240-Антонович >А, вот Вы о чем. Я когда был возле стройки, на втором этаже видел квартиры уже со стенами. Может и мой (3-й) этаж уже выложили... А с Вами я не пойду, потому что начнете своей квартирой хвастаться... шучу, конечно. Как Альянс даст добро, можем собраться всеми интересующимися и сходить, я Вас приглашаю посмотреть мою. Правда, я могу только в выходные.

Ребята, особенно будущие жители семиэтажки, на соседнем форуме нашел очень интересную ссылку [url=http://telmana.ucoz.ru/forum/52-20-1] как принимать квартиру [/url]. По-моему очень интересная статья, почитайте на досуге.

241-Каюр > С удовольствием бы сходил и посмотрел, но я иногородний и, скорее всего, только в начале лета буду переезжать и начну делать ремонт

242-Каюр >спасибо, будем изучать. Надеюсь, что в скором времени нам предоставится возможность подписать Акт приема-передачи...

243-244-Антонович >Ладно, тогда пойдем только с Гамми Даком, может еще и Марсианин присоединится. Выводы по результатам похождений выложим на форум... весь вопрос: когда же пустят?
Anutochka >Если статья подкинет хотя бы одну умную подсказку при приемке квартиры - уже хорошо. Не зря выкладывал. Кстати, если будут интересные моменты при сдаче-приеме, не стесняйтесь, выкладывайте здесь. Вот если бы МА или другие форумчане сказали, что нужно нотариально заверенное согласие супруга на приобретение квартиры, я бы его сделал заранее и уже бы сидел с зарегистрированным договором. А то я об этом и не подумал.

Согласие у нотариуса 1000руб и полчаса делов.

Как будут пускать я тоже пойду)))

Anutochka дадут акт приема передачи, вы ходите осматриваете и записываете в нем то что недоделано ,после этого дней 5 на устранение недоделок и потом уже приходите смотрите и решаете подписывать или нет))

Основное внимание чтобы небыло протечек на стыках водяных счетчиков,также на кранах если они там будут конечно ,ну а так как предчистовая отделка то практически и придиратся особо там не к чему будет....

Вообще бред это согласие,допустим жена получила наследство,и хочет купить себе квартиру,так как наследство не является совместно нажитым имуществом,то супруг не обязан давать согласие на приобретение,так как её наследство переходит в имущественную форму и принадлежит только ей.

Поэтому если у кого то такая ситуация то смело можно спорить с юстицией и даже подавать в суд!

193-Каюр > У меня тоже угловая с двумя балконами в литере Б, 2-й подъезд, а вы? :-)
Я и думала про отопление балкона только в случае присоединении его к комнате. Вынимать балконную спарку, эт значит вытащить окно и дверь на балкон, но под окном стену не рушить. Один из вариантов присоединения балкона к комнате... И проще по оформлению "перепланировки", т.к. кажется за перепланировку считаться не будет..Надеюсь нормально объяснила :)))
Идея Марсианина действительно хорошая, наверно воспользуюсь ею на начальном этапе...
Кажется трубы по полу общие были, в следующий раз буду на квартире посмотрю. Кстати прораб как-то говорил что полотенцесушитель тоже должен быть.

242-Каюр > Спасибо за ссылочку, пойду читать, а то мой дядя уже начал мне проводить курс молодого бойца чтобы я знала к чему придираться при приемке... :)

vikky kvikki > "Прораб на стройке" Вас неправильно информировал, полотенцесушителей в сан узлах нет.
"Кажется трубы по полу общие были, в следующий раз буду на квартире посмотрю." - использование системы отопления для выполнения теплых полов - запрещено. Давление в системе, рассчитано согласно количеству квартир в доме, и дополнительная нагрузка будет сказываться на температурный режиме квартир, расположенных на первом и втором этажах.

254-МегаАльянс > Значит не правильно проинформировал, очень жаль что у вас такие работники...
И с чего вы решили, что я буду использовать систему отопления для теплых полов на балконе? Прочтите 193-й пост Каюра, глядишь поймете к чему относился мой ответ...

254-МегаАльянс >Лучше МА расскажите как дела с вводом дома в эксплуатацию. В частности, что со светом, водой и теплом...

Здравствуйте, други! В субботу приходил в ЖК. Случайно столкнулся с директоратом МегаАльянса. Правда, успел решить только два вопроса. Набежали работяги и замы.
Первое. [b]vikky kvikki[/b], по бокам от въезда в парковку, будет все закрыто.
Второе. На днях сторожа выдворяли с территории ЖК непрошеных парковщиков. Как мне пояснило руководство, на границе нашей территории и проспекта Образцова БУДЕТ поставлено что-то типа заборчика, ну или какие-то препятствия. Директор МА сказал, что территория ЖК наша! и чужим машинам здесь не место, как минимум спасибо ему за настрой, и что неплохо было бы поставить вообще шлагбаум на въезде, но скорее всего это уже придется решать ТСЖ. А Гамми Дак был прав. Улица Ковалева будет проходить сквозняком справа от семиэтажки с номером 1. Так что там будет дорога и может в скором времени нам придется "отбиваться" и от желающих зарулить на отдых с этой дороги.
[b]vikky kvikki[/b], понял Ваше желание. Я, наверное, не буду убирать оконный блок. Только сделаю полы как советовал Марсианин.
Ну и напоследок. Даю ссылку на последние фото.
[url=http://www.photo-kuban.ru/Albums/14170] Состояние на 26.11.11 [/url]

257-Каюр >спасибо тебе за фотки! Приятно смотреть на наши домики и одновременно грустно...когда будет возможность въехать в них?...МА уже новые сроки назвал...возможно до НГ включат все коммуникации...уже с трудом верится...

257-Каюр > Спасибо за фотки!
Остекленных балконов и сплитов все больше и больше :)

258-Anutochka >Пожалуйста, очень приятно. Ну не успел я спросить про свет и воду, да и думаю не сказали бы мне точно. А вот возле находящегося неподалеку, метрах в двадцати-тридцати, котлована разворачивается большая стройка. И судя по тому, что директор МА ходил туда смотреть, это следующее детище Альянса.

260-Каюр > по моему там будет 16-этажный дом.

260-Каюр > По диагонали от литера Б по другой стороне от Ковалева? Кажется это Нефтестрой... По крайней мере, Нефтестрой получал разрешение на строительство по пр.Образцова...

259-vikky kvikki >Пожалуйста и Вам. Когда я проходил по двору, через него по дороге было прокинуто несколько переносок. Думаю, с каждым днем количество застекленных балконов и сплитов еще увеличится. Как-то люди договариваются и ремонты делают. Чего далеко ходить, Анюточке нужно сделать завершающий аккорд и включение необходимых благ, и можно жить. Кстати, встретил свою бывшую коллегу по работе. Она приобрела квартиру в ЖК на Чехова. Так вот дом ее должен был быть сдан еще в конце 2009 года - они тогда и купили, а дом сдали только недавно. 2 года задержка, хотя дом уже был построен. Понимаю, что это маленькое утешение для Вас и Анюточки, но все же.

263-Каюр > Да, удлинители тоже видела не раз, да и представители разных оконных фирм часто бывают. Одних даже попросили зайти, замер балконов сделать)))
Кроме Чехова в Краснодаре полно долгостроев: например, на Гаражной,81 и на Мачуги ЖК "Изумрудный"... Не думала, что МА на первом же доме срок нарушит. Очень грустно когда сам условия договора выполнил в срок, а застройщик не совсем в срок укладывается... Прочем построить построили, а с коммунальщиками договориться не могут(((

254-МегаАльянс >Никто и не планирует врезаться в систему отопления. Все мы прекрасно знаем, что [b]такие[/b] водяные полы запрещены для использования в высотках, кроме первых этажей, если под ними нет цокольных помещений. Если бы такие полы можно было делать, то дебаты по этому поводу уже шли полным ходом. Но за напоминание спасибо. А вот [url=http://www.waterenergy.ru/water/kvartira/] такие водяные [/url] можно? Они не понижают давление в системе, не имеют прямого контакта с системой, имеют не больше 3-4 литров чистейшей воды внутри себя и очень маленькое давление,... но тепло из центральной системы отопления, кончено, отбирают.

261-Anutochka >262-vikky kvikki >
А может быть директор ходил смотреть, что бы не порвали трубы коммуникаций нашего ЖК? В этом же районе, кроме улицы Памяти Чернобыльцев, где-то рядом с нами будет строить еще и BSFC, может это их котлован, а может и правда, НСИ?
vikky kvikki, указанные Вами застройщики и строят-то долго. На Гаражной, это где бывший таксопарк 3? Мне предлагали там купить квартиру два года назад. Дом уже стоял и я в нем был. Тогда не хватило денег, а так тоже за полтора миллиона можно было взять под 40 квадратных метров. Изумрудный, по-моему, недостроен. Не говорю уже о Форт Карасун, в который я тоже чуть не вляапался в 2008. Такая же фигня у кореша в Поликвартовской части ЖК Солнечный. Похоже, чтобы в Краснодаре без проблем сдавать дома, нужно работать под г-ном Веберовым... не буду переводить эту фамилию, кто знает немецкий, переведет. А мне хоть аполитичку не впаяют.

266-Каюр > Может и ходил проверить)))
А ул. Памяти Чернобыльцев разве не на ЮМР? Что-то я с этими новыми улицами совсем запуталась...
А кто такие [b]BSFC[/b]? :)
Наверное вы имеете в виду под Таксопарком 3 где угол с ул. Гаврилова, Краснодарское ПАТП-3? Там Девелопментский Триумф, тоже нарушили сроки ввода, но Девелопмент - разговор отдельный))) Не..., я имела в виду другой дом, кажется ДСК (если не путаю), достраивал его ДСМ Прикубанское... Дом яркого красного цвета...
Изумрудный литер А сейчас достраивает НСИ-Юг как подрядчик, а вот что будет с остальными литерами и их вкладчиками...
Поликварт тоже бахают с вводом своих домов... Кстати у них трабл в Солнечном с коммуникациями в том числе...
Слава Богу, в силу своего возраста и финансового состояния (точнее его полного отсутствия) раньше я вляпаться возможности не имела)))

267-vikky kvikki >Если смотреть от нашего ЖК на ЖК Солнечный, а потом взгляд перевести чуть левее, то по будущему проспекту Образцова, метров в 300-400 от нас выливают, по-моему, 5 этаж - это будет шестнадцатиэтажка, может и не одна. Вот это строит Черноморская компания (BSFC). При большом желании могу привести его полное, почему-то нерусское название. Насколько она застройщик не знаю, по-моему больше инвестор, нежели застройщик. Вот это и есть [url=http://maps.yandex.ru/?text=%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F%2C%20%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B9%2C%20%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%2C%20%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0%20%D0%BF%D0%B0%D0%BC%D1%8F%D1%82%D0%B8%20%D0%A7%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%B1%D1%8B%D0%BB%D1%8C%D1%86%D0%B5%D0%B2&sll=38.956646%2C45.069626&ll=38.956646%2C45.069626&spn=0.021629%2C0.007010&z=16&l=map] Памяти Чернобыльцев [/url]. Про таксопарк я и имел ввиду ПАТП-3. А в ДСК - вообще разговор отдельный.

268-Каюр > Поняла, что за Черноморская компания))) У них кажется две конторы с небольшим различием в названии, одна из которых и есть застройщик (имею в виду что они получили разрешение на строительство). Спасибо за разъяснения) Буду на доме, посмотрю на их стройку.
Да... ДСК и Соц.инициатива - "вне конкуренции" )))

269-vikky kvikki >Если захотите, можете посмотреть их сайт. Мне очень понравились там планировки! Вот на [url=http://www.bsfc.com/projects/new-building/] этом-то [/url] сайте и есть все адреса, этажность и планировки. Хороший сайт, ничего не скажешь.

257-Каюр > Спасибо за фотки )
А насчёт сдачи домов я думаю, что фирма в первый раз на рынке Краснодара и связи не налажены и эксплуатирующие/провряющие организации строят препоны. Скорее всего 9-ти этажка и последующие дома, если будет ма строить, сдадут гораздо быстрее.

271-Антонович >Я думаю так же. Уж если у "зубров" сдача идет медленно, то что говорить о фирме, организованной два года назад. А многие строят так долго, что за время строительства можно успеть не только сдать дом, но и оформить его под снос, как пришедший в негодность. Мне, например, очень понравилось, что даже в субботу не только идет стройка, но и всё начальство там. Хотя, повторюсь, это небольшое утешение нашим девочкам, которые ждут тепла и света в свои квартиры. Мы когда приобретали свою квартиру, то и рассчитывали не на апрель, как указано застройщиком, а где-то август, потому что скольких застройщиков не обошли, практически у всех отступления от сроков до полугода. Будем надеяться всё же, что Вы и девочки получите долгожданные блага уже в этом году.

[em]260-Каюр >А вот возле находящегося неподалеку, метрах в двадцати-тридцати, котлована разворачивается большая стройка. И судя по тому, что директор МА ходил туда смотреть, это следующее детище Альянса.[/em]
Так и есть. Котлован вырыт под строительство 16-этажного дома.

273-Man783 >Эт я понял, а чей он?

274-Каюр >МегаАльянса. Также заявлено строительство второго 16-этажного дома на примыкающем участке.

275-Man783 >Ага, значит не зря там крутилось все руководство. А по ценам Вы не имеете информацию? Наши молчат как партизаны.

276-Каюр >Сейчас продажи не ведутся, соответственно, информации по ценам нет. Открытие продаж ожидается после опубликования проектной декларации ориентировочно в конце декабря - январе.

277-Man783 >В принципе недолго. Узнаю цены для друга. Он очень хотел купить у нас, но не хватает денежков, вот думаю ему посоветовать эту новостройку, правда, сначала посоветовал сходить переговорить с директором МА по возможной рассрочке. А так, что скажешь, молодцы. Мы и думали, что будут еще где-то рядом строить. Если начнут сдавать так же быстро как строят, может мы еще будем гордиться, что были первыми дольщиками ;-)

Обязательно будем гордиться, как первопроходцы ) Я смотрю в Фестивальном районе началось довольно-таки много строительства, а кто знает насчёт д/садов и школ?

Каюр спасибо за фотки!!Реально сегодня рассказывали что дома строят по 3 года,так что у нас ситуация вроде нормальная. Хотя ОБД Инвест сдавал квартиры на Репино даже раньше срока.Вот на кого равняться надо.