетчик и не во всех жилых и нежилых помещениях установлен индивидуальный прибор учета, то оплата производится исходя из показаний общедомового пропорционально площади. Странно, что мешало предусмотреть формулу как для водоснабжения, когда учитываются и нормативы потребления (для помещений без счетчика) и показания счетчика?
Вот выдержка из законодательства
[em]
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 19.09.2013)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")[/em]

42(1). При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
[b]В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.[/b]
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.
(п. 42(1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

Поддерживаем насчет 1года!!!
Кстати- вот объявление- замечено было в доме на чекистов(тоже нси юг). и сфотографировано мной вчера.
[img]http://s003.radikal.ru/i201/1401/57/d82cf1603ae5.jpg[/img]
[img]http://s019.radikal.ru/i601/1401/57/40677370fe60.jpg[/img]

Да, тарифы у них очень дорогие. И причем их долг перед поставщиками порядка 8 млн. Вот и увеличивают постоянно оплату с жильцов.
При подписании договора с УК дают лист голосования. Прошу всех внимательно ознакомиться и проголосовать "Против" их тарифов.

Будем иметь ввиду, спасибо.

...я тоже за 1год!!!

Я тоже за один год, и предлагаю в договоре с УК вычеркивать 3 года и писать 1 год. и в дальнейшем рассмотреть вопрос с созданием ТСЖ.
Сегодня был в своей квартире и уже слышал звуки ремонта...
Молодцы ребята, только получили ключи и сразу за ремонт.

Соседи, скажите кто-нибудь пользовался или будет пользоваться услугами организаций, которые проверяют соответствие стяжки и штукатурки нормам , отклонение угла и т.п.? И кто что об этом знает, заранее спасибо

Кто-нибудь уже заключил договор с УК?

Да, заключили

817-toma55 > заключили на год или на три?

...ребят, насколько сразу после подписания акта в НСИ нужно идти и заключать договор с УК???

Да, по-Вашему усмотрению можете сразу идти, можете потом. Мы заключили пока на год. Сейчас все успокоится, посмотрим, что из себя представляет наша УК. Отзывы не очень. Но на этом этапе никуда не денешься.

820 -спасибо. А кто-нибудь уже обращался в АТЭК по пломбировке своего теплосчетчика, куда звонить,идти и какие доки необходимы?

803-РЕАЛ_Краснодар >Почитайте Постановление 354, минимальный срок, на который подписывается договор управления- 3 года. По опыту борьбы с управляющей компанией (ветка ОБД дом Железнодорожная, 2/1 ) кому интересно посмотрите, нелегкое это дело, если управляющая компания "захватит" дом. Только сплоченность жильцов поможет отстоять свои права.

Ну, во-первых, можно внести исправления о сроке управления, а во-вторых сейчас не только сплоченности, но и самих жильцов нет. Хоть бы через год процентов на 40 было заселеление. Сужу по 1 литеру в сентябре 30 % жильцов, и то часть квартиранты.А Домом, то кто-то должен управлять!

822-эйвора > никакое Постановление не может определять этот срок и противоречить Жилищному Кодексу, а это не что иное, а Федеральный Закон. Там есть ст. 162. п.5(2) - от 1 года до 3 лет на наше усмотрение.
Более того, УК не может нам ничего навязывать, все решают жильцы, а УК помогает в содержании дома всего лишь.

Кто знает лифты еще не включили?

Сегодня были там, 3 подъезд лифты не работали.

Вчера были у себя тоже 3бс, все трешки на верхних этажах мокрые, потек тех. Этаж, у нас в ванной воды 3см.стояло.

Сегодня смотрели, течь устранили, но стоит вода, видимо пока вся не вытечет на нижние этажи так и будет стоять всё мокрым. Лифт грузовой уже обшит картоном внутри, обещают к пятнице запустить.

828-olamy >а вы уже подписали акт приема передачи, или не стали принимать мокрую квартиру?

Мы подписывали еще 22го числа-тогда всё было сухо.

Именно по этой причине я пока и не спешу за актом..))

Куплю 3-ку НАЛИЧНЫЕ!!! Без посредников!

831-Shenhauzen > так они и после подписания акта устраняют недоделки. заявку ключнице оставляешь, приходят и делают.

833-kulinarochka > ага, только медленнее

Сегодня лифт не работал.

Кто нибудь в курсе когда откроют продажи по литеру 7??

сегодня был в 17.30 во 2БС лифт работал.
а есть тут кто со 2БС этажи 9-10-11 ?????

837-serg_bl > завтра буду там на 13-м. спасибо за инфу про лифт )

Есть с 14 этажа

Спасибо за информацию по лифту, тоже очень ждали подключения

Спешу поделиться своей бедой! Квартира в ужасном состоянии штукатурку от стекающей сверху воды размыло, все стены и полы сырые, на стенах внутри лед, на полу начала образовываться плесень и грибок!!! в стене в зале дыра наружу! страшно представить что с проводкой. Есть ли кто-нибудь кто сталкивался с такой ситуацией или грамотный юрист, подскажите что делать в данной ситуации?

акт приема передачи не подписала

[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s017.radikal.ru/i427/1402/01/dd920ba91efb.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://i024.radikal.ru/1402/0e/2eb2e7336e28.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/fp/48f88d2e447d4715b188f690998f1a2a][IMG]http://i038.radikal.ru/1402/d9/2622539f92f1t.jpg[/IMG][/URL]