961-marsel_sochi > Значит Вас все устраивает - Ну увеличили площадь, вроде и не намного 2,2 квадрата, перенесли стройку? - тоже ничего... У вас такая логика?
Может тогда и мою разницу доплатите, раз Вы на все согласны? :)
Ах да, там у застройщика есть не проданные квартиры может их тоже купите, ну чтобы побыстрее стройку закончить?

[quote=art_mod;41612713]Прошло большое увеличение площади квартиры за счет выноса стен и замены балконов на лоджии, за что, конечно, доплачивать не все готовы или не хотят! [/quote] Причем тут вынос стен? вы посмотрите в группе выложили план какой должен быть и какой стал, если бы вынесли только стены, весь дом не вырос бы в размерах (выросло все, даже лестничная площадка, гляньте план)! А вот версия про изначальную заливку фундамента большего размера - в это я скорее поверю.

[quote=marsel_sochi;41611440]Доплатить надо 74800 руб. За это по 34000 руб за 1 кВ.м. Конечно может сумма и становиться страшнее когда у вас 3х комнатная. Но пока я ничего страшного в письме не прочла[/quote] А вы почитайте повнимательнее! и про доплату и про передачу по акту-приемке (чего изначально в ДДУ не было даже) и про перенос стройки без неустойки (об этом не явно, но сказано).

Ребят, а что за Denzel такой, как его в жизни зовут и кем он на стройке является? Телефон может кто знает?

[quote=Georg;41613272] 961-marsel_sochi > Значит Вас все устраивает - Ну увеличили площадь, вроде и не намного 2,2 квадрата, перенесли стройку? - тоже ничего... У вас такая логика? Может тогда и мою разницу доплатите, раз Вы на все согласны? :) Ах да, там у застройщика есть не проданные квартиры может их тоже купите, ну чтобы побыстрее стройку закончить? [/quote] а почему вы считаете , что я не имею права на свое мнение?

[quote=marsel_sochi;41633739] Цитата: Сообщение от Georg 961-marsel_sochi > Значит Вас все устраивает - Ну увеличили площадь, вроде и не намного 2,2 квадрата, перенесли стройку? - тоже ничего... У вас такая логика? Может тогда и мою разницу доплатите, раз Вы на все согласны? :) Ах да, там у застройщика есть не проданные квартиры может их тоже купите, ну чтобы побыстрее стройку закончить? а почему вы считаете , что я не имею права на свое мнение? [/quote] просто ужасно видеть истерику мужчины, предположительно взрослого.

marsel_sochi - это тролина застройщика) не обращайте внимание

Trex, Денис, вроде зам главного по стройке, или сын, телефон был здесь на первых страницах кажись

[url=https://jk-forum.ru/topic/3116-/?do=findComment&comment=24972]ЖК «Версаль» :: 16 марта 2016
[img]https://jk-forum.ru/uploads/monthly_2016_03/small.3402.jpg.f1b503e962949391654b9dff64189ac7.jpg[/img][/url]

Огромное спасибо за фото.
Жалко, что на стройке всего двое строителей видно.

Хотя фотографии 16 марта, а это Среда разгар трудовой недели

Соседи! у кого есть информация о ходе строительства. Я живу рядом, утром через пустовойтова еду на работу, но рано. в это время стройка всегда стоит. вечером я тоже не вижу чтобы строительство шло. судя по фасаду продвижения нет. крыши нет, панелей новых тоже.

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-versal/etapy-stroitelstva/aprel-2016]ЖК "Версаль". Фото от 03.04.2016[/url]

975-Attraction > Спасибо за новые фото! Глядишь такими темпами к НГ и закончат :) Спасибо, что хоть строят..

я сегодня был у них на сайте, там тоже новые фото появились больше чем обычно )))). Даже подземную парковку начали штукатурить [url]http://sik93.ru/stages/[/url]

Забор порадовал, красивый получается. Насколько я понял, со слов застройщика, фасад закрыт почти полностью, имеется ввиду капитальные перегородки, все остальные открытые части - это витражное остекление

Хорошие фото!

Спасибо за картинки) медленно, конечно, но стройка идет) и это радует)))

Эх скольких проектировщиков кинули на этом проекте! А сколько раз проект переделывался!
А уж про прохождение экспертизы и говорить не стоит. Расчет фундаментов притянули хоть? Нашли идиота кто подписался под ним?

[quote=Alex07;41600029]Аллилуйя! Наконец-то вы начинаете прозревать, что дом строится не по проекту! Я об этом год назад писал. Увеличение квадратных метров вызвано следующими факторами:[/quote]
Я вам по секрету расскажу откуда пошло увеличение площади ибо сам был некоторое время в гуще событий.
Застройщик мягко говоря своеобразный, решил понаделать всякий высокотехнологичных коммуникаций и необычных тех. решений (которые никак не согласовывались ни с Правилами ни с иной НТД). В итоге после кучи бросовой работы выяснилось что этот безумный проект потянет в несколько раз больше денег чем стоимость продажи всех квартир. Но цена за м2 уже была обнародована на всех столбах, 34тыс/м2. К тому же возникли непредвиденные трудности, в т.ч. и в связи с тем что рядом находится "озеро", как написано было в рекламе (а по сути это пож. водоем.) И тут началось. Решили увеличить этажность чтоб хоть немного в наваре остаться, но опять же грунты и воды не позволяли это сделать. К тому же фундаменты были залиты задолго до того как была готова рабочая документация, тем более они не были рассчитаны на дополнительную нагрузку. Пробовали притянуть за уши расчет который бы прошел снова экспертизу, но чтоб дополнительные этажи смогли устоять на существующем фундаменте. Дальше история мне известна только частично, но уверен что увеличение таким образом площадей квартир это попытка остаться в плюсе.
p.s. Кстати, там хоть лифт панорманый остался или сократили уже?

982-Оболтус > Таких аболтусов как вы, на форуме я начитался уже. В итоге после прихода на стройку мнение координально поменялось.
Оболтус, Секретиник вы наш. Раз вы все знаете, конкретизируйте свои слова чем нибудь, надоело тут на форуме уже читать всякие тупые вбросы информации. И так
1) Какие конкретно высокотехнологичные коммуникации и необычных тех. решения (которые никак не согласовывались ни с Правилами ни с иной НТД) там будут
2) Вы написали: "после кучи бросовой работы выяснилось что этот безумный проект потянет в несколько раз больше денег чем стоимость продажи всех квартир." Дайте конкретные цифры, а то тянет на бред какой-то, когда я разговаривал с застройщиком мне не говорили ни про какие высокие технологии
3) Какие КОНКРЕТНО возникли непредвиденные трудности, в т.ч. и в связи с тем что рядом находится "озеро"
4) По фундаментам тоже ПОЯСНИТЕ, так как я когда задавал вопрос застройщику про увеличение этажности мне дали понять 2 вещи, 1) все не несущие стены будут сделаны из пенобетона, а не из кирпича, а пенобетон в 6 раз легче кирпича, 2) будет вестись усиление фундаментов. Насколько мне сказал мой знакомый проектировщик, что да это возможно при не небольшом увелчении массы.

[quote=denzel70;40469774]Я еще раз повторюсь, что строим в соответствии с ПД и я от дальнейшей дискусии с тобой отказываюсь. [/quote]
Прикольно, а я думал строят не по ПД а по РД.
Но откуда там взяться РД?

983-art_mod >Очень хорошо что начитались, может хоть чему-то научитесь.
[quote=art_mod;41815673]Насколько мне сказал мой знакомый проектировщик, что да это возможно при не небольшом увелчении массы.[/quote]
А мой "знакомый проектировщик" отказался подписывать липовый расчет, т.к. даже те 18 этажей не проходили по расчету на уже имеющемся фундаменте. 2 этажа это небольшое увеличение массы???? Бред!
Про коммуникации. Были предложены [b]МЕДНЫЕ[/b] трубы водопровода. Автоматика отопления из офиса управляющей компании (!!!) (чтоб должникам можно было снизить температуру в квартире), расположение вент-каналов и системы дымоудаления под (!) парковкой, видеонаблюдение с распознаванием номеров и ещё куча всего. Помнится планировалось что в паркинге должен был проходить под балками лэндкрузер с багажником на крыше! На крыше спорт площадка....
Вообщем много интересных вещей было.
И так моё дело рассказать как я это видел, хотите верьте, хотите нет.

[quote=art_mod;41815673]Оболтус, Секретиник вы наш. Раз вы все знаете, конкретизируйте свои слова чем нибудь, надоело тут на форуме уже читать всякие тупые вбросы информации[/quote]
Достаточно конкретизировал, уважаемый агрессивный посетитель стройки? Или вам сколько не приводи убедительных аргументов все равно мало будет?
Честно говоря мне плевать поверите ли вы мне или нет, я тоже был на стройке, только в более официальном качестве, И видел немало очень интересных вещей.
Мне кажется далее я увижу здесь много немотивированной тупой злобы, как от застройщика, так и от некоторых особо упёртых покупателей, которым хоть ССЫ в глаза всё божья роса. Поэтому просто вежливо откланяюсь

Ну сейчас-то поздно писать "правду". Будут косяки, я думаю всех подтянут. И Оболтуса тоже, раз там участвовал.

В каждом ЖК такие Оболтусы есть.

[quote=Оболтус;41815734]1) все не несущие стены будут сделаны из пенобетона, а не из кирпича, а пенобетон в 6 раз легче кирпича[/quote] - покажите мне, кто кладет из кирпича не несущие? - дорого и долго по сравнению с пено(газо)бетонами ИМХО.
[quote=Оболтус;41815734]2) будет вестись усиление фундаментов[/quote] - есть фото того, что в доме делалось усиление фундамента? из фоток на офф сайте я этого не заметил, отсюда вопрос! - сколько простоит дом без усиления фундамента? :)

почитала я историю ваших сообщений на форуме, господин Оболтус. А вы очень активны во всех сферах, и про банковские операции все знает, и про дтп, и про "дела домашние", и куда только вы не залезли.

992-marsel_sochi > он вездеССУЩИЙ

992-marsel_sochi > А что, человек может быть подкован только в чем-то одном? Типо - встать утром и умыться? На большее он не способен по вашему мнению? Я тоже к примеру и в компьютерах разбираюсь, и машинах (немного), и ремонтом занимаюсь, и ребенка воспитываю, и еще много чего умею... Или я только в одной теме на форуме должен сидеть и писать?
Высказался человек - флаг ему в руки, а верить или нет это уже дело каждого, или у нас не демократия? :)

Давайте лучше подумаем про Управ. компанию, т.к. надо об этом думать заранее.. голосования всякие там и прочее, чтобы успеть провести.
Или вы хотите чтобы застройщик "свою" УК посадил?

Только свою УК, только надо найти хорошего, желательно честного, управленца. Иначе счета за содержение квартиры и придомовой территории зашкалят за 15-20 тыс.

я тоже за

Да не, не думаю что такие платежи. Хотя если у тебя пентхаус с бассейном то может

Да нет, обычная двушка :) Думаете УК застройщика не найдет за какие мифические услуги снять деньги ?

Тогда надо список найти УК, кто работает в данном районе, к примеру дом по ул. Школьная 5 указанна УК - "Урожай-2006" :) интересно реально такая УК есть?
Еще рядом есть РЭП №10 и РЭП №23 - но по ним надо читать и у жильцов тех домов интересоваться про их УК. Видел хорошие отзывы про Ук - Гидрострой, но не знаю обслуживают ли они дома в этом районе, но на Гидрострое хорошо работают, нет "левый" списаний.
Если кто, что знает про другие УК - пишите.

[quote=Georg;41853359] Давайте лучше подумаем про Управ. компанию, т.к. надо об этом думать заранее.. голосования всякие там и прочее, чтобы успеть провести. Или вы хотите чтобы застройщик "свою" УК посадил? [/quote]

почему вы думаете, что УК застройщика будет недобросовестной и в целом плохой?

для информации: зарегистрировался и подписался на ветку, так как планирую приобрести квартиру в этом доме. Был несколько раз на стройке - рабочие работают, стройка идет.

[quote=Georg;41858396] Тогда надо список найти УК, кто работает в данном районе, к примеру дом по ул. Школьная 5 указанна УК - "Урожай-2006" :) интересно реально такая УК есть? Еще рядом есть РЭП №10 и РЭП №23 - но по ним надо читать и у жильцов тех домов интересоваться про их УК. Видел хорошие отзывы про Ук - Гидрострой, но не знаю обслуживают ли они дома в этом районе, но на Гидрострое хорошо работают, нет "левый" списаний. Если кто, что знает про другие УК - пишите. [/quote]

думаю надо сначала понять какая УК будет обслуживать наш дом после сдачи. Если она нас не устроит, тогда уже выбирать другую, имея возможность для сравнения с текущей.

1002-span4 > Улыбнуло - а для кого вы написали - "для информации: зарегистрировался и подписался на ветку" - если честно, выглядит как будто ребенок оправдывается.. :) Тут все взрослые люди.
А по поводу УК застройщика - есть не один опыт работы с УК застройщиков Краснодара, и как результат через несколько месяцев собственники меняют эти УК, поэтому сразу и спросил - будем менять нет, у кого какие мнения, мысли и т.д. Конечно не факт, что будет плохой, но если УК застройщика уже чем-то руководит или вы уже с ними сталкивались - другой вопрос.. А если они первый день работать будут в сфере УК - так мы далеко не уедем.. ИМХО.
P.S. Когда человек оправдывается, это показывает его слабость (так для справки).