ЖК "Алые паруса", ул.Старокубанская 58/1 ООО "Мегастрой"

Гость

0 - 17.03.2013 - 14:36

Не могу выяснить ,кто является застройщиком на Старокубанской,58/1.Табличка на строительство жилого дома есть,разрешение есть ,но телефонов по которым можно было бы узнать информацию об объекте строительства нет.

Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:51.

Гость

3921 - 17.12.2014 - 16:07

Цитата:

Сообщение от Сёмыч

блин, до сих пор?! Тепло давайте!!! По звонкам Юле - подтверждаю. Тоже не смог дозвониться.

Муж сегодня был, говорит во всех комнатах холод собачий. Дней пять назад еле теплые были

Гость

3922 - 17.12.2014 - 16:09

Цитата:

Сообщение от Rest

У нас получилось! Договорились на четверг в головном офисе. Если претензий к квартире нет то надо взять:: паспорт, договор долевого участия, 8 тыс. руб. (если сами будем оформлять дальше).В том случае, если хотим, чтобы " Мегастрой" нужна нотариально заверенная доверенность на Романа,( образец обещала скинуть на почту ) и тогда за все бумаги 15.000руб.

Отсутствие тепла в квартире будет рассматриваться , как претензия? А за 8 тыс руб какие документы предоставят?

Гость

3923 - 17.12.2014 - 18:59

Да и вправду!?!? За что 8 тысч??? Задержали сдачу еще денежку собирают за бумажки, которые от силы 1,5 тысячи стоят! Во блин!!!

Гость

3924 - 17.12.2014 - 19:19

3975-MrClever>Техпаспорт и кадастровый.Был у меня вопрос к Юлии по п 2.2.9 ДДУ и толком не понял как участок без оформления "будет относиться к дому" и будет "общей собственностью".Сказала,что свидетельство на землю делать не надо.Вопросы в студию "Чья будет земля?Как будет платиться налог на землю?И не появятся ли на этом "общем участке" гаражи вместо детской площадки около 1-го подъезда?

Гость

3925 - 17.12.2014 - 20:42

О-о, судя по всему теперь уже точно наконец сдали. Не прошло и полгода. Это хорошо!

Господа, кто общался с Мегастроем - объясните пожалуйста на каком основании взимаются 8 тыс. руб, что это за деньги, за что? Они дают какой-то документ о принятии этих денег?

В ДДУ я вижу только один пункт который можно притянуть за уши к этому:
2.2 Дольщик обязуется:
2.2.7. Нести расходы по оплате услуг ФГУП «Ростехинвентаризация» по Краснодарскому краю в части доли общей площади Квартиры, полученной в рамках настоящего договора.

Но тогда почему сумма 8 тыс. руб. одинаковая для всех, а не соразмерна площади квартиры? Насколько я помню ранее Роман писал только о добровольной юр.услуге стоимостью 15 тыс. руб. Ни про какие обязательные 8 тыс. речи не шло, что это за поборы? На новогодний корпоратив Мегастроя собирают?

Гость

3926 - 17.12.2014 - 21:02

Roman333 >
Уже 6 дольщиков из форумчан задали вопрос про эти 8 тыс., почему вы его игнорируете?
KamikadZe
Nikolaa
Sergey18
MrClever
Вадим_33
KrasnodarGorod

Гость

3927 - 17.12.2014 - 21:56

Я тоже задалась этим вопросом(про 8 тыс.),но как то в сотый раз не стала спрашивать.

Гость

3928 - 17.12.2014 - 23:53

Семыч, Вы подписали акт без тепла? Как будем греться ? А то за отопление сразу же начнут считать

Гость

3929 - 17.12.2014 - 23:56

Цитата:

Сообщение от KrasnodarGorod

О-о, судя по всему теперь уже точно наконец сдали. Не прошло и полгода. Это хорошо! Господа, кто общался с Мегастроем - объясните пожалуйста на каком основании взимаются 8 тыс. руб, что это за деньги, за что? Они дают какой-то документ о принятии этих денег?
Насколько я помню ранее Роман писал только о добровольной юр.услуге стоимостью 15 тыс. руб. Ни про какие обязательные 8 тыс. речи не шло, что это за поборы? На новогодний корпоратив Мегастроя собирают?

Так лучше принудительно собрать по 8, чем добровольно по 15 ,это же и так понятно. Кажется , это называется, навязанная услуга

Гость

3930 - 18.12.2014 - 06:10

Я еще ниче не подписал. У меня тепло, армяне репловентиляторы гоняют - стены греют) Вчера дали тепло во второй половине дня. батареи не скажу что горячие - но теплые были точно.

Гость

3931 - 18.12.2014 - 10:02

Меня тоже интересует вопрос по поводу 8 тысяч. Может кто из руководства Мегастроя объяснит? Если это за техпаспорт и кадастровый, то сколько на самом деле стоят эти услуги? 8 тысяч? Тогда квитанции в СТУДИЮ!!!

Гость

3932 - 18.12.2014 - 10:06

Или Мегастрой собирает деньги, чтобы покрыть расходы на отопление еще не сданного дома? Меня терзает смутное подозрение, что это именно так

Гость

3933 - 18.12.2014 - 11:00

8 тысяч рублей это только за технический план. Кадастровый план жильцы сами будут оформлять в МФЦ. Мегастрой говорит, что 8 тысяч рублей за уже изготовленные документы! Но на самом деле только после того как жильцы им дадут 8 тысяч рублей, они начнут офорслять технический план. Короче крахоборство и свинство одним словом. Все Застройщики или просто приглашают на подписание Акта приема предачи, или вместе с Актом предоставляют все документы (технический план, кадастровый план и свидетельство) и совершенно бесплатно.

Гость

3934 - 18.12.2014 - 11:03

Кстати, кто претендует на подоходный налог (13%) и хотят получить вычет в 2015 году должны получить свидетельство в этом году. А это уже вряд ли получится, так как технический план ещё не готов и кадастровый тоже.

Гость

3935 - 18.12.2014 - 11:06

Так как технический план ещё не готов, то можно самому его сделать за 1500 рублей.

Гость

3936 - 18.12.2014 - 11:08

И жильцы не обязаны платить 8 тысяч за технический план, который тем более ещё не готов. А готов он будет через 30 дней с момента уплаты Мегастрою 8 тысяч рублей.

Гость

3937 - 18.12.2014 - 11:10

Имущественый вычет (подоходный налог 13%) можно будет получить только в 2016 году.

Гость

3938 - 18.12.2014 - 11:11

А откуда логика про подоходный налог? заявление на возврат может быть подано за три года, ПРЕДШЕСТВУЮЩИХ году подачи заявления. То есть, если даже свидетельство получено в 2015 году, то вы просто включите в возвращаемую сумму сумму за 2014 год. Это я вам говорю, как бывший налоговик

Гость

3939 - 18.12.2014 - 11:14

3987, Вы не совсем правы насчет налогового вычета. При покупке квартиры в строящемся доме по договору долевого участия право на имущественный вычет возникает с момента подписания покупателем акта приема-передачи жилья, а не с момента получения свидетельства.

Гость

3940 - 18.12.2014 - 11:16

Просто пока нет свидетельства, налоговые подтверждения вычета не делают.
По большому счету этот месяц на вычет вообще не влияет никаким боком

Гость

3941 - 18.12.2014 - 11:18

Цитата:

Сообщение от vattya

Да???????? А как насчёт ЕГРП???

Гость

3942 - 18.12.2014 - 11:20

Лично мне бы, в конкретном случае Алых парусов и конкретно НДФЛ удобнее было бы подписывать акт 2015 годом. Почему. потому что в 2015 я смог бы подать сразу декларации за 2014, 2013, 2012 годы. а если акт будет 2014, то я смогу подать декларации за 2013, 2012, 2011 годы. А вообще считать нужно каждому по себе. в какие годы была выше зарплата, соответственно, где НДФЛ выше

Гость

3943 - 18.12.2014 - 11:24

что ЕГРП??? Вы как в анекдоте про Чапаева и приборы. Прочитайте п. 6 ст. 220 НК, там четко прописано - акт приема передачи и дду. Все. Просто у налоговых не корректная практика сложилась, свидетельство тебовать

Гость

3944 - 18.12.2014 - 11:35

Цитата:

Сообщение от lawyer

А вот здесь Вы не правы!!! Подписав акт в 2015 году, вычет Вы сможете получить только в 2016 году. И подписав акт в 2015 году, Вы сможете получить вычет за три года, подав декларацию, например, в 2020 году. Говорю Вам как аудитор!!!

Гость

3945 - 18.12.2014 - 11:38

ДА? ну тогда расскажите, как по вашему происходит возврат?

Гость

3946 - 18.12.2014 - 11:40

чисто технически, по документам

Гость

3947 - 18.12.2014 - 11:41

Lawyer, если Вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то Вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Единственное, вернуть подоходный налог Вы можете не более чем за три последних года. Например, если Вы купили квартиру в 2011 году, то сейчас (в 2014) Вы можете вернуть себе налог за 2013, 2012 и 2011 годы. Понятно??? Это говорит о том какой Вы налоговик!!! Видимо, Вы такой же юрист!!!

13й

3948 - 18.12.2014 - 11:42

3997-Prok_Krasnodar >говорить не надо, ссылками на законы подтвердите ;-)

Гость

3949 - 18.12.2014 - 11:48

Цитата:

Сообщение от 13й

3997-Prok_Krasnodar >говорить не надо, ссылками на законы подтвердите ;-)

Налоговый кодекс Российской Федерации.

Гость

3950 - 18.12.2014 - 11:54

Брейк, господа! Вопрос. Я уже получал налоговый вычет несколько лет назад с суммы примерно 350 тыров, супруга с суммы 650 тыров. Мы можем исчо чё-то получить? Вроде я слышал шо да, но этим вопросом не занимался.

Гость

3951 - 18.12.2014 - 12:00

По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже, если Вы воспользовались вычетом в размере 10 тыс.руб., то больше имущественный вычет при покупке жилья Вы никогда получить не сможете.

Гость

3952 - 18.12.2014 - 12:58

жилье приобретено после 1 января 2014 года. Могу еще?

Гость

3953 - 18.12.2014 - 13:11

Поосторожнее с эпитетами. ОК? Я вам задал вполне четкий вопрос. Есть желание подискутировать о моих профессиональных качествах - не здесь. Давайте встретимся и пообщаемся.

Гость

3954 - 18.12.2014 - 13:25

не, ну пистец, я уже готов отдать эти 8 тыров, так дозвониться не могу Юле. Трубку не берет. Поеду сегодня на шару после работы, может получится...

Гость

3955 - 18.12.2014 - 15:59

На сайте Мегастроя::"Для подписания актов приема - передачи квартир и договора с управляющей компанией просим Вас предварительно звонить Юлии 8952-813-48-22., затем необходимо приехать по адресу ул. Лавочкина, 1. 3 этаж, 9 кабинет. (Район Аэропорта)

Директор управляющей компании Мегастрой - Комфорт. Сергей Игоревич. Контактный телефон: - 8928-206-51-77 "

Гость

3956 - 18.12.2014 - 16:03

еще там же..."Коллектив строительной компании Мегастрой поздравляет жильцов ЖК "Алые Паруса" с успешной и долгожданной сдачей дома в эксплуатацию по ул. Старокубанская, 58. "

Гость

3957 - 18.12.2014 - 16:27

Цитата:

Сообщение от Prok_Krasnodar

Это вы так думаете или это вам сказали в Мегастрое? Если так, то ничего я им платить не собираюсь. Вернее - согласен оплатить 1-2 тыс. реального расхода который они понесли, пусть показывают счет из БТИ, без проблем. Причем соразмерно площади моей квартиры как указано в БТИ. А не взятую с потолка цифру 8 тыс. А почему не 80 тыс? Уверен любой суд подтвердит мою правоту.

Гость

3958 - 18.12.2014 - 16:28

*как указано в ДДУ то есть.

Гость

3960 - 18.12.2014 - 20:06

Цитата:

Сообщение от KrasnodarGorod

Цитата: Сообщение от Prok_Krasnodar 8 тысяч рублей это только за технический план. Кадастровый план жильцы сами будут оформлять в МФЦ. Мегастрой говорит, что 8 тысяч рублей за уже изготовленные документы! Но на самом деле только после того как жильцы им дадут 8 тысяч рублей, они начнут офорслять технический план. Это вы так думаете или это вам сказали в Мегастрое? Если так, то ничего я им платить не собираюсь. Вернее - согласен оплатить 1-2 тыс. реального расхода который они понесли, пусть показывают счет из БТИ, без проблем. Причем соразмерно площади моей квартиры как указано в БТИ. А не взятую с потолка цифру 8 тыс. А почему не 80 тыс? Уверен любой суд подтвердит мою правоту.

Это сказали в Мегастрое.

Гость

3961 - 18.12.2014 - 20:08

Цитата:

Сообщение от lawyer

Вы сами спровоцировали. Не надо было своими анекдотишками вставлять.