3502-Niksan > Так и не понятно, когда очередная дата сдачи дома? Что-нибудь озвучили?

Мошенников??? Круто... ОЧень круто...

Если кто не знает 5 гаражей будут строить на неогороженной территории .

3503-Феня>Скоро..Четкой даты никто не назвал.

[quote=Niksan;37210054]По поводу неустойки тоже ясно дали понять,что только через суд и гораздо меньше .[/quote]
ОК. На том и порешаем. А по поводу меньше тоже посмотрим. Тем более ставочка рефинансирования уже 9.5.

[quote=Мегастрой;37210314]Скоро..[/quote]
Сказка сказывается, да нескоро дело делается.

3509-276>Самое интересное только начинается!

3507-Сёмыч > Понимаю, что не суть, но чисто для полноты картины. 9,5 Это не та ставка. Ставка рефинансирования так и осталась 8,25. 9,5 это некая ставка, которая важна только для банкиров, тут неприменимая. Но это так, чисто теоретические выкладки

Причем. что самое забавное. Если бы Застройщик захотел, он мог бы реально повести себя достойно. По условиям генподряда, подрядчик всегда отвечает перед заказчиком за убытки, допущенные, в том числе, невыполнением сроков. То есть, если условное ООО "Мегастрой" платит по соглашению сторон условному "Семычу" условные 50 000 рублей неустойки, то с момента такой выплаты у условного "Мегастроя" появляется право взыскания этих 50 тысяч с условного "Строителя". И, по уму, многие застройщики, не оплачивают строителям полную сумму по договору, как раз для страховки от таких эксцессов. А потом просто уменьшают сумму оплаты на сумму понесенного ущерба. Но это в том случае, когда есть подозрения что условный "Строитель" слиняет от заказчика. Если подозрений нет, и строительная фирма денежная, с нее можно и при предоплате, после расчетов по неустойке, забрать все убытки Застройщика. Но все это возможно только тогда, когда для Застройщика имеет хоть какое то значение репутация и мнение дольщиков. А когда нет - происходит вот такие варианты. шли бы вы лесом, продавайте квартиры и прочие прелести ведения бизнеса я-ля рюсс.

К вопросу о суде. Не смотря на пукт договора (не помню его номер), в ЗЗПП Статья 17 п.2 "Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:
- нахождения орнанизации, а если ответчиком является ИП, - его жительства;
- жительства или пребывания ИСТЦА;
и т.д. бла бла бла.

А какая разница, куда его предъявлять? Ну разве что за пределами нашего края будет иная ситуация в СОЮ. Хотя, коллеги говорят и в Москве ситуация - не фонтан. Да и практически по всей стране с судами общею юрисдикции проблемы в части взыскания неустойки

А мне сотрудник суда (помощник судьи) противоположное мнение сказал, опираясь на опыт. Взыскивают и очень даже не плохо. По крайней мере, формулу из ФЗ-214 особо не занижают. На счет морального и прочего ущерба, занижают конечно.

Ой, вы знаете, я не люблю вот эти фразы. Слышал, сказали. Вот на профильной ветке про взыскание неустойки, юрист из Москвы четко сказал, что в его практике не снизили ровно ДВА раза. Цитата "Вообще взыскать полную неустойку можно, у меня было такое в практике аж 2 раза, но это не мое достижение, а косяк ответчика, он просто не пришел на суд и не заявил 333 ГК. Так же было в практики, что упущенную выгоду взыскали, это типо за то, что не мог квартиру сдавать в которой проживал по прописке вот ссылка на дело, кому интересно там все есть и обоснование и решение http://s-u-d.ru/praktika/59/1647/"
Теперь этот человек плюнул и взыскивает по цессии

3513-Sergey18 > А в ДДУ чётко прописано п.10.5. Стороны настоящим договором предусматривают договорную подсудность по месту нахождения Ответчика. Т.е. Советский районный суд г.Краснодара.

И вообще, просьба. Все вопросы и обсуждения по вопросу судов по неустойке - давайте вести в профильной ветке [url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?p=34133718[/url] Так будет правильнее. А то я сам, грешен, тут развожу лишнюю переписку. захламляю ветку. Давайте что касается судов - все туда.

3517-Феня > Вы правы. В большинстве случаев договорная подсудность приоритетнее чем подсудность по выбору истца. Это вытекает из положений ст. 32 ГПК РФ,

Феня-3517>я же написал:"Несмотря на пункт договора (не помню его номер)..."

Ну, что там ООО "Мегаху@встрой" со сдачей дома? у меня отпуск и терпение заканчиваются. Ребята, я могу вспылить, по крайней мере нервы я вам потреплю, это точно, дело даже не в деньгах. Имейте совесть...

обе субстанции из предыдущего сообщения у меня давно закончились...

Так я не понял - сегодня кто-нибудь ходил на стройку или звонил в отдел продаж? Сдача дома как я понимаю не состоялась, плохо Байкалец наванговал, но хотя-бы новые обещанные сроки Мегастрой озвучил? Или теперь уже и сроков не озвучивают?

Я не ходил сегодня - работаю сутки. Звонить не звоню - ничего нового не скажут. "На днях" сменилось на "скоро". Кто может заглядывал? Хотя, наверное, не пущають...

Поделитесь пожалуйста информацией, а то непонятка какая-то.

На этой неделе Мегастрой в лице охранника у ворот и в лице Романа говорил что уже не то работает комиссия, не то ждут на днях комиссию, потому и дольщиков не пускают и ключи не выдают, и что к пятнице дом должен быть сдан.

А товарищи которые на днях общались с генеральным директором по поводу 9 этажа пишут здесь что сдача отодвигается на неопределенный срок из-за заявлений в прокуратуру и прочие органы.

Так где же правда?

Может дом все-таки сдали сегодня, просто никто не звонил не спрашивал про это и поэтому никто об этом не знает?

Думаю не сдали. Дай Бог шоб трубы доделали. А ежели ворота еще не готовы - это препятствие к приемке дома?

3525 - истина где-то рядом...

Да понятно что рядом, просто странно что все так ждали пятницы и никто даже не позвонил не спросил? Я сам хотел позвонить, только как уехал в 7 утра на работу, так только к 8 вечера освободился, замотался совсем, забыл...

Сёмыч, я думаю нам с тобой заново необходимо гадать на Хадыжах!

Какие Хадыжи в такой холод? Дом сдан-то или нет???

[quote=wider;37215100]Сёмыч, я думаю нам с тобой заново необходимо гадать на Хадыжах![/quote][quote=KrasnodarGorod;37215128]Какие Хадыжи в такой холод? [/quote]
Отож, какие Хадыжи, только спирт!

3532-Сёмыч >Окейно, давай завтра, любой крепости.

[quote=wider;37215687]Окейно, давай завтра, любой крепости.[/quote]
Олкаш на))) Я завтра в командировку в Анапу рулю, в вскр жена дежурит - я с детьми. К сожалению...

3534-Сёмыч >Отмазался, мож KrasnodarGorod соизволит?

На сайте Мегастроя появилось объявление "Заключение государственного строительного надзора". Правда, в разделе Документация, самого заключения пока нет((

Есть заключение. Расшифруйте.

Ну типа СООТВЕТСТВУЕТ. Наверное можно вводить в эксплуатацию. ))

Я так понял можно всех поздравить! со сдачей !

В ближайшее время будет выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию после чего можно считать дом сданным...

3540-Lanka >От кого разрешение?

От комиссии которая дом принимала

Ждем Романа!!!!!!!!!!!!!!!!!!!