ЖК "Первый", ул. Московская 129 - СК "Квартал" - Страница 9 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 12.08.2013 - 19:11

Вот нашел ЖК с очень вкусными ценами и проект далеко не бюджетный. Застройщик СК "Квартал"
Имеется сайт, неплохо сделанный :
http://kvartal23.ru/
Кто, что знает о застройщике. Работают по 214 ФЗ, это уже +.
Хочу завтра на разведку съездить и в контору, место то под стройку вроде ничо. Как раз пригорок. Трамвай вроде хотят туда дотянуть с Солнечной.
Вобщем кто что думает?

Отредактировано Деловая; 19.01.2017 в 22:35.

Гость

321 - 10.03.2015 - 15:37

Я могу в любой день, желательно в обеденное время с 11-15, я на машине так что смогу нас домчать. Может еще народ созреет?
Все проделки лисы хитры для курицы- как Вы на счет нашей затеи? Не желаете присоединиться?

Гость

322 - 10.03.2015 - 16:11

Цитата:

Сообщение от Svet_lana_

Я могу в любой день, желательно в обеденное время с 11-15, я на машине так что смогу нас домчать. Может еще народ созреет? Все проделки лисы хитры для курицы- как Вы на счет нашей затеи? Не желаете присоединиться?

хорошо, могу и я отвезти, если что. еще интересно, что уже новые фото акварели выложили, а про первый тишина, даже вывеску не поменяли, все 2 месяца до конца строительства.

Гость

323 - 10.03.2015 - 18:02

Цитата:

Сообщение от zs_serega

Теперь так висеть и будет походу :(

Гость

324 - 10.03.2015 - 19:51

Давайте с субботу соберемся у офиса

Гость

325 - 11.03.2015 - 08:42

Доброе утро соседи. В эту субботу я не смогу :( Почитала вчера наш договор, хитро конечно написано. Не знаю как у Вас, а у меня пишут, что предварительный срок сдачи в эксплуатацию 1 квартал 2015, передача дольщику в течении 6 месяцев после сдачи в эксплуатацию, а штрафные санкции наступают в случае не выполнения срока по последнему условию. Таким образом друзья мои предъявить свои "фи" мы сможем только при невыполнении срока по передаче ключей дольщику, а именно через пол года и то под вопросом, потому как точный срок сдачи в эксплуатации не установлен, а значит в их обязанность входит передача ключей в рамках полугода после сдачи не зависимо от того, когда это произойдет. Браво! Не придерешься! И где раньше были вы мои глаза :(

Гость

326 - 11.03.2015 - 08:54

Цитата:

Сообщение от Svet_lana_

вот, оказывается даже не месяц. я по памяти говорил. когда я подписывал договор меня уверяли что это значит в первом квартале сдадут. Дело в том что застройщику выгодно быстро избавиться от жилья. А так наши притензии юридически ничего не стоят. В договоре все четко.
Еще меня очень интересовал пункт с отличаем квадратуры, если квартира оказывается больше за нее надо доплатить. пределов отличия нет.

Гость

327 - 11.03.2015 - 09:29

zs_serega 326 ну будем доплачивать за каждый см, или они нам...
а вот статья по поводу сдачи в эксплуатацию : Процедура ввода дома в эксплуатацию подразумевает получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию – документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство, дом соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается после окончания строительства, получения технического паспорта БТИ и проведения приемки завершенного строительством дома органами, выдавшими технические условия, проектными и контролирующими органами.Срок между окончанием строительства и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет от 3 до 6 месяцев. Указанные сроки могут меняться в зависимости от сложности объекта. А 214-ФЗ оговорено что передача квартиры жильцам до ввода в эксплуатацию запрещена. Вот вам и ключи во второй половине марта

Гость

328 - 11.03.2015 - 09:36

При изучении договора сразу обратила внимание на "предварительный срок сдачи в эксплуатацию", не хотела подписывать, ходила на прием к юристу компании. Отстоять свое мнение не удалось :(. Но на ключи в марте особо не рассчитывала.

Гость

329 - 11.03.2015 - 09:46

Цитата:

Сообщение от Svet_lana_

zs_serega 326 ну будем доплачивать за каждый см, или они нам... а вот статья по поводу сдачи в эксплуатацию : Процедура ввода дома в эксплуатацию подразумевает получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию – документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство, дом соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается после окончания строительства, получения технического паспорта БТИ и проведения приемки завершенного строительством дома органами, выдавшими технические условия, проектными и контролирующими органами.Срок между окончанием строительства и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет от 3 до 6 месяцев. Указанные сроки могут меняться в зависимости от сложности объекта. А 214-ФЗ оговорено что передача квартиры жильцам до ввода в эксплуатацию запрещена. Вот вам и ключи во второй половине марта

Дом сдадут не скоро. Поэтому остается вариант с получением ключей и заселением не сданного дома. Хоть и не законно, но такая практика имеется. У меня друг год жил в доме до ввода в эксплуатацию. Дом не могут сдать пока не сделают двор и не проведут дорогу. это несколько месяцев точно.

Гость

330 - 11.03.2015 - 09:55

При выдаче ключей подписывается передаточный акт, как правило при таких обстоятельствах с открытой датой. В нашем случае остается только подписывать такой акт с оговоркой - что подписываете, но с учетом нарушения сроков строительства. Только в этом случае потом можно рассчитывать на компенсацию понесенных Вами расходов связанных с нарушениями сроков.

Гость

331 - 11.03.2015 - 10:02

Цитата:

Сообщение от Svet_lana_

срока нет. нет конечного срока ввода поэтому как таковой компинсации нет. тут уже главное чтобы достроили и сдали. Только если появится доп договор с конкретными сроками.

Гость

332 - 11.03.2015 - 10:35

Цитата:

Сообщение от zs_serega

Цитата: тут уже главное чтобы достроили и сдали. Только если появится доп договор с конкретными сроками.

Не могу не согласиться, главное чтоб достроили :) в любом случае предупредить народ надо :)

Гость

333 - 11.03.2015 - 11:23

Цитата:

Сообщение от Svet_lana_

Цитата: Сообщение от zs_serega Цитата: тут уже главное чтобы достроили и сдали. Только если появится доп договор с конкретными сроками. Не могу не согласиться, главное чтоб достроили :) в любом случае предупредить народ надо :)

у меня квартира во 2 подъезде. поэтому надо глянуть как там дела. 2 подъезд отстает

Гость

334 - 11.03.2015 - 18:49

Соседи, а вы как ходите в дом: созваниваетесь с риелтором или просто сами заходите??

Гость

335 - 11.03.2015 - 18:50

всем доброго вечера:)

Гость

336 - 11.03.2015 - 18:53

Цитата:

Сообщение от region123

Соседи, а вы как ходите в дом: созваниваетесь с риелтором или просто сами заходите??

Вечер добрый. Где вы риэлторов вообще нашли? или вы имеете ввиду офисных работников квартала?
Когда время есть, заехал, зашел к начальству строителей, взял каску и пошел в дом.

Гость

337 - 11.03.2015 - 18:56

Цитата:

Сообщение от Svet_lana_

я думаю завтра в офис сходить. вы как? в личку номер пришлите.

Гость

338 - 11.03.2015 - 19:00

[quote=zs_serega;38294770] Цитата: Сообщение от Svet_lana_ Цитата: Сообщение от zs_serega Цитата: тут уже главное чтобы достроили и сдали. Только если появится доп договор с конкретными сроками. Не могу не согласиться, главное чтоб достроили :) в любом случае предупредить народ надо :) я думаю завтра в офис сходить. вы как? в личку номе

Цитата:

Сообщение от zs_serega

Цитата: Сообщение от region123 Соседи, а вы как ходите в дом: созваниваетесь с риелтором или просто сами заходите?? Вечер добрый. Где вы риэлторов вообще нашли? или вы имеете ввиду офисных работников квартала? Когда время есть, заехал, зашел к начальству строителей, взял каску и пошел в дом.

да, о них речь ;)
а строители просто так пускают?
а сейчас вариант поехать, как считаете? ))

Гость

339 - 11.03.2015 - 19:14

[quote=region123;38294805]

Цитата:

Сообщение от zs_serega

Цитата: Сообщение от Svet_lana_ Цитата: Сообщение от zs_serega Цитата: тут уже главное чтобы достроили и сдали. Только если появится доп договор с конкретными сроками. Не могу не согласиться, главное чтоб достроили :) в любом случае предупредить народ надо :) я думаю завтра в офис сходить. вы как? в личку номе Цитата: Сообщение от zs_serega Цитата: Сообщение от region123 Соседи, а вы как ходите в дом: созваниваетесь с риелтором или просто сами заходите?? Вечер добрый. Где вы риэлторов вообще нашли? или вы имеете ввиду офисных работников квартала? Когда время есть, заехал, зашел к начальству строителей, взял каску и пошел в дом. да, о них речь ;) а строители просто так пускают? а сейчас вариант поехать, как считаете? ))

Ну если не боитесь полчища таджиков в темноте, то можно))) А если серьезно, то в будний день и в светлое время суток можно. Каска так как оберег)

Гость

340 - 12.03.2015 - 09:28

zs_serega 339 - Доброе утро! Я за, и еще один сосед с нами готов пойти на барикады :) в личке номер написала.

Гость

341 - 12.03.2015 - 10:21

Вот и подтверждение тому что ни хрена не сдадут в сроки: С сайта убрали баннер со сроком сдачи вообще...

Гость

342 - 12.03.2015 - 11:19

Цитата:

Сообщение от bob2005

Вот и подтверждение тому что ни хрена не сдадут в сроки: С сайта убрали баннер со сроком сдачи вообще...

и бронированные ранее квартиры перестали быть бронированными :)
Сегодня к 12 собираемся возле офиса на Российской, всем желающим прошу присоединяться!

Гость

343 - 12.03.2015 - 11:26

Я не смогу. Живу не в Краснодаре.

Гость

345 - 12.03.2015 - 13:22

я бы с радостью, но поздно узнала и работа....
поделитесь как прошла встреча?? что узнали? ))) когда квартирки будут??

Гость

346 - 12.03.2015 - 13:45

По результатам проведенной встречи получены следующие сведения:
1)установки подрядчикам даны любыми силами закончить к концу марта, к началу апреля в доме по словам Ксении никого быть не должно.
2) благоустройство намечено на конец марта, вопрос с общей дорогой решается с соседями. Вкладываться сами в дорогу которую разобьют через 2 недели соседние стройки они не хотят.
3) Ключи- ситуация не ясна, общего мнения пока не сформировано или ключи будут выданы для возможности ремонта до получения заключения о сдаче в эксплуатацию или будем дожидаться заключения и только после этого делать ремонт. Вопрос этот собираются обсудить на рабочем совещании завтра.

Гость

347 - 12.03.2015 - 13:52

Svet_lana, спасибо, что оперативно отписались!

Гость

348 - 12.03.2015 - 13:53

Цитата:

Сообщение от Svet_lana_

По результатам проведенной встречи получены следующие сведения: 1)установки подрядчикам даны любыми силами закончить к концу марта, к началу апреля в доме по словам Ксении никого быть не должно. 2) благоустройство намечено на конец марта, вопрос с общей дорогой решается с соседями. Вкладываться сами в дорогу которую разобьют через 2 недели соседние стройки они не хотят. 3) Ключи- ситуация не ясна, общего мнения пока не сформировано или ключи будут выданы для возможности ремонта до получения заключения о сдаче в эксплуатацию или будем дожидаться заключения и только после этого делать ремонт. Вопрос этот собираются обсудить на рабочем совещании завтра.

спасибо за оперативный ответ!!!

Гость

349 - 12.03.2015 - 13:56

Вот только пусть "любыми силами", но ведь хочется, чтобы еще и хорошо все сделали!

Гость

350 - 12.03.2015 - 14:28

Спасибо!

Да, пусть делают хорошо. Не хочется через месяц плитку в коридоре за счет жильцов перекладывать.

Гость

351 - 12.03.2015 - 16:43

Цитата:

Сообщение от Вэл

Вот только пусть "любыми силами", но ведь хочется, чтобы еще и хорошо все сделали!

обещали в сжатые сроки без потери качества)

Гость

352 - 12.03.2015 - 16:47

Не зря вы съездили- на сайте застройщика обновление информации:

ОТЧЁТ ПО СТРОИТЕЛЬНЫМ РАБОТАМ ЖК ПЕРВЫЙ (МАРТ 2015 Г.)

Уважаемые покупатели, дольщики.

На сегодняшний день на строительной площадке жилого комплекса Первый ведутся следующие завершающие работы:
выполнен 1-й запуск лифтов;
на всех этажах установлены входные двери в квартиры;
ведется прокладка труб водостоков и канализации;
выполнена стяжка на всех этажах обеих блок – секций;
ведется монтаж системы пожарной безопасности;
ведется отделка торцов межэтажных плит с утеплением;
ведется покраска стен мест общего пользования;
с 20 марта начнется благоустройство придомовой территории;
на всех этажах установлены переходные двери в обеих блок-секциях;
завершается монтаж систем вентиляции;
на площадке идет демонтаж башенного крана;
на завершающем этапе монтаж систем отопления.

Гость

353 - 12.03.2015 - 16:49

Цитата:

Сообщение от Вэл

Не зря вы съездили- на сайте застройщика обновление информации: ОТЧЁТ ПО СТРОИТЕЛЬНЫМ РАБОТАМ ЖК ПЕРВЫЙ (МАРТ 2015 Г.) Уважаемые покупатели, дольщики. На сегодняшний день на строительной площадке жилого комплекса Первый ведутся следующие завершающие работы: выполнен 1-й запуск лифтов; на всех этажах установлены входные двери в квартиры; ведется прокладка труб водостоков и канализации; выполнена стяжка на всех этажах обеих блок – секций; ведется монтаж системы пожарной безопасности; ведется отделка торцов межэтажных плит с утеплением; ведется покраска стен мест общего пользования; с 20 марта начнется благоустройство придомовой территории; на всех этажах установлены переходные двери в обеих блок-секциях; завершается монтаж систем вентиляции; на площадке идет демонтаж башенного крана; на завершающем этапе монтаж систем отопления.

уже хорошо)

Гость

354 - 12.03.2015 - 17:32

кто нибудь встречал подобное чудо?