4187-Roman333 >Совет -
1. Переговорное устройство для связи с консьержем на уличной калитке.
2. Открывание калитки и двери подъезда ОДНИМ электронным брелком, а не двумя разными.
3. Дорожная разметка паркомест внутри территории и пара дорожных знаков "кирпич" для организации направления движения автомобилей по территории.

[quote=Nikolaa;37593819]Всем привет. Кто нибудь уже подключил интернет от ростелеком?[/quote]

По интернету. В каждую квартиру ведет гофра. (От электросчетчиков и до двери изнутри квартиры, снизу.) В нее можно поместить эфирную антенну и ростелекомовский кабель. По отдельности не завести. Только вместе. По заводу эфирной -антенны к Сергею Игоревичу. А вообще приятно что дом уже интернетизирован. :) Телефоны специалиста от ростелекома на каждом этаже. Или наклеены на коробе на 17 этаже в каждом подъезде.

4189-KrasnodarGorod > Ого! Неожиданно видеть от Вас письмо направленное на благо нашего проживания. ;)

По всем трем пунктам Вы абсолютно правы. Первое и третье уже в стадии осуществления. А вот второе....... меня терзают смутные сомнения:) Завтра уточню у Сергея Игоревича, обязательно. Спасибо за подсказку!

Кстати, по дорожной разметке. По идее слева - направо. НО. У нас практически все машины леворульные. А сразу с левой стороны стена. Приходится отступать от нее, да и следить за тем, чтобы дверь не поцарапать. Как лучше поступить? Руководству управляющей компании, в принципе, без разницы. Может заезд справа и по кругу?

4188-Сергеевич > Если хотите, отошлите мне Ваш номер квартиры в личные сообщения. Я Вам отошлю 12 января скан данных с почты об отправке письма именно Вам и о его возврате, если оно вернулось. Но только при условии что Вы прямой дольщик, а не по переуступке. Иначе письмо отправилось дольщику.

[quote=Roman333;37651715] 4149-fenikis > [url]http://krd.ru/upravlenie-tsen-i-tari...fov_oplat_jkh/[/url] Сайт администрации г. Краснодара. Раздел горожанам/цены и тарифы/тарифы на жилищно-коммунальные услуги/Тарифы на жилищно-коммунальные услуги (реестр) Там найдете и цифру 19,56 руб, утвержденную постановлением администрации МО город Краснодар № 908 в ред. постановлений от 31.05.2012 № 4305 от 20.06.2013 № 4352 от 21.05.2014 № 3200 А так же и все остальные тарифы управляющей компании Мегастрой - комфорт. [/quote]
Роман, скажите пожалуйста - у нас дом с автономной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения? Если да, то прошу расписать в чем эта система заключается?

4192-Roman333 >Роман, не затрудняйтесь. Мы с женой все равно во второй половине января приедем к вам в офис для подписания акта приема-передачи, и тогда Вы сможете показать нам эти данные.

4178-KrasnodarGorod > Я не юридический отдел, но насколько я знаю. - 8 тысяч рублей это получение на руки технического паспорта и кадастрового паспорта. (Технический план остается в кадастровой палате, взамен кадастрового паспорта на квартиру). Технический план и технический паспорт начали изготавливать 16 декабря (до сдачи дома в эксплуатацию нельзя было) и изготовили спустя дней 5-8. Кадастровые паспорта УЖЕ должны получить на руки к 16 января, вроде как. Сдали в конце года - получим через 4 дня после начала рабочих дней. Итого на руках должен быть полный пакет документов для получения свидетельства.

Боюсь ошибиться, но, вроде как, обычные сроки, это месяц - технический паспорт, месяц - технический план, 21 рабочий день - кадастровый паспорт. Итого 3 месяца + нервы и очереди. Почему именно тот исполнитель, видимо понравились сроки.

так же в ДДУ есть такой пункт "[em]2.2.7. Дольщик обязуется нести расходы по оплате услуг ФГУП «Ростехинвентаризация» по Краснодарскому краю в части доли общей площади Квартиры, полученной в рамках настоящего договора.[/em]"

А что касается 15 т.р. то это просто юридическая услуга. Никто не заставляет, хоть и очень удобно. Туда все включено. И пошлины и сама стоимость доверенности. Если у Вас есть время на самостоятельное получение конечного документа, то я реально очень рад за Вас!;)

4193-Сергеевич > Этот вопрос, к сожалению, тоже не ко мне, а к Сергею Игоревичу. Но я что-то слышал про ИТП в "ЖК Алые Паруса".

Цитирую яндекс)
[em]ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ТЕПЛОВОЙ ПУНКТ
Проблема экономии энергоресурсов чрезвычайно актуальна, так как топливные запасы страны небезграничны. Да и экономическая выгода самих потребителей находится здесь не на последнем месте.
Процесс теплоснабжения представляет собой сложный технологический процесс единовременного производства, транспортирования и потребления энергии потребителем. В последнее время все большее предпочтение при отоплении зданий отдается индивидуальному тепловому пункту (ИТП). Что же такое тепловой пункт?
Тепловой пункт – это комплекс оборудования, предназначенного для распределения тепла, поступающего из тепловой сети, между потребителями в соответствии с установленными для них видом и параметрами теплоносителя, размещенного на определенной территории.
Индивидуальные тепловые пункты предназначены для горячего водоснабжения и теплоснабжения систем отопления жилых производственных и административно-бытовых зданий, тепличных хозяйств, строительных площадок и временного отопления ремонтируемых или возводимых объектов.
В целом все многообразие теплового потребления в ИТП сводится к удовлетворению следующих основных видов тепловых нагрузок:
1) сезонных – отопление и вентиляция;
2) горячего водоснабжения;
3) технологических.
Основными задачами ИТП являются:
— контроль и регулирование параметров теплоносителя;
— распределение теплоносителя по системам теплопотребления;
— отключение систем теплопотребления;
— защита систем теплопотребления от аварийного повышения параметров теплоносителя;
— учет расходов теплоносителя и тепла.
Особенно целесообразно оборудовать ИТП при возведении нового объекта и в первую очередь потому, что отсутствие потерь тепла при эксплуатации ИТП и автоматическое поддержание параметров системы, дающее возможность потребителю самостоятельно регулировать температуру на выходе, ощутимо сокращает расходы на тепловую энергию.
Преимущества индивидуальных тепловых пунктов:
— снижение эксплуатационных затрат на 40– 60%;
— высокая экономичность;
— точная наладка и выбор режимов теплопотребления и теплоснабжения приводят к снижению потерь теплоэнергии до 15%;
— компактность. Габариты модульных тепловых пунктов зависят от тепловой нагрузки. Занимаемая площадь не превышает 20–25 м2 при нагрузке до 2 Гкал/час;
— бесшумность работы;
— возможность установки в малогабаритных подвальных помещениях как вновь строящихся, так и существующих зданий;
— полная автоматизация теплового пункта:
• не требует высококвалифицированного обслуживающего персонала;
• обеспечивает эффективное энергосбережение и комфорт в помещении;
[/em]

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Используется для обслуживания одного потребителя (здания или его части). Как правило, располагается в подвальном или техническом помещении здания, однако, в силу особенностей обслуживаемого здания, может быть размещён в отдельностоящем сооружении.

Кстати, как Вам отопление в Алых Парусах? Лично в моей квартире, причем на последнем этаже невозможная жара все эти дни. Причем при стандартном количестве секций радиатора.

p.s. Если ваш радиатор холодный то рекомендую, в первую очередь, посмотреть вентиль на отопление в вашу квартиру из коридора. Скорее всего он закрыт. И второе - немного спустить воздух, если он есть - с правой стороны радиатора, с противоположной стороны от входа воды. В моем случае было достаточно повернуть вентиль. АХ да - или просто с левой стороны радиатора, где подходит вода, перекрыт доступ горячей воды. Все, я пас спамить, уже ничего не соображаю.) Хорошей ночи)

4196-Roman333 >
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

НАЦИОНАЛЬНЫЙ ФОНД ЖИЛИЩНОЙ РЕФОРМЫ

АВТОНОМНЫЕ СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
.......

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ
Общие положения
Автономные системы теплоснабжения предназначены для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных и блокированных жилых домов. К автономной системе отопления и горячего водоснабжения относятся источник теплоснабжения (котел) и сеть трубопроводов с нагревательными приборами и водоразборной арматурой.
Преимущества автономных систем теплоснабжения заключаются в следующем:
• отсутствие дорогостоящих наружных тепловых сетей;
• возможность быстрой реализации монтажа и запуска в работу систем отопления и горячего водоснабжения;
• низкие первоначальные затраты;
• упрощение решения всех вопросов, связанных со строительством, так как они сосредоточены в руках владельца;
• сокращение расхода топлива за счет местного регулирования отпуска тепла и отсутствие потерь в тепловых сетях.

4195-Roman333 >Кадастровый паспорт я заказал за 2 минуты через интернет-портал Росреестра не вставая с кресла, оплатив электронным платежом пошлину 200 рублей, и изготовили мне его за 1 день перед новым годом: [url]https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new[/url]
С техническим паспортом тоже решу вопрос.
Зачем мне платить за это 8 тыс.руб???

Что касается пункта договора который вы процитировали - объясните пожалуйста, почему в нем написано про расходы "в части доли общей площади Квартиры", а по факту расход 8 тыс.руб. вы просите ОДИНАКОВЫЙ со всех квартир без учета их площадей?
Ваши юристы показывают в офисе хоть какой-нибудь документ подтверждающий что 8 тыс.руб.это ваши реальные расходы, а не цифра взятая с потолка? Почему не даете нормальных документов об оплате этих денег а даете какую-то расписку как здесь писали? Вы их неофициально взимаете что-ли?

[quote=Roman333;37652196] 4189-KrasnodarGorod > Ого! Неожиданно видеть от Вас письмо направленное на благо нашего проживания. ;) [/quote]
А вы найдите хоть одно мое сообщение направленное не на благо нашего проживания. Когда я переживаю как смогут скорая помощь и пожарные проехать через ваши заградительные сооружения и спящего консьержа это по вашему не на благо? Когда я задаю вопрос за что дольщик (каковым вы тоже являетесь) должен платить лишние 8-15 тыс. из своего кармана это тоже по вашему не на благо?
Тогда у нас просто разные представления о благе.

4200-KrasnodarGorod > Не надо так негативно относится к автоматическим воротам. Наверно, Вам ещё не приходилось жить в доме с охраняемой территорией. А я живу в таком доме, а до этого жила в обычном доме и, дейстрительно, есть с чем сравнивать. В нашем дворе нет ни одного бомжа, ни пьяных компаний, ни мусора, ни посторонних атомобилей. Консъержи в подъезде без ведома хозяев никогда не пустят посторонних. Никто не украдёт велосипед или коляску и, простите, не нагадит в лифте. Всем желающим проводить шумные работы в неположенное время быстро это желание отобьют. Так что в закрытой и охраняемой территории только плюсы.

4201-Феня >Да разве ж я против. Я просто хочу чтобы система нормально работала и не надо было махать руками в камеру консьержу. Роман вот сам подтвердил что моя мысль была правильной и они работают над установкой вызова консьержа и переговорного устройства.

4202-KrasnodarGorod >Не волнуйтесь, к тому времени, как Вы подпишите АПП (а это будет, как я понимаю, через 2 месяца), всё наладят и Вас будут встречать с распростёртыми объятьями на входе.

4203-Феня >Как скажете. Волноваться не буду. Один месяц уже почти прошел кстати.

Привет соседям с Эльбруса! С наступающим Рождеством Христовым, православные!

Доброго времени суток дорогие соседи. По поводу тарифов утвержденных Мегастроем.... отопление то уже запущено и консьержи работают а как с оплатой, по каким тарифам и когда оплачивать? Я не согласна с таким тарифом на обслуживание дома. Ничего эксклюзивного кроме замороченного доступа на территорию Мегастрой не предоставляет. И нужны ли эти заморочки? Как сообщила одна из консъержек ,,нужно на входе предъявлять паспорт и вообще на ночь дом закрывать чтобы не ходили,, вообще то ни один гражданин не обязан таскать за собой паспорт, и потом это личное дело собственника квартиры во сколько он идет домой! Не проще ли обычные кодовые замки? Вы что за семью запорами прятать собрались?

4206-fenikis > Тариф 19,56 руб. с 1м2 утверждён Администрацией МО г.Краснодар. Никто Вашего и нашего согласия спрашивать не будет. Также утверждены тарифы на теплоснабжение и горячее и холодное водоснабжение снабжающими организациями. Всё время Вам предъявлять паспорт не придётся, консьерж Вас будет узнавать через некоторое время, когда Вы заселитесь в квартиру. Не поверите, но контроль на входе - это для Вашего же блага и блага Ваших детей.

[quote=Феня;37656154] 4206-fenikis > Тариф 19,56 руб. с 1м2 утверждён Администрацией МО г.Краснодар. Никто Вашего и нашего согласия спрашивать не будет. Также утверждены тарифы на теплоснабжение и горячее и холодное водоснабжение снабжающими организациями. Всё время Вам предъявлять паспорт не придётся, консьерж Вас будет узнавать через некоторое время, когда Вы заселитесь в квартиру. Не поверите, но контроль на входе - это для Вашего же блага и блага Ваших детей. [/quote]
Тарифы утвержденные администрацией Краснодара относятся к муниципальным домам, в нашем, а наш дом не относится к муниципальным, случае тариф должен согласовываться и утверждаться на общем собрании жильцов, которого еще не было.
Читайте нормативную базу, прежде чем делать такие авторитетные заявления.

Всё, теперь точно на фиг. Везде гавнецо найдете. Адиос. Удалил из закладок.

209-Сёмыч >Я тоже удалял, но потом все равно из любопытства стал читать эту ветку, и вы вернетесь, Сёмыч)))

А насчет говнеца вы не правы, честное слово.
Что плохого вы прочитали? Что люди хотят разобраться в ценообразовании услуг жкх, хотят сделать адекватной стоимость проживания в доме (для вас в том числе)? Это говнецо?
Я бы на вашем месте радовался что среди ваших соседей есть люди которые хотя бы задают эти вопросы. Если все займут такую же позицию как ваша, то может получиться в итоге и вот так: [url]http://rutube.ru/video/2df827e0b7b2eb345070a88c8fc179af/[/url]

Соседи! С Рожеством Христовым!

Скажите соседи, горячая вода у вас есть? У нас течет холодная только из обоих кранов.

У нас есть. 2 подъезд 13этаж.

Интересно, что же надо сделать что бы потекла горячая? У нас 1 подъезд 2 этаж .

Всех противников консъержей и приглашаю на экскурсию в свой дом. У вас тоже стоит в каждом подъезде и на детской площадке наряженная ёлка и живые цветы? У вас тоже в такую погоду блестит плитка на полу и на входе чистая ковровая дорожка? В вашем дворе сегодня расчистили дорожки, или только посыпали песком? У вас в лифте есть грязные лужи? А у нас нет. И всё это благодаря консьержам. Я удивляюсь Вашим рассуждениям! Вы ещё не жили с консьержами, но уже против них. Мои гости просто "захлёбываются слюной", когда приходят в наш дом.

А я хочу чтобы калитку и дверь в подъезд открывал швейцар в парадной ливрее с фуражкой. Готов за него платить. Скидываемся?

[quote=KrasnodarGorod;37669379] А я хочу чтобы калитку и дверь в подъезд открывал швейцар в парадной ливрее с фуражкой. Готов за него платить. Скидываемся? [/quote]
Ваш сарказм ваше личное дело, но за чистый подъезд, разчищенные дорожки и отсутствие обосанных подъедов и лифтов , валяющихся шприцов и то что можно не беспокоится за детей в лифте или на лестничной площадке готовы и платить и содержать консьержек.

Я, как девушка, тоже за зеркала в лифте)
Ковры, думаю, лишнее.
Но консьерж - это хорошее дело для такого дома, как наш)

4219-malena >Вообще сарказма не было, с чего вы взяли? Правда хочу швейцара.
Насчет идеализации консьержа - тоже не нужно преувеличивать. В моем доме например 2 года был консьерж, затем УК захотела поднять оплату за него до 200 рублей с квартиры кажется, но жильцы не согласились и его вообще убрали. Хотя лично я и некоторые другие очень хотели его оставить. Так вот уже год кажется у нас нет консьержа. И я вас удивлю - никто почему-то не писает в лифтах, дворник как и раньше убирает ежедневно двор, уборщица как и раньше моет подъезд и лифты, ровным счетом ничего не изменилось. Только скучно как-то без него стало) Поэтому - консьерж дело хорошее, но и идеализировать его не нужно, и не лично вам решать нужен он или нет, а большинству собственников квартир дома.

[quote=KrasnodarGorod;37670626] 4219-malena >Вообще сарказма не было, с чего вы взяли? Правда хочу швейцара. Насчет идеализации консьержа - тоже не нужно преувеличивать. В моем доме например 2 года был консьерж, затем УК захотела поднять оплату за него до 200 рублей с квартиры кажется, но жильцы не согласились и его вообще убрали. Хотя лично я и некоторые другие очень хотели его оставить. Так вот уже год кажется у нас нет консьержа. И я вас удивлю - никто почему-то не писает в лифтах, дворник как и раньше убирает ежедневно двор, уборщица как и раньше моет подъезд и лифты, ровным счетом ничего не изменилось. Только скучно как-то без него стало) Поэтому - консьерж дело хорошее, но и идеализировать его не нужно, и не лично вам решать нужен он или нет, а большинству собственников квартир дома. [/quote]Извините,а вы по какой улице живете?А то про консьержек вы точно описываете ситуацию в нашем доме!:)

Уважаемые соседи. Я не противник удобств но обращаю ваше внимание на то, что чисто не там где убирают а там где не мусорят. Писают в подъезде как правило нетрезвые гости и рабочие а иногда и хозяева на чужом этаже. В доме на ул.Котлярова дже нагадили и убрали только тогда когда уборщица отказалась убирать подъезд. На Ставропольсклй в старой пятиэтажке в подьезде дорожка цветы и картинки на стенах. Чисто и тепло и нет консъержа. Посто жильцы не свиньи и не пачкают где живут. А что касается защиты подъезда от пьяниц и т.п. два кордона (ворота и подъезд) многовато препятствий чтобы просто написать в лифте.

Да не, просто видимо кто-то думает что соседи подобрались сплошь жадные и некультурные колхозники, и консьержей мы только в кино видели)

[quote=antizombi;37677988] Я тоже хочу швейцара!!! Очень, правда без сарказма! И ковры в лифт, уютно будет! [/quote]Да,гости мои обзавидуются при виде швейцара:)

[quote=antizombi;37677988] Я тоже хочу швейцара!!! Очень, правда без сарказма! И ковры в лифт, уютно будет! [/quote]Думаю ковры в лифт будет более реально,чем швейцар:)

Смотря какой консьерж и какой швейцар.У нас в доме,например консьержки только и обсуждали кто с кем пришел,кто во что одет и т.д. спали и смотрели телек у себя в помещении,ни разу не спросив моих гостей например,к кому они идут,видя их впервые.

попалось про консьержа
[url]http://realty.mail.ru/articles/12390/dlja_chego_nuzhen_konserzh_v_podezde/?r=msk&utm_source=news&utm_medium=banner_700_3431890&utm_campaign=1_blok_target[/url]

Соседи, владельцы трешек, поделитесь идеями, кто где будет в комнатах сплит-системы устанавливать? Как их выводить вообще на улицу, если стены комнат выходят на лоджии?

4232-Ne_Angel > Там вариантов особо нет! Наружный блок на балконе а кабель-канал или по стене ли по полу!