1723-Shenhauzen > хорошо бы оповестить ВСЕХ жильцов дома о предстоящем собрании, а не как обычно...

[quote=Shenhauzen;39018789] Жильцам литера 2. Скоро будем проводить собрание на счет смены УК. Предварительно - направление на МУРЭП-32 (это полноценная УК а не просто РЭП, как писали выше). Если у Вас есть конструктивные и обоснованные предложения по другим УК, пожалуйста, напишите мне на почту (мыло под ником). [/quote]
НУЖНЫ НЕБЕЗРАЗЛИЧНЫЕ СОБСТВЕННИКИ С 1 ПОДЬЕЗДА ДЛЯ СОЗДАНИЯ РЕЕСТРА СВОЕГО ПОДЬЕЗДА. 8-928-246-35-99 Сергей(Инициативная группа)

kulinarochka - давайте не будем про как обычно))
Мы будем проводить вообще по сути первое нормальное собрание. Все предыдущие до этого, были организованы кем угодно, но только не жильцами.
Я так планирую, что завтра (т.е. вторник) вечером в почтовых ящиках и возможно на этажах появятся первые информационные сообщения.
План подготовки проведения собрания разработан, утвержден и будет реализовываться поэтапно.
ЖИЛЬЦЫ ЛИТЕРА 2!
Нужен человек из первого подъезда, который имеет желание и возможность помочь в организации собрания. Желательно - домохозяйка (чтобы было реализовано максимальное время нахождения дома). Ходить никуда будет не нужно. Работа не пыльная)))
Второй и третий подъезды у нас уже готовы.
Вопрос срочный!
контактные данные в лс.

Сергей опередил на две минуты))))
Ну, мы по одному и тому же вопросу. Так что связаться можно как ним, так и со мной.

1727-Shenhauzen > звучит многообещающе )) план подготовки проведения собрания - это хорошо. а перечень вопросов, которые будут подниматься на этом собрании составлен? хотелось бы на него посмотреть, чтобы понимать есть ли смысл собираться. )

kulinarochka - сбросьте мне свою почту в лс, перешлю образец информационного уведомления.
Цель собрания одна - сменить УК.
Все бытовые вопросы будем решать с новой компанией.

[quote=kulinarochka;39022348] 1727-Shenhauzen > звучит многообещающе )) план подготовки проведения собрания - это хорошо. а перечень вопросов, которые будут подниматься на этом собрании составлен? хотелось бы на него посмотреть, чтобы понимать есть ли смысл собираться. ) [/quote]
завтра во всех почтовых ящиках будет лежать предварительное письмо с контактными данными, где вы сможете задавать свои вопросы и получите конкретные ответы. По желанию жильцов нашего дама список вопросов на собрание будет корректироваться!!!!!

[quote=Shenhauzen;39022544] kulinarochka - сбросьте мне свою почту в лс, перешлю образец информационного уведомления. Цель собрания одна - сменить УК. Все бытовые вопросы будем решать с новой компанией. [/quote]
опередил .:))))))))))

Соседи, литер 2. Нам необходимо сменить УК. Даже если вдруг она кому-то очень нравится, лицензии на свою деятельность она получить не смогла - на сайте жилинспекции можно посмотреть реестр лицензированных. Нужно поддержать всем чем можно инициативу точно таких же жильцов нашего дома, которые будут тратить свое личное время, вернее уже тратят, на наши с вами общие интересы. Критика, по возможности, только конструктивная.

[quote=Shenhauzen;39018789] Жильцам литера 2. Скоро будем проводить собрание на счет смены УК. Предварительно - направление на МУРЭП-32 (это полноценная УК а не просто РЭП, как писали выше). Если у Вас есть конструктивные и обоснованные предложения по другим УК, пожалуйста, напишите мне на почту (мыло под ником). [/quote]
Поддерживаю.

Очень интересное информационное письмо сегодня нашла в почтовом ящике. Вполне внятно и убедительно все представлено. Единственный минус - анонимность инициативной группы )) В остальном молодцы! План хороший. Согласна поменять Евросуют на ЛЮБУЮ другую УК. Главное первый раз суметь поменять , потом легче будет, если что.
Еще предлагаю составить список жильцов с их контактными данными, чтобы можно было общаться и решать вопросы, не собирая собрания каждый раз.

[quote=kulinarochka;39033407] Очень интересное информационное письмо сегодня нашла в почтовом ящике. Вполне внятно и убедительно все представлено. Единственный минус - анонимность инициативной группы )) В остальном молодцы! План хороший. Согласна поменять Евросуют на ЛЮБУЮ другую УК. Главное первый раз суметь поменять , потом легче будет, если что. Еще предлагаю составить список жильцов с их контактными данными, чтобы можно было общаться и решать вопросы, не собирая собрания каждый раз. [/quote]
почему анонимность????????? читайте внимательно 1726 пост, там номер телефона и имя.

Получил письмо в почтовый ящик. Прочел и почти прослезился. Молодцы организаторы! Полностью поддерживаем.

Люди - дело!

Молодцы.Живу на думенко 4 26 лет.РЭП 32. Нареканий найти можно везде и куча..но за 26 лет..4 капитальных ремонта..2 замены стояков...по запросу причистили вентиляцию..заменили лифт один раз...ну и аварийная команда довольно оперативно всегда срабатывала....ы целом нареканий нет.
взял в 6 литере квартиру..если практика вашего перихода будет положительная то думаю что это будет пример для всех отсальных литеров.

Про РЭП-32, безусловно, есть и отрицательные отзывы. Тем не менее положительных больше.
Я не знаю, как так получается, вроде одни и те же люди обслуживают..)) Видимо всё зависит от конкретных людей и их восприятия.

Поддерживающие благое начинание, давайте беседовать с соседями, пока в лифте едешь и т.д. Не все смотрят свои почтовые ящики, к сожалению. Нужно распространять информацию, готовиться к голосованию. Скоро Евро-уют еще вступит, начнет пакости мелкие делать. Нужно постараться оперативно провернуть все это, проявить активность. Кстати, с первого подъезда нашлись люди?

21 век на дворе. Кому интересно подписываемся. Думаю можно будет начать собирать инициативную группу по всем литерам. потихоньку.
[url]https://vk.com/70let_jk[/url]

Итак, выкладываю немного аналитики. На счет альтернативной УК, которая живет по соседству (дом 1/4).
Сайта у неё, к сожалению - нет (как они вообще работают без сайта?!). Но, очень много информации можно почерпнуть у федералов на реформежкх.
[url]https://www.reformagkh.ru/mymanager/organization/8913525/[/url]
Итак:
Наименование - ООО "УК "Краснодар"
Домов в управлении - 4 (1 на ЮМР, 1 на Суворова около таможни, 2 на ФМР. Все дома были введены в 2014 году).
Дата присвоения ОГРН (ОГРНИП) - 26.03.2014
Штатная численность на отчетную дату - 12 чел.
Офис - Калинина 13.
Итого имеем - контора четко специализируется на новых домах. Ни штата, ни базы - ничего. Отчетность за прошлый год - отсутствует.
(Для сравнения, опыт работы РЭП-32 с 1993 года, штат - 184 человека).
Теперь разберем тариф УК Краснодар. Очень любопытно.
[url]https://www.reformagkh.ru/download/5753920/8726529/%D0%9F%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D1%8C%2070-%D0%BB%D0%B5%D1%82%20%D0%9E%D0%BA%D1%82%D1%8F%D0%B1%D1%80%D1%8F%201-4[/url]
Судя по наименованию документа, это актуальный (на 01.04.2015) перечень работ по содержанию и текущему ремонту). Итоговая смета на год - 757000 руб, или 19,56 руб на 1 м.кв в месяц.
Не поленился, взял калькулятор. Что получается.
Сумма, затрачиваемая на всевозможные уборки и протирки - 4,196 руб.
Сумма, затрачиваемая исключительно на пуск системы отопления - 3,945 руб.
Всё остальное (11,42 руб) - это осмотры и проверки.
Отсутствие реальных работ (от которых остаются следы) - с одной стороны вроде здраво (дом то новый, ещё нечему ломаться), с другой стороны - отличная тема для стрижки денег из воздуха.
Отсутствие достаточно большого кол-ва пунктов (как то, например, работы по озеленению территории) естественным образом снижают итоговый тариф.
Так что выводы делайте сами - лучше у них или нет и откуда меньше платят.

Я думаю, что достаточно уже сравнивать. Пока не поживем, не поймем. Хуже, чем с уютом некуда в любом случае. Нам нужно вытаскивать дом из долгов, чтоб в доме созидалось, а не использовалось то что имеется пока в рабочем состоянии за счет новизны. РЭП только имеет рычаги в дрстаточной мере, у них давние контакты со снабжающими орг-циями, а то мы все время на грани каких-то отключений. В РЭП, мне кажется, люди с чистым сердцем будут платить квартплату, зная куда. Потому что сейчас многие просто откладывают платежи, не доверяя уюту.

Литер 6 сегодня вечером

[url=https://fotki.yandex.ru/users/grinnot/view/715071/][img]https://img-fotki.yandex.ru/get/5801/96597994.d/0_ae93f_906928a5_XL.jpg[/img][/url]

Сегодня во дворе очередной акт трагикомедии евроуют vs консалтинг. Ругались. Администратор мне сказала "не пугайтесь, они в подъездах охрану выставили". После прогулки с ребенком подошли к дому, люди из консалтинга в требовательной форме стали призывать "познакомиться с ними". Я поинтересовалась, что собственно произошло, почему их именно сегодня осенило знакомиться, если тендер был в августе... Получила в ответ, что они не могут "зайти в дом", что жильцы инертные и т.п. Говорят, их жилинспекция заставила придти сюда, а зачем, сами, видать, не знают. Я им сказала, что поздно уже пить боржоми... Я так поняла, что на эту сходку вызывали Сергея из иниц группы, может, он потолковей расскажет

Сегодня было собрание у жильцов дома по Чекистов 26. Они пригласили представителе ЕвроУюта. Тоже, видимо, хотят от них избавиться. Такой крик стоял )) думала, они подерутся )) чем все закончилось у них, не знаю.

Всем привет!
В силу определенных обстоятельств отсутствовал в городе последние три дня, уже узнал всё по факту.
Похоже что Стройконсалтинг решил форсировать события и таки отжать наш дом у Евроуюта. Может у них на руках уже есть решение суда (пока никто не видел), а может просто поняли что Евроуют рассыпается на глазах и надо брать силой, пока плохо лежит.
В любом случае, для нас это не играет никакой роли. Мы работаем по своему плану.
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
Убедительная просьба!
Пока ситуация не устаканится, ни в коем случае не подписывайте никаких договоров и не оплачивайте квитанции начиная с мая месяца!
В понедельник будет дополнительная информация. Дождитесь и не делайте резких движений!

Любопытна история от общественной приемной КППРФ
[url]http://krd-kprf.ru/news/827-narodnaya-priemnaya-na-zashhite-interesov-lyudej[/url]
Много слов, мало дела, но сюжет вызывает дежа вю)))

У нас во дворе становится все интересней и интересней. Консьержи уютовские, доски консалтинга, а дядечки чоп в синих рубашечках на лавочках вообще супер. Вывоз мусорных контейнеров и появление новых. Дурдом

Кстати, Консалтинг предлагает хороший тариф - 20 с копейками. Это выгоднее РЭПа.. не? ))

Они 9 месяцев не могли и не хотели приступить к своим обязанностям по выигранному тендеру. Во всех инстанциях, в которые я ходила по поводу ситуации в нашем доме, о такой ук никто не знает. Финансовый баланс нашего дома больше не дает нам права на эксперименты....

kulinarochka - та хоть 10 руб. Толку с того, если они делать не будут ни фига.
Нужно читать отзывы про них, изучать аналитику. Обещать можно всё что хошь)

Пока основной сайт по жкх закрыт до понедельника, можно поразвлечься на альтернативных ресурсах:
[url]http://dom.mos.ru/Company/Details/68a719d8-bab8-4d59-ac10-1f49c1fe2dee[/url]
Список домов, обслуживаемых УК «Регион Строй Консалтинг»:
1 г. Краснодар, ул. им Атарбекова, д. 52
2 г. Краснодар, ул. им Леваневского, д. 4
3 г. Краснодар, ул. им Невкипелого, д. 12
4 г. Краснодар, ул. Мира, д. 55
5 г. Москва, ул. Автомоторная, д. 3, к. 1
6 г. Москва, ул. Автомоторная, д. 3, к. 2
7 г. Москва, ул. Олеко Дундича, д. 21, к. 1
Сайта своего Стройконсалтинг не имеет, подтвердить или опровергнуть не представляется возможным на данный момент.
Но вместе с тем - очень странный набор домов. Из 7 домов, только 1 относительно новый (на Невкипелого). Остальные - это постройки 50-60 годов. Весьма возможно что завтра буду в районе центра города, сделаю несколько снимков фасада и территории домов на Мира и Леваневского.
Кстати, у меня запланировано на неделе несколько встреч:
1) в понедельник предстоит визит в администрацию города на беседу с профильным специалистом по теме УК. Если у вас есть вопросы, на которые не можете найти в действующих нормативных документах и они связаны с нашим не легким делом - задавайте их сюда. Добавлю до кучи.
2) в четверг буду иметь беседу с главным инженером РЭП-32. Ситуация аналогичная. Любые вопросы к РЭП-32 - сюда или в лс.

Считаю, что предложенный РЭПом тариф высоковат. Можно установить гораздо меньше. Для определения тарифа необходимо рассчитать смету, а для этого в ЕвроУюте надо запросить технический паспорт дома с разделами:
1. Архитектурно-планировочные и эксплуатационые показатели
2. Техническое описание здания или его основной пристройки
3. Благоустройство площади помещений здания.

А также надо собрать по максимому контакты всех своих жильцов. Как только наберется хотя бы половина, значит возможно проводить голосование, т.к. будет кворум. Без этого - пустая трата времени.

kulinarochka - тариф окончательно будет определяться исходя из перечня работ по содержанию и текущему ремонту мкд. А точнее сказать - исходя из стоимости работ и их объема.
К примеру, в тарифе стройконсалтинга (20,09 руб/м.кв) отсутствуют работы по озеленению прилегающей территории. Сравнивать будем по позиция развернутой сметы.
---
Для всех!
Господа, дамы. Приглашаю поучаствовать в предварительном обсуждении проекта договора и перечня работ по текущему ремонту и эксплуатации. Привлекать большое кол-во жильцов нецелесообразно, ввиду того что будет бардак. Лучше будет, если предварительно его просмотрят 5-10 человек. Я думаю что замечания будут однотипные.
После обсуждения, эти документы будут представлены на утверждение на общем собрании.
В четверг планирую получить документы на руки, на ближайшие выходные (т.е. 23-24 мая) - обсудить.
Желающие поучаствовать, пишите на тут или в лс. Предварительно сброшу на почту отсканированный вариант, после ознакомления соберемся во дворе, будем вносить корректировки.

Всегда готовы ) но, наверное, не 23, а 30 мая?

ааа, ну да..)) 30-31.
я после выходных никак не отойду..))

порылся в интернете я на тему РегионСтройКонсалтинга (РГС).
Забавная контора. Сведений о расторгнутых договорах они для официальной статистики не предоставили, вместе с тем на различных форумах, где жители Москвы обсуждают свои УКшные проблемы, название этой конторы мелькало постоянно. Схема та же - принятие управления дома после внезапно проведенного конкурса. Но в Москве что-то у них не заладилось, решили перебраться в Краснодар.
Одновременно с этим, директор РГС - Сологуб Виктор Валентинович, был в прошлом директор ООО "УК Градстрой" (промышляла в Москве. Ныне не существует), также руководит ООО "МЭП ЖЭК" - свежеиспеченной УК в Симферополе.
Теперь немного актуальной информации о РГС:
Адрес - г. Краснодар, ул. Мира, д. 18
Штат - 15 человек (из них только 1 инженер)
В управлении до этого было три дома (я уже писал выше). Начало управления - август-сентябрь 2014 года. Т.е. работали на тендерах в те же сроки, что и когда разыгрывали наш дом (кто помнит - в августе 2014 появились первые объявления в подъездах).
Хотя даже на этих трех домах, за пол года они умудрились накопить перед НЭСКом долг на 180000 руб, попав тем самым в топ 20 должников (информация на 01.04.15).
В общем - контора что надо)))

Всем привет)) Кто нибудь что-то о сдаче 5 литера????

1760 - а что говорят в организации которая сторит дом и отвечает за сроки сдачи?..или это неверный путь?..легче на форуме не вникая и не заморачиваясь узнать?

Путь нормальный, для этого и создана тема, срок сдачи домов по договору- середина 16 года, хотелось бы сдачи литера 5 отдельно от 6-го,всего-то

1762 - а вон оно как? т.е. эта желание все меняет? т.е прийти и попросить сдачи отдельно и все да?..ога..ясно....пойду в аптеке шторы куплю.

про аптеки другая тема

1764 - вы женщина? да\нет?