качество лучше у нтв. И не сильно дороже.

[quote=Roman333;37481443] Здравствуйте. Нет, это касается покупателей по коттеджному поселку Альпийская деревня. [url]http://megastroy.pro/objects/alpine_village/[/url] На остальные вопросы отвечу чуть позже, извиняюсь. Времени нет. [/quote]

Прошло 2 недели...

[quote=KrasnodarGorod;37599338]Прошло 2 недели...[/quote]
все делают ремонт

4070-Сёмыч >а мы не делаем ремонт ))
мы еще квартиры не приняли

Скажите пожалуйста, а те кто подписал акты приема - какая площадь квартиры указана в акте? Проектная? Или отличающаяся от проектной? Какие-нибудь выписки из обмеров БТИ где указана эта площадь вам показывали?
Технические паспорта и технические планы как я понял еще не изготовлены, в таком случае как же застройщик принимает с дольщиков 8 тыс.руб. - авансом наперед что-ли?

[quote=Сёмыч;37601762] Цитата: Сообщение от KrasnodarGorod Прошло 2 недели... все делают ремонт [/quote]
Понятное дело, сутками напролет делают, без передышки, своими руками, даже пяти минут на форуме ответить времени нет. Ремонт он такой ремонт...

4071 - каждому свое.

4072-KrasnodarGorod >застройщик уже 2е недели молчит, так-то подозрительно )

мне вот непонятно... за "чей счет сейчас банкет"? отопление, вода, свет

4076-13й >Как за чей? За счет Мегастроя конечно. Иначе как же сданный в эксплуатацию дом держать без света и тепла, там же Семыч вот например ремонт уже делает, не имеют права его в темноте и холоде оставлять)

А насчет молчания застройщика - мне почему-то кажется что на форуме он больше не появится, ибо зачем? Его задача была простая - успокаивать дольщиков переживающих за задержку сдачи. А сейчас - зачем ему этот форум. Ищите его в новых ветках форума посвященных новым проектам Мегастроя)))

4077-KrasnodarGorod > А что, у Мегастроя разве есть новые проекты? Откуда бы? На самом деле. после Нового Года все будет совсем ясно и с этой фирмой, и с ее руководством, и со многими вещами. Будут факты - буду сообщать по мере их возникновения.

4078-lawyer >Я ж образно, имея в вижу возможные будущие проекты) А что, считаете что на Алых Парусах и Альпийской деревне Мегастрой закончит свое существование? Чем вызвано такое предположение если не секрет? И смысл было им лезть в строительный бизнес чтобы так быстро все закончить по-вашему?

4079-KrasnodarGorod > Секрет. А насчет того, как будут идти будущие проекты, когда они начнут осуществляться - я думаю лучше расскажет ваш сосед - РОМАН. Я думаю, теперь с ним проще в доме общаться, чем на форуме. Вряд ли тут кто-то будет о чем-то писать из их команды. На самом деле, если Вам это действительно любопытно - я планирую съездить в ООО "Мегастрой" после праздников, уже в качестве кредитора. Задать пару вопросов. Есть желание - можете поехать со мной.

4080-lawyer >Значит соблазнили-таки кого-то из дольщиков на договора уступки прав?) Насчет съездить в Мегастрой - да легко, почему бы и не съездить) А вы уверены что успеете?) 127-ФЗ никто не отменял, вдруг когда вы на праздниках будете водку пить, юристы мегастроя технично все сделают и после праздников общаться вы будете уже с временным управляющим?)))))

Ну обанкротят значит обанкротят. Это тот процесс, который не поддается внешнему влиянию. Значит буду писать заявление о субсидиарной ответственности. Все таки три года банкротствами занимался. навыки остались. Тут второй вопрос. Если реально будет не совсем корректное поведение собственника - надо будет об этом сообщить максимальному числу людей. Потому что я упорно не могу понять его поведение. У него есть подрядчик. Это не строительный холдинг, где все убытки остаются внутри их круга фирм. Ну получил ты проблему, чего ты споришь и уклоняешься. Подпиши мировое, или спокойно получи решение суда, без всяких споров и жалоб, впаяй сразу эту же сумму. да накрути свои проценты, да убытки, да упущенную выгоду с ущербом деловой репутации. И взыщи спокойно с подрядчика. В чем проблема то.

4082-lawyer >А что, разве подобное предложение ему уже делали и он отказался?

Насчет подрядчика и неустойки - да вариантов масса. Например - неустойка прописанная в договоре заказчика с подрядчиком получается меньше чем суммарная неустойка которую требуют дольщики, плохо прописали юристы. Другой вариант - застройщик надеется что не все дольщики в силу психологической инертности будут вообще требовать эту неустойку, вот и хочет сэкономить, вернее даже получить дополнительную прибыль.

Взаимоотношения подрядчика с заказчиком вообще странные, например представитель подрядчика заявил мне что с самого начала сроки сдачи были прописаны Мегастроем нереальные даже если тупо посчитать сроки 28 дней на этаж литья монолита. Тогда непонятно зачем озвучивались заведомо нереальные сроки... Короче дело темное)))))

Ну вот я и хочу прояснить эти темные вопросы. Очень уж интересно. А насчет прописанной в договоре неустойки подрядчика - как только Застройщик понес убытки по решению суда в пользу дольщика - положения договора уже не особо важны. Взыскивается уже не обеспечение исполнения договора, а реальный ущерб. Но это уже вопросы довольно узко юридические. Но я, практически на 100% уверен. что ООО "Мегастрой" будет извиваться как уж на сковородке, лишь бы не оплачивать дольщику неустойку.

[quote=lawyer;37605680]Но я, практически на 100% уверен. что ООО "Мегастрой" будет извиваться как уж на сковородке, лишь бы не оплачивать дольщику неустойку. [/quote]

А вы знаете хоть одного застройщика который ведет себя по другому?

4085-KrasnodarGorod > Ну вот к примеру некоторые из группы Кубань-Кредита, при неустойке до 100 т. предлагают 50 процентов. Это вполне разумное предложение, как мне кажется.

Довольно достойно ведет себя немецкая деревня. Они заявляют ходатайство о уменьшении, если им отказывают подают апелляцию, причем очень оперативно, и после апелляции все выплачивают.

[quote=KrasnodarGorod;37604717] 4076-13й >Как за чей? За счет Мегастроя конечно. Иначе как же сданный в эксплуатацию дом держать без света и тепла, там же Семыч вот например ремонт уже делает, не имеют права его в темноте и холоде оставлять)[/quote]
А у меня есть мучительные подозрения, что паким вод подписавшим акт приема-передачи потом счет за весь дом выставят.

что таким вот подписавшим ))

Ну даже если и выплатят - с чего бы вам платить то. Кстати. Приборы индивидуального учета тепла стоят?

Люди!!! Успокойтесь уже и идите делать ремонт. Если бы не новогодние каникулы у моих рабочих, к 15 января ремонт был бы уже закончен, а так он закончится в конце января. Поздравляю всех с наступающим Новым годом и будущим новосельем!

[quote=Феня;37607460]Люди!!! Успокойтесь уже и идите делать ремонт.[/quote]
да[quote=13й;37607107]А у меня есть мучительные подозрения, что паким вод подписавшим акт приема-передачи потом счет за весь дом выставят.[/quote]
а сасать с проглотом им, извините за грубость[quote=lawyer;37607429] Приборы индивидуального учета тепла стоят?[/quote]
Нет, они и не были запланированы.
Александр, продублируйте мне координаты в ЛС, прежние мессаджы почему-то потерялись, или я их удалил случайно. Спасибо.
[quote=Феня;37607460]Поздравляю всех с наступающим Новым годом и будущим новосельем![/quote]
Категорически поддерживаю!!!

Александр, а прокомментируйте пожалуйста вот эти сообщения из ветки Анит-Сити:

')">382 - Вчера - 16:21

  Дело А32-32743/2014 доказывает либо то, что г-н бРАТЧЕНКО несостоятельный юрист, либо то, что он подставное лицо от строительной компании.

Читаем материалы дела - ИП Братченко, представляя интересы дольщика Бондаренко Е.Г., подает в суд заявление о взыскании неустойки с Девелопмент-Юг за не вовремя сданный дом в сумме 804 тыс. руб.
, платит госпошлину 19 тыс. руб.


Так что сам же и спалился, подставной юрист!
Схема - юрист работает на строительные компании?! 
Остается только правоохранительным органам дать правовую оценку такой деятельности

')">384 - Вчера - 16:29

  и еще, Братченко А.Г. - за что вас (великого юриста) ????

p.s. и почему на вас зарегистрировано такое количество фирм? - ООО «ФИРМА «ЮГ-ЭКСПРЕСС», ООО «СПБ-КОНСАЛТИНГ», ООО «КУБАНЬСПЕЦМАШ», ЗАО "ТЯЖМАШ", ЗАО "ТМК"
это фирмы-однодневки?

Ну во первых. Вопросы про фирмы крайне некорректны. Я не обязан отчитываться, в чем и когда были мои бизнес интересы. Это так, в упрощенном виде. Насчет сообщений от невменяемых личностей. Как можно комментировать факт уплаты госпошлины. Особенно если человек вообще ничего не понимает в судопроизводстве. Кому надо - тот судится. Кому нечем заняться - льет грязь на других

Уважаемые соседи.
а те, кто подписал акты - получили карточки/ключи от ворот/калитки?
Если да - где получали?

4096-Helga89 >Я так смотрю что те соседи которые уже чего-то там подписали-получили особо не горят желанием делиться информацией. Про 8 тыс.руб. и про площадь квартир по обмерам бти вообще какая-то тайна покрытая мраком - и представитель застройщика пропал с форума после этого вопроса, и соседи особо не хотят рассказывать чего они там платили и что подписывали... Не иначе как Мегастрой подписку о неразглашении берет и кровью подписывать заставляет)))

Мы оплатили 8т.р.
все. Больше я ниче не знаю)
Сегодня узнала вот, что с 1го янв не будут пускать на территорию без ключей этих.
как так-то?
А ремонт? (

4098-Helga89 >а что это за 8 т.р. они не объяснили? ))

За тех.паспорт.
В пт должны были выдать. Не выдали.
Сказали, что в январе вместе с кадастровым выдадут.

Подписали акт, оплатили 8 тыров за тех план, техпаспорт и кадастровый, в договоре дду прописано что дольщик компенсирует затраты застройщика на оформление этих документов пункт уже не помню, забрали все ключи пульты от ворот и домофонов. Щас спокойно делаем ремонт уже на правах собственника

Т.е получали там же, где и ключи от квартиры?
Не в офисе?

Очень странно тогда. Ключи от кв выдали и все на этом. Будем разбираться.

4100-Helga89 >А вам дали какой-нибудь чек, приходник, бумажку о том что вы оплатили эти 8 тыс. руб? Показали какой-нибудь документ где написано почему вы должны были заплатить именно 8 тыс.?

сегодня управдом будет с 10 до 12 давать ключи от ворот-калитки. По поводу 8 тыров. Ничего не дали кроме расписки в получении. Кто посчитал возможным платить - тот отдал. Лично я отдал.

4106-Сёмыч >Расписки в получении денег или расписки в получении документов?

[quote=KrasnodarGorod;37619847]Расписки в получении денег[/quote]
кагтотаг.
Для себя я эту тему закрыл, мусолить и дискутировать на каком основании меня лишили 8 тыров не буду. Мои нервы и здоровье стоят многократно дороже. Ремонт идёт, в квартире тепло, уже видна значительная динамика в процессе придания моему жилью окончательного облика. Вся техника куплена и ждет своего часа. Консьержам уже помещения приготовили. калитка и ворота закрыты.
В конце своего последнего в этом году сообщения хочу поздравить всех соседей с Новым Годом! Всем крепкого здоровья, позитива и прухи! Чтобы всё гавно и негатив остались в этом сраном году, а в новом чтобы всё было на 5 баллов! Всем добра!!!
До встречи в Новом Году!