1044-Shenhauzen >только так и возможен результат ) Хочу добиться ответа от обслуживающей компании, которая в своем комментарии делала упор, что в поломке виноваты сами жильцы/мастера, делающие ремонт квартир. Вопрос то не в том, кто виноват и что делать, а как исправить сложившуюся ситуацию, т.к. ежемесячно выставляется счет на оплату

Никому в ближайшее время мусор строительный вывозить не надо?)
думал себе заказать контейнер на 8 кубов. Но т.к. заполню вряд ли больше половины, если есть ещё желающие, можно скооперироваться.

[quote=Shenhauzen;34641276] Интересно, есть хоть один желающий быть председателем ТСЖ?) [/quote]
В случае с ТСЖ это самый важный момент!!! Не будет человека, который во-первых компетентен во всех сферах обслуживания многоквартирного дома, во-вторых умеющего и главное желающего отстаивать интересы собственников в госучреждениях, контрагентов по предоставлению услуг ЖКХ и содержания жилья, в-третьих уметь общаться с собственниками, ну и самое главное хотеть этим заниматься, НИЧЕГО ХОРОШЕГО ИЗ ТАКОГО ТСЖ НЕ ВЫЙДЕТ!
Перейдите через дорогу и пообщайтесь с собственниками ТСЖ "Эскориал" (Чекистов 1) они Вам думаю расскажут что такое ТСЖ и как это "хорошо". Без нормального председателя, отвечающего всем вышеперечисленным требованиям будет не ТСЖ, а БАРДАК.
Проще найти другую, более оптимальную по тарифам и качеству обслуживания управляющую компанию.

1047-Radio538 > Знаете ли принципиальное отличие УК от ТСЖ ? УК это коммерческая организация деятельность которой нацелена на извлечение прибыли, а ТСЖ является не коммерческой организацией.
Как Вы считаете откуда будет браться ПРИБЫЛЬ УК ?
А по поводу БАРДАКА , разве УК отличается идеальным ведением хозяйственных дел дома ? Или может быть отличается хорошем-распологающим общением с собственниками дома ?

1049-ТСЖ является не коммерческой
организацией.
Ага, в ТСЖ все работают на чистом альтруизме))))

Ребят,если мы найдем хорошего председателя (желательно собственника одной из квартир),который будет заинтересован в ведении хозяйственной части нашего дома, то почему бы не назначить ему достойную оплату,за которую он будет выкладываться на все 100%

[url]http://www.ngs123.ru/forum/thread185.html[/url]
почитайте кому интересно...
Опыта в этих делах нет,но есть желание создать своё ТСЖ и облагородить свой домик. Печально смотреть на детские площадки, сменяющихся консьержек,которым копейки платят, на загруженную парковку соседскими домами и т.д. За те деньги,что мы сейчас должны платить УК мы сможем из своего дома конфетку сделать!!!! Давайте все дружно вникать в принцип и структуру создания ТСЖ. Быть может совместными усилиями мы сможем быстрее решить этот вопрос.

Я ЗА создание ТСЖ. Но, к сожалению ТСЖ не гарантия порядка в доме. И я согласна, платить достойную зарплату ГРАМОНОМУ, заинтересованному человеку. Но ведь можно столкнуться и с непорядочностью, прежде чем найдется хороший "управленец".
Рада, что в нашем доме появилась инициативная группа.

живу сейчас в доме с ТСЖ-бесконечная борьба за власть и полная безхозяйственность. Поэтому не хотелось бы повторения "опыта" в новом доме.

я сейчас живу в доме, где всего то 12 квартир. И то собрать всех нереально)))
что уж про 3-х подъездную 16-ти этажку, где от силы треть квартир будут заселены собственниками, остальные или инвестиционные или в наем.

1050-French > При равных расходах на зар.плату сотрудников в УК и ТСЖ , в УК при все при этом должна получить прибыль и еще заплатить налоги.
Или может Вы хотите сказать что ООО УК работает только за зарплату сотрудникам ?

Я за ТСЖ . Но для этого необходимо создать инциативную группу которая проведет голосование и наберет 51% долей собствеников (в отдельно взятом доме)которые проголосуют "ЗА" создание ТСЖ. Далее Устав ТСЖ и регистрация ТСЖ , печать ТСЖ.
Для этого первого этапа(голосование) необходимы контактные данные большенства собственников + копии свидетельств о праве собственности и еще тех. паспорт дома где будут отражены общая площадь дома и площадь мест общего пользования.
Второй этап, вывод УК из управления домом и перезаключение договоров с поставщиками (свет,вода... ) на ТСЖ . И потом много чего еще необходимо сделать.
Кстати в современных ТСЖ процесс голосования по многим вопросам проходит в заочной форме путем заполнения листа для голосования с ответами ДА, НЕТ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ и для этого нет необходимости собирать весь дом в одном месте и времени.

1057-Miru_Mir> Я за ТСЖ. Собственник. Литер 2, БС-1, конт тел +7(918)268-ноль четыре-68.

6 литер

1БС - доливают пятый этаж
2 и 3 БС - пока только первый этаж.

[img]http://img-fotki.yandex.ru/get/9648/96597994.9/0_a0e04_6c525739_XL.jpg[/img]

Здравствуйте! Мы с мужем ждем квартиру в Литере 5. Сама работаю бухгалтером в ТСЖ более 6 лет, на ЮМР. Хочу сказать, что ТСЖ лучший вариант для дома, если будет хороший председатель. В последующим можно будет сделать одно ТСЖ на комплекс домов, закону это не противоречит. Жаль, что застройщик передал дом в управляющую кампанию, от УК достаточно проблематично отделиться, но возможно. Если будите проводить собрание, то только в форме заочного голосования. это самый реальный вариант. На это можно потратить не одну неделю, главное оговорить сроки проведения собрания. У меня есть образец, могу поделиться. Сейчас проводим в доме, где работаю.

1059-grinov >За фото спасибо :)

Кто слышал, когда планируют сдать Литер 5

Доброго дня всем всем, а особенно наиближайшим соседям - третьелитерцам!!! Олегыч, Роза в пустыне, Julia555!!!
Недавно звонила в НСИ - сказали сдача планируется на 3 квартал этого года. Кто-нибудь знает как там внутри? На какой стадии работы?

И надо что-то думать про ТСЖ..... так как ТСЖ в умелых руках будет сказкой для дома.....

Fyz2510 - очень ценная соседка )))) Здорово что нас единомышленников становится больше)) Вообщем н

вообщем, нам нужно найти хорошего председателя сейчас и вперед за дело...

Fyz2510 напишите как расценки меняются ТСЖ относительно УК? И в какой период времени лучше всего собирать заявления? сколько нужно собрать для создания ТСЖ?

Татьяна Хабаровск > Татьяна, живу рядом с домом, поэтому что касается внешнего вида, то он уже полностью готов. А вот внутренне, к сожалению незнаю. По поводу ТСЖ согласна, время идет, надо уже сейчас думать об этом.. А у меня вопрос: можно сделать один ТСЖ на все литеры? Или у каждого будет свое ТСЖ?

Роза в пустыне, можно и 1 ТСЖ, главное найти инициативные группы в каждом доме, кто будет обяъявления разносить каждому в квартиру.

МОжно и не дожидаться когда НСИ передаст дом под управление УК. МОжно уже сейчас создавать ТСЖ - почитайте [url]http://www.tsj.lawday.ru/tsj-stroika/ne-mogut.htm[/url]

правильно тут где-то написали, между УК и ТСЖ иной раз бывают такие войны, потому что для УК каждый дом как золотое дно. Ремонт практически не делают, бабки стригут. Потом на замену тех же лебедок для лифтов не допросишься. Я уже молчу про детские площадки и облагорадивание территории. А территорию огораживать надо, так как это крайние дома к рождественскому парку. Зачем нам во дворах лишние гости?

Для Литера 3 лучше уже сейчас создать ТСЖ и выбрать председателя из собственников дома, пока застройщик не передал документы в УК. и чем быстрее это сделать тем лучше. Одно ТСЖ конечно же лучше чем на каждый дом. Если огараживать территорию, я ЗА. И так уже вся парковка забита. Относитель того, как меняются тарифы: после создания ТСЖ, проводится общее собрание собственников, на котором утверждается СМЕТА расходов на следующий год.Она складывается из взносов на содержание и текущий ремонт жилья (например площадь дома 10000 м2 х 15 руб/м2= 150 000 руб. в месяц на содержание дома, 1 800 000 - в год. Это сумма которую начислять)Теперь распределяем её по расходам:
1. З.п. всех сотрудников ТСЖ, налоги с нее, вся остальная сумма на благоустройство территории и ТЕКУЩИЙ ремонт). Если собственники захотят ограждение территории, озеленение двора, закупка детского игрового оборудования - это все оговаривается на собрании и вноситься в смету. Но хочу сразу отметить, что выполнение сметы возсожно только при 100% своевременной оплате за ЖКУ. В противном случае ТСЖ просто не будет хватать денег, чтоб оплатить поставщикам за энергоресурсы, не говоря уже о выполнении сметы.

Есть хоть кто-нибудь с Литера 5?

добрый день,соседи.готова быть в инициативной группе,т. к.уже в этом месяце планирую переезд Литер 2,БС2.8(918)63-10-520 звоните.....всегда рада помочь)

Я тоже за ТСЖ. Собственник Л.2 БС 2. Телефон 8-989-812-98-43.

Как говорил товарисч один - главное начать... Я за ТСЖ. Собственник. Литер 2, БС-1, конт тел +7(918)268-ноль четыре-68.

Я тоже за ТСЖ. 2Л,2БС - 89282463599 или в личку...

за ТСЖ всеми руками и ногами!!! Литер 2,БС-1 [email]happy.woman2014@gmail.com[/email]

расскажите кто что знает о парковке треугольной? там кто-нибудь машины оставляет? и какова цена?

Литер 2, БС-1 (квартиру пока не принял)
+7-964-918-44-47


Я за ТСЖ, могу оказывать юридическую помощь (в том доме, где сейчас живу, уже спорил с управляющей компанией и разбирался с деятельностью ТСЖ)
Инициативной группе в мае неплохо было бы пройти по квартирам, составить список собственников (сомневаюсь, что его добровольно дадут в УК).

Кто-нибудь разбирался, почему такие высокие тарифы на содержание жилья и что туда включено (наименование и периодичность услуг)? В договоре с управляющей компанией есть какие-либо положения по этим вопросам?

> mahroma 1080 - В договоре с управляющей компанией есть какие-либо положения по этим вопросам? - [url]http://www.evro-yut.ru/uslugi/proekt-dogovora.php[/url]

[quote=mahroma;34758756] Литер 2, БС-1 (квартиру пока не принял) +7-964-918-44-47 Я за ТСЖ, могу оказывать юридическую помощь (в том доме, где сейчас живу, уже спорил с управляющей компанией и разбирался с деятельностью ТСЖ) Инициативной группе в мае неплохо было бы пройти по квартирам, составить список собственников (сомневаюсь, что его добровольно дадут в УК). Кто-нибудь разбирался, почему такие высокие тарифы на содержание жилья и что туда включено (наименование и периодичность услуг)? В договоре с управляющей компанией есть какие-либо положения по этим вопросам? [/quote]
Могу пофотать договор с УК и все приложения. выслать на мыло, посмотрите, я не разбираюсь, но тарифы и правда ппц, кстати кто видел квитанции надесю нам за январь и февраль не учитывали консьержку? так как по факту там никто не сидел, в 1 подъезде точно уж

mahroma - может вы и возглавите инициативную группу? а мы вам всем поможем?

так как сейчас в третьем литере собрание провести ну просто невозможно. Изучила законы, создавать ТСЖ можно и в строящемся доме, НО для этого все равно необходимо пусть и заочное, но голосование и не менее 50 процентов голосов. Думаю самый благоприятный момент - когда третий литер будет сдаваться - придут собственникик квартиры принимать и тут-то можно всех перехватить, все обсудить и подписи собрать.

Самое главное хотя бы в 1 доме провести собрание, создать ТСЖ - остальные литеры, думаю, подтянутся к нам или к вам - не важно.