599-Марсианин >МА сказал, что ТСЖ будет включать лифт и гор.воду.

Anutochka ну значит нам не повезло...придется материалы таскать на себе если кто захочет заранее сделать
ремонт))))(ну не на себе конечно...) но за подъем на 7 этаж без лифта доплачивать придется...

МА понять можно и нужно, они не должны и не обязаны оплачивать расходы по грячей воде и лифту за собственников, поэтому первоначально (можно сказать незаметно) застройщик передает управление домом (ами) управляющей компании или ТСЖ. А затем, уже эти люди предлагают Вам заключить договор, обычно во время подписания актов приема-передачи... Поэтому избрание формы управления домами для жителей 7-ми этажек сейчас первостепенен. Касаемо формы управления, моя семья за ТСЖ, готовы даже поучаствовать в его создании и деятельности. Несмотря на все плюсы-минусы, ТСЖ ближе к собственникам, до них проще "достучаться" при необходимости. В ТСЖ входят сами собственники, поэтому если в правлении хотя бы половина действенных людей, то все будет хорошо. Управляющая компания - посторонние люди, обеспечивают только текущие мероприятия по управлению домом (ами) и то, не всегда. Чтобы не быть голословным, пример из жизни. В настоящее время нашим домом управляет УК "Статус". Уборщик подъездов выше первого этажа не поднимается, хотя дом с мусоропроводом и около них тоже нужно иногда прибрать. Дворник во время снега чистил не тротуар, а некое подобие тропинки. Воду на горячее водоснабжение и отопление греют сами. Казалось бы, должно быть тепло и уютно, но в квартире холод, ребенок спит одетый. На все вопросы - ответ, все по норме... Ни о каких дополнительных убоствах для собственников речи вообще нет. Парковок нет, песочницы для детей пустые и т.д. Кстати, МА наши дома планирует этой УК передать, если не будет другой формы управления. Поэтому мы только за ТСЖ.
Anutochka, не хочется остаться в стороне, кто самый инициативный из инициативной группы, скажите, напишите....

Ну я тоже за ТСЖ!!

На сколько я знаю, ТСЖ создается собственниками по результатам общего собрания собственников (причем и жилых и нежилых помещений, на собрании должно присутствовать не менее 50% собственников) по итогам которого принимается решение об образовании товарищества, утверждении его устава, а также выбираются члены правления ТСЖ и ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ.
Т.е. как я понимаю пока каждый из нас не оформит право собственности, провести собрание не получится, а на это понадобится пара месяцев... Сомнительно как-то что долгое время у нас не будет ни лифта, ни горячей воды... Видимо МА передаст дом УК и пока мы все не оформим собственность, создать ТСЖ у нас не получится... Сам МА создать ТСЖ тоже не сможет.
Получается, что во время подписания акта приемки-передачи надо подписывать договор и с УК... А где-то летом уже будем создавать ТСЖ.

A_Zher если в квартире температура меньше 16 градусов делаете замер снимаете видео вызываете комиссию из ТСЖ или УК составляете Акт и затем в управляющую компанию на перерасчет оплаты за тепло и на устранения данной проблемы !!Не поможет подавайте в суд!!

Всем кому интересно, могу написать в личку номер инициатора создания ТСЖ.
603-A_Zher > в личку кинула номер

"Кадастровый паспорт, после последних изменений в законодательстве, изготавливается 21 рабочий день. Разрешение на ввод мы фактически на руки получили 13 января и это несмотря на то, что подписан он 30 декабря 2011 года.
Заявку на кадастровый паспорт подали 16 января.
После получения кадастрового паспорта мы и будем приглашать на подписание акта приема-передачи.
Делаем все, что от нас зависит, для ускорения получения паспорта." Что-то все молчат. Где же результат?

Добрый день.
Кадастровый паспорт получили, Разрешение на ввод в юстиции зарегистрировали. Сейчас ведется работа по подготовке актов приема-передачи и заявлений о вступлении в управляющую компанию. С понедельника будем приглашать на подписание.

Прорвало........))))) МА в 9ку когда пускать будете?????

Марсианин > После окончания строительно-монтажных работ.

Очень содержательный и главное понятный ответ спасибо))))

МА на каком этапе строительно монтажные работы????

Доброго времени суток! Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста адрес 9- ти этажки, которая будет сдаваться в феврале-марте 2012. По карте в Яндексе не совсем понятно где расположен объект: по ул. Совхозной, в районе пересечения с пр-том К.Образцова? Либо Ковалева с пр-том Образцова? Насколько развита инфраструктура (доступность общественного транспорта, магазины,аптеки и т.д.)? Сколько метров до ближайшей школы? За ранее Спасибо

614-БОНЯ > Дома находится на пересечении ул. Совхозной и пр. Константина Образцова. Насчёт остального подсказать не смогу

МА спасибо, с лифтом гораздо приятнее :-)

БОНЯ Адрес нашей девятиэтажки ПРОСПЕКТ Константина Образцова, 2.Вся инфраструктура рядом.Рынок, поликлиника школы, детские сады, водолечебница, плавательный бассеин и куча разных качалок и фитнесов. Тролейбус, маршрутки все рядом.

Жители 7-этажек, кто-нибудь уже подписал акт приемки-передачи?

Не спешит, застройщик приглашать на подписание =)
Видимо не все готово.

Anutochka> Поймите, Вас более 100 человек. Сегодня первые 10 человек подписали. Мы начали по порядку, ориентируясь на дату покупки квартиры. Всех пригласим!

620-Megaalyans > А в квартиру перед подписанием акта будем заходить?

Это Ваше право.

vikky kvikki обязательно заходить смотреть чтобы нигде не текло и тому подобное, а уж потом акт подписывать))

А у кого нибудь уже были сложности при подписании акта, имею ввиду по факту осмотра квартир, что проверяли, что обнаружили?

Жители 7-этажек, кто-нибудь уже подписал акт приемки-передачи?И кто уже начал делать ремонт????

По состоянию на 24.02.2012г. уже более 30 человек подписали акт приема-передачи.

Здравствуйте, друзья! Давно не был на форуме. Подыму тему про девятиэтажку. Итак. В это воскресенье был на "объекте".
Николай, уже на исходе февраль. Доступ в девятиэтажку ожидаем с бОльшим желанием чем когда-то в мавзолей к вождю. Приглашения пока так и не поступило, а срок был обозначен Вами февралем месяцем. Теперь вопросы конкретно по работам в сей девятиэтажке.
До сих пор не выведены все балконы со стороны семиэтажек. Почему? Так же никто..., а ведь до сдачи дома осталось два месяца, не переделывает балконы второго этажа о которых мы вели беседу с Вами еще несколько месяцев назад. Я приезжал с человеком, который более тридцати лет работает каменьщиком, так у него аж глаза на лоб полезли когда увидел эту балконную спарку. Она будет переделана? Какие новости по внутренним работам?
И последнее, что просто убило. На территории стало очень грязно. Битые бутылки на асфальте. В принципе, это камень не в сторону МА, а скорее жителей семиэтажек, но так же нельзя. Живет не так много человек, а уже ср.ч! Я очень не хочу так жить.

А вы думаете, что кроме жителей 7ми этаже больше не кому эти бутылки разбрасывать? Да там живет всего пару человек, это явно не они. Тем более что они наверняка сами не хотят жить в таком ср.че.
А что с балконами то не так, а то может все балконы спарки нужно проверять?

Каюр приветствую!!!Да что то давненько))Насчет сдачи дома в апреле что то сомнения,насмотрелся на сдачу семиэтажек!Да хотелось бы тоже уточнить сроки когда пустят посмотреть,на то что там внутри.

628-Tita >Да я понимаю, что это могут и "не наши" накидать, но убирать-то придется. Насчет балконов в "девятке" Вы не в курсе потому что как жителю семиэтажки, к тому же присоединившемуся к нам чуть позже, они Вас вряд ли заинтересуют, но [url=http://www.foto-kuban.ru/files/14982/DSC00232.JPG] [b][em]вот здесь[/em][/b] [/url]будет хорошо видно косяк в балконах. Второй этаж, первый и второй балконы слева. Уточню на словах: Балконная плита вылита под один большой балкон, а сделали на ней два маленьких. В результате образовалась "дыра", которая отнюдь не добавляет симпатичности дому.
629-Марсианин >Привет, дружище Марсианин! По семейным обстоятельствам не мог принимать участие в форуме, надеюсь, что всё у меня устаканится и надолго вываливаться не буду. В принципе, у МА время еще есть и они, наверное, чуть расслабились. Не пойму почему нас не пускают в дом? Я был в семиэтажках когда там еще не были выполнены работы, подобные тем, которые, по идее, уже проведены в девятиэтажке. Это настораживает, но не пугает... пока. Но задавать этот вопрос Николаю мы теперь имеем полное право. Ни-и-ко-о-ла-а-й!!! Мы идем искать!

Каюр скорейшего разрешения семейных проблем!!!Да по поводу стяжки и штукатурке!!Как мне рассказали знакомые, что действительно заливали в 7ке полы сначала пеноизолом потом сверху заливали стяжкой. Все удовольствие,т.е стяжка с пеноизолом и штукатурка стен 1700руб кв м. сюда входит стоимость материалов.

631-Марсианин >Спасибо. В принципе, цена-то адекватная. А без штукатурки скока? Хочу её, родимую, сам попробовать потянуть.

Каюр: спасибо за разъяснение, действительно, как обыватель такого и не заметил бы если бы мне не показали специально. Надеюсь, что ваша проблема будет решена.

Каюр полы 700руб кв.м. Думаю нужно уточнить у Николая,правда это или нет и когда можно уже договариваться по данному вопросу.

633-Tita >Проблема этих двух балконов слева и таких же справа в первую очередь будет волновать жителей этих квартир плюс четырех квартир, находящиеся на третьем этаже. К одним из них отношусь и я. Моя квартира боковая слева. Как-то я себя чувствую неудобно, зная, что со второго этажа к моему балкону на кухне есть прекрасная ступенька, любезно подаренная строителями тихим и скромным ворам-домушникам. Поэтому я с МА не слезу пока они не решат как исправить косяк.

Ребята, теперь вопрос ко всем. На входных дверях семиэтажек заметил лист формата А4 с номерами телефонов по стяжке и штукатурке. Думаю, что это работники от застройщика. Никто к ним не обращался? Как у них цены? Предлагают ли дополнительные "опции", да и вообще как делают?

Доброго дня соседи! С первым весенним днем!
634-Марсианин > в прошлом году да столько и стоили полы, но в этом году менеджер сказала, что сменился поставщик материалов и будет удорожание. Сейчас еще ничего не известно
635-Каюр >а может это уже "левые" работники подсмотрели что дом сдан и решили предложить свои услуги?

636-Янтаринка >На этом "банере" значится такое имя как Роберт. Помню, что Николай, когда я его спрашивал про возможность приобретения стройматериалов от застройщика, советовал обратиться к Роберту. Имя не особо часто встречается в наших краях. Вот я и подумал, что может это "наш" Роберт? Пока мы даже не имеем доступ в свои квартиры, его телефон нас не волнует. Но пустят же нас когда-нибудь.

Всем привет!
624-Tita > Дефект обнаружил себя сам, т.к. шумный был))) Окно в комнате гудело, а при надавливании на створку звук исчезал. В акте осмотра это указала, ключ оставила, должны устранить. Ну и еще счетчики на горячую/холодную воду установлены не были, должны тоже установить. Мне еще не звонили, что все сделали, но надеюсь много времени не займет...

Так же обратите внимание на двери на балкон, там должно стоять три петли, замечено, что на некоторых дверях стоит две петли. А окна должны все настраиваться, думаю это не критично. А про счётчики спасибо за напоминание, тоже у себя проверю.

639-Tita > Спасибо тоже, надо будет проверить балконные двери)))