Всем добрый день!
Может кому интересно, у меня во 2-м литере есть 2 к.кв. ( на две стороны). Досталась по бартеру.
СРОЧНО ПРОДАЮ.
Цена 2000 т.р.
Это НАМНОГО ДЕШЕВЛЕ застройщика.
тел. 8-988-382-18-92

Литер 2.
16.08.2016
[img]https://pp.vk.me/c637122/v637122934/692e/u6Hbl47C0CQ.jpg[/img]

а что это строят перед домом ?

Спортивный комплекс.

Что же они не торопятся окна устанавливать в остальной части дома. И балконы обкладывать.

Балконы уже обкладывают: в Вацапе написали.

[quote=Siti;42744799] Спортивный комплекс. [/quote]
По паспорту объекта спортивный комплекс, но по факту думаю что то другое будет. Судя по конструкциям на фото, это будет одно этажное здание. И очень смущают относительно маленькие площади без колон для спортивного комплекса. Но одно радует, то что это не жилая многоэтажка.

Семейный гипер скорей всего очень похоже

неужели никто не поделится сканом дополнительного соглашения о переносе сроков строительства?

[quote=Pika;42750176]Семейный гипер скорей всего очень похоже[/quote]Чё гадать на кофейной гуще? Это Галицкий строит спортивный комплекс.

Мне всегда казалось, что если уж вывешен паспорт объекта, то это лучшее доказательство того, что там будет - спортивный комплекс. Но могу ошибаться, конечно.

[quote=Гога;42755520] Цитата: Сообщение от Pika Семейный гипер скорей всего очень похоже Чё гадать на кофейной гуще? Это Галицкий строит спортивный комплекс. [/quote]мне менеджер вчера сказал и магнит и спорт комплекс

мда, и снова менеджер сказал.... а самим голову включить? не влезет там и гипермаркет и комплекс спортивный, это во-первых, а во-вторых, были бы разные строения делили бы землю на участки, потому как разрешение дается либо на каждое здание , либо на группу однотипных зданий (жилых домов допустим или магазинов и т.д.). Ну и в-третьих, вывешен паспорт проекта, где явно указано, что будет построено.

не тешьте себя мечтами, особенно подкрепленными словами менеджеров о сроках окончания строительства и другими их высказываниями, разочарований потом будет меньше

[quote=boltik;42773743] не тешьте себя мечтами, особенно подкрепленными словами менеджеров о сроках окончания строительства и другими их высказываниями, разочарований потом будет меньше [/quote]Я не говорю что я им прям верю !!Время покажет что там будет! Перед первым литером сразу сказали что будет Торговый центр я не со бираюсь с вами спорить! Что будет то и будет ! Пускай будет спортивный комплекс!

[quote=boltik;42773721] .....Ну и в-третьих, вывешен паспорт проекта, где явно указано, что будет построено. [/quote]
паспорт объекта уже сняли)))) такой был:
[img]http://s017.radikal.ru/i422/1608/bc/812482fdd14d.jpg[/img]

[b]Дорогие соседи! Помимо того, что у меня есть квартира в Акварелях 2 литер (могу показать долёвку, кто не верит), я еще и продаю подрядчиков в нашем комплексе.[/b] Ниже представлен список подрядных квартир, можете обращаться по ним. [b]Риэлторам разрешено делать закладки, соседям за рекомендацию плачу 5000р после состоявшейся сделки[/b]

Желающим приобрести коммерцию - в продаже отдельные площади в первом подъезде (что ближе к Родине) и полностью весь третий подъезд (что ближе к дороге). Обращайтесь. Цена по цоколю стандартная 29 тысяч, при покупке больших площадей будет дешевле (у застройщика в продаже только средний подъезд по 30 тысяч за квадрат). Мой телефон 89898115666

Цена квартир у застройщика сейчас 1ккв - 37 за квадрат, 2ккв - 34 за квадрат. У меня в продаже:

Комнат--площадь--этаж---Цена----Цена квадратного метра
--------1 литер
1-------37,81--------1-------1285540-------34000
1-------37,5--------14-------1275000--------34000
2-------60-----------1-------2040000-------34000
студия--24,71-------13--------910000-------36800

Комнат--площадь--этаж---Цена----Цена квадратного метра
--------2литер
студия--24,71-------7-------900000--------36422
1-------33,83-------1-------1082560-------32000
1-------33,83-------1-------1082560-------32000
1-------36,12-------10------1264200-------35000
1-------37,46-------10------1311100-------35000
1-------36,13-------13------1264550-------35000
1-------37,5--------15------1312500-------35000
2-------66,37-------15------2190210-------33000
2-------60----------10------1860000-------31000
2-------63,33-------16------2026560-------32000
1-------34,12-------15------1125960-------33000
2-------60-----------1------1860000-------31000
--------Коммерция 2 лит
17------38,2----------------1107800-------29000
18------37,32---------------1082280-------29000
19------39,16---------------1135640-------29000
20------37,32---------------1082280-------29000
21------36,72---------------1064880-------29000

[quote=maverick_krd;42777184]Дорогие соседи! Помимо того, что у меня есть квартира в Акварелях 2 литер (могу показать долёвку, кто не верит)[/quote]
Добрый день сосед! В продаже квартир желаю хороших сделок, но как дольщик в Акварелях, сотрудничающий с подрядчиками и возможно самим застройщиком, может поделитесь информацией о сроках завершения строительства, ввода в эксплуатацию, если владеете таковой?

[quote=boltik;42777692] Цитата: Сообщение от maverick_krd Дорогие соседи! Помимо того, что у меня есть квартира в Акварелях 2 литер (могу показать долёвку, кто не верит) Добрый день сосед! В продаже квартир желаю хороших сделок, но как дольщик в Акварелях, сотрудничающий с подрядчиками и возможно самим застройщиком, может поделитесь информацией о сроках завершения строительства, ввода в эксплуатацию, если владеете таковой? [/quote]
Менеджеры декларируют покупателям ноябрь, сами в итоге не веря в это, что вполне очевидно. Мои ощущения - ноябрь - первый литер в случае, если между родиной и нами сделают дорогу, первое полугодие 2017го - 2 литер, если с финансированием все будет в порядке. Срок в строительстве вообще устанавливать не совсем правильно, когда оно идет за счет денег дольщиков, а не за счет своих. Любые графики переносятся и сдвигаются. Я купил квартиру себе в акварелях из-за стабильно бодрых темпов по строительству, за счет того, что квартиры отписывают подрядчикам в больших объемах. Это дает снижение маржи и валовой прибыли для застройщика, но способствует стабильному процессу. Чему и радуюсь.

Думаю дорогу по территории Родины сделать не смогут, там заборы впритык, охраняемая территория. Дорога у нас одна на всех - въезд через 2 литер. Другой вариант договариваться с торговым центром, если его сдадут к концу года (планируется по паспорту объекта).

Когда продаж квартир нет и денег соответственно на стройку нет тоже, тогда картина ясная. Но в нашем же случае 1 литер распродан полностью, 2 литер на 85-90%, и не важно дольщик ли купил или получил подрядчик, деньги и работы гарантированы застройщику. Сейчас многие застройщики отдают часть квартир подрядчикам в счет работ, но при этом подрядные работы согласованы и выполняются в большинстве случаях одновременно (что гарантировано отданными подрядчику квартирами). Верхний этаж заливают, на средних уже кирпич кладут, нижние уже застеклены, а в первых уже штукатурят вовсю. У нас стройка по другому организована))

2 года стройки одноподъздного дома не слишком бодрый темп, больше на средний с натяжкой похож

[quote=boltik;42778857] 2 года стройки одноподъздного дома не слишком бодрый темп, больше на средний с натяжкой похож [/quote]
с чем сравниваете? если с застройщиками в более высокой ценовой группе - то это не совсем верно. Строят дома примерно по одинаковой себестоимости квадрата, отличаясь придомовой территорией и "плюшками" во "внутрянке". Соответственно, объем строительных работ от инвестиций с продажи квартир одной площади в разных ЖК разный.

Приведу пример - МКРН Губернский продается по 43 тысячи, подрядчики отдают от 39 и выше. Себестоимость монолит\кирпича в среднем 29-31 тысяча.

Исходя из этого видения и факта продажи квартир по 28-35 тысяч за квадрат, Акварели строятся действительно бодро

Не хотелось бы дальше развивать именно экономическую часть строительства. Думаю в каждой цене почти всегда заложены различные риски. Теперь про себестоимость: в живую видел договор подрядчика в акварелях, где цена квартир рассчитывалась исходя из 20-21 тысячу за кв.м. И это скорее всего даже не себестоимость.

Добрый день, друзья!!!
Продаю 2-комнатную квартиру в ЖК Парус, площадью 66.57 на 15 этаже. Дома на сдаче!!!
2 100 000 р. Срочно!!! 8918-168-25-33

[quote=boltik;42778594] Думаю дорогу по территории Родины сделать не смогут, там заборы впритык, охраняемая территория. Дорога у нас одна на всех - въезд через 2 литер. Другой вариант договариваться с торговым центром, если его сдадут к концу года (планируется по паспорту объекта). [/quote]

Вообще дорогу около Родины этой уже начали делать.

[quote=erics47;42795316]Вообще дорогу около Родины этой уже начали делать. [/quote] Дорогу вокруг дома или на выезд из ЖК?

На фото в посте 1243 с правой стороны литера 2 её видно.

а откуда информация, что дорога на охраняемой территории спортивного комплекса будет доступна для жильцов Акварелей? Это со слов менеджеров или есть документальное подтверждение?

на фото также видно, что эта дорога является на данный момент основной для въезда на территорию спортивного комплекса, на въезде охрана.

Был вчера на стройке нашей, ходил, бродил там по окрестностям... так вот эта дорога вдоль Родины то будет, но откроют её явно только после сдачи спорткомплекса, так как она проходит по территории этого спорткомплекса, и как раз со стороны Московской туда постоянно заезжает строительная техника. Да и строение спорткомплекса подходит прям вплотную к этой дороге. Так что никто не будет пускать нас жильцов к 1-му литеру через эту стройплощадку... увы

И я о том же, просто думал договорились с Галицким, но это из разряда фантастики. Выходит, что дорога у нас одна пока, через нашу стройку. Интересно построят ли торговой центр к концу года как заявили. Не успеют наверное за 4 месяца. Через него можно было проехать к первому литеру.

[quote=boltik;42802923] Интересно построят ли торговой центр к концу года как заявили. Не успеют наверное за 4 месяца. [/quote]
Судя по темпам их стройки - строить они будут ещё год наверное... а забор свой уберут и того позже(((

[quote=felix007;42801567]Был вчера на стройке нашей, ходил, бродил там по окрестностям[/quote] Вы из первого литера? Что внутри сделано не ходили, не смотрели? Лифты поставили уже, радиаторы отопления? Работы внутри хоть какие-нибудь ведутся?

[quote=boltik;42811857] Вы из первого литера? [/quote]
Да из 1го. Я в этот раз не стал заходить внутрь дома, т.к. особо не было времени, да и был ровно месяц назад в своей квартире (брал ключи). Вряд ли там что изменилось сильно за это время, тем более этаж высокий. По словам менеджера сейчас устанавливают лифтовые двери на этажах. А на 2м литере работа кипит, рабочих много.

ну на втором литере и должна работа кипеть, чтобы убрать подъемный кран быстрее и освободить дорогу. Коробку месяца через 2 сложат 2-ого литера кран уберут, если темпы работ не упадут. Лифтовые двери в первом литере ставить начали еще 2 месяца назад, долговато, однако, с лифтами возятся. А по внутрянке работы много: и радиаторы поставить и отопление к стояки подключить, работ по электрике в подъезде, входные и переходные лестничные двери, ну и подвал для подключения подготовить.
Ключи на осмотр квартиры у прораба брать надо или у менеджера?

Здравствуйте!Был вчера на стройке,заходил в свою квартиру.1й литер 11 этаж.Всё вроде уже сделано.Комната конечно очень узкая.И ужасно не понравилось расположения батареи на кухне,её поставили на стороне где должен быть кухонный гарнитур,пошёл к прорабу ,он показал проект ,сказал что якобы на другую сторону она не помещаеться ,хотя визуально она вполне встанет под окно где её и место.В 1м рабочих не было,во 2м литере работа кипела.

Не могу скинуть фото,может кто подскажет как прикрепить?

[quote=boltik;42813463] Ключи на осмотр квартиры у прораба брать надо или у менеджера? [/quote]
На 1м этаже в 1м литере как заходишь через центральный вход и до конца налево идёшь - там ключница сидит, даёт ключ под запись в журнале по фамилии, можно без паспорта даже и без менеджера.

[quote=Лазаревка;42813684] ...заходил в свою квартиру.1й литер 11 этаж. [/quote]
о, привет сосед с 11 этажа))

Закачиваете фото , к примеру, сюда. Ссылку с хостинга вставляете в сообщение. [url]http://radikal.ru/[/url]