Такое странное ощущение, что наш дом какой-то экспериментальный

4494-antizombi > Цитирую юриста: «Штраф УК вообще не может никакой накладывать. Таких полномочий у УК нет просто».

4495-MrClever > в 3й раз квартиру покупаю, впервые вижу такую систему отопления )

[quote=MrClever;37885897]"дольщикивовсемвиноватысами"[/quote]если это ключевая фраза УК, то нахрена нам такая УК???

Да изначально когда во всем виновен дольщик и других вариантов нет, значит что-то не так! Вот только ук поменять можно, а с отоплением разбираться самим? Может ук стоит не экономить и ради эксперимента поднять температуру или давление в системе, ну хоть температуру!

[quote=Вадим_33;37888032] Да изначально когда во всем виновен дольщик и других вариантов нет, значит что-то не так! Вот только ук поменять можно, а с отоплением разбираться самим? Может ук стоит не экономить и ради эксперимента поднять температуру или давление в системе, ну хоть температуру! [/quote]Говорят, что нельзя, все ругулируется автоматически и регламентируется какими-то актами, но намекают, что это пока, а потом "ВСЕ БУДЕТ ХОРОШО"

Всё будет хорошо... На днях.... Было уже....

4500-MrClever >Вот это похоже на правду. Может тупо у них нет специалиста-киповца который знает как на электронном регуляторе или контроллере поднять уставку температуры и давления.
Или как вариант - уставки зашиты в контроллер вместе с программой и не предусмотрено внешних органов управления для их регулирования. А чтобы залезть в программу и поменять их нужен программатор с конкретной программой и специалист, а это стоит денег или специалиста послали и он утащил исходник программы...
Но похвально желание УК решить эти проблемы за счет дольщиков и собственников.

[quote=Сергеевич;37886213]За счет тех, кто будет нарушать балансировку отопления, крутя регуляторы температуры на радиаторах в своих квартирах, мол для этого и будут штрафные санкции. [/quote] и долго это УК не проживет!

[quote=Вадим_33;37888032]Да изначально когда во всем виновен дольщик и других вариантов нет, значит что-то не так! Вот только ук поменять можно, а с отоплением разбираться самим? Может ук стоит не экономить и ради эксперимента поднять температуру или давление в системе, ну хоть температуру! [/quote] Ребят да ни кто сам ни с чем разбираться не будет! Скоро все получим свидетельства. Напишем в пару органов ! и все сами эти ребятки с удовольствием сделают как надо!

4502-KrasnodarGorod > Все трубы одинакового сечения! Что они могут? Я не думаю что это в спецах дело! ВСЕ ПРОБЛЕМЫ В ПРОЕКТЕ!

[quote=Андрей023;37891780] 4502-KrasnodarGorod > Все трубы одинакового сечения! Что они могут? Я не думаю что это в спецах дело! ВСЕ ПРОБЛЕМЫ В ПРОЕКТЕ! [/quote] И каковы должны быть наши действия? Если кто разбирается в вопросе, поясните, плиз. Если проблемы в проекте, тогда вообще ничего не поможет, я так понимаю. Вселите в меня оптимизм... Хочется к лету переехать в отремонтированную квартиру и не мерзнуть следующей зимой.

4508-MrClever > Если Вы даже хотите "переехать только к лету", это не значит, что уже сейчас ничего не надо делать. Сама собой эта проблема не рассосётся. И самое главное - ёё надо решить до конца этого отопительного сезона. И чем раньше все заинтересованные собственники письменно обратятся сначала в УК (если не подписывали АПП, тогда к застройщику), затем в жилищную инспекцию, тем скорее эти проблемы будут решаться.
А то получается, что застройщик всё "свалил" на УК,а УК всё хочет "свалить" на собственников. Да, и некогда им этим заниматься. Им бы успеть под "шум волны" построить незаконные гаражи и сдать в аренду общедомовую собственность в виде помещений для мусорокамер. В этих помещениях рядом с лифтом на каждом этаже должен был быть мусопровод, но его там фактически нет. Теперь эти помещения застройщик закрыл на замок и пытается незаконно сдать в аренду желающим.

Добрый день,соседи!Документы уже готовы,забрать их можно будет у вашего консьержа начиная с завтрашнего дня,предъявив паспорт и АПП.

[quote=Niksan;37895758]Добрый день,соседи!Документы уже готовы,забрать их можно будет у вашего консьержа начиная с завтрашнего дня,предъявив паспорт и АПП.[/quote]
спасибо большое!

4514-Сёмыч>Да не за что.По поводу отопления - процесс идет.Как мне объяснили,есть наружный датчик температуры воздуха и от его показаний меняется температура в системе отопления,так вот планку хотят повысить.А сейчас "колдуют" с регуляторами,чтобы в квартирах уровнять температуру.

[quote=Феня;37895445] 4508-MrClever > Если Вы даже хотите "переехать только к лету", это не значит, что уже сейчас ничего не надо делать. Сама собой эта проблема не рассосётся. И самое главное - ёё надо решить до конца этого отопительного сезона. И чем раньше все заинтересованные собственники письменно обратятся сначала в УК (если не подписывали АПП, тогда к застройщику), затем в жилищную инспекцию, тем скорее эти проблемы будут решаться. А то получается, что застройщик всё "свалил" на УК,а УК всё хочет "свалить" на собственников. [/quote]Написали претензию позавчера, былав встреча с техническим директором, пока результатов нет. Ждемс... Но вот сегодня дали на подпись петицию с перечислением, что мы не имеем права делать в своих квартирах...

[quote=Сёмыч;37898071] Цитата: Сообщение от MrClever жить то можно , хи-хи , если сможете Не, серьезно, чё за папирус, и где с ним можно ознакомиться? Реально, бл..., концлагерь какой-то. [/quote]ну типо, ничего не ломать, не крушить, не переносить, не возводить,не сторить, не подкручивать и т.д. и т.п.

А там не написано в каких позах рекомендуется сексом заниматься, чтобы не войти в резонанс со строительными конструкциями здания и не обрушить его случайно?

[quote=KrasnodarGorod;37898483] А там не написано в каких позах рекомендуется сексом заниматься, чтобы не войти в резонанс со строительными конструкциями здания и не обрушить его случайно? [/quote]
Такого не наблюдала...хотя... наверное, не внимательно читала, скорее всего тоже прописано в регламенте...
Семыч, у консьержки папирус , как только нарисуетесь, сразу вам вручит,можете ознакомиться. На войне как на войне. Я что-то под влиянием вирусов даже копию не взяла себе

Здравствуйте соседи!
В нашем доме возникли ряд вопросов, считаю пора объединяться и решать их!
- второй подъезд, лифт, явно не достаточно хорош, раз чуть его перегрузили и он перестаёт должным образом работать...
- отопление, уверен, что проблема не в наших радиаторах и регулировке их. Есть понятие давление и циркуляция, вот для этого необходимо "не прикрывать радиатор у кого то, что бы пропихнулось к кому то", а поставить насос более мощный, (видимо застройщик сэкономил).В других домах стоит резервный насос, вот для таких вот моментов, пусть застройщик его и купит, его как раз и не хватает, что бы в квартируах то все пропихнулось!
- УК начинает напрягать, меня одного?!? НЕ ДУМАЮ...
- к Вам пришёл гость?зачем он будет стоя у калитки вызывать консьержа? Не проще ли гостю набрать номер квартиры и тем самым сразу через домофон дозвониться до хозяина данной квартиры!ЭТО У ВСЕХ НОРМАЛЬНЫХ ДОМОВ, НО НАШ ЖЕ ЗАСТРОЙЩИК ИЛИ УК ПРИДУМАЛ ГЕММОРОЙ, ВИДИМО, ЧТО БЫ КОНСЬЕРЖКЕ БЫЛО НЕ СКУЧНО В БУДУЩЕМ И НА ЛАПУ ПОЛУЧАЛА ЗА ПРОХОД ГОСТЯ ШОКОЛАДКУ, ДА ЧТО ЛИБО ЕЩЕ...
ОТВЕТ, НАДО ТРЕБОВАТЬ ПЕРЕД ВХОДОМ ЧТО БЫ ПОСТАВИЛИ ЦИФРОВУЮ ПЛАТУ, А НЕ ОДНУ КНОПКУ, КАК СЕЙЧАС!
- КАМЕРА ПЕРЕД ВЬЕЗДОМ В ДОМ ОДНА, А ДОЛЖНА БЫТЬ С ДВУХ СТОРОН!ЧТО, КОНСЬЕРЖА ЖАЛЕЕМ?ВПУСТИТЬ ВПУСТИЛА, А ВЫПУСТИТЬ???РАЗДОЛБАЛИ УЖЕ И ВОРОТА И СТОЛБЫ!НОВЫЙ ДОМ, А СОСТОЯНИЕ СТЕН УЖЕ УБИТОЕ!РАБОТА КОНСЬЕРЖА СЛЕДИТЬ ЗА ПОРЯДКОМ, ЕГО НЕТ!
- БРЕЛОК СТОИМОСТЬЮ 1500 Р. ЦЕНА ЯВНО ЗАВЫШЕНА, И ВСЕМ ЛИ ОН НУЖЕН? ПОЭТОМУ ВПУСТИТЬ ГОСТЯ НА АВТО И ВЫПУСТИТЬ ОБЯЗАННОСТЬ КОНСЬЕРЖА, И НЕ НАДО ХОЗЯИНУ ИДТИ И ПРОСИТЬ КОНСЬЕРЖА ОБ ЭТОМ КАЖДЫЙ РАЗ!
- ПАССАЖИРСКИЙ ЛИФТ ПОРА БЫ И ВКЛЮЧИТЬ, ЛЮДИ УЖЕ НЕКОТОРЫЕ ЖИВУТ В ДОМЕ И ЖДАТЬ ПО ДЕСЯТЬ МИНУТ КОГДА ГДЕ ТО ТАМ НА ВЕРХУ ЗАГРУЖАЮТ ГРУЗОВОЙ ИЛИ ВЫГРУЖАЮТ НЕ ОСОБО ХОЧЕТСЯ. В КОМУНАЛКУ НАМ ВКЛЮЧАТ ВСЕ ДВА ЛИФТА ИСПОЛЬЗОВАННЫХ!
- самострой гаражей?!?УК нам указывает вентиль при крутить и бумажку подписать, а перед носом гаражи строят и мы молчим?
- где разметка для машин?знаки?или эти места тоже будут за капитальными гаражами?

Итог, если так и дальше пойдёт и мы не научимся обьединяться, как соседи, то будет хаус!высокая комуналка, сломанный лифт, который мы за свой счёт будем делать, и главное, холодно в квартирах!
УК заинтересованно минимум затратить и с нас снять как положено, что бы разница осела в их карман!спустя два три года, когда мы все это прочухаем, будет поздно, кому претензии предъявлять!

Лично я по всем пунктам согласен. Предлагайте варианты как действовать. Собрания собирать, претензии писать, и т.д. - кто знает как это все правильно делается? Предлагайте.

Предлагаю для начала попробовать подтянуть сюда как можно больше дольщиков и собственников. Так можно будет оперативнее обсуждать и решать вопросы, чем путем вывешивания объявлений, обходов квартир соседей, обзвонов и т.д.

Может объявление в лифтах повесить - со ссылкой на этот форум и с просьбой всем дольщикам зарегистрироваться и подтянуться сюда?

Кстати еще лучше переместиться вот на этот форум - [url]http://www.vdolevke.ru/[/url]
Там намного удобнее, можно сделать раздел посвященный нашему дому, а в нем каждый может создавать отдельные ветки обсуждений, выкладывать фотографии, документы, и т.д. Реально удобнее, и многие соседи других ЖК именно там и общаются.

Прошу модераторов не считать это рекламой стороннего ресурса. Просто реально форум кубань-ру не совсем предназначен для тех обсуждений, которые судя по всему здесь предстоят)

Необходимо назначить лидера, активного жильца и собрать в определённый день и час во дворе мини собрание, что будет подниматься за вопросы на повестке дня, как говорится! И самый лучший подход, когда в УК работает человек живущий в этом доме, он знает все тонкости и накручивать ничего не станет. А у нас получилось так, что автоматом нам навязали УК и санкции уже пытаются выставлять, ещё жить не жили, всех благ не ощутили, а виновны!

Собственно вот, ветку Алых Парусов оказывается там уже кто-то создал, предлагаю переехать:
[url]http://www.vdolevke.ru/objects/zhk-alye-parusa-10390/[/url]

Реально удобнее общаться.

После регистрации необходимо в личном кабинете в разделе Настройки-Статус аккаунта- указать что вы являетесь дольщиком объекта, далее выбрать Краснодар-Мегастрой-Алые Паруса.

После этого в личном кабинете появится пункт Мой дом со ссылкой на страницу обсуждений.

[quote=справедливЯ;37899593] Необходимо назначить лидера, активного жильца и собрать в определённый день и час во дворе мини собрание, что будет подниматься за вопросы на повестке дня, как говорится! И самый лучший подход, когда в УК работает человек живущий в этом доме, он знает все тонкости и накручивать ничего не станет. А у нас получилось так, что автоматом нам навязали УК и санкции уже пытаются выставлять, ещё жить не жили, всех благ не ощутили, а виновны! [/quote]

Не соглашусь, не все так просто.
1. Никто не согласится на роль такого активиста.
2. Как он сможет собрать жильцов - он же не знает ничьих телефонов. Большая часть дольщиков вообще еще даже акты не подписали и не начали делать ремонты - как всех собирать? Только ту малую часть которые уже заселились? Но толку от такого мини-собрания мне кажется будет мало.
3. Устроить на работу в УК одного из соседей - каким образом вы хотите это сделать?))) Может никто не ищет работу, может УК не требуются работники, ну давайте серьезнее)))

Реально - если хотите серьезно решать вопросы - давайте переедем на вдолевку. Там виден список всех соседей, видно кто онлайн, кто когда последний раз был онлайн, можно вообще познакомиться, составить список жильцов в отдельной теме, короче можно конструктивно пообщаться по всем вопросам.

И начать нужно с того, чтобы подтянуть туда как можно больше соседей.

Соседи, вот такую шнягу подсовывают на подпись. Не подписывайте это, не создавайте проблем в будущем себе и другим. Вы не обязаны это визировать. И еще если с этими требованиями согласятся и подпишут более 51% жильцов, то эти требования могут быть включить в Устав. Есть Законодательство, которое определяет порядок, а не дядя с бородой. Пожалуйста, относитесь внимательно к тому, что подписываете:
[img]http://s012.radikal.ru/i320/1501/2c/39a6a3780e3a.jpg[/img]

[quote=справедливЯ;37899147]ГЕММОРОЙ[/quote]
Простите, я врачеваю, слово "Геморрой" пишется с двумя "РР", а не с двумя "ММ", мне как ученому слух режет.

[quote=справедливЯ;37899147]дравствуйте соседи!...
кому претензии предъявлять! [/quote]
Все правильно пишите!
[quote=справедливЯ;37899593]Необходимо назначить лидера, активного жильца[/quote]
Давайте изберем Вас?

Вечер добрый!Увидел разрешение на постройку гаражей от 2012г,кадастровый номер другой,площадь участка меньше и продлевали его три или 4 раза.

Документы до консьержей еще не доехали.Наверное в понедельник.

после 17ти кто был на доме? На улице из колодца пошла вода, там во дворе нет потопа?

хорошо, будем лидерствовать!
кто может напечатать на двух листах и распечатав наклеить на входе или внутри первого и второго подьезда информацию о сборе жильцов к примеру в воскресенье 1 февраля в 12 часов дня?не имею принтера...
конечно первая встреча не соберёт наверно много жильцов, но надо пробовать, решать наши домовые задачи!

А что за потоп?

Хорош тут флудить, все кто хочет серьезно ообщаться - идем на этот форум, представляемся и спокойно обсуждаем все насущные вопросы:

[url]http://www.vdolevke.ru/objects/zhk-alye-parusa-10390/forum/[/url]

А здесь не поймешь кто тролль, кто сосед, кто просто так забежал поумничать.

[quote=KrasnodarGorod;37902832] Хорош тут флудить, все кто хочет серьезно ообщаться - идем на этот форум, представляемся и спокойно обсуждаем все насущные вопросы: [url]http://www.vdolevke.ru/objects/zhk-a...a-10390/forum/[/url] А здесь не поймешь кто тролль, кто сосед, кто просто так забежал поумничать. [/quote]уже час жду код активации

Все соседи добро пожаловать в группу ВКонтакте ЖК "Алые паруса" Краснодар.Группа теперь закрыта.В группу будут приниматься только жильцы.Пока в группе 33 участника.