1929-alina1947 > Вентиль повернуть сантехник УК обязан и без оплаты, а воду можно слить и самому.

Более точные пункты актуального СНИП 2.04.01-85*
5.2.6. Полотенцесушители, устанавливаемые в ванных и душевых комнатах для поддержания в них заданной температуры воздуха согласно СП 60.13330 и СанПиН 2.1.2.2645, следует подключать к подающим трубопроводам системы горячего водоснабжения или к системе электроснабжения потребителя. При обосновании полотенцесушители допускается подключать к циркуляционным трубам системы горячего водоснабжения при условии установки отключающей арматуры и замыкающего участка.
10.5. В целях улучшения гидравлических характеристик системы горячего водоснабжения и возможности замены полотенцесушителей в период эксплуатации жилых зданий (без отключения стояков горячей воды) полотенцесушители, как правило, необходимо подсоединять к сплошному по вертикали водоразборному стояку с установкой запорной арматуры в местах подключения.
Для затекания горячей воды в полотенцесушители диаметр стояка (патрубка) между подсоединениями к полотенцесушителю целесообразно уменьшать на один диаметр или предусматривать "сжим". Принятые конструктивные решения должны быть проверены гидравлическим расчетом.
При обосновании допускается подсоединение полотенцесушителей к циркуляционным трубам горячего водоснабжения в соответствии с 5.2.5.

5.2.5. В системах централизованного горячего водоснабжения при необходимости поддержания в местах водоразбора температуры воды не ниже указанной в 5.1.2 следует предусматривать систему циркуляции горячей воды в период отсутствия водоразбора.
В системах горячего водоснабжения с регламентированным по времени потреблением горячей воды циркуляцию горячей воды допускается не предусматривать, если температура ее в местах водоразбора не будет снижаться ниже установленной 5.1.2.

[quote=alina1947;43720417] Вопрос к соседям 1 литера, уже получившим ключи.Вам отдали техпаспорта на все счетчики? У кого их забрать можно? Сделать это надо обязательно, потом они нужны, во всяком случае, водомеры точно. [/quote]
Техпаспорта на счётчики есть в УК нашей, подходите к главному инженеру. Лично я свои у него уже видел, сверил номера даже. Они у него поквартирно разложены в папках. Правда на руки они их пока не дают (и правильно делают), по причине того, что много квартир на продажу выставлено, при продаже явно потеряются и т.п. Но можно снять копии. Вопрос о выдаче оригиналов, как я понял, будет решатся когда жильцы получат свидетельства на право собственности.

zvetlanka
1945 - Сегодня - 10:09
Слив воды со стояка платный везде. Не знаю уж за что, предположу, за объем слитой воды. У нас в ТСЖ, надо писать заявление, оплачивать и только потом сантехник "открутит кран"

felix007
1947 - Сегодня - 10:53

Спасибо.

1948-alina1947 > Спорить не буду не знаю, но теоретически, если вы сливаете в своей квартире вода проходит через ваш счетчик и вы оплачиваете слитый объем. Для верхних этажей объем небольшой, а для нижних конечно побольше.

Я так понимаю, что для нас основным документом является ДДУ. Что там прописано, то и свято. Тем более, что есть альтернатива: водяные или электрополотенцесушители. Конечно, застройщик выбрал второй вариант, он ведь тоже с каждым построенным домом набирается опыта минимизации затрат. У нас в ДДУ не прописано про отводы для полотенцесушителя, а значит их не сделали, и требовать бессмысленно. Кстати, промониторила, 3000 рублей приемлимая цена. Конечно, при таком объеме работ, есть скидки, но их получит организатор, за избавление нас от хлопот.

1951-alina1947 >
ДДУ здесь ни при чем, нужно смотреть проект который им перед строительством согласовали все инстанции.

Вывод застройщик "зажал" по 300 рублей на каждую квартиру не смонтировав выводы для полотенцесушителя.
Да и плитка при входе в подъезд 2 литера скользкая, причем над входом нет козырька.

А по поводу 17 этажа. Если бы застройщик предусмотрел отдельный проход это одно, а так будут гадить в подъездах, а жильцы нюхать и устранять за свой счет.
И с точки зрения безопасности нехорошо совсем. Снимут помещение "ваххабиты" и будут там творить свои темные дела. А когда они будут достраивать балконы, кирпичи и т.д. будут подать вниз с 17 этажа на людей.

Очень сожалею, что выбрала такого застройщика.

1944-zvetlanka > Это трактовка от 1986 года.

1954-zvetlanka > Не понимаю откуда паника? Там будут такие же полноценные квартиры. Их продавали (и может и сейчас продают) подрядчики. А снять жилье могут и в соседней с Вами квартире. Мне кажется Вам будет комфортно жить только в частном доме, многоквартирники везде одинаковые.

ДДУ по факту не обязывает застройщиков вообще что либо прописывать по поводу внутреннего оснащения и оборудования квартир. Но дом по проекту должен полностью соответствовать действующим СанПиНам и СНиПам.

Нам надо попытаться с застройщика выбить нормальные входные двери в подъезды. После сдачи дома это все ляжет на наши плечи. В качестве компенсации за задержки они могли бы себе позволить их поменять.

[quote=kvart93;43724653]Нам надо попытаться с застройщика выбить нормальные входные двери в подъезды. [/quote]
Давайте, как выбивать будем?

Может выгодней создать ТСН (ТСЖ). Как думаете господа будущие собственники?

[quote=zvetlanka;43724093] ...Да и плитка при входе в подъезд 2 литера скользкая... [/quote]
В 1м литере такая же плитка, после "лёгкого снежка" 2 недели назад она превратилась в каток. Пока разгружал машину видел как упали трое. Будьте аккуратны.

[quote=zvetlanka;43724743] Цитата: Сообщение от kvart93 Нам надо попытаться с застройщика выбить нормальные входные двери в подъезды. Давайте, как выбивать будем? [/quote]я думаю ни кто нам не чего не поменяет ,думаете они не знали что это не практично....,думаю Ваши предложения о выбивании , на этом сайте только и останутся ,без обид !!!

[quote=БРАДЯГА;43725306] Цитата: Сообщение от zvetlanka Цитата: Сообщение от kvart93 Нам надо попытаться с застройщика выбить нормальные входные двери в подъезды. Давайте, как выбивать будем? я думаю ни кто нам не чего не поменяет ,думаете они не знали что это не практично....,думаю Ваши предложения о выбивании , на этом сайте только и останутся ,без обид !!! [/quote] Ну вот если так рассуждать только на форуме, то конеееечччно нииикто ничччего не помменняееет. А если адекватно, когда акт приемки подписываешь, то и не подписываешь его вовсе, а пишешь все замечания, чтобы устранили. Если подпишет куча народа, то все будет отлично. А если сидеть только на попке ровно, то и нечего ждать. Мне в этом доме не жить особо, а Вам и Вашим детям, пожилым ходить. Вот переломаете себе что-то, а потом будете деньги отваливать в больнице. Ваше дело. Хотите принимайте.

С плиткой понятно мотивировать замену тем, что скользко, и то если сдача будет не весной или летом, а двери с тем, что они не антивандальные и в помещения с большой проходимостью (а у нас на 17 этаже коммерция) установка дверей со стеклом нецелесообразна?
Если Корсантия додумается, может и закажет двери без стекла, а то до сдачи дома далеко, а менять разбитые стекла в этих дверях тоже денег стоит.

1962-zvetlanka > лично я думаю что ТСН (ТСЖ) нужно создавать, но вот когда это лучше делать не знаю. Может хотя бы выждать пол года после сдачи, когда дом более менее уже заселится?

По поводу 17 этажа, откуда такая информация что коммерция? Насколько знаю я, там будут обычные квартиры.

По поводу дверей и плитки, надо подумать что можно сделать, но скорее всего они поменяют стекло и скажут что все хорошо, дверь есть? - есть... типа что вы еще хотите. И по факту мы ничего сделать не сможем. Только если всем говорить что бы в актах приемки все писали, по поводу плитки и дверей.

И козырьки по идее должны быть на входе и над ступеньками.

[quote=kvart93;43726519]По поводу 17 этажа, откуда такая информация что коммерция? [/quote]
Посмотрите на сайте Квартала "изменения в проектную декларацию 2 этап строительства, Литер загружено 17.07.16 в 9.30" черным по белому "помещения предназначены для реализации физическим и юридическим лицам". Физические возможно квартиры, а юридические только коммерция. А почему Квартал сразу не реализовывал на 17 этаже квартиры, а сделал такой ход никто не задумывался? Требования другие были бы и к парковке и к лифтам. Простой подсчет 13 квартир на этаже умножаем в среднем на 2 человека в каждой квартире
умножаем на 16 этажей. Итого 416 человек едут утром на лифте и их должны перевезти 2 лифта.

1965-zvetlanka > я конечно понимаю Ваши переживания.

По поводу лифтов: у АСК (Альфастройкомплекса) вообще 18 этажки, а лифтов столько же. У меня в Атмосфере живут знакомые, вроде на работу лифтов не жаловались.

По поводу 17 этажа: я уже писал, его отписали подрядчикам, так же как и основную часть подвалов. На 17 этаже будут жилые квартиры, на данный момент они их официально продавать не могут, после сдачи дома в эксплуатацию они доделают балконы, и переведут эти помещения из нежилых в жилое. Сейчас до сдачи дома они этого сделать не могут.

А вот парковки у нас итак фактически нет и я не думаю что ситуация кардинально изменится от того будет или не будет 17 этаж. Я не думаю что стоит заморачиваться по этому поводу, так как поменять мы уже точно ничего не сможем.

Если обратили внимание, 17 этаж задеклариван как "нежилые помещения. А далее, большой вопрос будут ли их переводить в жилые. Если, да-то это оптимальный вариант для жильцов. Если же будет коммерция, то труба нашим лифтам, у которых грузоподъемность на два толстяка, стеклянным дверям и подъезду в целом. Эх, наши бы квартиры, да в приличный дом! И со сдачей полный мрак. Осмелюсь предположить, что возможно, 17 этаж, одна из причин столь многих неудачных попыток ввода дома в эксплуатацию.

Кстати жилые помещения (квартиры) могут покупать как физические, так и юридические лица, так же как и нежилые коммерческие помещения. Это у нас в ДДУ прописано. И много квартир от подрядчиков продавалось уже по переуступке от юр лица, то есть изначально квартиры были проданы юр лицам (ООО, ИП) подрядчикам, а потом уже покупатели оформляли договор переуступки прав по ДДУ. Так же и я свою квартиру покупал. Воот. Так что не накручивайте себе по поводу коммерции на 17 этаже. Я конечно на 100% не уверен, но по моим данным там будут жилые квартиры.

1967-alina1947 > да нет, 17 этаж там не причем, там разные работы доделывают, как мне сказал один из работников которого я там видел на днях (я об этом писал), на всех этажах где это необходимо. 17 этаж был заложен изначально как технический, поэтому он так или иначе там бы был. Там в начале декабря еще плитки практически нигде не было и лифтов, щитков и т д, очень много они сделали за это время. В декабре там был просто муравейник рабочих.

Я думаю придется нам ждать окончания отопительного сезона. Скорее всего тогда и начнут выдавать ключи второму литеру. Первому они раздали сейчас что бы люди не бунтовали, так как задержали сдачу уже прилично.

[quote=kvart93;43727265]По поводу 17 этажа: я уже писал, его отписали подрядчикам, так же как и основную часть подвалов[/quote]
Где же простите все коммуникации насосы и т.д. если все отписано подрядчикам?

Да, это так. Любая фирма, как и физлицо, может купить как нежилые помещения, так и жилые квартиры. ТСЖ, конечно, оптимальный вариант, только кто его будет организовывать? Нас на форуме всего десяток заинтересованных человек. Может, когда жить в доме начнут, и проблемы коснутся лично, начнут что-то думать.

Всем доброго утра и хорошего настроения!

1971-zvetlanka > Вот этого я не могу сказать, так как не знаю. Видимо мы будем носить воду в ведрах к себе на этаж)))))))))
Ну а если без шуток, то в первом литере все работает, и вода есть, и отопление, и свет, и лифт работает. По моему мнению какая то часть помещений занята этим оборудованием всем. Но где оно расположено, в подвале или на чердаке я не в курсе.

Разрешение на ввод в эксплуатацию 1 литера видел кто-то и существует ли оно в природе?

Межэтажные ограждения на балконах при проходе от лифта на этаж сильно вибрируют, при воздействии на них, нет жесткости. А две поперечные полосы могут способствовать перелазанию детей или подростков, короче небезопасны ограждения,можно было сделать закрытые. При приеме квартиры обратите внимание на это. Проходимость в этом месте большая.

А плитка там выложена та же скользкая, как на порогах при входе в подъезд.

[quote=kvart93;43727327]но по моим данным там будут жилые квартиры. [/quote] А долбить стену для выхода на балкон и обкладывать балконы в этих жилых квартирах когда будут? А может много желающих купить жилую квартиру без балкона?

[quote=zvetlanka;43730060] Разрешение на ввод в эксплуатацию 1 литера видел кто-то и существует ли оно в природе? [/quote]Нет такого разрешения. Квартал по какой-то причине решил сдавать оба литера вместе. Выглядит эта, многократно повторяемая, процедура следующим образом:сдают пакет документов через МФЦ в администрацию города, т.к. именно она выдает разрешение на ввод в эксплуатацию. И начинается звездеж сотрудников Квартала: "все!, совершенно-пресовершенно точно, сам видел, сам сдавал и пр, пр. Акт получим: через 10 дней, неделю, завтра... самый короткий срок, лично мне озвучивался: сегодня после обеда." Потом либо МФЦ возвращает документы, либо Квартал их забирает сам по неизвестной причине. И опять по новой -документы уже сдали, получим....

Шутки Квартала. Сегодня на 2 литере баннер - "Дом сдан!"

интересно ,а нас дольщиков когда об это оповестят ? и вообще каким образом это они должны сделать ?

1979-alina1947 > эмм. Прикольно) надо будет в понедельник звонить. Вчера тоже мимо проезжал видел баннер.

[url]https://www.youtube.com/watch?v=Y1MQbZwOYBMС[/url] Очередной разнос Кондратьева.С бешеным взглядом -директор Инсити. Кстати в субботу появилась выгородка и баннер под детский сад от инсити (это на противоположной стороне Петра Метальникова).

[quote=Лазаревка;43718004] Я с первого литера ,у нас выводов не было.Нам их делали за отдельную плату люди которые проводили в нашем литере водопровод. [/quote] Стояк ГВС,ХВС ,стояк трубы канализации - относится к общедомовому имуществу.Если проектом дома не предусмотрен полотенцесушитель - то вы делаете это незаконно.После шарового крана делайте что хотите.

1982-Bazuka_ >спасибо за ссылку, если все, что планируется, будет выполнено, то неплохой райончик может получиться со временем