Привет соседи! 711-Каюр > спасибо за информацию, да я уже мысленно распланировала нашу двушку, так хочется скорее начать в ней все делать. На днях планирую уже заказать стяжку и штукатурку у МА
716-Megaalyans > спасибо за разъяснение ситуации. Тогда ждем

Привет всем еще раз. Янтаринка, мы тоже собираемся дать заявку на стяжку. Штукатурить будем сами, т.к. от застройщика получили бонусом (квартира-то боковая) немалое количество метров, действительно, хорошо шпаклеванных стен.
Заменить фото в альбоме уже нет возможности, поэтому выкладываю еще часть фотографий, добавляющих, на мой взгляд, ясность картины. [url=http://www.photo-kuban.ru/Albums/19600] [b][em]Вот еще ссылка[/em][/b] [/url]

722-Каюр > ясно, у нас такого бонуса нет, мы будем все заказывать

Каюр приветствую!!Фотки классные!! Выехать не могу на дом,по техническим причинам так как упал очнулся гипс.))))Но надеюсь скоро тоже приеду посмотреть!!

Буду тоже заказывать только стяжку.Со штукатурко

й потом разберемся отдельно))

726-Марсианин > Выздоравливай, дом нас ждет! Если получится - пойдем вместе.

Ну что сегодня заехал к застройщику и подписал все документы.
Зашёл в управляющую компанию для подписания договора на обслуживание, пока тоже буду подписывать, а дальше посмотрим.

Что не понимаю, и по моему мнению это не правильно, так это: ежемесячная плата за обслуживание домофона! Что это за обслуживание? Так скоро будем платить ежемесячно за обслуживание телевизора, утюга и всей остальной бытовой утвари это же не нормально. 35 квартир в подъезде, два подъезда, по 30р. в год получается больше 25т.р. за два домофона! С какой это стати, что делается на такие суммы? Ключи? Так и те платные, причём сверх их нормальной стоимости в 5 раз! Мне такой навязчивый сервис по Русски не нужен.
Сейчас живу в доме, в котором не был заключён договор на обслуживание домофона, всё нормально, никаких проблем. И правильно купили вещь, она наша, если сломается вызываем специалиста и заплатим за конкретный вызов, а ежемесячно платить это «лохоловка».

Сейчас собираю информацию, если не ошибаюсь, то электронные ключи вообще можно программировать на месте, в подъезде, нужно только знать программный код, который должен передаваться собственнику после установки самого оборудования.

А, ещё и стоимость установки - это что за стоимость 1000р. за точку, какие такие проф.действия и знания используются мастерами при установке? Понятно стоимость трубки включена, но трубки стоят от 90р., а дороже они не ставят, а говорят, что она рублей 200 стоит.

Извиняюсь что так много про может столь малую по значимости для некоторых проблему, но если у кого мнение другое, тогда я хочу ставить домофоны, за день тысяч 20 подниму :-)

Информацию соберу, напишу здесь позже.

Доброе утро, соседи!
728-Tita > не очень поняла ваш пост и сравнеие с утюгом, поэтому приведу простой пример из жизни. Мы сейчас живем на ГМР, дому всего 4 года, за это время уже раз 10 ломали и гнули входную железную дверь с домофоном жильцы, которые не захотели ставить домофон (трубку у себя в квартире) и те кто взял по 1 ключу, решив экономить. Сначала управляющая компания терпела и ремонтировала, меняла дверь за свой счет, но потом стала раскидывать стоимость ремонта на все квартиры, т.е. появилась строчка обслуживание домофона 30 р.и все дверь ломать перестали.
Также при заселении в 2008 году мы платили так называемый "вступительный" взнос - 1700 р. в него входила установка домофона и частично отопление. Так и эту сумму многие до сих пор не заплатили, ходили разбирались, выясняли.

728-Tita >Согласен с Янтаринкой. У нас была точно такая же история с домофоном. Иногда приходили к подъезду, а он настежь, потому что не работает магнит или доводчик не дотягивает. Сейчас платим что-то в районе 360 рублей в год какой-то конторе. Зато петли двери всегда смазаны, доводчик дверь доводит и не хлопает ею, магнит работает. К тому же я могу в любой момент им позвонить и высказать свое "Фе" качеством их работы. Исправляют.

Уважаемые клиенты и потенциальные покупатели!!!
В интернете, появились случаи, распространение рекламы, недобросовестными риэлторами, с заведомо заниженной стоимостью квартир.
Проверяйте цены у застройщика!

Строительная компания ООО "МегаАльянс" рада сообщить Вам о завершении работ по возведению 1 этажа в новом 16-ти этажном монолит/кирпичном доме жилого комплекса "Янтарный-2" по адресу ФМР ул Ковалева/ пр. Константина Образцова, литер 2. Литер 1 - возведение цокольного этажа.. Приступили к возведению колонн 2 этажа.

731-Megaalyans > подскажите, а какой интернет есть\планируется в ваших домах ФМР и есть ли у вас регулировка мощности отопления поквартирно (не знаю как это правильно назыавается). На вашем сайте не найдешь ничего(( И балконы-бут ли они остеклены?

Кузьма регулировка мощности на батареях обязательный атрибут...это обычный краник,перекрыл холодно, окрыл жарко)))Балконы остекление за свой счет...

По поводу интернета вроде 7 этажники подавали заяки на билайн, поэтому надо спросить у них чем это закончилось.

Кузьма > Интернет - Вымпелком (Билайн)
Балконы не застеклены.
Отопление - в каждую квартиру отдельный вход.

736-Megaalyans >734-Марсианин >735-Марсианин >
спасибо. Про отопление-а счётчики тепла поквартирные или топи-не топи будешь оплачивать сауну у соседей?

Кузьма > В 9-этажном доме будут установлены тепло счетчики.

всем привет! подскажите где можно посмотреть фото домов "Янтарный" ? сколько стоит кв.м. от застройщика? и сколько стоит в строящимся доме-если брать на стадии фундамента... (что-то я найти ничего не могу:( ) Подскажите еще пож-та, как с транспортом обстоят дела в вашем районе?

Lina_25 все фотки и все расказы об инфраструктуре и транспорте есть в этой теме просто нужно внимательно прочитать все с начала)))))

739-Lina_25 > Марсианин, как всегда прав. Здесь все есть, даже ссылки на фотографии с этапами стройки (достаточно посмотреть заголовок темы и дальше по ветке). Цены же удобней смотреть [url=http://megaalyans.pul.ru/] [b][em]Туточки[/em][/b] [/url] или [url=http://megaalyans.tiu.ru/] [b][em]На этом [/em][/b] [/url] сайте. Практически на любые вопросы ответит Николай, как представитель застройщика, или мы - обитатели сей ветки форума. На начальном этапе строительства всегда (и это не секрет) дешевле, чем потом. Но... Вы не видите дом и не знаете что будет дальше. Вот я брал в нашей девятиэтажке вторым. Купил на третьем этаже. А нужно было бы на 6-м. Во первых, там Марсианин с Янтаринкой, а во вторых там балконы в аналогичной моей квартире больше и причем прилично, да и полностью прямоугольные, что уменьшает заморочки при остеклении!
С транспортом пока не все радужно. Идти придется метров 500 до 65 маршрутки (Яна Полуяна-Ковалева), или с километр до Атарбекова. Но думаем, что маршрутку к нам пустят. А что будет потом никто не знает точно! Планы грандиозные.

Спасибо Вам огромное! да форум я досконально не прочитала-так пробежалась быстренько-времени не было (да еще с тел.) я так поняла кв.м. выходит 48 000-50 000 плюс минус. А если в строящемся доме встпать в долевое - сколько приблизительно разница? я с другого города-до этого уже жили в Краснодаре-вот планируем обратно-только уже чтоб кв.приобрести:)

742-Lina_25 > Это цены на семиэтажки и девятиэтажку. В шестнадцатиэтажках метр на данный момент 37 тысяч. Сдача этих шестнадцатиэтажек через два года, т.е. 2014 год. Как только МА выводит один-два этажа в доме, цена сразу поднимается где-то на тысячу. На данный момент стоимость метра в шестнадцатиэтажках имеет ценовой минимум. Решайте сами где лучше брать: в Янтарном-1 по цене от 48 до 50 или в Янтарном-2 по 37 (пока), но дома будут готовы через 2 года. При желании, можете посмотреть дома рядом от других застройщиков, но это будет уже другая тема и ее здесь обсуждать запрещено.

Спасибо огромное! :) я просто думала меньше 40 уже не найду! надеюсь успею!!! всем спасибо! может будем соседями... )))))))))

Каюр приветствую)))А чего это тебя не устраивает 3й этаж??? Я наоборот хотел 3й но небыло уже когда покупал квартиру.)))

Балконы как причина не принимаються)))))))

Вчерась смотели квартиру трёху в Янтарном, планировка не очень порадовала, но окно и балкон на кухне-это полюс. И большой зал, тоже плюс.
Но дом упирается в соседний дом и окна выходят на дом/гаражи, между домами всё залито бетоном ((
Хотя домики красивые, и правда "Янтарные", если бы рядом ещё и возводили садик и школу-то вообще прелесть. Но это фантастика((

745-Марсианин > Привет, дружище! Третий этаж как именно этаж меня очень устраивает. Но мне нравятся балконы с шестого этажа и выше. Я же на них был. Каждый из них чуть ли не на метр больше такого же моего, не имеют скоса (на боковом), "обыграть" который стекольщикам будет не легко, а мне недешево. Плюс на этих балконах (на обоих) стена с балконом соседей общая, соответственно, возле самой стены можно без боли в сердце от закрывания солнышка, сделать нишу... а если соседка симпатичная - то дверь! Шучу, кочено.

Понятно)))Хорошо меняемся тогда балконами)))))))))))))

747-Кузьма > А треха-то в каком доме? По поводу домов рядом... Так сейчас почти не найти новостройки в черте города где один дом не упирается в другой - земелька дорогая. Ярчайший пример - ЖК Солнечный.

750-Каюр > в крайнем, не сдан который.
Вот это и удручает-большие квартиры, новые красивые дома, семьи с детками-и всё в бетоне(( И места для деревьев даже нету. Да и с паркингами явно будет напряг, как НСИ сдаст своих огромных монстров, капец будет, бо в семье минимум одна машина, а там 4 дома по 17 этажей.
Эх, нету у нас Генплана города, а ведь в этом кубике (Яна-Полуяна/Совхозная) предполагался "район" с садиком, школой, спортплощадкой и сквером и аллеей, даже макеты были((
Извините, что ушла от темы.

Кузьма > Если Вы смотрели 77,31 на 4 этаже, то она к сожалению, продана.

752-Megaalyans > вообще да, её. Удачи покупателю!
Пока берем вторичку (школа, садик, зелень), лет через 5-10 вернемся к рассмотрению новостроек, когда детишки подрастут.

Кузьма за те деньги что вы собираетесь купить трешку в бетоне можно купить участок и построить 2х этажный дом! И будет вам и природа и земелька))))

754-Марсианин > нда? Дом за три с половиной ляма в городе? Не в ёпе мира, а в нормальном районе? ужО.

То Каюр 741. Ну какие же 500 метров до 65-ки. Это до Атарбекова (водолечебницы). До угла с Яна Полуяна не более 200. Довелось нам тоже посетить объект... Впечатления неоднозначные. В частности, от кухни. Количество углов превысило все допустимые пределы :( Как кухню устанавливать, ума не приложим. На плане этих углов нет, однако. Не знаю к кому вопрос, к Николаю или нет. Но почему в общий коридор стена выложена ровно, а в квартиру с непонятной нишей, а не наоборот??? Порадовал булкон из кухни и вид с него.

757-A_Zher > Как пел Владимир Семенович Высоцкий: оставим ненужные споры: [url=http://www.photo-kuban.ru/Albums/20195][img]http://www.foto-kuban.ru/preview/20195/2.JPG[/img][/url]
Не понял по углам кухни, она что не прямоугольная? Что за ниша на входе в квартиру? Выложи фотки посмотреть. У меня, вроде, кладка нормуль. Хотя на входе в кухню непонятный "изъе.он", съедающий с полметра полезной площади кухни. Может ты это имел ввиду, тоды у меня такая же фигня.

Привет соседям! Всех с наступающими и прошедшими праздниками! Пойду почитаю что вы тут написали

Bсем привет! Подскажите вот объявления о продаже по переуступке-это мошенники? Кто-нибудь знает?

Lina_25 с чего вы взяли??)))Переуступка это продажа купленной уже квартиры))Все официально с регистрацией в Юстиции.Просто есть люди которые покупают квартиру на начальном этапе по минимальной цене,а затем после завершения строительства продают уже по максимальной!!