[quote=Siti;43602578] 1770-juk1987 > На каком основании? Вы же не собственник еще? [/quote]Это да, но ведь много и других инстанций, которые можно попросить разобраться в ситуации. Также интересно, кто-то писал кварталу письмо, чтоб разъяснили, когда будет сдан дом. Ведь они обязаны перед нами отчитываться.

[quote=juk1987;43602592]Это да, но ведь много и других инстанций, которые можно попросить разобраться в ситуации[/quote] Я в этом вопросе пессимистична. Так делают очень многие застройщики. Значит, знают лазейку в законе, которая все это оправдывает. Там было. вроде, изменение декларации, которая изменила назначение 17 этажа и вывела его из общедомового имущества Видимо, этого достаточно.

[quote=Siti;43602615] Цитата: Сообщение от juk1987 Это да, но ведь много и других инстанций, которые можно попросить разобраться в ситуации Я в этом вопросе пессимистична. Так делают очень многие застройщики. Значит, знают лазейку в законе, которая все это оправдывает. Там было. вроде, изменение декларации, которая изменила назначение 17 этажа и вывела его из общедомового имущества Видимо, этого достаточно. [/quote]Простите конечно, но вот если так рассуждать и будут продолжать все, то конечно ничего не изменится в стране и в данной конкретной ситуации. За свои права надо бороться. А насчет лазеек не факт, скорее всего надеются, что все будут молчать.

[quote=Siti;43602615] Цитата: Сообщение от juk1987 Это да, но ведь много и других инстанций, которые можно попросить разобраться в ситуации Я в этом вопросе пессимистична. Так делают очень многие застройщики. Значит, знают лазейку в законе, которая все это оправдывает. Там было. вроде, изменение декларации, которая изменила назначение 17 этажа и вывела его из общедомового имущества Видимо, этого достаточно. [/quote]
Если следовать Вашей логике, то завтра Квартал односторонне внесет изменения в декларацию и в коридор на вашем этаже также выйдет из состава ОДИ. Застройщик его продаст, а покупатель там хоть лоток с шаурмой поставит прямо перед Вашей входной дверью. И все вроде как безнаказанно и по закону.
Сейчас время такое, что в любом бизнесе рассчитывают на малограмотность людей. Возьмите автогражданскую ответственность даже. Если Вам разбили авто, то Вам должна страховая компания выплатить компенсацию. Те кто сталкивался знают, что там сущие гроши, а страховая предлагает судиться. Очень много людей в суды не подают по причине даже банальной причины - отсутствие время бегать по судам или же им жалко денег на юриста. Вот и в нашем случае Квартал ведет себя довольно дерзко и по хозяйски, чтобы ни у одного дольщика не возникло сомнения что он в чем-то не прав. Это психологическая игра. Хотя если подать в суд, то думаю можно отстоять свои права!

По поводу разрешения пока информация следующая: документы вроде как подали заново и МФЦ 10 дней их обрабатывает, т.е. к концу месяца ЕСЛИ ВСЕ В ПОРЯДКЕ С ДОКУМЕНТАМИ и не будет отзыва, то ВОЗМОЖНО оно (разрешение) будет получено

[quote=boltik;43603124] По поводу разрешения пока информация следующая: документы вроде как подали заново и МФЦ 10 дней их обрабатывает, т.е. к концу месяца ЕСЛИ ВСЕ В ПОРЯДКЕ С ДОКУМЕНТАМИ и не будет отзыва, то ВОЗМОЖНО оно (разрешение) будет получено [/quote]Спасибо за конкретику. По суду, уточнив у разных юристов, уже спустя месяц как минимум 30 000 можно выбить с застройщика. А насчет бегать? Зачем? Находишь юриста, обсуждаешь по сумме за его работу и если это выгодно, то есть в плюсе останешься хоть сколько, то имеет смысл. Задача дольщика просто нанять юриста, а выигрыш будет в любом случае, просто вопрос в сумме по суду.

[quote=boltik;43603111] Цитата: Сообщение от Siti Цитата: Сообщение от juk1987 Это да, но ведь много и других инстанций, которые можно попросить разобраться в ситуации Я в этом вопросе пессимистична. Так делают очень многие застройщики. Значит, знают лазейку в законе, которая все это оправдывает. Там было. вроде, изменение декларации, которая изменила назначение 17 этажа и вывела его из общедомового имущества Видимо, этого достаточно. Если следовать Вашей логике, то завтра Квартал односторонне внесет изменения в декларацию и в коридор на вашем этаже также выйдет из состава ОДИ. Застройщик его продаст, а покупатель там хоть лоток с шаурмой поставит прямо перед Вашей входной дверью. И все вроде как безнаказанно и по закону. Сейчас время такое, что в любом бизнесе рассчитывают на малограмотность людей. Возьмите автогражданскую ответственность даже. Если Вам разбили авто, то Вам должна страховая компания выплатить компенсацию. Те кто сталкивался знают, что там сущие гроши, а страховая предлагает судиться. Очень много людей в суды не подают по причине даже банальной причины - отсутствие время бегать по судам или же им жалко денег на юриста. Вот и в нашем случае Квартал ведет себя довольно дерзко и по хозяйски, чтобы ни у одного дольщика не возникло сомнения что он в чем-то не прав. Это психологическая игра. Хотя если подать в суд, то думаю можно отстоять свои права! [/quote]Вот правильно говорите и сколько я лично сама везде бьюсь в инстанциях по любому поводу и защищаю свои права без юриста, а я не юрист сама если что, и в 90% случае получаю отдачу - результат! Так что надо биться до последнего всегда и тогда наша страна заживет по-другому. Сейчас очень много инстанций прекрасно работает и это не 90-е годы...

Может быть, вы и правы. Я не юрист. Если кто-то из юристов прокомментирует в чате или на форуме этот вопрос, то можно подумать, есть смысл решать вопрос с 17-м или нет. У моего сына 16, брал конкретно последний этаж. Хотя в чате и проскользнуло мнение, что 16-й теперь станет теплее. (я ни разу не читала, что последние этажи холоднее бывают). Но в итоге склоняюсь к тому, что застройщик себе соломку подложил: слишком большой риск, на мой взгляд, действовать наобум. Да и опыт в городе есть.).

[quote=Siti;43603514] Может быть, вы и правы. Я не юрист. Если кто-то из юристов прокомментирует в чате или на форуме этот вопрос, то можно подумать, есть смысл решать вопрос с 17-м или нет. У моего сына 16, брал конкретно последний этаж. Хотя в чате и проскользнуло мнение, что 16-й теперь станет теплее. (я ни разу не читала, что последние этажи холоднее бывают). Но в итоге склоняюсь к тому, что застройщик себе соломку подложил: слишком большой риск, на мой взгляд, действовать наобум. Да и опыт в городе есть.). [/quote]Знаете, я Вас убеждать ни в чем не собираюсь, просто если человек себя уважает и тем более, если у Вашего сына 16!! этаж, то молчать весьма странно. А насчет того, что наобум, поверьте, сейчас действуют просто с надеждой на то, что люди будут молчать и все, и все прокатывает. А если не молчать, то вопрос всегда решается.

один дольщик очень серьезно озабоченный историей с 17 этажом, т.к. выбирал принципиально именно последний этаж по своим соображениям. Он мониторит варианты исков по этому поводу.Так ему юристы сказали, что оспаривать вывод надо до сдачи дома в эксплуатацию. Мол, если дом будет принят без техэтажа, то потом оспаривать будет сложно. А мне кажется, что обратившись до сдачи дома, например, в прокуратуру, можно спровоцировать приостановку всех сделок по дому( в т.ч. и сдачу) на время разбирательств. Но это лишь мои соображения, а для меня это китайская грамота.

[quote=alina1947;43603620] один дольщик очень серьезно озабоченный историей с 17 этажом, т.к. выбирал принципиально именно последний этаж по своим соображениям. Он мониторит варианты исков по этому поводу.Так ему юристы сказали, что оспаривать вывод надо до сдачи дома в эксплуатацию. Мол, если дом будет принят без техэтажа, то потом оспаривать будет сложно. А мне кажется, что обратившись до сдачи дома, например, в прокуратуру, можно спровоцировать приостановку всех сделок по дому( в т.ч. и сдачу) на время разбирательств. Но это лишь мои соображения, а для меня это китайская грамота. [/quote]А Вам не все равно? Литер 1 полностью готов, а все остальные как хотят. Если людям на себя наплевать, то их проблема. Мне вот лично по 17 все равно, потому что мне до 17 как до Китая от Краснодара)) А вот те кто взял двушки, 16-15 этажи, то неужели все равно? Больше демагогии, а ведь стоит только начать процесс и все.

А вот еще "счастливый случай" в тему. В ЖК Династия, что по 40 лет Победы, за Семейным магнитом, дольщиками оказался целый "клан" северян. Грамотные, инициативные сразу организовали ТСЖ, набрали штат из жильцов дома.Кажется они сами и принимали дом у застройщика. В детали особо не вникала, т.к. понимаю, что не наш случай, но там живут наши друзья, в полном восторге. За трешку платят, как за однокомнатную, порядок полный.Готовы поделится опытом, если что. Вариант-то и трудоустройства хороший, при теперешней безработице, жить и работать в одном доме, что может быть лучше. Да видать, это не про нас. Кстати, я тоже живу в ТСЖ, все очень прилично.

juk1987 Вы зря так думаете, что Вас это никаким боком не коснется, если только Вы не собираетесь жить в доме. А так техэтаж выводится как нежилое помещение с правом продажи юридическим лицам. А теперь представьте множество вариантов использования нежилых помещений этими юридическими лицами, при том, что они будут пользоваться одним с нами подъездом и лифтом, превратив это в проходной двор.

[quote=alina1947;43603822] juk1987 Вы зря так думаете, что Вас это никаким боком не коснется, если только Вы не собираетесь жить в доме. А так техэтаж выводится как нежилое помещение с правом продажи юридическим лицам. А теперь представьте множество вариантов использования нежилых помещений этими юридическими лицами, при том, что они будут пользоваться одним с нами подъездом и лифтом, превратив это в проходной двор. [/quote]Ну Слава те Господи! Так и я Вам об этом. Тут же мне сами все говорят, что ничего не выйдет по суду. Так давайте предпримем действия!!

1781-alina1947 > Сдача приостановится в таком случае как пить дать. Но конкретно в моем случае очень сложно что-то делать: сын не в России живет, руки связаны пока.

[quote=Siti;43603854] 1781-alina1947 > Сдача приостановится в таком случае как пить дать. Но конкретно в моем случае очень сложно что-то делать: сын не в России живет, руки связаны пока. [/quote]И так каждый не может, каждый надеется на другого.

На сегодняшний день около 60 дольщиков уже приняли квартиры. Сегодня под вечер была целая толпа народу. Подписывают только АКТ ОСМОТРА (наличия/отсутствия дефектов) - с представителем застройщика, а также представители УК ставят при дольщике пломбы на счётчиках г/х воды, сверяют номера ВСЕХ счетчиков, подписывают акты по показаниям. Далее отдают ключи.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ лишь предлагают подписать кто хочет, мотивируя "чтоб лишний раз не ехать", и некоторые подписывают....... Ну а кто не желает подписывать - тем говорят позвонят, как только "на днях" они получат бумагу о вводе в эксплуатацию с МФЦ.
В целом по дому на сегодня:
1) Отопление есть. Батареи, если выкрутить на максимум регулятор - вполне тёплые, но не горячие. Говорят что подаётся тепло в дом на минимуме, т.к. только начали получать ключи люди и в доме никто не живёт, а платить то кому-то надо. Как только больше половины дольщиков получат ключи - то откроют на нормальный режим работы.
2) Вода холодная и горячая доходит до 2-3 этажа максимум. Открыта подача к дому на минимум, а причина всё та же (см. в пункте 1).
3) Электричество в квартире есть постоянно, только надо чтоб при осмотре счетчиков включили в общем коридоре автоматы на квартиру и общий ввод на этаж.
4) Лифт пассажирский весь изнутри обклеен коробкой, чтоб рабочие и делающие ремонт жильцы не загадили его при перевозке материалов и др. Кстати, перевозит этот лифт пока что максимум 3 человека и то пищит от перегруза. Тоже говорят, что это пока что на обкатке он специально настроен на минимальный вес. Потом сделают....
5) Грузовой лифт - не работает, в шахте на 0 этаже работают люди. Вроде как настраивают что-то, красят и т.п. Обещают что завтра-послезавтра будет уже работать.
6) Во дворе вокруг детской площадки потихоньку проседает тротуарная плитка, та самая которая была уложена "в снег".
7) Асфальт вокруг дома пока нормальный. Парковочных мест вокруг 1 литера очень мало. Зато за 2м литером (между 2м литером и спорткомплексом) есть огромная парковка, мест много, плюс ещё огромная площадка между спорткомплексом и ул.П.Метальникова, которая соединена с нашим выездом со двора. Может хоть там будет куда машину поставить если приехал поздно вечером. Может...... а пока перегорожено.
Те кто взял ключи - могут начинать делать ремонт, но только с 8ч до 19ч, т.к. дом на ночь закрывается на ключ (у сторожа). Также не получится подъехать к дому, машину оставлять надо вдоль ул.П.Метальникова. Ну если сильно попросить, то сторож пустит на авто подъехать к дому и разгрузить стойматериал - и сразу на выезд! В выходные пока что неизвестно будут ли пускать в дом вообще... (боятся краж говорят).
Такая обстановка будет (как они говорят) пока больше половины дольщиков не возьмут ключи.
В двух словах о ситуации с нашим домом так вот.

[quote=felix007;43604422] На сегодняшний день около 60 дольщиков уже приняли квартиры. Сегодня под вечер была целая толпа народу. Подписывают только АКТ ОСМОТРА (наличия/отсутствия дефектов) - с представителем застройщика, а также представители УК ставят при дольщике пломбы на счётчиках г/х воды, сверяют номера ВСЕХ счетчиков, подписывают акты по показаниям. Далее отдают ключи. АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ лишь предлагают подписать кто хочет, мотивируя "чтоб лишний раз не ехать", и некоторые подписывают....... Ну а кто не желает подписывать - тем говорят позвонят, как только "на днях" они получат бумагу о вводе в эксплуатацию с МФЦ. В целом по дому на сегодня: 1) Отопление есть. Батареи, если выкрутить на максимум регулятор - вполне тёплые, но не горячие. Говорят что подаётся тепло в дом на минимуме, т.к. только начали получать ключи люди и в доме никто не живёт, а платить то кому-то надо. Как только больше половины дольщиков получат ключи - то откроют на нормальный режим работы. 2) Вода холодная и горячая доходит до 2-3 этажа максимум. Открыта подача к дому на минимум, а причина всё та же (см. в пункте 1). 3) Электричество в квартире есть постоянно, только надо чтоб при осмотре счетчиков включили в общем коридоре автоматы на квартиру и общий ввод на этаж. 4) Лифт пассажирский весь изнутри обклеен коробкой, чтоб рабочие и делающие ремонт жильцы не загадили его при перевозке материалов и др. Кстати, перевозит этот лифт пока что максимум 3 человека и то пищит от перегруза. Тоже говорят, что это пока что на обкатке он специально настроен на минимальный вес. Потом сделают.... 5) Грузовой лифт - не работает, в шахте на 0 этаже работают люди. Вроде как настраивают что-то, красят и т.п. Обещают что завтра-послезавтра будет уже работать. 6) Во дворе вокруг детской площадки потихоньку проседает тротуарная плитка, та самая которая была уложена "в снег". 7) Асфальт вокруг дома пока нормальный. Парковочных мест вокруг 1 литера очень мало. Зато за 2м литером (между 2м литером и спорткомплексом) есть огромная парковка, мест много, плюс ещё огромная площадка между спорткомплексом и ул.П.Метальникова, которая соединена с нашим выездом со двора. Может хоть там будет куда машину поставить если приехал поздно вечером. Может...... а пока перегорожено. Те кто взял ключи - могут начинать делать ремонт, но только с 8ч до 19ч, т.к. дом на ночь закрывается на ключ (у сторожа). Также не получится подъехать к дому, машину оставлять надо вдоль ул.П.Метальникова. Ну если сильно попросить, то сторож пустит на авто подъехать к дому и разгрузить стойматериал - и сразу на выезд! В выходные пока что неизвестно будут ли пускать в дом вообще... (боятся краж говорят). Такая обстановка будет (как они говорят) пока больше половины дольщиков не возьмут ключи. В двух словах о ситуации с нашим домом так вот. [/quote]Остальные возьмут когда будет свидетельство. О чем и говорят, что жить в нем нельзя сейчас. Что толку-то ехать? Тем более с других городов. Кому нужна подачи воды непонятно какая и тепло непонятно какое. Спасибо за инфу.

felix007, а не знаете ли Вы подробности актов осмотра, например, есть ли подписанные акты без замечаний, а если выявлены недоделки, то насколько они серьезны. Прописывают ли в актах конкретные сроки их устранения? Спасибо.

felix007, извините,я не поняла. Если не подписываешь акт приема передачи квартиры, а только акт осмотра, то ключи все равно выдают?

1790-alina1947 >В группе WhatsApp пишут, что сейчас подписывают только акт осмотра, в котором указывают недостатки, если они обнаружены, и получают ключи, но надо предварительно записаться на осмотр.

[quote=alina1947;43606702] felix007, извините,я не поняла. Если не подписываешь акт приема передачи квартиры, а только акт осмотра, то ключи все равно выдают? [/quote]
Ключи выдают если подписал АКТ ОСМОТРА без замечаний, а акт приёма-передачи не заставляют, только по желанию. Большинство как я понял всё же его НЕ подписывают. КЛЮЧИ ВЫДАЮТ ВСЁ РАВНО.
Могу скинуть акт осмотра на почту вам, напишите свою почту мне в л/с. Если сильно интересует содержание акта.
Люди приходят на осмотр в лучшем случае с фонариком в мобильном телефоне, поэтому замечания я слышал и видел по окнам (заедают при открытии, дует из-под подоконника и т.п.), по входной двери (на многих квартирах они кривые, выпирают сильно по углам). Те кто с уровнем приходили - писали про кривизну стен, если сильно завалено было. Безусловно в акте осмотра указывали сроки устранения, вроде неделю писали.
Но всё же большинство людей подписывали без замечаний акт осмотра, получали ключи и радовались... наверное)))

Nord, спасибо, я читаю все в ватсапе.

1793-alina1947 >К чему тогда такие вопросы? В чате об этом много раз упоминается.

Какие новости?

СК Квартал выложил на сайте положительное заключение негосударственной экспертизы обоих литеров от 20.01.2017 г.

1796-Foler > Это старый документ, как я поняла.

1797-Siti > да, Вы правы заключение от 27.08.2014

Что нового по второму литеру кто владеет информацией ?

а как же на 17 этаже могут находится жилые помещения если там должны находится всякие насосы подачи води и тому подобное ....

Насосы в подвале стоят.

[quote=Foler;43628270] Насосы в подвале стоят. [/quote]а почему тогда 17 этаж считается "технический" ???

плохо что нет своего "нормального" двора,вокруг комерция то товар будут завозить,то машину не поставишь лично для себя бы не когда не захотел бы там жилье....

1802-БРАДЯГА > А вы думаете, что все прям так и мечтали всю жизнь жить в Акварелях? Тем не менее, выбрали этот вариант - жить по средствам, а не понтоваться, влезая в космические ипотеки.

[quote=БРАДЯГА;43628435] Цитата: а почему тогда 17 этаж считается "технический" ??? [/quote] Уже не считается.Квартал первый заинтересовался этим вопросом.

[quote=alina1947;43629554] Цитата: Сообщение от БРАДЯГА Цитата: а почему тогда 17 этаж считается "технический" ??? Уже не считается.Квартал первый заинтересовался этим вопросом. [/quote]но ведь по правилам с верху должна подаваться горячая и холодная вода.А иначе насосом до верхних этажей можно и не до давить....

1805-БРАДЯГА > Совсем нет. Разные бывают схемы. А опасения... Они у меня тоже есть. Но уверяют спецы. что это опасно только для старых домов. Что современные системы нормально качают.

и что же будет на 17 этаже офисы или жилые квартиры ?

1807-БРАДЯГА > Говорят, что квартиры. Но как-то не очень убедительно.)

проходной двор !!! жесть конечно !Да еще и 17 этаж кажется каким то не до деланным по сравнению с остальными домами на метальнике...