К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЖК "Кремлевские ворота" ул.Кореновская 2 - "Гарант Строй Комплекс"

Гость
0 - 15.10.2014 - 15:13
Здравствуйте! На форуме не нашла темы про ЖК "Кремлевские ворота". Сегодня ездили туда, место понравилось. 12-этажный литер уже несколько этажей,маленькие однушки почти все раскуплены или забронированы. Дали пакет документов, сильно еще не вникала, но по-моему все доки в наличие. Говорят , детский сад будет в самом ЖК. Третий литер,самый большой, еще не продают и даже по срокам сами не знают, когда начнется продажа. Поделитесь знаниями по этому ЖК. Может, кто купил уже...



Отредактировано Деловая; 18.01.2017 в 06:53.
Гость
241 - 26.01.2016 - 13:55
246-Shimmer > Что касается нравится-не нравится, вспомните, что вы не одни на этом форуме и есть гораздо большее количество людей, которые не зарегистрированы или не оставляют комментарии и выбирают из нескольких жк лучшее для себя, кому-то окажутся полезнее такого рода заметки, чем читать переписку типа : "ну что, когда ключи?" "а ваша квартира на каком этаже?" и т.д. По блоку мы выяснили, это оказался газобетонный блок автоклавного твердения, по мне, так это хороший материал, претензий к нему нет. Я против пеноблоков.
Гость
242 - 26.01.2016 - 14:10
Shimmer, И почему вы подразумеваете, что нельзя обсуждать "негативные" моменты или какие-то изъяны? Влюбились в этот дом и ни в какую не хотите слышать что-либо плохое, это вас лично оскорбляет? А почему бы не узнать проблемные участки и не использовать их в своих целях? Например, для начала проверить их лично на стройке и если совпадет, попробовать потребовать застройщика устранить или при получении ключей самому заняться исправлением в своей квартире, дабы потом, когда будет сделан ремонт не было так печально. Давайте поговорим в другом ключе. Я прошу вас назвать плюсы этого ЖК, что вам в нём понравилось, хотя бы пять напишите, кроме близости школ и дет садов. И других дольщиков так же прошу сделать.
Гость
243 - 26.01.2016 - 14:24
Цитата:
Сообщение от Shimmer Посмотреть сообщение
а вообще, уважаемые форумчане, много гадости было вылито и на стройку ЖК "Светлоград", а по факту люди уже получили ключи от своих квартир, вместе теплорегуляторами и прочим... такие же блоки межкомнатные и межквартирные, и всё у новоселов там хорошо, хоть и сдано только первых три литера, а дальше стройка идет во всю. Лично я не понимаю, когда люди выискивают что-то негативное или критикуют рьяно. Есть такая прекрасная мудрость, если тебе что-то не нравится, сделай сам лучше, а не можешь, лучше молчи, умнее выглядеть будешь. Сергей (iziet) все Ваши прошлогодние прогнозы не сбылись, так что верить Вам и прислушиваться к вашим советам как то себе во вред, только лишняя трата времени.
Поповоду "гадости". Вы считаете, что застройщик поступает с Вами честно и все его действия понятны и прозрачны? Не единожды вносились изменения и дополнения в проект, что повлекло за собой перенос сроков сдачи и отсутствие детской площадки. А как сейчас "радуются" те, кто специально покупал квартиру на последнем этаже (поверьте такие есть), а оказался на предпоследнем? Я искренне рад за жильцов ЖК "Светлоград", а вот дольщики ЖК "Рич Хаус" на Ярославской ждут квартир с декабря 2014 года и срок опять перенесли на лето 2016. Знаете в чём причина? Не могут подключить дом к сетям. Я задам "гадкий" вопрос снова (мне ответа в фисе не дали), куда будут подключать Ваши дома? При подписании договора, застройщик обязан показать план подключения коммуникаций по Вашему требованию. Кто его видел своими глазами? Отвечая "коммуникации центральные" застройщик лукавит. В ближайшей доступности Вашего дома только одна котельная, которую модернизировал застройщик нашего ЖК. В ней всего 3 котла, 2 работают, а третий в резерве на случай аварий и холодов (мощности не резиновые). Дальше по Кореновской идёт большая стройка, так там построили свою котельную на 4 котла раза в 2 мощнее нашей. Вот это понятный и видимый результат работы. По поводу моих прогнозов-время покажет. Можете его не тратить. Если я ошибаюсь буду только рад, а нет, то извините, позлорадствую (шутка). По поводу "прекрасной мудрости". Я дома всё переделал сам начиная от труб водоснабжения заканчивая полной заменой окон (обращайтесь, за Ваши деньги любые чудеса). Теперь о хорошем. Привычных стояков в комнатах у Вас не будет, это позволяет Вам поставить индивидуальный счётчик тепла на квартиру (завидую). Можно установить тёплый пол, или закрыть вентиль и вообще не платить. Правда, как обычно есть подвох. Теплорегуляторы и теплочётчики Вы ставите сами (Приложение № 1

к Договору долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома от 2015 г.
...Монтаж системы отопления в соответствии с проектом (теплосчетчики и термоголовки Дольщиком устанавливаются самостоятельно).
Исходя из этого пункта, Вы можете самостоятельно заключать договор в ресурсоснабжающей организацией (вопрос-с какой?). Ответ ищи выше.
Гость
244 - 26.01.2016 - 15:39
Цитата:
Сообщение от krd_r Посмотреть сообщение
245-Shimmer > Теплые полы, если они электрические, обходятся в круглую сумму при использовании, это только для обеспеченных). Про отопление, момент в том, что трубы не опрессованны и вероятно так и будут заливаться не проверенными сразу стяжкой. Бывает брак трубы или не правильный монтаж и как следствие будет протечка в этом месте под стяжкой. Возможно её опрессуют до сдачи, если появится вода, и всё будет хорошо, но пока человек говорит то, что видит на сегодняшний день. Так же и с окнами, по идее застройщик после установки окон должен через время пройти и отрегулировать, чтобы убрать провисание, (т.к. вообще любое окно самого крутого качества может провиснуть и это нормально) мне думается, что этого делать не будут, НО, возможно ли при приёме квартиры обратить на это внимание и потребовать бесплатно отрегулировать?
Электрические полы это не очень накладно, включаете когда нужно, регулируете температуру отдельно, в каждой комнате. Блок управления современных полов позволяет делать всё, что угодно. Единственная проблема-бюрократия. Получить разрешение от УК, заказать проект, всё смонтировать. А вот тёплый пол на воде это дело хорошее. По окнам Вы не совсем меня поняли. Створки окна будут провисать в процессе эксплуатации, а не сразу. При установке их регулируют. Чтобы этого не происходило, умные немцы придумали микролифт. Этот элемент фурнитуры при каждом закрытии створки её слегка приподнимает и в зарытом положении появляется дополнительная точка опоры. Микропроветривание (ещё доп элемент) позволяет повернуть ручку на 45 градусов и создать вдоль створки небольшую щель для проветривания. Есть ещё такой элемент как "блокиратор ошибочных действий" (на тёщу не действует, проверено лично). Это элемент не позволяет повернуть ручку не прижав створку к раме. Очень хорошая штука от любопытных детей(когда створка откинута или приоткрыта, её нельзя открыть не прижав к раме). Повторяю на тёщу не действует!!!
В массовом строительстве обычно этого не ставят (на моих окнах от застройщика были) для снижения стоимости окон.
Гость
245 - 02.02.2016 - 09:00
Здравствуйте, уважаемые форумчане! Может кто подскажет судьбу детского дошкольного учреждения на первом этаже в литере 1? Как видно из фото на сайте ЖК весь первый этаж - квартиры. Застройщик продолжает утверждать, что ДДУ будет.
Гость
246 - 02.02.2016 - 12:28
Цитата:
Сообщение от igva Посмотреть сообщение
Здравствуйте, уважаемые форумчане! Может кто подскажет судьбу детского дошкольного учреждения на первом этаже в литере 1? Как видно из фото на сайте ЖК весь первый этаж - квартиры. Застройщик продолжает утверждать, что ДДУ будет.
Под застройщиком вы имеете ввиду менеджера по продажам из "офиса продаж" -?
Гость
247 - 02.02.2016 - 16:10
Дело в том что меня очень долго соединяли по всевозможным внутренним телефонам. В конечном итоге переключили на юриста, который и пояснил, что ДДУ будет. Вот только где? Вразумительного ответа не услышала. В общем-то, по большому счету, профессиональные менеджеры также должны владеть данной информацией. Не так ли?
Гость
248 - 11.02.2016 - 16:00
247-igva > На фото видно, что на первом этаже 1 литера нет квартир
251 - 01.03.2016 - 11:16
С сегодняшнего дня троллейбуса 5 больше нет.
Также изменён маршрут троллейбуса 2. Теперь он ходит по Тургенева вместо Красной.
https://vk.com/wall-72544164_3652
Гость
252 - 27.03.2016 - 22:34
На самом деле про ДДУ в проектной декларации ни слова. Определенно его не будет.
Гость
253 - 27.03.2016 - 22:36
С парковочными местами, судя по Генплану, не густо
Гость
254 - 28.03.2016 - 11:46
Цитата:
Сообщение от Alenush Посмотреть сообщение
На самом деле про ДДУ в проектной декларации ни слова. Определенно его не будет.
Про детский сад. У меня подруга работает в департаменте образования, так вот, они уже в курсе, что на Кореновской строится детский сад и что его отдадут в их управление
Гость
256 - 02.04.2016 - 08:55
Вот интересно, если будет детский сад, где детишки будут гулять? Ведь под веранды с площадками надо ого-го сколько места, а тут вокруг все будет уставлено машинами, как в других новостройках, даже под придомовую детскую площадку я лично места не вижу(((
Гость
262 - 18.07.2016 - 18:46
Форум завис. Наверное вещи пакуют. Кто в отпуск, кто к переезду. Вторая половина первого месяца третьего квартала. Осталось немного...
266 - 08.08.2016 - 18:46
а что с вашей компанией она не банкрот? они объединились с капитал инвест htt
p://ks-invest93.ru.fstest.ru/
NSA
267 - 23.08.2016 - 16:30
Друзья поддержите петицию президенту РФ
за скорейшее строительство школ в Краснодаре!
Давайте достучимся до президента вместе!
Требуется максимальный репост!
https://goo.gl/Y9LKUX
Гость
268 - 23.08.2016 - 20:46
Судя по всему это капитал инвест банкрот.
Гость
269 - 27.08.2016 - 13:41
Кто-нибудь знает сдача дома точно в 3 квартале 2016 года.Почему-то об этом молчат...
Гость
270 - 29.08.2016 - 09:31
27.08.2016 был на Кореновской 2 и менеджер сказала, что планируемая сдача строительных работ конец сентября, ввод в эксплуатацию октябрь-ноябрь 2016г. В договоре долевого участия в п. 1.5 прописано "...срок окончания строительства - 3 квартал 2016 г., срок передачи Объекта долевого строительства дольщику - 3 квартал 2016 г..." получается, что застройщик скорее всего нарушит сроки сдачи...
Гость
271 - 05.09.2016 - 13:55
Уважаемые! Какой сентябрь, какой октябрь? Вы хоть знаете, что отопление дома собираются тянуть от жк"Лиговский"? Расстояние померяйте по карте или шагами сами. Посчитайте объём работ и их стоимость, после этого узнаете срок сдачи и то, при условии финансирования и согласование всех вопросов.
Гость
272 - 06.09.2016 - 08:38
Расстояние порядка 2 км, практически по прямой. Объем работ посчитать сложно не видя проектной документации, но по опыту могу предположить что это будет порядка 5-7 млн.руб.(только теплотрасса, без ИТП, без котлов, если они необходимы). По сроку, учитывая что часть работ по прокладке теплотрассы возле самого ЖК (видел своими глазами)выполнена, можно уложиться в месяц. Еще месяц на ПНР, получение разрешения на допуск в эксплуатацию в Ростехнадзоре, заключение договора теплоснабжения и т.д. Это не сентябрь конечно,но к концу ноября можно ожидать подачу тепла. Конечно при желании и оперативной работе застройщика.
Гость
273 - 07.09.2016 - 00:43
ЖК "Кремлёвские ворота". Фото от 03.09.2016
Re
274 - 08.09.2016 - 13:50
Месяц на 2 км теплотрассы? Очень сильно сомневаюсь... очень.
Гость
275 - 09.09.2016 - 10:32
Хорошо если к новой котельной подключат, я живу в этом районе и мне не нравится ночное отключение горячей воды например. по поводу сдачи объекта, я была на стройке и работы еще много к 30.09 точно не успеют, но у них есть еще в запасе 30 дней до 30.10. если они не уведомили нас за 2 месяца до сдачи объекта (30.09) о переносе, то значит успеют иначе штрафы! Потолки у нас не 2.7, а 2.5 ...... без стяжки пола мерила 2,6 было. Я выбирала квартиру и для меня это было очень важно, обманули!
Гость
277 - 12.09.2016 - 08:48
Если кто не в курсе, на стройплощадке приступили к строительству коммерческого двухэтажного здания. Уже готов фундамент. Располагается оно на въезде, немного левее Л.1.
Срок передачи ключей от квартир мне обозначили октябрь-ноябрь.
Гость
278 - 15.09.2016 - 11:06
Всем здравствуйте, как они собираются тянуть коммуникации от ЖК Лиговский, если у "Лиговского" проблемы с этим, и коммуникации там еще не подключены....и расстояние там если быть точно 3,8 км... точно знаю так как купила в Лиговском кв.
Гость
279 - 15.09.2016 - 13:36
Добрый день, лично видела как рыли траншеи к котельной на Кореновской, сейчас столбы заливают, наверно арку строят
Гость
280 - 15.09.2016 - 22:31
Цитата:
Сообщение от SvetlaS Посмотреть сообщение
Добрый день, лично видела как рыли траншеи к котельной на Кореновской, сейчас столбы заливают, наверно арку строят
Как бы не 6-й литер закладывали, пятый вон уже начали рядом с первым
Re
281 - 16.09.2016 - 11:57
Я еще в декабре прошлого года писал, что сдачи в этом году не будет, будет в 1 квартале 17 года. Сейчас хочу поправиться - не раньше 1 квартала 17 года...
Моя мама рассматривала этот вариант ровно год назад, хорошо, что отказались от него...
Гость
282 - 16.09.2016 - 14:14
Только что позвонила в офис, сказали будет доп.согл о переносе сдача 4 кв.2016, а ключи в 1 кв.2017. ВОТ ТАК !
Re
283 - 16.09.2016 - 16:07
Я провидец:))
Гость
284 - 19.09.2016 - 18:55
Цитата:
Сообщение от izizet Посмотреть сообщение
Уважаемые! Какой сентябрь, какой октябрь? Вы хоть знаете, что отопление дома собираются тянуть от жк"Лиговский"? Расстояние померяйте по карте или шагами сами. Посчитайте объём работ и их стоимость, после этого узнаете срок сдачи и то, при условии финансирования и согласование всех вопросов.
Уважаемый! Вы невнимательно читаете технические условия , потому как в них указано,что теплотрассу тянут НЕ с ЖК Лиговский, а с ПЕРЕУЛКА ЛИГОВСКИЙ, это две разные вещи! Лично видела тех.условия, придите в офис, там вам все покажут. Не надо вводить в заблуждение других участников форума.
Гость
285 - 19.09.2016 - 19:22
Цитата:
Сообщение от Люк Посмотреть сообщение
Всем здравствуйте, как они собираются тянуть коммуникации от ЖК Лиговский, если у "Лиговского" проблемы с этим, и коммуникации там еще не подключены....и расстояние там если быть точно 3,8 км... точно знаю так как купила в Лиговском кв.
Здраствуйте! Кого вы слушаете ? Какой ЖК Лиговский? =-) Переулок Лиговский, а не ЖК! И вообще , меньше тут надо читать фантазийных рассказов. Поезжайте к застройщику, все тех.условия у него давно согласованы на подключения , там же, в документах, указаны точки подключения! P.S. Смешно рассуждать о том, чего сами не видели.=)
Гость
286 - 20.09.2016 - 21:16
Всем здравствуйте ! А я наверно один единственный доволен своим выбором! Такой классный район, здесь есть все, можно и никуда не выезжать ! И дом меня устраивает всем, взял в том , который ближе к дороге , литер 1 вроде. Оформлял сделку дистанционно , так как только недавно перевёз контейнер с вещами в Краснодар. Пофиг , что если ключи получим в конце года, главное Работы ведутся . Я каждые выходные приезжаю и наблюдаю изменения. А вообще мне уже полюбился этот город!!!
287 - 20.09.2016 - 21:44
286-Marsel2107 > Да, город классный, тут полностью соглашусь с тобой. Люблю его несмотря на пробки и всё остальное.
Гость
288 - 21.09.2016 - 09:34
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
286-Marsel2107 > Да, город классный, тут полностью соглашусь с тобой. Люблю его несмотря на пробки и всё остальное.
Пробки да , но и они не помеха. Они везде присутствуют !
Re
289 - 21.09.2016 - 09:50
286-Marsel2107 > если пенсионер и нигде не работаете, то да, можно никуда не выезжать.
Гость
290 - 21.09.2016 - 10:09
Цитата:
Сообщение от Re Посмотреть сообщение
286-Marsel2107 > если пенсионер и нигде не работаете, то да, можно никуда не выезжать.
Re, я к тому, что все есть под боком! Странные у вас взгляды на жизнь.
Re
291 - 21.09.2016 - 12:51
290-Marsel2107 > Что странного? То что нужно учитывать,сколько придется добираться на работу и с работы?
292 - 21.09.2016 - 12:54
291-Re > Согласен, что пробки осложняют тобой перечисленное, но есть же велик.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены