А я тоже хочу задать вопрос знающим.
Если весь январь в моей однушке батареи стоят на двойку ( просто холодные т.е.) повлияет ли это на мой личный счет, если тепла опять прибудет много?

[quote=InGulya;29056738] А я тоже хочу задать вопрос знающим. Если весь январь в моей однушке батареи стоят на двойку ( просто холодные т.е.) повлияет ли это на мой личный счет, если тепла опять прибудет много? [/quote] если и повлияет то на копейки, а вот если все поставят регуляторы на 3-4 положение а не максимум то реальна будет экономия.

10971-InGulya > если бы стояли поквартирные теплосчетчики, то повлияло бы. Цена вопроса около 6 тр вроде

[quote=bedser;29057103] Цитата: Сообщение от InGulya А я тоже хочу задать вопрос знающим. Если весь январь в моей однушке батареи стоят на двойку ( просто холодные т.е.) повлияет ли это на мой личный счет, если тепла опять прибудет много?если и повлияет то на копейки, а вот если все поставят регуляторы на 3-4 положение а не максимум то реальна будет экономия. [/quote]В че будет экономия, если даже на максимуме в квартире батари не кипяток!!!! Т е 3-4 это теплые. Батареи должны на максимуме быть горячими, а там мы сами должны регулировать свое тепло, а так получается что если 1-3 то холодные, 4-мах теплые

[quote=Ermosita;29058069] 10971-InGulya > если бы стояли поквартирные теплосчетчики, то повлияло бы. Цена вопроса около 6 тр вроде [/quote]Вот Вам и ответ.

10973-Ermosita > спасибо за совет! Надо ставить.

[quote=palach;29058377] Цитата: Сообщение от bedser Цитата: Сообщение от InGulya А я тоже хочу задать вопрос знающим. Если весь январь в моей однушке батареи стоят на двойку ( просто холодные т.е.) повлияет ли это на мой личный счет, если тепла опять прибудет много?если и повлияет то на копейки, а вот если все поставят регуляторы на 3-4 положение а не максимум то реальна будет экономия. В че будет экономия, если даже на максимуме в квартире батари не кипяток!!!! Т е 3-4 это теплые. Батареи должны на максимуме быть горячими, а там мы сами должны регулировать свое тепло, а так получается что если 1-3 то холодные, 4-мах теплые [/quote] положение термоголовки (цифры 1, 2,3,4,5,) не увеличивают температуру теплоносителя в батареях, а определяют при какой температуре в комнате закроется клапан на батарее, те к примеру выставили на термоголовке цифру 3 (пусть она означает температуру 23 градуса), так вот клапан будет полностью открыт если температура в комнате ниже 18-20 градусов и по мере приближения температуры в комнате к 23 градусам он будет постепенно закрываться, и когда в комнате потеплее до 23 градусов то он закроется и через батарею не будет циркулировать теплоноситель, соответственно батарея станет холоднее. Те положение термоголовки не прибавляет и не убавляет темпераменту теплоносителя а только определяет расход его через батарею.

[quote=Ermosita;29058069]10971-InGulya > если бы стояли поквартирные теплосчетчики, то повлияло бы. Цена вопроса около 6 тр вроде [/quote]Ничего не повлияет.Только если будет поквартирное индивидуальное отопление. А это уже не ЮСИ , а другой застройщик.

[quote=InGulya;29056738] А я тоже хочу задать вопрос знающим. Если весь январь в моей однушке батареи стоят на двойку ( просто холодные т.е.) повлияет ли это на мой личный счет, если тепла опять прибудет много? [/quote]Инга да вы их хоть вообще отключите цена не изменится,они вам подают тепло а пользуетесь или нет ваши проблемы.

Всем привет! У меня вопрос такой! Когда мы приходили смотреть квартиру в панораме, нам сказали что можно поставить счетчик поквартирно, позволяет проект! Но с разршения ук! Кто нибудь поставил?

Счетчик на отопление! в интернете он стоит порядка 700 рублей!

прошу прошения 5600

Скажите пожалуйста, если квартиры к примеру половина ещё не приняты будущими собственниками по акту п/п то кто оплачивает за отопление?Ведь оплата идёт после подписания акта. Думаю что всё это идёт на общедомовые нужды и делится на подписавших акт п/п.Или за эти квартиры платит УК со своего кармана?И таким образом и за эл. эн. с общедом. потреблений.

10983-Tina777 >Я так понял,при подписании акта п/п,оплачивается только отопление с начала сдачи дома.а уже после подписания,оплачиваются полностью услуги.Вообщем получаешь ключи,платишь 6 400,и почти все деньги(кроме естественно 1 400 домофонных)а это 5 тысяч уходят на отопление.Покрайне мере в 3 литере это было так.

10984-KREATOR44 > почему только на отопление?! Вывоз мусора, общедомовая э/энергия, домофон .... и + Ваши показания приборов учета

10985-cjkywe >Здесь вопрос был-" если квартиры к примеру половина ещё не приняты будущими собственниками по акту п/п то кто оплачивает за отопление?Ведь оплата идёт после подписания акта."Ну,вот в данном случае, кто на данный момент получает ключи,т.е.в феврале,оплачивает только отопление со сдачи дома т.е.,10 ноября,ну а уже после,оплачивается,все что вы описали.

Здравствуйте! Я из литера 6 есть соседи?

10986-KREATOR44 > Т.е. дольщики, получая свою квартиру платят за отопление того времени, когда еще не приняли квартиру? Такое разве может быть?

10988-VaLeKa >Выходит что так.Но это платится только отопление.Я так понимаю,что в ином случае,вся оплата отопления,ложилась бы на тех,кто получил ключи в ноябре.В принципе получается справедливо.И это относится к домам,которые были сданы в период отопления.1 и 2 литера- это не коснулось.

10989-KREATOR44 >Думаю, Вы не совсем правы. До передачи кв. дольщику по Акту п/п владельцем квартиры и лицом, обязанным нести бремя содержания своего имущества, остается застройщик. Именно на него в этот период ложатся расходы по коммуналке и именно поэтому он подгоняет дольщиков принять свои квартиры по Акту быстрее. Распределение расходов по всему дому на тех немногих, кто добросовестно принял квартиры как положено сразу после получения извещения, не справедливо и не законно.

10990-Jetstone >Возможно это и так,я не в курсе всех этих нюансов,но нам это было аргументировано этим.Хотелось бы узнать тогда у других жильцов 3 литера,которые получали ключи в январе-феврале.

[quote=Tina777;29065944] [/quote]
Пока квартиры не приняты за них платит УК. Когда люди приходят подписывать акт п/п им начисляется коммуналка с начала её начисления в принципе. Т.е. у человека есть долг перед УК, который он должен погасить.
Те жильцы которые уже живут в доме, за того дядю не платят.

10992-xarin >это понятно,это я описал выше.Здесь вопрос об отопление.Должны ли мы платить за ОТОПЛЕНИЕ ДО подписания акта п/п.С нас по-крайне мере удержали с 5000руб. именно за отопление.

[quote=KREATOR44;29070935] 10992-xarin >это понятно,это я описал выше.Здесь вопрос об отопление.Должны ли мы платить за ОТОПЛЕНИЕ ДО подписания акта п/п.С нас по-крайне мере удержали с 5000руб. именно за отопление. [/quote]Ну вы же имеете квартиру в долевой собственности, почему вы не должны оплачивать отопление? Отапливается Ваша квартира, просыхает Ваша штукатурка и т.д. Вы принимаете метры и оборудование, так почему Вы не принимаете оказанную вам услугу?

Я думаю не УК должна оплачивать, а застройщик. И отопление должно оплачиваться с момента подписания акта. Т.е. если так как они говорят - затройщик тянет с утстранением недостатков - а дольщик платит за это время - такого быть не может. А если квартира даже не куплена дольщиком, а висит на затройщике? Можно разрешить вопрос - позвонить или написать обращение в один или во все сразы органы по надзору. У нас в первом возле лифта повесили телефоны и адреса: прокуратура жил инспекция и еще нескольих - всех не помню.

10992-xarin >"Пока квартиры не приняты за них платит УК. Когда люди приходят подписывать акт п/п им начисляется коммуналка с начала её начисления в принципе. Т.е. у человека есть долг перед УК, который он должен погасить." Я здесь на "гуглил" [url]http://realty.dmir.ru/blogs/1038/[/url] ,и судя по всему Вы не правы.Комуналка оплачивается при вводе дома в эксалуатацию,или после подписания акта п/п.Так что мы не должны оплачивать комуслуги до подписания акта,и УК мы ничего не должны.

10994-xarin >Дело в том, что пока человек не принял квартиру по акту эти стены, штукатурка и оборудование не его, а застройщика. Почему человек должен оплачивать коммуналку за квартиру, которая ему не принадлежит?

А до подписания акта - отопление точно подается в квартиру, там же есть рычаг перекрыл отопление в квартиру и все.

[url]http://www.consultant.ru/popular/housing/55_21.html#p1694[/url] статья 153

[quote=VaLeKa;29071902]Я думаю не УК должна оплачивать, а застройщик. И отопление должно оплачиваться с момента подписания акта. Т.е. если так как они говорят - затройщик тянет с утстранением недостатков - а дольщик платит за это время - такого быть не может. А если квартира даже не куплена дольщиком, а висит на затройщике? Можно разрешить вопрос - позвонить или написать обращение в один или во все сразы органы по надзору. У нас в первом возле лифта повесили телефоны и адреса: прокуратура жил инспекция и еще нескольих - всех не помню. [/quote]Ну если застройщик оплачивает не принятые квартиры по акту, почему такие огромные суммы за энергию, отопление и так далее. Это же должен старший контролировать. Вы все доверяете УК? Контроля нет. Я например никому не доверяю.Почему у вас нет контроля?. Вы живёте уже 6 месяцев.

Судя по всему друг друга не знаем, старшего не выбрали или выбрали, но сама УК на первом собрании.

[quote=lubovzaraza;29073151] А до подписания акта - отопление точно подается в квартиру, там же есть рычаг перекрыл отопление в квартиру и все. [/quote]Отопление подается это точно.
Почему никто не думает о том, что если перекрыть этот рычаг и соседняя квартира от вашей или моей не будет отапливаться, то у нас в последствии не будут мокреть стены, не появится грибок. Да и вообще у нас в квартирах будет сыро и холодно. Здание должно набрать тепло. И те люди, которые уже проживают в доме не будут писать о том что они мерзнут и не получают удовольствие от нового жилья.
Так нет же, каждый считает свой карман, не мое и ладно.Не подписал акт и ничего не должен.
А то, что УК не резиновая и физически не сможет закрывать долги по отоплению за всех. Теплосеть не поставит тепло вообще и по закону будет права. Опять начнутся возмущения, что виновата УК.

11002-xarin >Да кто вам сказал , что это должна делать УК. ЗАСТРОЙЩИК несет расходы по КУ до передачи квартиры дольщику. Весь вопрос в том, что УК просто не включает несданные квартиры в общую площадь дома для расчета КУ, а делает это постепенно раскидывая на принявших все затраты. Иначе как объяснить прирост первого литера на 1500 М2?????

Меня наверное никто не понимает. А может я пишу не понятно. Вот мы пришли принемать квартиру. Смотрим на водомеры по 00 на счётчик эл. энерг. по 00. А общедомовой счётчик кто принимал. Там какие были показатели? Его же тоже должен был кто то принять. Может там уже было 1000 кубов.Теперь кто это всё должен оплатить? Застройщик? Ну это я к примеру пишу.Вот пример мой. Старший в моём доме снимает показания в одно и то же число каждого месяца с общих приборов учёта. Идёт в бух.УК. Берёт выставление счёта теплосетей по своему дому, потом минус оплата по квартирно и разницу делят пропорционально квадратуре.Это и есть плата по общедомовым расходам. А у вас я так понимаю по 500-700 р.на общедомовые расходы. Они с чего складываются?

11004-Tina777 >Может вы не правильно поняли - это по закону - ОПЛАЧИВАЕТ, а по факту рука руку моет. Думаю при передачи квартир в вашем литере - с нашим горьким опытом и вашим удачным - будет все правильно.

10980-lubovzaraza > мне юристы ЮСИ сказали что это не возможно, я к примеру очень хочу индивидуальный счетчик на тепло в своей квартире и платить только за свои расходы.

[quote=xarin;29076897] Цитата: Сообщение от lubovzaraza А до подписания акта - отопление точно подается в квартиру, там же есть рычаг перекрыл отопление в квартиру и все.Отопление подается это точно.Почему никто не думает о том, что если перекрыть этот рычаг и соседняя квартира от вашей или моей не будет отапливаться, то у нас в последствии не будут мокреть стены, не появится грибок. Да и вообще у нас в квартирах будет сыро и холодно. Здание должно набрать тепло. И те люди, которые уже проживают в доме не будут писать о том что они мерзнут и не получают удовольствие от нового жилья.Так нет же, каждый считает свой карман, не мое и ладно.Не подписал акт и ничего не должен.А то, что УК не резиновая и физически не сможет закрывать долги по отоплению за всех. Теплосеть не поставит тепло вообще и по закону будет права. Опять начнутся возмущения, что виновата УК. [/quote] как Вы близко принимаете к сердцу проблемы УК.....так вот-те кто не принял квартиру,отопление оплачивает и Вы можете не волноваться за УК

11007-svet25 > Вернее будет так - те, кто не принял квартиру пишет письменный запрос на каком основании с него взимают плату за коммунальные услуги до момента принятия квартиры, ждет время отведенное на ответ от УК. И с ответом или без него пишет жалобу , например в прокуратуру. И никто не волнуется

так как правельно нам поступить? я жду 4 литер ! если все устравает подписываем акт п п и делаем ремонт? а перед заселением с ук подписываем? правельно?!

11009-lubovzaraza > с УК не подписываем, пока не внесут изменения в договор (срок действия договора, отмена охраны и снижение тарифа на обслуживание).