В начале лета было объявление на авито с планировкой угловой секции 6-го литера: не скажу про 2-комн., но планировка трешек ИМХО была не очень удачная.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста литер 3,5 и 6 полностью закрывают вид на Кубань и парк литеру 2?

Вопрос к тем, кто выбирает двушку в литере 6: на Ваш взгляд, вид с какой лоджии предпочтителен - блок-секции 1 или 3 (лоджии выходят во двор; угловую блок-секцию 2 не рассматриваю)?

[quote=Yakov13;32089647]Здравствуйте. Подскажите пожалуйста литер 3,5 и 6 полностью закрывают вид на Кубань и парк литеру 2? [/quote]
Смотря откуда смотреть.
Вот вид с балкона моей квартиры (трёшка в 1 БС):
[img][URL=http://radikal.ru/fp/e270701e883b474898887cd013e0d0c1][IMG]http://s019.radikal.ru/i604/1309/bc/92af524ac7a0t.jpg[/IMG][/URL][/img]

В интернете есть такая панорама:
[url]http://www.priglyadis.ru/sites/default/files/panorama/1420/tour/1.html[/url]

284-Yakov13 > нет, не полностью. в 1 б/с видна река и часть территории Храма (как у Elena01>286), в 3 б/с видна автопарковка, река и просторы Адыгеи. Чем выше этаж - вид лучше. К 3 литеру это тоже относится. Ниже этаж - повсюду окна, да кирпичные стены соседних домов. Но кому что нравится ) есть любители и того, и другого ))

285-906470 > могу предположить, что в 1 б/с вид может быть лучше в том плане, что можно увидеть свободное пространство между 1 и 2 литером, т.е. улицу, движение машин, людей и трамвая. А вот в 3 б/с это можно только услышать, т.к. л.3 все перекрывает. Если только не брать этаж выше 16. Это только мои предположения ))

289-РЕАЛ_Краснодар >Спасибо! Вы подтверждаете и мои предположения. Только я решила, что с лоджии 1 б/с вид поверх многоуровневой парковки; а вид с 3 б/с перекрывает литер 1. Я сейчас не в Краснодаре, ориентируюсь по памяти. Видимо, немного просчиталась. Как-то не очень удачные двушки в 6 литере, вид на реку только из маленького окошка спальни :(

Я снимала квартиру на проспекте Чекистов на 4 этаже, окна выходили во двор, вид на соседские окна со всех сторон - это как-то депрессивно:( и только маленький кусочек счастья - чуть-чуть бульвара Платанов и Кубани:))

291-906470 > как часто Вы смотрите в окно? кроме того, чтобы посмотреть, какая сегодня погода. Может, не стОит так зацикливаться на виде из окна, а больше уделить внимание планировке? )

292-РЕАЛ_Краснодар > Я люблю посидеть на лоджии, попить кофейку и поглазеть в окно:)) А что не так в планировке двущек в 6 литере? Я что-то упустила? Если они такие, как в литере 5(угловую секцию не рассматриваю)- то, вроде бы, хорошие? Умоляю, поделитесь своим мнением! У меня забронирована 1-комнатная; но, пока ждала открытие продаж, появилась возможность взять двушку. И, как думаете, реально, что НСИ сдаст этот 9-подъездник раньше срока?

[quote=РЕАЛ_Краснодар;32071703]278-906470 > когда появился бульвар Плановый, т.е. и все жилые дома в районе, никаких подтоплений ни разу! не было. Могли быть случаи разлива реки (гипотетически), когда еще Юбилейного микрорайона не было в природе, город заканчивался в районе улиц Каляева/Минская (около 30 лет назад). Потом привозили песок машинами и получился новый район в виде полуострова в том виде, какой он существует сейчас на карте. Т.е. никто Вам достоверно не скажет, что были факты поднятия уровня воды в реке до критического. Кубань чаще мелеет, чем наоборот. [/quote]
Не знаю, как насчет 30-ти лет назад, но лет 12-13 назад после обильных снегопадов вода из Кубани поднималась довольно высоко. Жили в то время на Рождественской набережной и территория от Кубани до набережной была одна большая лужа.

294-Ake > да и года 3 назад река поднималась до верхних ступеней у часовни, на бульваре. но там берег насыпной, из песка. не знаю какой он в районе храма. может туда и не поднимается вода никогда

293-906470 > планировки двухкомнатных квартир такие же как в л.5, только чуть меньше площадью, что немного снижает их стоимость. Только вот вид с балкона не тот по сравнению с однокомн. или с двухкомн. во 2 б/с. Поэтому тут у Вас выбор: или взять квартиру с потрясающим панорамным видом, но с небольшим минусом в планировке, или отличную планировку, но наблюдать за повседневной жизнью Ваших соседей. Хотя можно, наверное, пить кофе и перед окном в спальне, не знаю )) Выбор за Вами. Честно сказать, я сама затрудняюсь ответить, чтобы в этом случае выбрала я. Жаль, что часто приходится выбирать не лучшее из лучших, а лучшее из имеющегося. Удачи Вам!

Звонила застройщику по поводу сдачи 2 литера. Сказали, что ключи получим перед Новым годом.

296-РЕАЛ_Краснодар >Спасибо огромное!

Спасибо за ответ! По ходу дела в окнах меня ждет не самый красивый пейзаж!(3 БС 6 этаж)

Подскажите пожалуйста как организовать экскурсию в свою квартиру? Больно интересно как там дела обстоят! Заранее благодарен.

[quote=Yakov13;32101087]Подскажите пожалуйста как организовать экскурсию в свою квартиру? Больно интересно как там дела обстоят! Заранее благодарен. [/quote]
Идёте в отдел продаж с договором и девочки выписывают пропуск.

Спасибо!

[quote=Yakov13;32089647] Здравствуйте. Подскажите пожалуйста литер 3,5 и 6 полностью закрывают вид на Кубань и парк литеру 2? [/quote]

Да, вид на Кубань открывается начиная с 9 этажа в плане,как показала Elena01
Также вид на Кубань небольшой есть в сторону высоток на Рождественской набережной

Был на прошлой неделе в литере 2.
Ключница сказала, что подключили воду, ведут канализацию и отопление.
В подъездах лежит плитка, на переходах поставлены пластиковые двери.
Разравнивали место под гостевую парковку, отсыпали землю под газонные дорожки. На участок, который не принадлежит НСИ, работы не ведутся, лежит мусор.

Кто про цену места на многоуровневой стоянке стоящей рядом с домом? И почему она практически пустая все время?

Имел ввиду: кто знает?)

Также про отзывы жильцов литера 1? Довольны ли они управляющей компанией?

Сегодня была возле домов. Возле 2 литера начали демонтировать забор (со стороны 1БС). В 3 литере вылит 16 этаж во 2-й и 3-й БС, кирпичом выкладывают 13-й этаж.

[quote=Yakov13;32144071] Кто про цену места на многоуровневой стоянке стоящей рядом с домом? И почему она практически пустая все время? [/quote]
Кажется, стоимость 1 места (3,75х5,4)от 200 тыс (на верхнем 7-м этаже под открытым небом), до 1,25 млн руб. на 1 этаже

Больше двухсот парковочных мест отдано владельцам металических гаражей ( гаражный кооператив по Чекистов, рядом с рынком) . Но автомобилисты еще не переехали. Гаражи будут сносить, Табрис что то будет строить..Но слышала, что за этот участок еще и НСИ юг борется. [quote=Yakov13;32144071] Кто про цену места на многоуровневой стоянке стоящей рядом с домом? И почему она практически пустая все время? [/quote]

Из однокомнатной ( во 2 литере 3 бл/ секция), по моему, очень не плохой вид.. Справа на Рождественский парк, видно Кубань прекрасно. А слева Храм, и ничего не загораживает . К сожалению, я не умею на этом форуме фото вставлять:((

[quote=Qitaru;32189025] Из однокомнатной ( во 2 литере 3 бл/ секция), по моему, очень не плохой вид.. Справа на Рождественский парк, видно Кубань прекрасно. А слева Храм, и ничего не загораживает . К сожалению, я не умею на этом форуме фото вставлять:(( [/quote]
Спасибо большое! Очень обнадежили!) Надеюсь на это!

Кто знает, что будет построено на загороженном участке за 5 литером; там, где в углу вбиты сваи (см. фото 286-Elena01 >)?

2 литеровцы, если не сложно покидайте в ЛС контакты фирм ремонтники/дизайнеров, может кого уже нашли, кого-то лично знаете и можете порекомендовать

[quote=906470;32224828]Кто знает, что будет построено на загороженном участке за 5 литером; там, где в углу вбиты сваи (см. фото 286-Elena01 >)? [/quote]
за 5 литером будет 6 литер

Во 2 литере в 1 и 3 подъезде вчера демонтировали подъёмники стройматериалов, на 2 подъезде сегодня начали убирать подъёмник. Вокруг дома горы гравия, бордюры установлены. Из квартир выгребают мусор, закрывают трубы гипсокартонном. Перилла установлены, красят подъезды, затирают швы в плитке.

Супер, Елена а у Вас какая кв во 2 литере, этаж?

[quote=Elena01;32274861]за 5 литером будет 6 литер [/quote]
Нет, я имею в виду на Вашей фотографии большой треугольный участок позади 5 и 6 литера, ближе к Рождественскому детскому дому, рядом с детской площадкой. Там в центре растет дерево, а в правом углу вбито немного свай. По-моему, там даже одноподъездник может поместиться?

Тут знакомый знакомого собрался взять 1-шку во 2-м литере. Ему риэлтор впаривал, что дом будет сдан в ноябре)))
Специально позвонил в офис НСИЮ, уточнил, какие сроки сдачи 2-го литера. Сказали, что февраль. Больше похоже не правду)
p.S> на счет участка земли, примыкающего к проспекту Чекистов, который не принадлежит НСИЮ.
Тот что 23:43:0206016:8
Забил в гугле указанный кадастровый адрес, и с удивление обнаружил что он во всю продаётся как "участок под строительство многоквартирного дома".
Например:
[url]http://www.beboss.ru/kn/krd/29006[/url]
[url]http://domyug.ru/component/prodazha/542-eksklyuzivnyie-predlojeniya-v-krasnodare/9936-zu-s-invest-proektom-v-krasnodare[/url]
[url]http://www.mega-real.ru/sale/10120/zu-pod-stroitelstvo-mnogokvartirnogo-doma#.UkUG1obIZnA[/url]
и т.д.
В кадастровой карте участок, естественно, никак не классифицирован с точки зрения разрешенного использования.
Я думаю все понимают, что написанное в объявлении полное гонево (в плане строительства 16-ти этажного дома) и вряд ли это пройдет. Однако, на всякий члучай, прошу неравнодушных к этому вопросу периодически мониторить сайт администрации или другие информационные ресурсы, где может проскочить информация о возможных публичных слушаниях касательно этого участка. Мало ли чо, вдруг эти упыри попытаются просунуть свой говнопроект в реализацию.

да, это плохая новость. это что за дом получится на такой маленькой площади?

316-yulia85 > трёшка на 16

317-906470 > Увидела. Что будет на этом участке не знаю, но для вбивания свай под строительство дома нужно сначала котлован вырыть. А там они просто торчат.

318-Shenhauzen > Спрашивала вчера у строителей про этот кусок земли. Они сами не знают. Говорят, что по слухам под строительство Магнита уйдёт.
А 2 литер действительно будет сдаваться в ноябре. Ключи обещают в декабре.

Ещё вопросик в тему: кто нибудь знает, будет ли НСИ застраивать участок за Рождественским детским домом, прилежащий к парку, согласно схеме в рекламном проспекте ( 2 "свечки" и 2-секционное здание)? Или эту территорию присоединили к парку?